| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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141
匿名さん
地震のとき、豊島区の震度が１段階低いという事実
安定した台地で納得ですね
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142
匿名さん
袋状の大きな池があったのが地名の由来。
弦巻川と言う川も流れていた ｡
まあ23区内ならどこも同じような地盤で危険。
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143
匿名さん
どこも同じことにしたいのか？
ここは豊島台地。
一方、ちょっと前まで海だったところも東京にはあるらしい。
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144
匿名さん
池って、湖とちがって人工物だから。農業用の溜め池なんてあちこちにあった。それを由来にしてるだけ。
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145
匿名さん
内閣府の資料でも豊島区は23区内で地盤最強（震度最低）でしたね。
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146
匿名さん
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147
匿名さん
揺れにくい街は希少価値
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148
匿名さん
揺れにくい地域なら多摩地区が良いですね。
人口密度が高いところは地震時の火災が怖いけど 、
多摩や埼玉、千葉が安心。
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149
匿名さん
池袋だと地震で電車が止まると帰宅難民だね。
東京駅、大手町、丸ノ内、から遠すぎる。
やはり東京駅5km圏内で選ぶのが良いかな。
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150
匿名さん
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151
匿名さん
>148
ネガさん思考が破たんしてるね。
例えば多摩で働いているなら多摩で暮らしなさい。
都心で働いているなら、都心に家があると非常時も歩いて帰れる。
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152
匿名さん
＞東京駅5km圏内
147の図で言うと、赤い危険地帯か。
家で留守番してる家族だけでも助かって欲しいから、絶対に避けたい場所。
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153
匿名さん
もう地震の話いいからｗ
かもしれない運転の極端版はお腹一杯
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154
匿名さん
こんな頭の悪い議論しか出来なくなってるほどネタもないの？建設的な話が出来ない粘着さんは少しでも良いマンションを買えるといいね
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155
匿名さん
＞東京駅5km圏内
あちこちの物件スレに書かれれるこの呪印
困ったものです
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156
匿名さん
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157
匿名さん
「東京駅5km圏内」って晴海の売り文句だから、あそこから荒らしに遠征に来てるのでしょう？
困ったちゃんですね。
しかもあちこちのエリアに出没。
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158
匿名さん
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159
匿名さん
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160
匿名さん
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161
匿名さん
あちこちで大きい地震があるたびに、揺れにくい豊島台地が再認識。
今後もずっとバリューアップ。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
池袋駅、大塚駅、東池袋駅、新大塚駅徒歩圏、文京区最寄りを最大限にアピールしそう。
スミフだから今売ってる文京大塚物件より高いかもしれないね？
マンション名はセントラルプレイス池袋だろうか？
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164
匿名さん
>>162
単身者•DINKS向きですね。
4000万台じゃないでしょうか。
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165
匿名さん
■東池袋5丁目計画
東京都豊島区東池袋5丁目
売主 住友不動産株式会社
専有面積 67.03m2～67.31m2
間取り 2LDK～3LDK
山手線 「池袋」駅 徒歩14分
有楽町線 「東池袋」駅 徒歩7分
丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩8分
どう考えてもクソ高い。まず立地の時点で高い、山手線内側だし
一番下で5980万円くらいで上は7500万ってところでしょう
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166
匿名さん
67.02平米、5000万円でも坪246万円。
4000万円台はありえない。
向いのブランズは坪280万円。
坪280万円なら5686万円。
低層で6000万円くらいだろうね？
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167
匿名さん
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168
匿名さん
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169
匿名さん
物件概要に特記事項としてマンション西40メートル先に地上10階建てのマンションが建設中、同じく西90メートル先に11階建てのマンションが計画中、北側90メートル先のビルが建て替え工事を予定とありますが、当マンション11階以下の眺望に影響が出る事になりますか？
その辺は営業さんからも明確な説明を受けられておりますか？
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170
匿名さん
まぁ説明はありますよ。方角がかぶれば影響ない事は無いでしょうね。
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171
匿名さん
両方とも西武線の線路よりも向こう側の建築ですし、今とそう大差ないのでは無いかと思っています。
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172
匿名さん
北側90メートル先のビルというのが、例の西武本社ビルですね。
これは結構大きなビルになりそうですが、北角以外はあまり眺望には関係ないかも。
そもそもミレーニアと西武本社ビルの間にも、低層のビルがありますよね。
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173
匿名さん
北側のこまごましたマンションとか戸建がそのうち再開発されそうで怖い
でも宗教法人が立ち退かなきゃ平気かな…
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174
匿名さん
ごちゃごちゃとしているより再開発された方が小奇麗になって良いと思うけど。
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175
匿名さん
ここ、売れてるからか営業控えめになりましたね。
広告もあまり出さなくなったし。
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176
匿名さん
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177
匿名さん
池袋で坪単価400万超えてますからね。
どれだけ強気なのかと。。。
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178
匿名さん
立地だけでなく、マンション自体の機能性、街の将来性、周辺の利便性を考えると坪400でも妥当なところということなんでしょう。それでも売れるのは買う価値があると見抜いてるからでは？
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179
匿名さん
東池袋に出来る三菱のマンションが坪380超えたら
池袋の相場は坪400になりますね。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
>180
目算ですけど北西向きと新ビルって斜め60°くらいの関係ですよ。
それも視界の半分程度しか被らないし。
言うほど気にならないと思っているのですけど。。。
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182
匿名さん
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183
匿名さん
営業から用途地域の説明があったでしょうし、買う人は納得して買っているのでは？
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184
匿名さん
北側の再開発は、西武本社につながる予定の東西デッキでどのくらいにぎわいができるか次第じゃないかな。
今は動きはなさそうだし、お寺やら企業ビルやら中小マンションやらとごちゃ混ぜなので、まとまった開発も難しそう。
ミレーニアより大きな建物ができる可能性は低いと思うけど。
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185
匿名さん
池袋の何がいいのか分からん
有名人の数、有名飲食店の数、可愛い子の数
どれを取っても渋谷のほうが上
ただ坪400だと渋谷駅10分圏内はギリギリ無理かもな。2年前なら買えた物件いくつか見かけたけど
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186
匿名さん
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187
匿名さん
有名人みても全くなんとも思わないし、そこに価値は見出せないので私は池袋ですね。
駅の利用者数も池袋。
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188
匿名さん
池袋で坪400なのか？
ありえん｡
池袋がそうなら、新宿500、新大久保450、北千住380
だな。
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189
匿名さん
私は賃貸で新宿→渋谷→池袋と住んだあとに湾岸を購入。
2年間湾岸に住みましたがやっぱり私には副都心の街が合っているらしく最近池袋に戻ってきました。
それぞれ結構違いますが、どこも面白いと思いますよ。
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190
匿名さん
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