人口減少に歯止めがかからない日本の土地神話はもう終わったっと云われて久しいですね。
都心、羽田、成田にアクセスの良い２３区隣接市に在住してます。
遺産相続で地方都市の土地付き一戸建てを数件所有してますが
賃貸でも借り手がおらず、売却しようと考えていますが
買い手がなかなか見つからず、固定資産税その他経費が掛かる一方で四苦八苦。
恐れているのは、現在住んでいる家もこういう事になるのではという事です。
皆さんのお考えをお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2009-09-30 00:26:21
マンションにしろ、戸建にしろ、モノは千差万別。
ピンならピン、キリならキリで一応合わせておかないと、不公平になるぞ。
地区ん十年の戸建と新築マンションの比較なんてもっての外だよ。
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土地15坪程度の戸建てもゴマンとあるよ。
15坪超ミニ！テレビ番組でいつかきっと取り上げてくれますよ。
１５坪程度では普通です。せめてひとケタでなくては。プラス三方向隣接で。
劇空間ビフォーアフターでは、土地10坪くらいの家がよく出てくるよ。
再建築不可だから、柱だけ残してアフターか・・・。
１５坪土地も３０坪の土地も階段がオーケーなうちにね。がんばって。
超ミニは都会だけの風物詩。
通勤時間２０～３０分ならミニ戸でもオーケーかもよ。
政権交代で土建国家日本が劇的に変化してきます。
もうひとつ不動産首都圏も変化が訪れます。 ２年後くらいに。
民主党はいずれ住宅問題に取り組みます、 UR都市機構の家賃を３割カットするでしょう。そうすると
将棋倒しのように続き、いずれ土地の価格がさがります。
皆さんやっと手の届く値段になりますよ。 待てるかな？
ミニを庭付き戸建と同じにしないで！！！
あれは戸建にあらずミニはミニで特殊建造物。
「ミニ戸建て」と「超ミニ戸建てで庭付き」だったらどっちがいいのかな？
ままごと遊びするなら超ミニ庭付きかな（笑）
子供も独立した年配夫婦二人暮らしなら80～90平米あれば充分。
但し老後考えると立地が良く階段のない平屋となると40坪はほしい。
４０坪の敷地を５割のけんぺい率だとしても、平屋だと少し狭い。
５０坪は欲しいですね。 老後の暮らし方を宇都宮あたりまで広げて検討したけど・・・
田舎に暮らせば老後資金は余裕しゃくしゃくなんだがなあ。
URには空き部屋がごまんとある。
それと国交省の天下り役人がわんさか巣くっている、大掃除すれば３割値下げできる。
あなたも天下りのひと？
土地が広ければ、資産価値はありますね。
ミニ戸建てだと土地が狭いので売却できないので資産価値としては厳しい。
どうしても一戸建てという拘りを持っている人意外は避けるべきです。
土地の資産価値は立地だよ。広くても立地が悪い所よりは、狭小でも立地が良い所の方が価値がある。（売れる）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
