THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

建築関係の方でここ検討、購入した方いなそうですね。

こんなところに書き込む購入者なんていても数人でしょうに。
しかも特殊な職業明かしたらデベに誰だかわかってしまう。

895 お前アホやろw

もう一回言うよ。キャピタルやインカムで儲けられるのであれば、
住友が自ら所有のままオフィスtower建てて賃貸でやってるから。
これ２回目だからね言うの。

じゃ、買ったら儲からないの？って。
違う。ここの場所に価値を感じ住む人は最高だね！

湾岸？くそだね。まったく興味ないね。ミレーニア最高！

価格はどんどん上がっていきます。
なぜかって？前にも書いたけど見た人覚えてるかな？
官制相場だから。単なる需給だけではないからね。官には逆らえませんww
住宅非課税贈与も3000万という話最高だね。

そういえば今週の東京ウォーカー。池袋最新案内だぞ。おまえら必ず買えよ。

>>895
こういう購入者が全員ここを見てるかのような自分中心、しかも個人を特定したがる人は掲示板を利用しないでほしいですね。

>>898
最高なのはわかった。
じゃあ、もちろん購入してるよね？

901購入者乙です

902 あたり前田のクラッカー！

いつもブクロにいる。職場もアクセス良し。
自分にとってブクロは最高なんだ。
そして駅近・タワマン、買わない理由はなし。
8000万の価格が次の日6000万になってもだ。

はい、もう一度ミレーニアの良さわかってない奴のために繰り返すよ。メモしてよ。

山手線・丸ノ内線・埼京線・湘南新宿線・東武東上線・西武池袋線・副都心線、
ダイレクト直通なのである。

さらに、東横直通で横浜中華街、臨海線でお台場直通。
将来的には羽田直通・ディズニーランドへも直通という話もある。


新宿・渋谷・東京・大手町・銀座・横浜・上野・秋葉原
お茶の水・桜田門・霞が関・代官山・中目黒・大宮・お台場・その他、
これ全部池袋から直通乗り換えなし。

ミレーニア最強だわ！　

再掲
いや、俺もブランド的な地区に住んだことあるんだけどさ、
いわゆる高級住宅街的な。値段だけ高くてね。

近くに当然コンビニもない、スーパーもない、駅も遠い。
すっげぇ不便極まりなかったんだよね。

今度のミレーニアはその真反対だね。最高だわ。
名を取るか実をとるか、俺は世間体よりもブクロの利便性をとるね。

再掲
おじいちゃまとおばあちゃまの為に主要な病院関係も教えます。
何時間かけて来て何時間並ぶ必要なし。

東大病院へは本郷３丁目駅・東京女子医大へは若松河田駅・順天堂・東京医科歯科へは御茶ノ水駅
東京歯科大へは後楽園駅・日本歯科大へは飯田橋駅・国立がんせんたーへは築地駅。

若松河田は乗換だけど、その他はすべて直通ね。

年取ると病院へのアクセスしやすさも大事です。


俺、なんか営業みたいだけど、営業じゃないよ。
てか、営業の野郎はこれすら説明しないｗ

俺が営業だったら即完売だわｗｗ

再掲
ご存じだと思うけど、ミレーニア前のドラッグストア２４時間営業。これ大きいよ。

まず急な熱出た時、水枕があるのはでかいよ。コンビニに水枕普通売ってないからね。
風邪薬や頭痛薬、赤ちゃんのおむつにミルク等。

トイレットペーパー切れて＊＊出来ないとか最悪だからね。
ペットフードもあったような気がする。

２４時間営業です。ミレーニア最高。 リポＤも１００円で売ってますｗｗ

795　みたいに目白駅方面からの問い合わせもミレーニアにはあるんだよ。

目白駅からってのが肝だよ。目白からブリリアは歩いて行けないから。

現に目白からミレーニアは近いからね。

目白の客層もカバーできるミレーニア最高でしょ。

名を取るか実をとるか、俺は世間体よりもブクロの利便性をとるね。
➡補足
ホントの金持ちはベンツやBMなんか乗らんのだよ。時計もロレックス買いません(プレゼントでもらう場合があるが)
何乗るかって？
バフェットはスバルのレガシィ。時計はセイコーや。これぞ本物金持ちね。

お兄さん〜みんな良くわかったから、ちっと落ち着いてくださいな。

910 せやな。興奮しすぎたわw

なんか宗教臭くなってきたなw
あーでも本当もっと早く購入検討しておけば良かった…惜しいことをした…

>>905
有楽町線もよろしく！

なんかアウルのスレで不当にミレーニアを下げてる人がいる(笑)

>>915
君子危うきに近寄らず、ですね。

失礼、915は914への返信でした。

どこに行くにも電車の乗り換えは無いに越したことはない
ホーム移動時間と電車の到着待ちの時間が増えてもいいことは何もない

ここのところ池袋の人気が上昇しているのは、乗り換えなしで都内や関東各所に行けるメリットが評価されているからだろう
もちろん池袋の利点は他にもたくさんあるだろうが

>>917
あなたはそう思うのかもしれませんが、
ここは自分の価値観を押し付ける場所ではありませんよ。
どこの物件を買ったのですか？

高くても売れる、他にライバルの無い物件とネガさんから評価されているのはすごいですね。

目ぼしいところは既に完売してますからね。

スミフの戦略勝ちですね。

914 ミレーニア絶賛の俺が相手したい所だが、
アウル？全く興味ないんだよな。だから相手しようがない、眼中なしだわ。
ただ、このスレにアウルのアウトな奴が来たら、キッチリ詰めてやるよw
ミレーニア最高！

>917
ディズニー、横浜、羽田、大学病院
どれも年2回くらいのもんだろ

年2回！？ あなたはそうなのですね。行動範囲は様々ですねぇ…
家族が色々な方向に通勤、通学しているお宅もあるでしょう。池袋は大変便利な駅です。
毎日の通勤、通学以外にも 出張や学校行事、部活遠征でそれはそれは色々な場所に行く家庭もあるんですよ。

職場と家の往復だけで生きてる方は池袋に住む必要ないですね。
納得です。

池袋といえば、仮住まいの必要があってＵＲタワーを調べたら
交通の便が悪くて驚きました。
どの駅からも徒歩10分くらい、最寄のバス停は便数が極端に少ない。
池袋の街も色々ですね。

所詮5分、されど5分。
たかが5分でどう違うのか、これでもお読みになってください。
http://allabout.co.jp/gm/gc/28036/
徒歩距離の話なので話題は若干ずれますが。

>>929
10年前の記事、ってのが惜しい。
その記事が書かれた頃はマンション価格が底値時代でした。
その後にプチバブルとその崩壊、311、アベノミクス、とマンション市場にも色々ありました。
昔の物差しを持ってきて判断してよいのでしょうか。

たとえば新宿。埼京線に乗って１駅5分で着きます。
新宿はオフィスが非常に多いので、購入者の中にも新宿勤務の人は少なくないと思いますが、マンションを出てから10分少々で新宿駅に着くというのは相当恵まれた通勤環境ですよね。

たとえば╳╳駅。╳╳線に乗ってしまえば乗り換えなし╳╳分で着きます。
╳╳勤務（通学）の人にとって、マンションを出てから╳╳分で╳╳駅に着くというのは相当恵まれた環境ですよね。

この╳╳に入る駅の数が異常に多いのが池袋駅の多大な利点だと思います。
家族全員がその恩恵を享受できるご家庭も多いのでは。

>>928
あなたの言う通うことは何も間違ってなくて、年に少ししか行かない場所に近いかどうかでは決めない。よく行く場所に近かったり通いやすいとこで家を探すのが当たり前です。
だけど、このマンションは色々な場所に行きやすく、さらに将来的にますます選択肢が広がりそうだから、その利便性が評価されてるまで。
池袋マンションの中では最も資産価値が上がりそうですね。

ここのマンションは良し悪しが語り尽くされたのか、同じ流れの繰り返ししかしてないですね

池袋好きの人たちって怖い。
池袋のみが一番だと思っている 。
視野が狭いのかな？

>928
>乗り換えの5分が浮いたから何が嬉しいかという話に明確な返答がない。

返答がないのは「乗り換えの5分」が必要な物件なんて最初から検討してないからです。
だから嬉しいも何も‥笑

>>935
どこも同じですよ。
富久スレに行けば、新宿好きで新宿だけが一番だと思ってる人ばっかり。

>>935
池袋が一番にとは言ってませんよ。
銀座も好きですし、横浜も好きですよ？

ここの外観色、ブルーグレーが微妙だなぁと思って見てたのですが、
先日目白駅前から眺めてわかりました。

西武の上層階や東武（メトロポリタンプラザ）の窓と同じ色なんです。絶妙なハーモニー。

西武の再開発ビルも色調を合わせてくれるかなぁ…。

>>937
そりゃ高田馬場スレに行けば高田馬場が一番で
晴海スレに行けば晴海が一番ですから。

それにしても、富久スレはもう契約者スレしかないはずなのに
何しに行ってるんですか？

茶系のマンションより黒グリー系のほうがスタイリッシュでかっこいい

グレー

黒グレー白のモノトーンは大久保のほうですね。
あちらは美しい。

買いそびれた方が、カッコ悪いんじゃない？もう、どの物件も買えないんじゃない？

本当のバブルはこれからだよ。
18年ぶりにインフレに転じた。

>>945
お前はマンション購入検討者ですらない荒らしだろ。
カッコ悪いね〜w

今週の紙媒体スーモにここ含めすみふ特集あった

>>949
スーモは、もちろんボランティアではないから
特集を依頼されたんじゃないの？

>>950
もちろん広告媒体なんだから優良広告記事
普通は直か代理店経由でリクルートからすみふに持ちかけてる

西口のはかなり格安だったんですが；、、、こっちにするべきでした。。。

西口は西口で利益が出て良かったのではありませんか？

>>952
西口というのは？
ルミナリーは北口ですし、三井の物件ですか？

すみふの西口でしょ
あの記事読むと確かに羨ましい

ダイレクトタワーのことですか。
乗り換えが嫌ではない人は要町も良いですよね。
駅ほぼ直結ですし。

めんどくさいから誰かあと頼む

池袋分譲マンション住人です。
ちょっと気になり。ここのスレ等見ました。
最近の池袋マンション事情は目まぐるしいものがありますね。
ここグラントミレーニア、アウル、ブリリア、他にも沢山の人気のあるマンションで、池袋の価値を押し上げていますね！
本当プチバブル？を、思わせる価格、人気ぶりです。
なんでもそろう池袋、最近の異常気象では高台の池袋となるんでしょうか！
もっともっと発展、盛り上がるといいですね。

つっこんだら負け

>>955
どんな記事ですか？

池袋は勤務先にも近いし、休日はどこへ行くにも最高に便利です。
便利さを買ってこのマンションを選びました。入居が待ち遠しいです。

今置いてあるスーモでミレーニアを購入されたご夫婦のインタビューが載ってましたね。
南池袋という住みやすい立地とミレーニアの間取り、何でも揃う池袋に惚れたと書いてました。

物件探しを始めた当初は、まさか池袋に住むことになるとは思わなかったって書いてましたね。

池袋またトップ10入りましたね。

グランドミレーニア、もっと渋い色になるかと思ってたら、水色なんだね

池袋住みだった者の感想　

生活、交通利便は確かによい

ただ中国人と＊＊＊の街でもある

北口のほうだけだよとか言ってる人がいるがそんなことはない東口（ここのマンション住人の活動範囲だろう）
でもひっきりなしに中国が飛び交ってる。

ワンルーム税とか導入してるのにいまだ一向にワンルームマンションの建設がとまらない

まあ区長は頑張ってるけど。池袋は相変わらずディンクスや単身者向けの街だね

一般に人気が出ると、それに比例してネガにも人気が出るものです。

住みたい街ランキング

トップ３は吉祥寺，横浜，自由が丘で，前年とほぼ同じだった。ブランド力の高い吉祥寺などの支持は堅いものの，それに肉薄する人気を利便性の高い新宿や池袋が集めつつあるようだ。「住みたい街ランキング」はリクルートも３月に発表しており，池袋の順位が高まる結果で話題を呼んでいた。

ポジの素性がわからないのだが？
販売工作員？
すでに契約者？
近隣の値上がり待ちのマンション所有者？

本気で買いたい人は、ポジ発言しないよなー
わざわさ競争力上げることになるから。

池袋は交通の便は悪くない。
立教大学や学習院大学なども近くにあって治安も悪くない。

イメージより実利を取るなら悪くない街。そんなとこ。

>>972
近隣に住む者です。
むしろネガさんの素性は？

＞本気で買いたい人は、ポジ発言しないよなー
＞わざわさ競争力上げることになるから。

別に抽選物件じゃないから競争しない

今は港区の方が中国人の増加率高いからね。
そこを気にするなら都心じゃなく市部の物件を探した方がいいね。

やはりタワーマンションは免震か制震がいいです。。。

>>978
池袋は賃貸が安いから、住みたい町ランキングでも人気。
実需として安い賃貸で住みたい外国人が集まる。

港区は投資対象で外国人から人気。
大家は投資した外国人がなって、借り手は日本人ってのが増えている。

>>981
タワマンはまた別次元だよ。
安い賃料求めてタワマン住むかっての。

制震はやめといた方がいい。免震の一択。

築３年以上のタワマンの掲示板を探して震災直後の書き込みを見てみればいいですよ。
免震・制振、どちらが地震に強いか一目瞭然です。

耐震のタワーマンションは問題外・・・！？

揺れが大きすぎて。。。買い換えたい。

豊島区スレから転載します。


『トラッド目白』　11月20日オープン
・クイーンズ伊勢丹
・ロイヤルガーデンカフェ
・南国酒家
・あえん
・旬香亭
・宮越屋珈琲
・シェフズベーカリー
・ケーキショップ・シェマディ
他

クイーンズ伊勢丹が入る商業施設ですが、名称は「トラッド目白」になったんですね。
開発元のニュースリリースにパース図を含めた詳細図が載っていました。
スーパー、パン屋、ケーキ屋さんはこの物件の近辺に既にたくさんありますが、いくら増えても困らないですね。

http://www.nttud.co.jp/news/detail/789.pdf

>987
免震は構造をキャシャにできるからコスト削減になる。
特に今は鉄やコンクリが値が上がったから。

↑
新しい免震論ですねーーー
聞いたことないですが？

どこからの引用ですか？
それならそのリンクを
それとも、、、、勝手な個人の思い込み？

最初に、当方はネガではありません。ここもちゃんと検討中です。

正確に言うと、高層建築になればなるほど免震は耐震より安く作れますよ。
タワマンで躯体のコストダウンを図れるため、免震が積極的に採用される傾向があるんですが、
最新のビルでも耐震や制振でまだまだ作られますよ。
建設が始まった西新宿の200ｍ級タワマンがそうだったと思います。
ビル風や海風が強いエリアの巨大建造物は、耐風に優れている耐震が採用されたりします。

また、運悪く住んでる間に巨大地震に遭遇した場合は、総コストの計算が変わってきます。
地震が無くても高価なメンテ費用がかかるのが免震。修繕費が上がってきます。
地震があると部屋の内部の壁のヒビや外壁の修復が必要になるのが耐震。

どちらもそれぞれ長所と短所があるので、一概にどちらが完璧とは言えませんが、
逆にどちらを選んでも倒壊の心配もないし、個人の好みですね。

なんだな。免震万能みたく書いてる人がいるけど、免震が役立つのは横揺れだけ。直下型の縦揺れには未知数。
人によっては耐震より酷いことになると言う専門家もいる。

一時期、免震は長周期地震動に弱いと言われていましたね。