THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）ってどうですか？（その４）

匿名さん [更新日時] 2014-09-07 23:33:19

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番）
交通：山手線「池袋」駅徒歩6分、
西武池袋線「池袋」駅徒歩4分、
山手線「目白」駅徒歩9分ほか
間取：1LDK～3LDK
面積：43.08平米～82.60平米
売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

こちらは過去スレです。
THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-07-11 11:20:37

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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判

162 匿名さん
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東池袋5丁目計画なら
スミフでも結構安く販売しますかね？
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00100741/
163 匿名さん
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池袋駅、大塚駅、東池袋駅、新大塚駅徒歩圏、文京区最寄りを最大限にアピールしそう。
スミフだから今売ってる文京大塚物件より高いかもしれないね？
マンション名はセントラルプレイス池袋だろうか？
164 匿名さん
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>>162
単身者•DINKS向きですね。
4000万台じゃないでしょうか。
165 匿名さん
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■東池袋5丁目計画
東京都豊島区東池袋5丁目
売主　住友不動産株式会社
専有面積　67.03m2～67.31m2
間取り　2LDK～3LDK
山手線「池袋」駅徒歩14分
有楽町線「東池袋」駅徒歩7分
丸ノ内線「新大塚」駅徒歩8分

どう考えてもクソ高い。まず立地の時点で高い、山手線内側だし
一番下で5980万円くらいで上は7500万ってところでしょう
166 匿名さん
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67.02平米、5000万円でも坪246万円。
4000万円台はありえない。
向いのブランズは坪280万円。
坪280万円なら5686万円。
低層で6000万円くらいだろうね？
167 匿名さん
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その話題は物件スレでやってください。

（仮称）東池袋5丁目計画ってどうですか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/447943/
168 匿名さん
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このスレは冷やかしの方が本当に多いですね。
169 匿名さん
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物件概要に特記事項としてマンション西40メートル先に地上10階建てのマンションが建設中、同じく西90メートル先に11階建てのマンションが計画中、北側90メートル先のビルが建て替え工事を予定とありますが、当マンション11階以下の眺望に影響が出る事になりますか？
その辺は営業さんからも明確な説明を受けられておりますか？
170 匿名さん
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まぁ説明はありますよ。方角がかぶれば影響ない事は無いでしょうね。
171 匿名さん
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両方とも西武線の線路よりも向こう側の建築ですし、今とそう大差ないのでは無いかと思っています。
172 匿名さん
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北側90メートル先のビルというのが、例の西武本社ビルですね。
これは結構大きなビルになりそうですが、北角以外はあまり眺望には関係ないかも。
そもそもミレーニアと西武本社ビルの間にも、低層のビルがありますよね。
173 匿名さん
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北側のこまごましたマンションとか戸建がそのうち再開発されそうで怖い
でも宗教法人が立ち退かなきゃ平気かな…
174 匿名さん
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ごちゃごちゃとしているより再開発された方が小奇麗になって良いと思うけど。
175 匿名さん
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ここ、売れてるからか営業控えめになりましたね。
広告もあまり出さなくなったし。
176 匿名さん
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売れすぎのペースみたいですよ。
177 匿名さん
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池袋で坪単価400万超えてますからね。
どれだけ強気なのかと。。。
178 匿名さん
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立地だけでなく、マンション自体の機能性、街の将来性、周辺の利便性を考えると坪400でも妥当なところということなんでしょう。それでも売れるのは買う価値があると見抜いてるからでは？
179 匿名さん
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東池袋に出来る三菱のマンションが坪380超えたら
池袋の相場は坪400になりますね。
180 匿名さん
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>>174
北西買った人間には大問題
181 匿名さん
- 削除依頼
>180

目算ですけど北西向きと新ビルって斜め60°くらいの関係ですよ。
それも視界の半分程度しか被らないし。

言うほど気にならないと思っているのですけど。。。

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