ビギナーさん
[更新日時] 2018-04-04 00:59:51
彩都などを検討していましたが近い場所に(緑彩ビレッジ茨木)という街がオープンしてました。
彩都などに比べて価格が安すぎるような気がするのですがなぜでしょうか?
ご存知の方教えてください。
【以下、管理担当より情報追加しました】
名 称:緑彩ビレッジ茨木
所在地:大阪府茨木市宿久庄4丁目194番3より分筆
交 通:大阪モノレール彩都線「彩都西駅」徒歩22分又は「豊川駅」徒歩18分
区画数:120区画
売 主:堂島ハウジング株式会社・株式会社大江住宅
公式HP:http://www.ie-doujima.co.jp/ryokusai.html
[スレ作成日時]2009-09-29 23:14:11
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市総持寺駅前町11-19 |
交通 |
http://www.ie-doujima.co.jp/index.html
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
緑彩ビレッジ茨木はどうなんでしょう?
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314
ご近所さん
BBQもマナー次第でいいんじゃないの?
せっかく庭付きの家買ったんだから
中にバカなやつがいるから問題
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315
入居済み住民さん
庭付きww
庭っていってもBBQするには狭いよね。
隣とも近いし。
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316
入居済み住民さん
騒いでた人って初めてじゃないんですかー?
あんなのしょっちゅうやられたらたまらな〜い
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317
入居済み住民さん
歩き煙草してるマナー悪い人多すぎ。
結局その煙草はポイ捨て。
何考えてるんだかね。
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318
匿名
結局安い住宅地イコール住人のレベルも低いということか
品良く暮らしたかったら他へ引越しますかね
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319
入居済み住民さん
田舎だから仕方ないけど焼畑の臭いがきついですね。
洗濯物も臭くなってるし。
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320
入居済み住民さん
臭いますね。あと砂埃もひどい。カーポートはあまり意味がないので掘り込みガレージが羨ましいです。
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321
入居済み住民さん
学校に近い方は砂ぼこりが半端ないって営業の人言って無かったですか?
私の時はその様に言われましたけど。
まぁ学校だから仕方ないけどブラスバンドの音やバットの金属音その他掛け声など色々と有りそうなので離れたところに家を建てましたので今のところ被害はないです。
被害と言えば煙草の煙害くらいですかね。
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322
入居済み住民さん
ここは風がキツいので何かと大変です。
自然との戦いですが慣れます。
ただし自然じゃない音やニオイは嫌ですね。
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323
入居済み住民さん
大して重要な内容ではない回覧板をしょっちゅうまわすの止めてくれないかな。面倒臭い。
誰が決めてるのかな?
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324
ご近所さん
自治会長さんに聞いてみたらどうですか?
元は市役所では?
そんなにしょちゅうとも感じませんけど・・
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325
ご近所の奥さま
早くもイルミネーション始まってます
センスが問われますね(笑)
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326
入居済み住民さん
夜遅くまでエコWiLLの発電してると近所迷惑なのわからないのー?
常識的に夜10時過ぎたら遠慮してねー
一人で住んでるんじゃないんだからさー
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327
匿名さん
エコウイルで苦情言ってたら、エコキュートなんてどうなるの?夜中ずっと稼働してるよ。
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328
周辺住民さん
夜中に稼働するものなのにね。
そんなことで文句言うなら、山の中にでも住めばいいと思うよ。
訴訟起こした人なんて、アホかと。
どんちゃん騒ぎとかならともかく、こういうのはお互い様なのにね。
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329
匿名
アホではないでしょう。実際あの低周波音は問題です。
しかしこれはメーカー及び施工会社の配慮の無さが悪いのであって
住人の方には時間帯等で気遣いいただくしかないでしょう。
対策はあるようなので自治会が被害状況をまとめて対応してくれると有難いですね。
やはり何事も個別で直接は難しいですから。
被害があっても我慢してる方は大勢いると思うので まとめてアホ扱いはないでしょう。
バカ騒ぎは1日限りですが生活騒音は毎日の事ですから。
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330
匿名さん
そういう人は隣との距離がある田舎や山の中にでも住めば?
長文でうっとおしいことこの上ない。
ここで文句言うのではなく、メーカーに言えば?
クレーマーさん。
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331
匿名さん
苦情言ってる人は、エアコンも夜10時以降は使って無いのかね。
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332
入居済み住民さん
深夜帯に運転するのが良いか悪いかは別にしてその騒音の事で困ってる人がいるのは事実なのでそれに対して山に住めとかは違うんじゃないですかね。
現実的な話ではないですので。
確かに発電の事に関しては訴訟が起きてるのは事実で実際に撤去命令まで出てるので気になる人には大変な問題ではないでしょうか。
みんながお互いの事を考えて住み良い環境になればいいですね。
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333
匿名さん
だから、ここでネチネチ書いても
ただの個人攻撃のようで陰湿なものを感じます。
わからないのかなぁ。
ぜひメーカーとやりあってください。
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334
匿名さん
>332
騒音の訴訟は、エアコンやエコキュートでも有りますが、だからって、それを聞いてエアコンを夜使うのやめたり、オール電化を解約するって聞いたこと無いですね。
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335
匿名はん
文面を見る限り特定の個人に対する攻撃ではないと思いますがね
エコウィルなら深夜帯は止めてもいいんじゃないの?
深夜停止時間の設定があるくらいだから騒音対策なんじゃないのかな?
困ってる人がいるなら対応してあげる位の寛容さがあってもいいんじゃないのかな?
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339
匿名さん
なんでいちいち自治会が被害状況をまとめて、対応などしなくてはいけないんでしょう。
自治会はマンションの管理会社とは違いますよ。
被害を感じている人が先頭にたって活動し、理事会の協力を得ながらするべきでしょう。
自分は何もしない、人まかせはダメでしょう。
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340
匿名さん
停止機能が有るのは、騒音対策じゃ無いですよ。
エアコン、エコキュート、エコウイルの騒音基準は、当然夜使う前提で決められてます。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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341
匿名はん
340
少なくてもエコウィルに関してはちゃんと説明書に書いてありますよ。
「ガスエンジン発電ユニットの音が気になる場合」深夜停止時間の設定を使うってね。
まぁ説明書に書いていようがいまいが誰もが静かな夜が良いに決まってるけど
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342
匿名さん
341
エコキュートなどと違いエコウイルは、停止しても生活に支障が無いから深夜停止ボタンが有るのですよ。
騒音被害の苦情は、エコキュートより断然少ないです。これは、エコキュートは、深夜運転が基本だけど、エコウイルはお湯を使う時しか運転しないため、一般的に風呂の後は稼働が低いからです。騒音基準にそって機器が作られてるので、例え裁判で争っても難しい様ですよ。
静かな夜が良いって、あなたは夜10時以降は、エアコンやお湯を使わないですか?結局は、お互い様って事です。
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343
入居済み住民さん
深夜帯だから必要最低限は良いでしょう。エコウィルは必要の優先度が低いから止めたらいいんじゃないの?
困ってる人はエコウィルの事を言ってるみたいだしエアコンがどうのこうの言ってないよ。
私もエコウィルのエンジン音は低音が響いてうるさく感じる一人です。
だから深夜帯は運転停止設定しています。
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344
匿名さん
>343
自分が煩いと思って運転停止にするのは勝手。ただし、他所様の御宅についてとやかく言うのは傲慢です。自分の都合で電気代損させる訳にはいかないよ。
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345
入居済み住民さん
私は発電ユニットの音が大きく周りに迷惑かけないように止めてるだけで他の人もそうしろとは全く言ってないけど。
あなたがなんとも思わないなら好きにしたらいいんじゃないでしょうか。
せいぜい電気代減らしてくださいね(笑)
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346
入居済み住民さん
10時以降は使わないとか、それぞれの家庭のリズムや都合もあるんだからそんな事決められないでしょ。
ってかエコウィル付いてない人のやっかみ?
レベル低すぎ!
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347
匿名さん
>345
>343
>深夜帯だから必要最低限は良いでしょう。
>エコウィルは必要の優先度が低いから
>止めたらいいんじゃないの?
自分が止めてると言ってるのは最後で、この文章は同意を求めますよ。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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354
ご近所さん
騒音、煙草のポイ捨て、BBQ等周りに配慮出来る考えがあるなら問題はそんなに起こらないのにね。
みんな自分さえよかったらいいって考え方してるから仕方ないのかもね。
残念だがこれが今の現実!
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355
匿名さん
354
煙草の煙やBBQ、エコウイルの騒音など、多少のことに我慢できない住人の方が問題かと。きっと親に甘やかされて育ったんでしょ。
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356
匿名
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357
ご近所さん
355
356
親の育て方がどうのこうのは関係なくない?
所詮隣近所は他人でBBQが住宅街でOKかNGかは皆意見が別れるのは当たり前。煙草の煙にしても吸ってる人は吸わない人の気持ちわかろうともしない。家のなかで吸えば家族から言われるから外で吸う。隣の家が迷惑に思ってるの知ってても関係ない。
うわべだけの近所付き合いも大変ですね。
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362
匿名さん
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366
入居済み住民さん
エコウィル、騒音だけどお互い様だと思って特に何も思わないなぁ。
でも夜中に窓開けて風呂入るのやめてほしい。
ジャバジャバいわせて、洗面器もガンガンやかましいわ!
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370
入居済み住民さん
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371
ご近所さん
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373
匿名
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374
匿名さん
敷地内の人通りはどんな感じなんですか??。いつもシーンとしているとか、けっこう朝晩問わず歩いてるとか、ザックリでいいんで教えて下さい。話を読んでると歩いてはいる感じですよね。でも多過ぎるとリビングとか歩道に向いてるわけでプライバシー面と開放感の兼ね合いが難しいのかなと思いまして。
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375
管理担当
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376
入居者
人通りは多くはないです。
でもカーテン開けてると食事中もゴロゴロくつろぎ中も丸見えです。
立地にもよるけど見えてもよければですね。
皆さんけっこう閉めてますよ。
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377
匿名さん
見えてもいいいから開放感を出したいなら問題ないのだと思いますがこれはもう個々の判断ですよね。
ちなみに376さんは閉め切りですか??
その際窮屈感や物足りなさを感じることはないでしょうか。
実際のお住まいの方の生のお声、お願いいたします。
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378
入居済み住民さん
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379
匿名
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380
販売関係者さん
土地が1つ残ってますかね
安い建売物件は完売のはず
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381
匿名
緑彩ビレッジ茨木の住宅の直ぐ近くに会社があるみたいですが車やトラックの出入りとか多いんでしょうか?
何の会社なんですか?
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382
入居済み住民さん
会社の内容は分からないですが、平日の昼間は結構車の出入りは見ます。トラックは路線配送業者(ヤマト・佐川急便)
が来るぐらいですかね。土日は管理人がいるぐらいで、出入りはほぼ無いと思います
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383
匿名さん
住宅の検討は初めてなので情報の見方もあやふあやなんですが、110号地はモデルハウスの販売なんでしょうか。即入居可となっていますね。それと84号地はこれから建てるんでしょうか。収納が少ないなあという気がするんですが、1階のウッドデッキと花壇は素敵ですね。小さな家庭菜園なんかもできそうなスペースが嬉しいです。他は完売してるんでしょうか。
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384
販売関係者さん
どの情報を見られてますか?
110も84も終わっています。
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385
入居済み住民さん
教えてください。
子どもが学校横の山道で遊んでたらオバさんに怒られたらしいのですが
それってどうなんですか? 遊んじゃだめなんですか?
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386
匿名さん
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387
入居済み住民さん
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388
入居済み住民さん
タバコ臭い。
迷惑。
やめろ。
歩きタバコポイ捨てもやめろ。
自分勝手な人多すぎ。
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389
入居済み住民さん
この時期のタバコは辛いね。
お隣さんにイライラしてしまう。
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390
匿名さん
それとなく煙りはNOとわかってもらうにはどうすれば効果的でしょうか。
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391
買い換え検討中
わかってもらうのは無理でしょう。
自分勝手な人ばかりですので。
歩きタバコ、ポイ捨てをする程度の低い人には何をしても無駄です。
逆ギレされてめんどくさいだけです。
うちはその都度窓を閉めてますが、窓は1ヶ所だけでは無いのでとても大変です。1時間の間に2、3回ほど迷惑行為で窓閉めるのは本当に大変だし、腹もたちます。
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392
匿名さん
歩きタバコ、ポイ捨てがNGなのは常識だけど、隣のタバコが臭いって、それはクレーマーに近いでしょ。
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393
匿名さん
↑喫煙者ですね。
家の中ではなく、わざわざ外に出て喫煙ですよ。この時期窓を開けてるので、風にのってたくさんの煙がたくさん入ります。家中か庭で吸われたらいかがですか?
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394
匿名さん
>393
喫煙者じゃないですよ。あなたもエアコンなどの室外機、換気扇など隣家に向けて付けてるでしょ。その程度が許容出来ないなら、もう少し敷地が広い宅地にしたら良かったのに。
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395
買い換え検討中
ダバコの悪臭を室外機、換気扇と同じに考えてるけどなんで?
誰も換気扇等がどうだこうだは言ってないけど。
また別問題だと思いますが。
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396
匿名さん
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397
匿名さん
確かにタバコは身体を害するが、同じく室外機等の低周波音も体に悪い。そう考えればお互い様だが・・・。
でもタバコ吸う人間のほうが、室外機はお互いさまになるのでタバコの悪臭がある分、分が悪いですね。一方的に悪いというよりも迷惑の度合いが高いというだけですね。庭で吸っても路上で吸っても風向きしだい!
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398
匿名さん
そんな狭い意味でお互い様と言ってるわけで無いですよ。あなたの例えだと、お互い様にもエアコンの個数まで言われそう(笑)。エアコン、換気扇と言うのは例えで、お互い何らしか知らず識らずに迷惑掛けてることを自覚しないと、住みにくい街になりますよということ。
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399
匿名さん
>>398
結局、なんだかんだそれらしいこと言って喫煙者なんでしょ(笑)タバコの煙りとエアコンがパラレルって(笑)
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400
匿名さん
>>399
タバコの煙とエアコンでは、そりゃーエアコンの方が迷惑掛けるでしょ。多くは裁判沙汰にもなってるし。但しタバコの副流煙の被害は、裁判所の判例でも健康被害が有る場合しか認められない。単なるクレーマー扱い(笑)
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401
買い換え検討中
結局タバコ吸ってる人は吸わない人の気持ちわからないんだよ。
煙を袋に入れてそれ吸ってれば(笑)
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402
匿名さん
>>401
だから喫煙者じゃ無いって言ってるでしょ。クレーマーってのは、人の話を全く理解出来ないのかね(笑)
喫煙者に同情するよ(笑)
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403
匿名さん
エアコンがついてない家はまずないから、お互い様ではないでしょうか。タバコは吸う、吸わないがハッキリしてますね。判例がどうたらとかではなく、近隣に迷惑がかからないカタチでお楽しみください。訴えるなどとの書き込みも無いにもかかわらず判例とは少々早合点ですね。しかもクレーマーとは人聞が悪いこと(笑)
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404
匿名さん
エアコンに比べても被害と認められない軽微な影響なのでその程度は、文句言うレベルじゃないってことですよ。マンションで健康被害を訴えた裁判でも、許容する義務があると諭されたぐらいですから(笑)
まあ、外で吸ってくれれば感謝するぐらいでないと(笑)
家の中で換気扇の吸われたら余計臭いって言うからね
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405
匿名さん
>>404
家の中で換気扇の吸われたら余計臭いって言うからね
換気扇の吸われたら(笑)
何が言いたいのかわからんわ(笑)
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406
匿名さん
>>405
換気扇の下で吸われたら余計くさいでしょ
それぐらい文脈で判断しろよ(笑)
読解力無いね(笑)
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407
匿名さん
窓閉めきって、換気扇回さずに家の中で吸えば誰も文句言わんよ。
「家の中が煙たくなる」
とか、
「タバコの臭いがしみつく」
とか言う言い訳はなしでw
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408
入居済み住民さん
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409
匿名さん
>>407
あなたが、エアコン付けない、給湯器付けない、換気扇も付けないぐらい決意しお願いすれば、聞いてくれるかもね。
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410
匿名さん
>>409
なんで?
タバコ吸わんから、換気扇回してもご迷惑かからないし。
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413
入居済み住民さん
そもそもなんでエアコンつけるつけないだの言ってるんですか?
生活するのに最低限必要な事に対して迷惑だって言ってるんじゃないですよ。わかりますか?
タバコだよタバコ~
周りが迷惑してるんだから吸いたいなら家の中でたらふく吸ったらいいですよ。誰も迷惑だって言わないですよ。
なんでわざわざ外で吸うのですか?煙たい?家族が嫌がる?
解決は簡単ですよ。
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