| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区南池袋一丁目32番1他（地番） |
| 交通 |
山手線 「池袋」駅 徒歩6分
山手線 「目白」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩4分 （西武南口（7:00～22:30））
埼京線 「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩9分
都電荒川線 「都電雑司ケ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩11分
都電荒川線 「東池袋四丁目」駅 徒歩15分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
410戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月竣工済み
入居可能時期：2018年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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| 施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE （グランドミレーニア）口コミ掲示板・評判
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263
匿名さん
どの街にもリスクはあるでしょ。
湾岸しかり、新宿でも渋谷でも大崎でも。
それぞれ性質が違うだけ。
個人的には池袋の駅よりも南側は安全な気がします。西側も東側も。
なにか大きな事件や反社会的集団による犯罪とかって過去にありました？
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264
匿名さん
また田舎で連れ去りが起きた。千葉、松戸。
夜でも明るくて立教大生が闊歩している池袋がいいなぁ
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265
匿名さん
大崎や新宿をディスりまくりですね｡
池袋の人って怖い。
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266
匿名さん
傍目に見ても265は読解力無さ過ぎでしょう。
便利で人が多い街はどこも利便性とのトレードオフだと言う当たり前の事を言っているのに。
池袋嫌いな人は豊島区関連のスレに粘着していないで、お帰りください。
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267
匿名さん
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>>256
治安が悪いのは東と北。
木造密集は東池袋。しかしそこも不燃化進めてます。
立川が坪400なら山手線内側は坪500万の時代になりますよ。
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270
匿名さん
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271
匿名さん
>>269
立川駅直結のランドマークと池袋の共有施設なしのマンションでは比較にならんでしょ。
地元の金持ちがこぞって買ってるんだから。
購入者は平均52歳で60代以上が一番多いんだってさ。
属性はブリリア池袋と似たようなもんだな。
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272
契約済みさん
>>購入者は平均52歳で60代以上が一番多いんだってさ。
具体的ですね。 ソースも教えてください。
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273
匿名さん
立川のほうが環境も治安も良好。
その上地域のランドマーク的な物件｡
地盤も良い。
子育てにも向いている。
ここと同等の坪単価でも違和感は全くない。
都心に近いほうが価値があるなんてことはない。
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274
匿名さん
立川が好きな金持ちは立川に住めばいいだけ。
池袋が好きな金持ちは池袋に住む。
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275
匿名さん
立川なんて興味ない地域の話題は辞めて、山手線内側の話をしませんか？
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276
匿名さん
60台以上が最多だから、子育てしやすいのは売りじゃない。
タワーがまだ珍しい地域だから売れる、それだけのこと。
どこにだって富裕層は一定数いるのだから。
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277
匿名さん
立川で平均坪単価340超えしてしまうと、山手線内は大変なことになってしまいますね。
早くバブルが弾ければいいですが、オリンピックまではダラダラと上がる感じかな。。。
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278
匿名さん
>>273
環境、治安、ねえ...。立川に行ったことない人かな？
ちなみに関東大震災を引き起こす可能性があると言われている、「立川断層」の真上でもある。
高島屋の前の道は、ちょっと前まで川だった。
しかし、あそこは地縁が強くて、土地長者も多いから、ランドマーク物件ならどんなに高くても買うという人はいるよ。
そこを狙っての強気の値付けでしょう。子育て層はメインターゲットじゃないよね。
子育て用のマンションなら、周辺にいくらでもあるよ。立川は福祉も強い。
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279
匿名さん
多摩ニュータウンと立川の区別がつかない。両方とも通勤地獄エリアとだけ認識。
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280
匿名さん
8680万円で先着順販売で出ていた71.01平米の部屋、あっという間に売れましたね。
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281
匿名さん
3LDKで残るのは竣工後販売の最上階だけです。
どこまで強気の価格で出してくるか。。。
値付けって何人くらいで決めてるんですかね。
決め方に興味があります。
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282
匿名さん
いま買わなければ山手線内側のタワマンはどんどん値上がりしますよ。
西新宿のちょっと駅から離れた60階のタワマンも眺望良い部屋はどれだけ高値になるか。
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