人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。
都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2009-09-30 00:26:21
建て売りだと仕様は昔とそう変わらないんでしょうね。
でも、庶民では立地がいい地域には建て売りを買うのが精一杯ですし・・・。
いや～、お金に余裕のある人は選択肢が多いからうらやましいね。郊外の戸建てでのびのびと子供を育てられる戸建てを買おうと思ったら、郊外どころか「圏外」迄行かないと買えないからね。子供には今のマンションで我慢してもらうしか仕方ないね。
>戸建てに住んでるんですが最悪です…
>暑いし寒いしなんで光熱費かかるし…
>マンションに引っ越したいです。いやマジで…
そんなボロ屋はさっさと処分して、早く引っ越した方がいいですよ。いやマジで…
関西ですが梅田近郊で20坪のミニ戸ならマンションよりお手頃で
購入できますよ。
実家に帰省したり旅行に行く場合、クルマを玄関に横付けして大量の荷物を簡単に出し入れできる。
ちょっとぷらっと気分転換に家の周囲を散歩。
子供が家の前の道路でキャッチボール。
たまに芝生や植物の雑草取りやら手入れに無心になれる。
今の戸建はﾒｰｶｰの60年保証があったりで建て替えは全くするつもりはありません。住宅設備はどんどん
進化するでしょうから将来のそのときにﾘﾌｫｰﾑします。
銀行徒歩3分、コンビニ徒歩5分以内3件、医院徒歩5分以内に７件、ＪＲ駅徒歩７分、ｽｰﾊﾟｰはﾁｬﾘ３分内3件、
湖まで1km、市電電停まで10分。進学塾多数、国立大学までﾁｬﾘ20分。
46坪の土地の坪単価35万でした。
181さん
最寄駅を教えてください。
私も是非そのあたりで戸建てを購入検討したいです。
181 地盤や建物の60年保証はタダじゃないですよ。
10年毎にメーカーが家全部をチェックして、指摘した箇所をメーカーのメンテナンス部門にリフォームさせてから（あれもこれもと‥）、
やっと期間追加の保証をしてもらえるってこと。
安くあげようとして他のリフォーム会社使ってたら保証の延長なんてしてくれないから。
しかし住宅メーカーがうたう保証なんて価値評価としては意味ないよ・・・。
せめてGEOとかの外郭保証団体の保証書が交付されないと、まるで意味なし。
住宅メーカーなんか今後60年も倒産しないで続いてる保障なんてないから。
｢60年保証だから｣とあるメーカーのフランチャイズ会社で家建てたらその会社が倒産。
親会社のメーカーはフランチャイズの家は保証の対象外だといって簡単なメンテナンスさえ取り合ってはくれない話とか、そこら中に転がってます。
まあ、人によって住居に求める内容はそれぞれだからね。部屋も広くて庭もあってと、住居自体の快適性を重視する人もいれば、通勤通学買い物等の利便性や環境や学区、転居する時の売却し易さを重視する人もいるしね。
なぜ利便性、環境がいい、部屋が広く庭付きの家にしなかったんですか？
187さん いくつ? お子さんは?
サラリーマンなら今後10年未満で年収が50%以上は増加しますか?
最低それぐらいでないと買い替えは無理だよ。
かつ２回目ローン開始年齢は40代前半ね。
うちは一戸建て→一戸建ての買い替えだけど、１軒目が評価高くてリフォームいらないウチに住み替えしたくて10年未満で売却。
繰り上げ返済もしていたけど、やはり残債は残って被せて２軒目に駅徒歩10分角地購入。前より倍の広さの土地に1.5倍の広さの家を建てた。
数年前当時40才と少し、今まで繰り上げもし、次のための頭金も貯めて、固い職業で役職持ちだから組めた２度目の住宅ローン。
今子供は中受して進学校通いで将来の夢は大きい。
子供の教育費も大変だけど、学校も家庭も最高の環境を与えたい、そして満足いく終の住家も手に入れたので幸せだよ。
本気で住み替えするつもりなら仕事上で常に評価の高い人物になり、同期より早く出世しよう。
頑張ってください。
>>913
閉塞した日本の大企業の中で出世することだけが収入を増やす道ではないぞ。(出世してもそんな大して収入増えないけど)
日本企業に勤めてては大企業のトップであっても、その重責に対しての年収なんて可哀そうなくらい。
大変な仕事をやってるのにわずかな収入しか貰えない。黙々とサラリーマンやってるなんて、みんな偉いよ。
サラリーマンは江戸時代の農民と同じ。士農工商で身分が上の方にいるように満足させられて、その実、少ない収入から更に国に巻き上げられてる。
それに気付いてても、変われないのが日本人の性。
客観的に見た一般論として、これを否定する人はいないと思う。
自分をそう認めるのは否なのは分かるけどね。
今回の自民党⇒民主党は、百姓一揆と同じ。
結局、その後も自分たちの暮らしは変わらないと思うよ。
使わされる人間は、最後まで使い捨てだよ。
自分が変わらない限りね。
193さん順調に歩まれて幸せそうですね。
人生プラスマイナスゼロ ってこと知ってますか。
最終章まできて熟年離婚、くれぐれもお気をつけてください。
>人生プラスマイナスゼロ
そうかなぁ。そんなに平等でもないみたい…
194 193は187に対してサラリーマンですか？と問うてるだけで、自らが一般的な日本企業だとは書いてない。
固い職業で役職持ちというくだりに、よくありがちな企業のサラリーマンのにおいはしないのだが。世界情勢に左右されにくいトップ企業もしくは安定した団体の役職さんじゃないの？
196 平均以下から見たらいわゆる人生の成功者に対して、嫌味を言ったら196の気持ちがスッキリして楽しい？
マイホームをステップアップで買い替えできて、子供の教育にも熱心な人が奥さんや家庭を蔑ろにはしないと思うけど。
人生プラスマイナスゼロってこと知ってますかって・・・
努力を惜しまない人望ある人は人生マイナスプラスプラス↑だろうし、
勉強も仕事も努力せず流してきて、家庭も大事にしない人が人生プラスマイナスマイナス↓で熟年離婚とかされる人なんじゃないかな。
余計なお世話レスは不要でしょう。
>勉強も仕事も努力せず流してきて、家庭も大事にしない人が人生プラスマイナスマイナス↓で熟年離婚とかされる人なんじゃないかな。
そうそう、あと何でもひとのせいにする人ね。
話が何だかずれてしまってビックリしました。
私に対していいアドバイスして頂けたのに、193さんには申し訳ありません。
家を本当に買い換えたいので、買い換えて離婚なんて嫌です。
プラスに行けるよう努力してこれからの人生を有意義なものにしていきたいです。
みなさーん
当方齢63になりますが、家の一、二建 買えたくらいは「人生のプラス」だったは当てはまりません。
家一軒ゲットしたくらいで、満足な人生でした。 は 幸せな人ですね。
そうですね。
さすが人生経験豊か。
お金で何が買えたかではなく、
如何に幸せで、満足できる人生が送れたかです。
やはり、「お金で買えない価値がある」 が重要でしょう。
その満足を得る為にも、買い換えが必要なのです。そう考えることが悪いことではありませんよね。
なかなか理解して貰えないんですけど、合わない土地というのがあるのです。結婚相手とはフィーリングが合うのに家を買った土地とはどうしても合わないんです。その土地に骨を埋めることは考えたくない。その土地とは離婚したい。
満足いく家に住んでる方の意見を聞きたいです。
確かに、結婚と同じで、いいと思ったけど住んでみたら相性悪かった、ってこともあると思うし。
次はよほど慎重に検討しないとですね。
201ですが、田舎からでてきて 賃貸暮らし５年。
戸建から戸建 最後がマンションで３３年経ちました。
ひとくちではどのように住むかは語れません、 近隣との付き合い方、セキュリティの問題
予算の問題、家族構成の変化、肉体的な変化。
さまざまな状況変化があるので、その変化に対応できる余裕が欲しいものです。
若いうちにベストな選択などないでしょう。
我が家は主人30歳過ぎではじめてのマイホームを手に入れました。その時には友がうらやましがる駅近新築注文戸建てで、当初は満足していました。
でも子供もある程度成長して主人が40歳を越え、30歳の時には全く考えていなかった定年後の生活や、子供の将来について真剣に考えるようになった時に、
あぁ、気持ち的に窮屈に感じる家で老後を過ごしたくないな、と思っていました。
すると全てが気になってきて、駐車場も一台分であと〇年で子供が免許とったらどうしよう?とか、今はもっと断熱効果の高い家があるんだよね・・とか、前面道路もっと広いほうがいいよねとか、思ったらしんどくなってきたんです。
で主人に相談したら同期でも住み替えしている人がけっこういるから〔ほとんどがマンションから戸建てでしたが〕我が家もできるかもな!?と考えはじめたのがきっかけでした。
住み替えするなら築浅のうちに!ってことで築10年程で苦労はさんざんしながらも売却しました。
新しく買った土地は本当に運命的な出会いでした。もっと狭い土地を買う予定だったのに、思いがけず広くて駅徒歩で周囲の環境もよく、近隣もゆったり建てられている古家を撤去したばかりの☆土地を仲良しの不動産屋から紹介されました。夫婦共々、霊感鋭い実家の母にもOKもらって、ここが次の家を建てる所だという高揚した気持ちになりました。
それからも沢山の土地を見に行きましたが、どうしても☆の土地を上回る所はなく、契約。
203さんも二回目の妥協はありえないので、次は土地に立った瞬間「ビビッ」と寒気立つくらいの土地を見つけてください。
絶対あります。
どうかな～と思っているうちに他人のものになった土地は結局自分にあわなかったってことです。
私の場合は、前の家は素直に良い土地ではありませんでした。狭いし、坂道だし、行き止まりだし、、、。はっきり貧乏くさい土地です。
そこで、熟知している地元周辺で何年も待って、地元では最高の部類の土地を購入しました。予算をだいぶオーバーしましたが無理しても手に入れたい土地でした。周りの人から金持ちに見らるほどの土地です。
ですが、新しい土地に住んで何年か経ちますが、前の土地の方が落ち着いて暮らせてました。
ほんと、わからないものですね。
なんだ、なんだ、ここは。不動産セミナーの体験話コーナーか？
建売屋はひっこんでろ！
何事も一長一短、ないものねだりはするべからず、というお話でしょうか。
>>193
言いたいことはわかるが、書き方がとーても傲慢。
だから反発買うわけ、だな。
んでもって、唯の自慢、だよ。
幸せな奴ってのはあんまり自慢ってしないんだよ。
自慢したがる奴はどっかで不安や不満、怯えがあるもんだよ。
飛び抜けて自慢たらしい話でもないし、努力して掴んだ幸せ話を、
とにかく卑下したい人達こそ
自分から望んで心を貧しくしてるのかと思いますね。
してやったりで得意げな人こそ、周囲から哀れむ目で見られていることに気がつかない、気づけないのです。
そんな人こそチャンスを我が物にできそうなタイミングがきても、うまく掴めないでしょう。
そしてまた余計に卑屈になったりして、、、、
愛されない人って悲しいでしょうね。
詩を詠みたいんだったら、公園でも行けば？
秋だからね。
そうですね、主に土地のほうにですかね。
そうですね、主に枯れ葉にですかね。
人生もそんなもんでしょ？
深いなぁ…
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
