THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

南池袋は予備校や専門学校などの教育系のテナントが多いですよ。
河合塾とか栄光ゼミナール，武蔵野調理師専門学校，東京ビジネス外語カレッジとか，どれも徒歩１分ほどです。
歌舞伎町とは全く環境が違いますね。

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教育系のテナントが多いのは，治安の面でも安心です。
安心だからこそ教育系のテナントが多く展開してくるのでしょうから，因果関係としては逆かもしれませんが。

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ネガのレベルが低すぎて酷いね。もっと頑張って。

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駿台も近いです。徒歩４分くらいかな。
受験生にはかなり恵まれた環境ですね。

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結局、池袋に地縁の無い人達には
良いイメージではない街、って事でしょうな。

西口再開発がタワマンならって話題で、あんなところ住みたくないと書いただけなのに
なんで連投ポジしてるの？(笑)

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546
みなさん、そんなあなたのために丁寧に回答してあげているのですよ。

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ここはポジの結束力が固いですね。中途半端なネガはボコボコにやられてる。

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ネガの方ごめんなさいね。

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ここって立地はいいしネガ要素といったら価格が高めなことと、標準仕様が少ししょぼいこと、鉄道が近い事くらいだよね？
タワマンなのに間取りは句付けようが無く、免震で山の手で災害不安もなし、ライバル物件も南池袋には今後ずっと現れない事を考えると、湾岸とか他の地域のタワマン見ている目にはなんていい物件なんだろ～としか思えない。

池袋の街に高級感はないけど、利便性優先なら最高の物件では？

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河合塾と駿台が出て代ゼミが出ないのは納得できないな。
あと東進もあるよ。全部ミレーニアから徒歩5分圏内。

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実際、南と北では雰囲気がまったく違いますよ。
北は歌舞伎町みたいですが、
南は学習院が近く、落ち着いた感じです。
明治通り沿いなので夜も安心して歩けますよ。
一度見てみると良いです。
周りは塾や予備校ばかりです。

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>>550
価格高いでしょうか？
いま販売中の物件と比べて、他にもっと良い物件があるわけでもないですし、
池袋西口の三井のパークホームズと坪単価同じくらいでしたよ。
しかもパークホームズはコンシェルジュもディスポーザーもなく、
天井高はミレーニアの方が高く、価格的にも優位と感じました。

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>>553
確かにパークホームズ目白テラスは高かったですよね。5階南向きでフォレストの前立て有、さらに計画道路のリスクありで坪380。ここの1期では高層階南向き角部屋が坪371だったし、仰るとおり天井高や共用サービスも勝ってますからタワー嫌いでなければミレーニアのほうがお得ですね。

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それで値上げされたんですね、ここ。

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池袋で坪単価400超えって、最初は冗談かと思いましたが、他物件の価格を見ていると特に高いわけでもないんですかね。

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立川のプラウドがあんな値段なので東京全体の価格感覚がわからなくなりました。

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立川（プラウド）は特別でしょう。

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ここの１期は富久やらクヤクションと被ったから共用施設ないのに割高との評価を食らいましたが、あっという間に相場が追いついて追い抜いた感じですね。立川で＠340だせるなら絶対にこっちを買うと思うんですが、、こっちは免震であちらは制震だし。

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賃貸ランキングの池袋と違い、フツーの住みたい街ランキングに入ってますものね、立川。