THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

今分譲マンションに住んでいますが、管理費、修繕積立金、駐車場代、固定資産税で年間１２０万ほどかかります。

賃貸なら家賃だけ

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>>501
べらぼうに費用のかかる分譲に住んでますね。
物件選びは慎重に。

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>>497
持家（にする）なら
と読んだのではないでしょうか。

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億ションの人も、億ションじゃない人も、人生いろいろなので大丈夫。

とにかく、山手線の巨大駅に近いようなマンションなら、分譲がいいでしょう。
ローンは負債というより貯金だよ。ローンを払っても高値維持の物件なら売れば返ってくるんだから。
駅デッキができてこの周囲の開発が３０年後にすごい進んだら、むしろプレミアで値が上がるかもよ。
それよりも、長期的には世界における日本の地位は低下するから、円安で坪500万になるかも。
１ドル125円に戻れば、海外から見れば坪500万でも現在の坪400万と同じだからね。
10年前は１ドル130円だった。
とにかく、賃貸は払った家賃は返ってこない。

だが、五輪が来るのに地下鉄が整備されない湾岸はダメ。地震があるたびに暴落するし。
人は地下鉄で横に移動し、駅周囲の住宅で縦方向に移動する時代になる。

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>>502
年間120万円、普通そのくらいかかるだろ。
管理費25000円、修繕12000円、駐車場代35000円、固定資産税25000円くらいだとして。

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横から失礼。

賃貸なら家賃だけ
って言ってますが、賃貸でも駐車場代は普通別ですよね？
一貫性が無くて比較になっていませんね。

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ローン利子、管理費・修繕積立費、固定資産税が基本的に持ち家でも捨て金となる部分です。
そこにリセールを考えて、例えば10年後に500万円下がったとすれば一月4万円少しの捨て金となる計算です。
それらで見通しが難しいのはリセールバリューだけですが、分析的に試算することは可能です。

今はローン優遇もありますから、総合的に考えて今の家賃をずっと払い続けるか、買ってしまった方がいいかの判断になるのでは？
あとは自分が居住するなら暮らしてて楽しい街にしますね。

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賃貸だと住居手当が付く人もいるだろうから、どちらが無駄が多いとは一概には言えんね。
賃貸の時は月4万付いてたけど、買ったら月2000円、2年打ち切りになった。

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賃貸好き(マンション買えない)なら　このスレにいるへばりついてる必要ないのに。

マンション買って10年くらいで売却すると、結果　賃貸より安く住めてたことになることある。

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手当てとか通勤事情とか土地としての好き嫌いとか個人の情報はどうでもいいよ。
掲示板で欲しい情報は仕様、立地、将来性含めての資産性に関する情報だけだ。

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くだらない賃貸荒らしで、肝心の周辺情報や開発計画などの読みたい時事ニュースのカキコが上がっちゃって見づらくなった・・・

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掲示板なんかで情報欲しがらないでモデルルーム行けばいいじゃん。

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そりゃ、間取りとかＭＲで聞けばいいけど、
他社の計画や道路やなんかは地元民のほうが詳しいから
こういう掲示板が成立してるんじゃないの？

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で、結局ここのマンションは買いなのかな？
一期で高層階買った人は賢いだろうけど、今から低層階をこの価格だと正直微妙なラインでしょうか？

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ここは地権者がいないので猛プッシュする人も少ないですが、自宅用であれば地権者が全くいない事もメリットの一つですね。
その事によって住民の生活水準が下側に大きくかけ離れにくいので、トラブルの火種が少なく住み心地は良さそうに思います。
まあ共用施設が無いので、そもそもあまり他の人と関わりも無いのかもしれませんが。

池袋が好きで、ここをあまり無理なく買える方であれば買って損はないでしょうね。

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40平米と80平米の人では生活水準は多少は違うんじゃないかな。
広い間取りがない分、他よりはマシだろうけど。

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この掲示板にいる人ってどのくらい頭金あるんでしょうか。

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掲示板にいる人は
ギリギリローンで買う人もいれば
キャッシュで買う人や投資に幾つか買う人もいるから色々でしょう。
このスレにいる人限定はどうだか知りませんが。

2000万円くらいじゃない？

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やっぱり2000万くらいは必要ですよね。

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