| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
>>699
55Bと55B'、55Kと55K'はギリギリ5000万台じゃなかったでしたっけ。
もう売り切れ（か値上げされ）ました？
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702
匿名さん
55Kと55Bは確か5800万円台でしたが売り切れたと思います。1期だと高層階で5700万円台でした。。あの時決断しておけば・・・。
ただ55Kと55Bは北東、北西ですが、低層には南向き2LDKがあったと思うので、それが6000万以内なら検討しようかと。南西は低層でも抜けてて眺望がかなり良いから値段下がらないだろうな。。
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703
匿名さん
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704
匿名さん
余談だが無敵家。
以前食べた記憶では、あり経ない行列が連日目に突き刺さる。
俺は納得できない自分の為に再度確認した。都合3回最近食べた。
味噌付け麺・ネギ麺・カニみそ麺。
結果、以前の記憶に間違いがないこと確認した。
ただ、繁盛店の勢いというか、店内に良い気が流れてるのは感じた。
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705
匿名さん
>>702
55Kと55Bとも売り切れでしたか。。。
本当にここはスミフらしからぬスピードですね。
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706
匿名さん
699 703
とどめさして悪いが、6000超えてます。嘘だと思うなら営業に聞いてみな。泡食うなよ。
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707
匿名さん
個人的には60Fの間取りの11階が狙い目と思います。
南角部屋で日照抜群、目の前は低層のため眺望も良好。
いつ売りだされるのか分かりませんが、2〜11階まで同じ価格なら早い者勝ちですよね。
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708
匿名さん
>>706さん
お詳しいようなので、質問させていただいてもよいですか？
60Fの間取りっていつ売りだされるんでしょう？
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709
匿名さん
基本最上階とか完成後という前提だから完売はないのだけど、現状ほぼ完売に近い状況。
低層も完成前に売り切るかもよ。完成後というのは彼らの予定であっていつ売ってもいいわけだから。
最上階だって、完成前でも2億出すといえばたぶん内々にＯＫ貰えるよ。抽選じゃないし。
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710
匿名さん
703を見ても思いますが、ここは本当に間取りがよいですね。
窓も大きいし、部屋も整形ですっきりしている。
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711
匿名さん
708 落ち着け落ち着け。
60Ｆな。実はみんなこれ狙ってるんだよ。13階以上の高層買えなかった人は。
そして、１２階より下の目玉は何といってもこの角60Ｆだ。住友も明言してない。
問題の価格だ。ずばり7000超えるよ。間違いなし。
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712
匿名さん
先日のsuumoに8階からの眺望写真が乗っていましたが、まさに55D'の部屋の向きですね。
8階の高さからでもきれいに富士山が見えていました。
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713
匿名さん
>>703さん
有難うございます！55Kとほぼ同じ間取りですね。
>>705
すみません、今yahoo不動産を見ると8/8更新で先着順55k、55Bが載っていましたのでまだ販売していると思います。55Dも販売していました。自分が検討していたのは13階以上が売っていたときで、12階以下の55Dは販売してなかったので、お聞きした次第です。すでに販売されたんですね。
>>706
やはり6000万以上ですか・・・。この立地であの間取り眺望＆免震なら下げる理由ないですね。今後低層でも眺望が確保された南側の駅近物件なんて出てくるか分からないし、悩みます。ありがとうございました。
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714
匿名さん
708
60Ｆ。あなたが7500出すと言えば、内々にＯＫは貰える。公開前でもな。
ただ、7500出せるか。頭金３割あるか？
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715
匿名さん
>>712さん
そうなのですか？
そのスーモの眺望写真とやら気になります。
もし差し支えなければその部分だけ写真でアップしてもらえたら嬉しいです！
よろしくお願いします。
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716
匿名さん
池袋の60㎡に7500万は……我が家はないですね。
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717
匿名さん
>>715さん
すみません、ちょっと探してみたのですが見当たらなくて。処分してしまったようです。
ただ、低層階を売り出すにあたってスミフが載せたのでしょうから、近いうちに再掲されるんじゃないかと思います。
お役に立てず申し訳ありません。
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718
匿名さん
716
ここを買う人は、最低金融資産５０万ドル以上だから。
年収5000万あって貯金10万ドルもだめな。お金の管理できて無い奴だから。
年収1000万でも金融資産50万ドル以上あるならＯＫ。でもちょっと微妙な感じだよ。
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719
匿名さん
>>717さん
いえいえ、わざわざ探して下さりありがとうございました。
次回のスーモを街で見かけたら見てみようと思います。
情報ありがとうございました。
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720
匿名さん
そういえば免震に関して話ないけど、
俺の友達が免震タワマン一括現金購入して住んでるけど、
今年関東で震度５近くの時あったじゃん。聞いたら全然揺れなかったって。
免震タワーっていうのも付加価値になるね。
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