フォレセーヌ赤坂檜坂ってどうですか？

少なくともこの外装で高級感を感じるのは素人には難しい。
シュールな世界だ。

M2ビルや浅草観光センターも？？？？。
磯崎新が新しいオリンッピック競技場が粗大ごみと言っていたが
建築家の遊びで変なもの造られると周りは迷惑。

ガウディになれる日本人はまずいない。
建築家は日本らしさを追及すべし。

建築家が大学院理系出の点からしてマズイ。

学歴なしの自由人でないと傑出しません。

坪単価800-1000万円ですか！
結構なピッチの値上りですね
東京の不動産価格の動きもようやくニューヨーク、ロンドン、香港、シンガポール的になってきましたね

確かにここはヴァンガードより安いけれど
サイト見てるとモデルルームを見る気がしません。

現地を見て来ましたがプラウドと接近していて
ブラウドを買った方が気の毒になりました。

ヴァンガードの一番安いお部屋を狙います。
全体に広いお部屋が多いようですね。

プラウド、なんであんな大きなダイレクトウインドウにしたのでしょうね？

通りからも丸見えだし、人通りも結構あるし、隣からも丸見えだし。

建築家は住む人のことをあまり考えていない？

プラウド、販売時は強気でしたが坂下で
一階住戸は半地下のようです。
イメージも暗い感じです。
設計も施工も知りませんが表参道の後の
販売と記憶しております。

プラウドならパークマンション六本木を
選びます。天井の低さ以外は無難でした。

天井の低いのと、半地下の雰囲気は時がたつにつれて
我慢ができなくなってきます。２メートル４０以下は圧迫感が
あってどうもだめです。

天井高2500以下は3000万クラスでも少ない

少ないなんてまさか。

ノムさん、は24以下が多い感じだが、、

ノムの話はどーでもいい。

2400以下は3000万クラスでも無いよ！
私がMR行ったなかでは見たこと無いよ

今、考えると地所のグラン千鳥ケ淵は安かったかもしれません。
但し、あちらは地権者住戸が多かったし縁故販売とか販売方法が
複雑でありＣ国民の購入が多かったようです。

グラン千鳥ヶ淵はここよりも仕様も良かったですし。
私は残念ながら外れたのでここを検討中ですが。

近隣で１０００でるなら、
ここの資産価値は固いでしょうね

パーマン綱町レベルできたら
１０００でも納得だな
三井はのパーマンはやはり魅力的ですよ

グラン千鳥ケ淵なんて全然良くないよ
近所だから最近の様子見せちゃうけど、高速が近すぎる

近隣住民の方によると排気ガスが凄くて
窓ガラスが直ぐ汚れるそうです。
やはり騒音も気になります。
竹中さんは魅力でしたが設計は地所ですから
今一でした。好みの問題ですが…
バルコニーは広くて良かったです。

そうだね、居住マンションの条件としては、高台、幹線道路沿いでない、まわりも高級住宅街、交通利便性が高い、くらいの要素は必須ですね

>>450
確かにこれは無いわ…酷い立地。

赤坂には私の様な貧乏人には分からない良さがきっと有るに違い無い。

氷川神社周辺はいいな

しかし、三井人気がすごいですね、
野村さんは酷評ですし、地所は最近は華がない無難な物件が多いですし。

同感です。

三井関係者がいるのでは。

グランは青山事件で信用が失墜でしょうか。
三井も市川でやらかしてます。

>458
勘ぐり過ぎ。
市川なんて関係ない。
パークマンション以外興味無し。

>458

三井がこんな所に投稿する程暇ではないと思います。

何かを貶すにはパーマンやら元麻布やら言っておけばＯＫみたいなネット住民がいるんだろう。

ブランド志向も悪くない。
前田に批判的な人がいるのもうなづける。

前田をとやかく言う人たちがいても、大手でも信じられないようなミスがあるという事実
があります。それをカバーするような投稿は身内によるものとしか考えられない。

そうですよね、大手であろうが中堅であろうが常に懐疑的にならなければ大変なことになる。

中立な監視が必要です。大きな投資なのですから。

青山は第三者機関が入って、あれでしたから。業界の問題なんですね。リークなかったら、知らぬが仏でしたね。大地震後に発覚しない類でしたから

売り切ってから発覚したら刑事ものでしたね。
壊してる所からして、耐震性も疑われていたのでは。

大手には内部告発者になれない構造的な問題があるのでは。
ここに大手崇拝者が未だにいるのはなんか変。
ブランドにこだわる気持ちはわからないでもないけど。
～だからいいはず、はちょっと、、、

建築価格高騰で手抜きが増えるかも。
青山、市川はほんとに恐ろしい話です。

大手は安心、という神話は、青山の件でなくなりましたな。品質に関しては、、

こういうサイトは必要無し。
何であるのか？馬鹿馬鹿しい。
購入者はこんなサイト見ていない。
所詮は落書き板なり。

このサイトが役に立ったのが例の青山の内部告発。
ここのカキコから発覚という凄い話だ。

469,471さん、
たしかに。慎重にならざるをえません。
メディアの扱いが比較的おとなしいのは大手から手が回っているのか。

マンコミが大企業の横暴を防いだわけです。
あれから関係企業がこのサイトを見るようにしているのは
明らかですね。チェックせざるを得ません。

チェックはしていても、書き込むかどうかは別でしょ。
なんとなくですが、住友はかきこんでそう

Yahooコメントを芸能事務所が、食べログのコメントを飲食関係が、
Yahoo映画を映画会社が気にして、
風向き悪いと、、、ポジコメントを書き込む、というようなパターンと同じですね。
今では一般人がそれを見抜く能力も必要という時代。
そうでないと何が良いのかわからなくなる。

↑

こちら芸能関係なのでよくわかります（笑）
もう当然ですね。

まあこのスレで、関係者書き込みを知らないような
ナイーブ人たちはいないと思いますが。

＞470　＞477　こういう書き込みもストレスですね。兎に角、ここに書き込まずに運営会社に直に意見すればよろしんじゃないですか？

お暇なついでに、マンション談もたのしいな

自称金持ちとお話しするのが楽しい

それぞれのマンションをプラスマイナス双方から論じられていて、いずれわかるようなことが事前にある程度把握できる意味があるから、それでいいんじゃないの

青山の件みたいに、リーク情報がでてくるので、真剣に検討している方は逐次見ておいた方がいいよ。大工さんが書き込んでくれるからね、、

合併してフュージョンしたりしないんかな。次世代のために。

と強調しながら、何故、あえて統計上同じく多数の
アメリカ人やフランス、英国、フィリピンを除くのですか？

世界で有数の大都市である以上、東京にあらゆる国籍の人々が
いるのは当然でしょ。Xenophobia?

ありえない。
スケア タクティックスって醜いです。
言いたいことはなんとなくわかるけど
だからと言って.......

こういう考え方は他の要因、動機、変革
がある中であまりにも単純。

差別的な書き込みが削除されて良い傾向だ。

見に行ったがどの部屋も眺望が建物・・・
だいぶ上階を買わないと抜けないっていう

ヴァンガードを待つか、プラウド・パーマンの中古待ったほうがいいかも

>見に行ったがどの部屋も眺望が建物・・・
抜け感は大事ですよね。電線なども邪魔だし…
都心過ぎるとそうなりますよね。
城南五山の御殿山など、バランスよくお薦めです！
電柱も地下化されていてスッキリしていますし。

御殿山はいい線いってるよね。
湾岸より開放感が劣るし、豊洲公園のような広くて遊べる公園が近くにないのがちょっと残念かな。
ララポのようなおしゃれタウンも、近くにないしね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293374/res/872-950

ららぽ？田舎者ですか。住宅街に入らんだろ、、

ララポも湾岸も興味無いわ。そもそも、この辺りを狙う層は湾岸に興味は無いんじゃないかな？
タワーマンションなんてお話にならん。

>>499

写真の御殿山のマンションは高級賃貸ですよ。

フォレセーヌ御殿山は分譲だけど。

このエリアはなかなか中古が売りに出てこないね。

御殿山も確かに写真の坂はいい感じだけど、格としてはミッドタウン隣接エリアの方が上でしょ
これからもミッドタウン周辺は三井の開発がはいることで継続的に街がきれいになっていくから持続的発展が期待できる

御殿山は今後上がるでしょうね。
品川〜田町は港区の重点整備地区に加え、リニアがくるし、空港へのアクセスも良好。
城南五山の中では池田山に比べておとなしい感じでしたが、ここへ来て抜きんでてきた感があります。

六本木もミッドタウン〜ヒルズ間のごちゃごちゃが整備されれば、随分印象が良くなるんですが、
504さんがおっしゃられているような何か具体的な計画はあるのでしょうか？

『綺麗な』街が好きなら、湾岸がお勧め。

御殿山なんか、写真の箇所以外、いけてないよ。写真も相当上手く撮れてるし。

それに、池田山や御殿山は保育園を締め出したりと、かなり特殊な地です。

六本木はごちゃごちゃで、いいのです。

ホテルアイビスも取壊しになるし、その裏の広大な駐車場はすみふの開発がはいりそうよ

私は埋立地がどうこう、とかハナから貶すつもりはありませんが、

湾岸は

人工的な乏しい緑だけで森・杜が無く、

夏はどこにいても日差しを強烈に浴びて、

季節に関係なく潮風にさらされ続けて、

近未来映画にでも出て来れば、廃墟の街と化してしまっている！

そういう感じがしてどうにもこうにも、考えられません。

>>506さん
御殿山はマリオットホテルの周辺や原美術館の通りなんかも結構いけてますよ。池田山は最寄りが「五反田駅」ということでかなり損してしまってますね。

御殿山のソニー旧本社の解体が19日から始まりますが、
すみふは跡地に何を計画中なんですかね？？

ここのモデルルーム、いつ電話しても「あ、明日空いてますよー」とか「今日午後大丈夫ですよ」とかいうんだけどちゃんと来場あるのか甚だ疑問。

1000戸売るわけではないし
お金持ちは時間作るのうまいからばらけるんじゃない？

関係ない御殿山の賃貸マンションの画像なんてアップして
オープンレジデンシア高輪プレイスの住民？
ここ荒らしているの

品川区物件と比較して、どうなるの？

オープンレジデンシアは港区だよ、確か。
そして御殿山でもなんでもない。

オープンハウスは高級住宅街を細切れにして価値落としていくので嫌いです。

写真の物件は品川区だよ

>写真の物件は品川区だよ
品川区も色々な住宅地があるのですね！目障りな電柱もなく垢抜けた印象です。
赤坂のこの物件周り、隣同士ゴミゴミ建ち並んで、抜け感のない感じよりよほど素敵ですね！
五反田駅、品川駅も使えてリニアはもちろんのこと、山手線が使えるのは便利ですしね。
赤坂など歴史がある立地なのは分かりますが、交通利便性やスーパーの数、日々の買い物など、
不便なポイントも多く、敢えて選ぼうと思えるポイントが少ないですね。

赤坂は元は武家屋敷ですから、元士族の人向けですね。

では、元華族は？
御殿山含め、城南五山も旧公・侯爵家の跡地ですから相応しいですかね？

別人の振りをして同じ話題にカキコする人が.........あちこちに.....

自分の住んでいるところの自慢は微笑ましいです。そういうもんです。

品川区も港区も御殿山も赤坂もどこも十分良い所です。
それぞれの利点、欠点がありますし、住めば都の要素が
どこにでもあります。

結局は財布次第ですね。

オープンレジデンシア高輪プレイスの住民は
自分のスレに戻ってくださいな

お金持ちたち元気ないぞ！

お金持ちたちはこんなとこ書き込まないでしょ笑

エセ高輪エセ御殿山住民がいなくなって静かになっただけです

坪単１０００のマンションがどんどん
できるような時代にはやくなってほしいですよ

来年後半にはなってるんじゃない

だとしたら楽しみですね。

日本国内の比較ではなく、世界の都市と対抗？比較検討できる
マンションがたくさんある東京になってほしいものです。

世界と戦うには坪最低で5000万以上は必要でしょう。

ニューヨークや香港にはホントにそういうマンションがあるから驚くよね
クオリティは東京の方がダントツにいいんだから勢いがつけばいい線いくんでない！

nyも香港も地震がないからねぇ。

でも、実際地震がきたら
日本のタワマンが一番強いでしょうけどね、
地震がくる前提でつくられてますからねえ

90年のバブルピークのころは東京の方が香港やNYよりも5-10倍高かったわけだから、それが逆になっているというのはあまりにも現在が割安と考えてもいいのではないでしょうか

不動産価格も世界基準になってくれた方が

人口減で暗くなりがちな日本にとって
明るい未来になりそうでいいですね。