| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
>>950
もちろん広告媒体なんだから優良広告記事
普通は直か代理店経由でリクルートからすみふに持ちかけてる
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952
匿名
西口のはかなり格安だったんですが；、、、こっちにするべきでした。。。
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953
匿名さん
西口は西口で利益が出て良かったのではありませんか？
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954
匿名さん
>>952
西口というのは？
ルミナリーは北口ですし、三井の物件ですか？
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955
匿名さん
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956
匿名さん
ダイレクトタワーのことですか。
乗り換えが嫌ではない人は要町も良いですよね。
駅ほぼ直結ですし。
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957
匿名さん
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958
匿名さん
池袋分譲マンション住人です。
ちょっと気になり。ここのスレ等見ました。
最近の池袋マンション事情は目まぐるしいものがありますね。
ここグラントミレーニア、アウル、ブリリア、他にも沢山の人気のあるマンションで、池袋の価値を押し上げていますね！
本当プチバブル？を、思わせる価格、人気ぶりです。
なんでもそろう池袋、最近の異常気象では高台の池袋となるんでしょうか！
もっともっと発展、盛り上がるといいですね。
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959
匿名さん
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960
匿名
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961
匿名さん
池袋は勤務先にも近いし、休日はどこへ行くにも最高に便利です。
便利さを買ってこのマンションを選びました。入居が待ち遠しいです。
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962
匿名さん
今置いてあるスーモでミレーニアを購入されたご夫婦のインタビューが載ってましたね。
南池袋という住みやすい立地とミレーニアの間取り、何でも揃う池袋に惚れたと書いてました。
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963
匿名さん
物件探しを始めた当初は、まさか池袋に住むことになるとは思わなかったって書いてましたね。
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964
匿名さん
池袋またトップ10入りましたね。
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966
匿名さん
グランドミレーニア、もっと渋い色になるかと思ってたら、水色なんだね
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967
物件比較中さん
池袋住みだった者の感想
生活、交通利便は確かによい
ただ中国人と＊＊＊の街でもある
北口のほうだけだよとか言ってる人がいるがそんなことはない東口（ここのマンション住人の活動範囲だろう）
でもひっきりなしに中国が飛び交ってる。
ワンルーム税とか導入してるのにいまだ一向にワンルームマンションの建設がとまらない
まあ区長は頑張ってるけど。池袋は相変わらずディンクスや単身者向けの街だね
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970
匿名さん
一般に人気が出ると、それに比例してネガにも人気が出るものです。
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971
匿名さん
住みたい街ランキング
トップ３は吉祥寺，横浜，自由が丘で，前年とほぼ同じだった。ブランド力の高い吉祥寺などの支持は堅いものの，それに肉薄する人気を利便性の高い新宿や池袋が集めつつあるようだ。「住みたい街ランキング」はリクルートも３月に発表しており，池袋の順位が高まる結果で話題を呼んでいた。
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972
匿名さん
ポジの素性がわからないのだが？
販売工作員？
すでに契約者？
近隣の値上がり待ちのマンション所有者？
本気で買いたい人は、ポジ発言しないよなー
わざわさ競争力上げることになるから。
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974
匿名さん
池袋は交通の便は悪くない。
立教大学や学習院大学なども近くにあって治安も悪くない。
イメージより実利を取るなら悪くない街。そんなとこ。
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976
匿名さん
>>972
近隣に住む者です。
むしろネガさんの素性は？
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977
匿名さん
＞本気で買いたい人は、ポジ発言しないよなー
＞わざわさ競争力上げることになるから。
別に抽選物件じゃないから競争しない
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978
匿名さん
今は港区の方が中国人の増加率高いからね。
そこを気にするなら都心じゃなく市部の物件を探した方がいいね。
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980
匿名
やはりタワーマンションは免震か制震がいいです。。。
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981
匿名さん
>>978
池袋は賃貸が安いから、住みたい町ランキングでも人気。
実需として安い賃貸で住みたい外国人が集まる。
港区は投資対象で外国人から人気。
大家は投資した外国人がなって、借り手は日本人ってのが増えている。
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982
匿名さん
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983
匿名さん
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984
匿名さん
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985
匿名さん
築３年以上のタワマンの掲示板を探して震災直後の書き込みを見てみればいいですよ。
免震・制振、どちらが地震に強いか一目瞭然です。
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986
匿名
耐震のタワーマンションは問題外・・・！？
揺れが大きすぎて。。。買い換えたい。
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987
匿名さん
建築コスト増の時期が終わったら、
免震がスタンダードになるよ。
コストダウンが制震のメリットだから。
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988
匿名さん
豊島区スレから転載します。
『トラッド目白』 11月20日オープン
・クイーンズ伊勢丹
・ロイヤルガーデンカフェ
・南国酒家
・あえん
・旬香亭
・宮越屋珈琲
・シェフズベーカリー
・ケーキショップ・シェマディ
他
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989
匿名さん
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990
匿名さん
>987
免震は構造をキャシャにできるからコスト削減になる。
特に今は鉄やコンクリが値が上がったから。
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991
購入検討中さん
↑
新しい免震論ですねーーー
聞いたことないですが？
どこからの引用ですか？
それならそのリンクを
それとも、、、、勝手な個人の思い込み？
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992
匿名さん
最初に、当方はネガではありません。ここもちゃんと検討中です。
正確に言うと、高層建築になればなるほど免震は耐震より安く作れますよ。
タワマンで躯体のコストダウンを図れるため、免震が積極的に採用される傾向があるんですが、
最新のビルでも耐震や制振でまだまだ作られますよ。
建設が始まった西新宿の200ｍ級タワマンがそうだったと思います。
ビル風や海風が強いエリアの巨大建造物は、耐風に優れている耐震が採用されたりします。
また、運悪く住んでる間に巨大地震に遭遇した場合は、総コストの計算が変わってきます。
地震が無くても高価なメンテ費用がかかるのが免震。修繕費が上がってきます。
地震があると部屋の内部の壁のヒビや外壁の修復が必要になるのが耐震。
どちらもそれぞれ長所と短所があるので、一概にどちらが完璧とは言えませんが、
逆にどちらを選んでも倒壊の心配もないし、個人の好みですね。
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993
匿名さん
なんだな。免震万能みたく書いてる人がいるけど、免震が役立つのは横揺れだけ。直下型の縦揺れには未知数。
人によっては耐震より酷いことになると言う専門家もいる。
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994
匿名さん
一時期、免震は長周期地震動に弱いと言われていましたね。
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995
匿名さん
住むに限れば免震がいい。
3.11でも免震タワーは本棚も無事、コップの水もこぼれない。
制震タワーは建物自体は壊れにくいが、その代わり建物がしなる。
地上100mの高さの部屋なら約1%しなるので、その部屋は2メートルの幅で揺れる。
どちらが住むに適しているだろうか。
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996
匿名さん
すごい値上げしてますね。
61平米が7300万代だなんて。。。
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997
匿名さん
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998
購入検討中さん
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999
匿名さん
盛り上がってきましたね〜。南西角は、まだ間取りに載ってないので、まだでてないと思うんですけどね。
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1000
匿名さん
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1001
匿名さん
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1002
匿名さん
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1003
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/527771/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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