THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

もうほとんどないですよ？

タワーマンションの低層階、再販厳しいですよ！
たぶん、キャピタルゲインは難しいかと
低層階、大好き。
永住の方には、いいですけど
タワーマンションだと
だとやっぱり15階以上に価値があるんですよね
低層階、どうなのかな
坪400近くバブリーだねー

一級建築士の購入者いないんですかね？
タワーマンションは、やっぱりおすすめできないんですかね？

私もやめようかなぁ！
低層で高額なのは、高値掴みだと思うので！

とはいえ５、６階でも眺望自体は悪くないマンションもありますし、
各階にゴミステーションあるのはタワーマンションの利点ですよね。
マンションは立地がすべてですから、低層でも売れなくはないのでは。
賃貸需要は間違いないですし。

↑
それなら、あなたが、買って下さい。
低層階、絶賛しているあなた方が買えばすぐ完売しますよ！

なんか、買う気もないのに絶賛コメントってなんだかなー
と思いますけど

そんなに素晴らしいなら買えばいいのに…

高層階よりも、今となっては高くなった低層階を～

アウルタワーの住人がここに出没してますね。↑

>885 昨年秋に高層階契約済です。低層階のコンパクトな間取りも良いですが、今のところ二部屋は必要ないです。

ここでは低層階を賃貸にでも～。という話しがしばしば出ますが、(昨年秋の時点で)営業さん曰く
この価格では賃貸にするには利回りが悪い。と言われていました。
真意はわかりませんが、個人的には利回りの悪さはもちろん、賃貸住人比率が高くなるのは嬉しく思いませんね。

利回りとか2%位しかないんじゃないか。
ここは投資用ではなく実需用です。キャピタルゲイン狙いとかアホでしょ。
ここの場所に魅力を感じる実需層がターゲットです。
わたしは高いと認識しても買いました。ここに魅力を感じるから。

アメリカとは違い、日本は所有に対してのペナルティーが一番厳しい国ですから。

8000万の不動産買ってすぐ売ったら2000万下がります。
レクサス600万、買って直ぐ翌日売ったら200万下がります。
その辺自覚しても買える層は買います。

キャピタルやインカム狙いはカモですね。
それが間違いなら、住友所有でオフィスタワー建てて賃貸でやってるわw

あくまでも、自らが住んでこの場所に価値を感じる人が恩恵を受ける物件。

これだけ素晴らしい価値を持つ新築マンションを他人に貸すために購入するなんて、何の道楽？って思いますね。
しかも利回り悪い。
ここは自らが住んで価値を受け取るべき物件だと思います。

賃貸にまわす部屋が少ない方がマンションの価値を維持するのにも良いですね。

>>892
その通りだと思います。

建築関係の方でここ検討、購入した方いなそうですね。

こんなところに書き込む購入者なんていても数人でしょうに。
しかも特殊な職業明かしたらデベに誰だかわかってしまう。

895 お前アホやろw

もう一回言うよ。キャピタルやインカムで儲けられるのであれば、
住友が自ら所有のままオフィスtower建てて賃貸でやってるから。
これ２回目だからね言うの。

じゃ、買ったら儲からないの？って。
違う。ここの場所に価値を感じ住む人は最高だね！

湾岸？くそだね。まったく興味ないね。ミレーニア最高！

価格はどんどん上がっていきます。
なぜかって？前にも書いたけど見た人覚えてるかな？
官制相場だから。単なる需給だけではないからね。官には逆らえませんww
住宅非課税贈与も3000万という話最高だね。

そういえば今週の東京ウォーカー。池袋最新案内だぞ。おまえら必ず買えよ。