フォレセーヌ赤坂檜坂ってどうですか？

駐車場、すごいですね。
公式ＨＰでみてきましたが、駐車場なのに、すごい高級感がありました。
プライベートガレージ付き住戸が３戸あるそうですが、車が大好きな人にはとても良い条件になりそうです。
まだまだ、間取りなどは見られませんが、概要では1LDK～3LDKが73.46m2～170.46m2とあったので、
それぞれかなり広いお部屋なのだと思われます。
夢のようなお部屋ですね。

やっぱり三井さんがいいです。
来年販売のヴァンガード跡地迄待ちます。

三井の方が高級感あるね。
ここはなんかしっくり来ない。

あなたが何者か分からない限り、しっくり来ようが来まいが、検討者には何の意味もない。

>概要では1LDK～3LDKが73.46m2～170.46m2

え、ここって一番広い部屋でも170㎡しかないの？
それで高級？
普通、一等地の高級マンションを謳うなら、ホーマットやドムスのように200㎡、300㎡クラスも無ければ
高級とは言わないよ都心では。何とも中途半端なマンションですな。

そういうクラスのマンションは、やはり麻布エリアが充実していますよ。
ザ・ハウス南麻布は確か400平米超えの部屋が、15億円で売りに出ています。
需要と供給の関係で、赤坂は繁華街に近すぎイメージも悪く、
クリーンなイメージが大事な住宅地としてはイマイチ感が否めません。

イマイチって文句付けてる人たちは
当然300㎡、400㎡クラスの部屋に住んでるんですよね？

麻布エリアが充実しているのは周知のこと。ただ住所表示ではなく要は現地の状況がすべて。ここが繁華街に近くイメージが悪いだって？冗談は休み休みにしてほしい。200㎡、300㎡クラスも無ければ高級とは言わないなんて定義も聞いたことがない。

現在は品川区高台にある200㎡の低層マンション在住です。
来客が多く手狭になってきたので、リビングが45畳以上あるマンションへの引っ越しを検討中で、
3Aエリア+高輪、三田、城南五山を中心に探しているのですが、
赤坂最高！と書いている人がいたので、どの程度の物件なのか興味を持って来てみたら、
なんとも中途半端でがっかりしたというだけの話です。
この程度の物件は麻布ではザラにあるという印象ですね。
立地も窮屈そうに建てられていてヌケ感が低いですし。

御殿山近くのこういう低層マンション、抜け感もあってお薦めですよ！
品川駅も徒歩圏で、赤坂よりゆったり広々で電柱なども地下化されていてスッキリしています。

最低100㎡からじゃないと高級派とは呼べないよね。
ここは73㎡と何とも中途半端。

>>173
ですね。できれば最低区画120㎡以上で3億円以上ぐらいに足切りしないと、
いろいろな価値観、経済力の人達がごちゃ混ぜになってコミュニティのレベルが保てませんからね。

↑
>>133
の間違いです。

>最低区画120㎡以上で3億円以上ぐらいに足切りしないと、
全戸３億というのはちょっとオーバーな気がしますけど、
シンガポールとかロンドンとかには全戸１０億円以上〜１００億円とかいうマンションもあるようですが…

でも「億ション」という括りなら、億超えの部屋もあるというのではなく、
全戸１億円超であるべきですよね。更に都心の一等地なら地価が高いので全戸２億以上でもいいかも。

立地は角地であり最高かと思います。
でも駐車場と立地だけでは？
ずい分以前の投稿>53さんのPP分離がない事
寝室同士が間仕切り一枚で隣接しているプランが多く
プライバシーへの配慮が少ないように感じました。
管理会社の東洋グリーン建物も全く知りません。

↑
誤りです。申し込み予定ではありません、

＞130さん

ここは環境も良くて立地は最高です。
繁華街に近いのは二丁目です。
千代田線、赤坂駅近くはコーリアタウンです。
赤坂に長年住んでいる人は解っていますから…

住んでいる方にはそうですね。
ただ問題なのは、購入しようとしている人達の赤坂に対する「イメージ」が、

>赤坂は繁華街に近すぎイメージも悪く、

なのでしょうね。イメージも大切ですよ。
六本木というだけで危険だという人もいるぐらいですからね。

静かでいい場所です。ヴァンガード跡地も楽しみですね。

東洋グリーン建物は森トラストの子会社のようですよ。

↑

東洋グリーン建物は森トラスト（フォレセーヌ株式会社）が株主か。

あちこちの空地が綺麗なマンションで埋まり、ミッドタウン以降、とても綺麗な街に
なってきました。８０年代には想像できませんでしたね。

確かに六本木四丁目と赤坂6丁目はミッドタウン城下町的な位置づけになったことでほんと綺麗になってきましたよね
これからも期待できます

ヴァンガード跡のパークマンション、ブリジストン社宅の新築などでかなり綺麗に

整理されてきましたね。あとは社宅裏の広い駐車場がどう使われるか。

BS社宅裏の駐車場は誰が所有しているんでしょうか。

ちょっと前はオリックス不動産だったと思うけど最近はどうなんだろうね

溜池側は治安いいけど、TBS近辺は汚いですね。

赤坂は鹿島はいいですね。
エリートサラリーマンしかいないのでマナーよし。

飲食店は駄目すぎる。

>136
価格条件だけでなく、購入者の学歴職歴でフィルタリングするのも面白いと思いますよ。
国籍日本、名門国立大卒に限るetc。霞ヶ関の採用試験でもやっていますが。

怪しい中小企業の経営者なんかが買えなくなると思います。

＞134　コミュニティのレベル？　3億以上とかにすると逆に金はあるけど人間的にはろくでもない輩が購入するリスクがあるわな。

＞132　御殿山みたいに都心からちょっと外れるとそりゃ低層で抜け感のある物件はあるでしょう。それが好みの方はそちらへどうぞ。抜け感うんぬんよりも赤坂・六本木というロケーションにプライオリティを置いているものには、アピールしません。

そうそう。

国家公務員とか国立大卒医師とか
国立研究所の研究者とか弁護士とか
そういう人が集まるといいコミュニティになるはず。

大企業社宅はそれに近いかなと思います。
当然皆さんマナーがいい、子供も賢い。

１５２
でも、そういう連中は大抵が薄給だからいいところには住めないんですよね。
辛い現実ですね。あなたもそうなのでは？

低学歴の成金と住みたいか、高学歴の人と住みたいか。
選ぶ必要はありますね。

>152

キミみたいに富裕層への嫉妬が酷くて性格的にも偏っていたりする人も多いから、
私はパスですね。個人的な印象として、東大卒は記憶力という意味での頭はいいのだろうけど、
応用力とか独創性に欠ける人が多くて、コミュニケーション能力なども下手な人が多い印象。
そういう意味では、社会で揉まれた慶應・早稲田あたりの私大卒のほうが人間的にも、
熟れていて楽しく付き合っていける人が多い印象ですね。

>>154
そりゃあ、高学歴（国立云々ではなく最低修士レベルで素頭がいい人が絶対条件）の富裕層でしょ！

>155
お宅は慶応卒？

理系は東大よりは京大の方が天才が多い。
ノーベル賞学者が多い。
文系は東大より一橋の方が就職硬い。

私立は論外。

そうね。学歴なんぼと言ってる人は大抵がコンプレックスで性格ひん曲がってるか、
せっかくい大学出たのにロクな会社に入れず、ここで鬱憤晴らししてるような、
また性格ひん曲がってるかのどっちかだからね（笑）

早慶ではなくて慶応早稲田と書く人いるね。
世間からするとどちらでもいいが。私大の順番何ざどうでもいい。

赤坂勤務の鹿島の研究設計部門は旧帝修士ばかりです。

東京藝術大学卒ですが何か？
実家が裕福なもので、一生食べていくのは困らないのでアートを極めようかと。
学歴なんて関係ないですよ。大事なのは素頭と感性、クリエイティブかどうか。
学歴にしがみついているような人を見ていると滑稽ですよ。
学歴では食っていけないのにね。

学歴はあって当たり前。
旧帝理系あたりは皆さん落ち着いていてマナーいい。
のんびりしてます。鳩山さんも管さんもしかり。

資産家で学がある家庭もいいですね。鳩山一家etc。
藝大も素敵ですね。

ほらね。芸大卒というだけで過去データがないものだからもう反応できないんだろ？
それが頭でっかちくんのダメな所。データじゃなくて自分の頭で考えてみろよ。
日本にはどんな画家がいた？アートと政治、経済は密接な関係があるだろ。
一流の人間は財界人でも芸術の話ができるもの。キミはどうだ？

学歴と個人の性格は関係ないよ。
例えば東大のビリと慶應の上の方ならどっちがどっちに転んでもおかしくない。
だから性格は、大学というよりも家庭や友人環境のほうが影響が大。

>157
で、お宅は東大卒？学部長と総長は誰の頃？

学歴と民度は関係するかな。
低学歴の肉体労働者に犯罪者は多い。
高学歴の理系にそういう人はいない。

いずれにせよお金あれば好きな場所を買えばいい。
民度と資産は別の話ですな。

ハーバードですが、なにか、

東大より賢い医学部も多い。
今は国公立医が軒並み上。

医科歯科大も東大よりは賢い。

>>ハーバードですが、なにか、

あなたは157さんですか？
私もいましたが、どのスクールでしたか？寮住まいでしたか？
すぐ分かりますから、嘘はやめて下さいね。

>低学歴の肉体労働者に犯罪者は多い。
>高学歴の理系にそういう人はいない。
あのね、就職失敗とか性格に問題があった首になった東大卒など、
工事現場で働いている連中も結構いるけど。
別に彼らは犯罪者予備軍ではないだろ？

それなら、もうオウム事件のことは忘れたの？
東大、早稲田卒とか大勢加担していたよね。
そういう意味でも、>163の指摘のほうが正しい。

工事現場の東大卒ってゼネコンの話かい。

相場としては塾講師が多いかと思う。
林さんも政府系金融機関辞めて塾講師。

組織で働くのが合わず、京大卒後パチプロやってた人が
会計士になった例もある。
組織に馴染めずふらふらしながら弁護士等の士業になる人は多いね。

聞きかじりはいいよ、何の信憑性もないからね自称ハーバードくん（笑）

>170
で、キミはなにやってるんだい？ハーバード出て現場監督かい？ｗ