THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

匿名さん [更新日時] 2014-09-07 23:33:19

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅徒歩6分、
西武池袋線「池袋」駅徒歩4分、
山手線「目白」駅徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-07-11 11:20:37

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

781 匿名さん
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試しに目白駅まで住宅街を通って歩いてみましたが、
学習院まで徒歩7分で着きました。
信号が無い分、目白までは早いですね。
写真は目白駅前からです。
782 匿名さん
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>>779
そうですね。東池袋は三菱のマンションも控えてますから、
さらにタワーマンションは増えそうですね。
しかし、この近辺に住んでない者としては、
東池袋というのは徒歩圏というより池袋の一駅先の駅という認識なんですよね。
目黒と不動前くらい違うというか、新宿と東中野くらい違う印象です。
783 匿名さん
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東池袋(おそらく直結)の三菱のマンションは、高層にならないし、
木密解消の地権者メインで販売数が少ないんです。
同駅直結の野村は、確実に超高層でしょうけれど。

池袋駅のSEIBU側は、確かにタワマン超希少エリアです。今のところ次の計画ないし。
で、東池袋駅は希少性よりメトロ直結の都心ベッドタウンとして更なる進化で良いでしょう。

同じ池袋エリア。
喧嘩する必要ありません。
784 匿名さん
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その同じ池袋エリア、と中古検討者から思われてしまうことで
希少性の無い東池袋に巻き込まれてしまうわけで…
ここのピンポイントの希少性ではなくて。
785 匿名さん
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東池袋の三菱ってどこですか？？

＞東池袋(おそらく直結)の三菱のマンションは、高層にならないし
786 購入検討中さん
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>783
三菱の東池袋駅マンションってどのあたりにできるんですか？
787 匿名さん
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>>785
造幣局の跡地でしたっけ？
東池袋駅直結で三菱のタワマン計画があります。
788 匿名さん
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造幣局跡は造幣局だけだから、地権者なんて関係ないですよね？？

>東池袋(おそらく直結)の三菱のマンションは、高層にならないし、
>木密解消の地権者メインで販売数が少ないんです。
789 契約済みさん
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>>784
東池袋と同じエリアにするかは人それぞれではないでしょうか。
東池袋直結がいいか、池袋駅近がいいかでまず分かれると思います。
私は池袋で検討する時に中古でグランディアは見ましたが、
要町や北池袋、東池袋駅は検討しませんでした。

有楽町線ユーザーには東池袋もいいでしょうが、
結局、池袋に一駅移動してから乗り換えるのは面倒です。

丸ノ内線、山手線、湘南新宿ライン、埼京線、副都心線が乗り換えなしで使える池袋を選びました。
790 匿名さん
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造幣局は公園になる計画だったような希ガス
791 契約済みさん
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>>783
野村のマンションは21階のようです。
それほどの規模ではないし、大塚寄りの東池袋ですね。
こちらのブログで紹介されています。

http://ikebukuro.areablog.jp/i/blog_view.asp?idx=1000002163&post_idx=1...
792 購入検討中さん
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>791
野村の東池袋のマンションは15階建てだよね？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447943
793 周辺住民さん
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>>791
野村の21Fは奥側で、３０階以上の直結はまだ階数は未発表。どっちにしろ野村たよ。

造幣局跡は公園のとマンションと言われているけと。まだ策定中だよ。
794 周辺住民さん
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>>792
それはスミフだよ。
795 契約済みさん
- 削除依頼
>>792
21階が野村、15階建てのはスミフですね。
スミフはヤマト食品東京営業所跡地。

造幣局はまだ予定段階なので、2016年頃に計画決定ではなかったでしょうか。
796 匿名さん
- 削除依頼
野村の30階というのは初耳でした。
リリースなどはありますか？
797 購入検討中さん
- 削除依頼
>796
おそらく日本郵政かんぽ）跡地のマンション用地のことかと。
マンション建てばあの位置だと東池袋駅直結でくるでしょうから。
798 匿名さん
- 削除依頼
>>797
レスありがとうございます。
かんぽ跡地は住友不動産に渡ったと書いてあるのを見かけましたが、その後変わったのでしょうか。
799 周辺住民さん
- 削除依頼
たぶん3x階予定。
第１種の総合開発が確定認可が決まらないと階数が変わるから発表控えてる感じ？
最大容積から30～40階の間かと。

かんぽ跡はスミフが50億で買ってます。
だから三菱でなない。
800 匿名さん
- 削除依頼
１５階建てのスミフの価格が気になるところですが、これからの東池袋周辺物件は、ものすごく高くなること間違いなし。
by 管理担当

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