| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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21
匿名さん
私が去年の夏、MRで見た時はまだあって中住戸はかなりのワイドスパンで間取りが良かったですからね。
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22
匿名さん
もうこうなったら最上階はいっそ坪単価500万円くらいにして2020年まで売り続けてほしい笑
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23
匿名さん
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24
匿名さん
>17>19
↓これ南西じゃないですか？
現在第2期 71.01m2=21.48坪が8680万円
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25
匿名さん
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26
匿名さん
角部屋ってそんなにいいですか？
どうせ窓なんて開けないんだから風通しとか変わらないですよね？
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27
匿名さん
≫19
70平米の間取りは南西と南東のみで20階以上は完売と住民スレに確か記載がありました。営業に聞いたわけではないので確定ではないです。
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28
匿名さん
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29
匿名さん
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30
匿名さん
坪404万円を見せられると要町の坪330万（残り1戸は坪325）が割安に感じてしまうね。
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31
匿名さん
中住戸の3LDKの間取りどこかで見ることできますか？気になるなぁ。
中住戸の3LDKだと、窓のない部屋も存在しますか？ ちらっとでも間取り図面見たことある方教えてください。
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32
匿名さん
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33
匿名さん
>>26
ダイレクトウィンドウだし、角に柱がないから、角部屋は眺望がいい。
通風は仰るとおりあまり関係ない。
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34
匿名さん
中住戸で窓が1面の場合視界は180度開けていますよね？
ここみたいにダイレクトウィンドウで視界が開けていればそれだけでも十分ですが、角部屋の場合は窓が2面になりトータルの視野角は270度となります。
たかが90度の違い。と思われるかもしれませんが1.5倍の視野角です。
お見合い物件だと視野角が広い事が逆にきついですが、ここの中層以上なら予算が許せば角部屋がよりベターでしょうね。
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35
匿名さん
竣工後の最上階プレミアム住戸がどのくらいプレミアム価格なのか気になりますね。
最上階は坪450万円とかだったりして。
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36
匿名さん
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37
マンション投資家さん
バブル再びか？
２５年前ぐらいのバブル相場の状況からも見てきて
リーマンショック前のミニバブルも見てきた
ここ、金出せばすぐ買える物件だろうけど、
なんだか、過去のデジャビュー見ているようで。
買うなとは言わないけど、様子見たほうがいいよ。個人的な見解だが
こんなこと、書き込むと、消されるんだろうなー
不動産会社から見ると、不都合な真実だから。
ここ不動産屋さんの広告収入で成り立っているんだろうから。
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38
匿名さん
こんなところの落書きなんて誰も気にしてないでしょ笑
いちいち消してたらキリがない。
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39
マンション投資家さん
No.37の続き
ここのいいとこ！
ここ、確かにワイドスパンで、アウトフレーム構造は評価できる。
構造的にはいいマンションかと。
ただ、高過ぎるだけ。
それでも安いと思う人は買ってもいいかも。
あとは余計な共用設備がないけど、その割りに、共益費が高いような気はするけどな。
No.37コメント消されてたら、、ごめーーんｗ
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40
匿名さん
ここの評価するところは、アウトフレーム、ワイドスパン、天井高2.7でかつ、
部屋の間取りがスッキリしてるところ。
だけど何より一番の魅力は、池袋4分（JR6分）に尽きると思う。
同駅近くで対抗する物件がルミナリーくらいだし、
池袋駅の再開発の恩恵を一番受けるマンションには間違いない。
東池袋で三菱地所のマンション計画もあるし、
今が最高値か、まだ上がり途中かどうか見定める必要がありますね。
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