東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)ってどうですか?(その4)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-09-07 23:33:19

THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他(地番)
交通:山手線「池袋」駅 徒歩6分 、
西武池袋線「池袋」駅 徒歩4分、
山手線 「目白」駅 徒歩9分ほか
間取:1LDK~3LDK
面積:43.08平米~82.60平米
売主:住友不動産
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社



こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-07-11 11:20:37

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THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)口コミ掲示板・評判

  1. 804 匿名さん

    >803そんなとこだね。
    前レスに三菱のマンションが建つってのがあるけど一度も聞いたことないな。
    造幣局再開発協議会のメンバーに地所が入ってるから、三菱のマンションが建つと思いこんでるんだろうけど。

  2. 805 匿名さん

    >804
    造幣局跡地は一旦URが買い上げて、後から公園部分は豊島区が買い上げる形。
    市街地部分は北が大学などの研究機関、南がマンションや商業施設などのにぎわい機能。
    マンションはURから入札でデベロッパーが買い上げるようになりそう。
    URがゴクレに売ったアウルのように。

  3. 806 匿名さん

    造幣局の再開発で、南側にマンションって、東池袋駅周辺はタワマンのお見合いですね。街が発展して住みやすくなれば、それも仕方ないですかね。

  4. 807 匿名さん

    JR池袋駅からです。
    池袋駅からは1番目立つマンションだと思います。

    1. JR池袋駅からです。池袋駅からは1番目立...
  5. 808 匿名さん

    これで、東西デッキができたら、目立つし利便性がさらに良くなるし、素晴らしいですね!

  6. 809 匿名さん

    >造幣局跡は造幣局だけだから、地権者なんて関係ないですよね??

    だから「木密解消の地権者」と書いてあるんでしょうよ。
    つまり、造幣局周辺の木密エリアの人々が、造幣局に建つ集合住宅に優先的に入れる
    ということ。これは既に発表済み。気になるなら区のサイトを。
    高層化しないことも書いてある。

  7. 810 匿名さん

    東池袋駅、副都心線開通も意外に早い?

  8. 811 匿名さん

    結局、日曜のレスは>783が突っ込まれていたが、実は的確な内容だったということ

  9. 812 匿名さん

    >>807
    池袋駅のランドマーク的なマンションになりますね。
    ルミナリーやグランディアも駅近くですが、
    ここまでの存在感はないです。

  10. 813 匿名さん

    >811
    いや、造幣局跡地のマンションは三菱になったという事実はどこにもないのだが・・

  11. 814 匿名さん

    今できる推測で一番的確、ということでしょ。

  12. 815 匿名さん

    途中にまとめられてたリストも、日曜の投稿で的確。
    この2つ以外は勘違いが多かったのは確かですね。

  13. 816 匿名さん

    今夜のお願いランキング2部
    「合計1億円を目指す!今回は池袋編」

  14. 817 匿名さん

    豊島区内での治安は、池袋駅の周辺より、東池袋駅の方がずっといい。

    というより犯罪発生率は、千代田区福生市の方が遥かに高いわけだが

  15. 818 匿名さん

    >>817
    ミレーニアも150mほど先に交番ありますし、
    まわりは予備校ですから安心ですね。

  16. 819 匿名さん

     あまり治安がどうのっていう話はあまりこの辺は聞かないかなぁ
    いわゆる住宅地の方が、たとえば家屋に浸入しての盗難とか、あとは自転車を盗んじゃうとか
    ひったくりとかそういう事案は置きやすいとは思いますが
    この辺りってそういう感じでは少なくともないですからね。。。

  17. 820 匿名さん

    とはいえ、池袋ではしばらく前にワイドショーネタになる事件が2度起きたわけですが。

  18. 821 匿名さん

    ちょうど池袋駅をはさんで反対側で起こった事件ですよね。
    こことは都庁と歌舞伎町くらい違う感じです。

  19. 822 匿名さん

    >>820
    事件のあった場所とはまったく雰囲気違いますよ。
    あちらは歓楽街なので。

    ミレーニアのある南池袋はすぐ隣が目白アドレス。
    まわりは予備校と住宅街です。

  20. 823 匿名さん

    池袋パルコ別館「P’PARCO」、秋の改装詳細発表-池袋の新名所へ
    http://ikebukuro.keizai.biz/headline/1073/

  21. 824 匿名さん

    >>823
    東武百貨店も飲食フロア11階から15階を全面改装するそうです。
    楽しみですね。

    http://www.wwdjapan.com/sp/life/2014/05/01/00011684.html

  22. 825 匿名さん

    今日の東京ウォーカーで、こんなのも

    池袋サンシャインシティの“夜景”レストランが5周年特別ディナーを展開!
    http://news.walkerplus.com/article/48819/

  23. 826 匿名さん

    http://news.tbs.co.jp/20140819/newseye/tbs_newseye2278193.html
    湘南新宿ライン利用で新宿―羽田間が直通23分になるらしいから、池袋-羽田は直通28分かな。
    もはや、品川から羽田に行くのとなんら変わらない早さに。
    成田空港は、既に品川より池袋の方が早いし。もう「空港が遠いよネガ」も来なくなるね。

  24. 827 匿名さん

    headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140819-00000094-jij-soci
    今日のヤフーニュースに出てました。

  25. 828 匿名さん

    新宿や新木場、東京駅から直通になるようですね。
    新宿からではなく池袋から出てくれればよかったのに。。。

  26. 829 匿名さん

    旧西武本社ビルの解体が本格的になってきました。
    完成は平成30年頃らしいのでまだまだですが、ココのマンションに恩恵があるといいですね(><)

  27. 830 匿名さん

    >>828
    いや、羽田と埼京線をつなげるので池袋も通るよ。当然その先の大宮から羽田まで直通になります。826の通り、直通で28分かな。あとは本数だね。埼京線自体の本数を増やすのは限界があるから、今の新木場行きの一部が羽田行になるはずだけど、どのくらい羽田直通になるんだろうね。

    今はピークの8時台で5分毎、オフピークの1時~5時で20分毎だから、半分が羽田行きとするとピーク10分毎か。悪くないね。

  28. 831 匿名さん

    ミレーニアの立地便利過ぎだなー。

    新宿まで直通5分。渋谷まで直通10分。
    恵比寿まで直通13分。
    東京まで直通16分。
    銀座まで直通18分。
    元町•中華街まで直通48分。
    羽田まで直通で28分。←追加

  29. 832 検討中の奥さま

    >>ミレーニアの立地便利過ぎだなー。


    でも、周りが汚い。こんなところにタワマン?っていうような狭い道路沿い、狭い敷地・・・現地に行ってみてビックリした。
    すぐ近くが目白っていうけど、ここが目白?っていうぐらいしょぼい家ばかり。

    出来上がったら立派に見えるのかな?想像できない!

    要望書出すかどうか迷い中!!!!

  30. 833 匿名さん

    >832

    正直、(周りの方には申し訳ないが)直近の周りの道および家については同じ感覚を持ちました。

    私含めて、そういう方=割り切れない方は後で後悔する可能性があるから、見合わせた方がよいと思います。

  31. 834 匿名さん

    近隣の古い住宅や道路を無くせないのは大規模再開発では無いこの物件では仕方が無いですよね。
    山手線の内側は大規模な再開発が難しいのが難点ですが、西武がこの近辺に力を入れ始めているので地上げ屋さん達ががんばってくれたら将来周りがオフィスビルやマンション等になって綺麗になるかも。

    周りも含めて理路整然としているところが良い人には1から作った埋立地などの方がいいかもしれませんね。

  32. 835 匿名さん

    でも周りが小さいアパートや戸建だからこそ眺望が確保されるわけで、しかも第1種低層住居専用地域だから大規模再開発でもない限り将来的に中層以上の建築物が立つ可能性もない。

    繁華街からこれほど近い立地で、なおかつ住宅街近接で眺望が確保されたタワマンなんて他に考えられないからむしろメリットだと思います。

  33. 836 匿名さん

    確かに周りは古い低層住宅街ですね。
    便利な立地を取るか、新しく綺麗な街並みを選ぶか。
    後者を取るなら湾岸の埋立地が良いと思います。

    交通の便利さ重視な私としてはミレーニアですね〜。

  34. 837 匿名さん

    きれいな町並みが好きな人は湾岸埋立地が良いでしょう。
    山手側はどこも古い町並みがどうしても残ってしまう。

  35. 838 匿名さん

    再開発できれいな街並みが好きなら東池袋物件を待つ手もありますよ。
    あそこは明治通りのバイパス含めて一体再開発なのでかなりきれいな街並みになると思います。

  36. 839 匿名さん

    東池袋や池袋を含めて全体がきれいになるといいですね。

  37. 840 検討中の奥さま

    なぜ、きれいな街並み=湾岸埋立地 になる?

  38. 841 匿名さん

    確かに湾岸はきれいな街並みというよりは人工的すぎて殺風景な街並みと感じます。特に豊洲とか東雲とか。
    月島勝どきは下町の雰囲気もあるのでまた違いますが。

  39. 842 匿名さん

    うだうだ言ってると買えるものなくなっちゃうよ?

  40. 843 匿名さん

    まぁまぁ、そんなに買い煽らなくてもここは良い立地に加え、内廊下のタワマンとしては素晴らしい間取りなので今の市況なら放っておいても売れますよ。
    同じすみふのドゥトゥールと比べても、こちらには広告費をあまりかけていないのにジワジワ売れてるいるな。という点に気づかれた方はきっと私だけではないでしょう、

  41. 844 匿名さん

    ショールーム見てきたのですが、ダイレクトウィンドウ&天井高2,600って、開放感ありますね(驚)

    マンション探し始めで、他の物件とまだあまり比較できていないのですが、最近はこれが普通なのでしょうか。

  42. 845 匿名さん

    確かにこのマンション、ほとんど広告出してないかも。
    スーモのフリーペーパーにも広告出してないですし。

    営業さんからはほとんど低層階しか残ってないと聞きました。

  43. 846 匿名さん

    >>844
    天井高は2.4が一般的じゃないでしょうか。
    ダイレクトウィンドウは住友不動産の物件に多いです。

  44. 847 匿名さん

    >846さん

    そうなんですか。ありがとうございます。
    ダイレクトウィンドウは住友不動産の特徴、的な記事(?)は確かにネットで見かけましたので、
    なんとなくそうなんだろうなとは思っていましたが、
    天井高2,600ってのも、通常より高いということですか。

    でも、普通(?)の3LDKはもう残ってないんですよね。。
    (角部屋は残っているのかもしれませんが、過去スレ拝見する限り、とても手が出なそうだし。。。)

    完全に出遅れたということでしょうか。。。

  45. 848 匿名さん

    まだ大丈夫です。
    最上階が残ってます。
    あとは、キャンセル待ち。

  46. 849 匿名さん

    残念ながら出遅れてます。1年前の今頃が確か初めの要望書受付だったと思います。

  47. 850 匿名さん

    初めの方に購入した方は、既に含み益出てますね。
    住友不動産は値下げせずに売って行くから、
    竣工後しばらく値崩れしませんし。
    住まずに即売れば結構利益出るかも(笑)

  48. 851 匿名さん

    高層階より高い低層階ってあり得ない♪

  49. 852 匿名さん

    ここは高層階用と非常用エレベーターが高速エレベーター(分速180m)なのもさりげなく良いですね。
    タワーマンションで中速エレベーターだと遅くてイライラしてしまいますから……

  50. 853 匿名さん

    分速180って遅くないですか?
    最近のタワーは240が普通だと思ってました。
    30階建くらいだと180は早い方なんですかね?

  51. by 管理担当

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