物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大崎2丁目247番1(地番) |
交通 |
山手線 「大崎」駅 徒歩3分 埼京線 「大崎」駅 徒歩3分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,084戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上39階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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大崎ウエストシティタワーズ口コミ掲示板・評判
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721
入居予定さん
はじめて書き込みます。
南の角部屋の方、いらっしゃいましたら感想を聞かせてください。
思っていた以上にめちゃくちゃ暑いと思ったのですが、やっぱりどこも
そうなんでしょうか?
夏の暑い時期はこれちょっと大変だなぁと思っちゃいました。
すでにそういう話が前にされていたなら、恐縮ですが。。。
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722
匿名さん
上から目線とか、セブンイレブンが云々・・・ひがみやっかみもほどほどに。
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727
入居済み住民さん
721さん
南向きの部屋です。かなり温かいです。この時期で日が差し込むと部屋がかなり温かくなるので、正直に申し上げて夏は相当暑いと思われます。
ただ、私は極度の寒がりなので日が当たらず寒い部屋よりは・・・・と思いこの部屋を選びました。
夏対策はブラインド・カーテンで工夫して少しは解消できれば!と期待してます!!
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728
購入検討中さん
No.631です。
やっと私が聞きたかった南側の話が出てきました。
うれしいです。
更に情報お願いします。
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729
入居者さん
やっととか言われても・・・皆が皆、南向きでは無いので南向きに関して必ずしもお答えがすぐに出る訳ではありません。でもお答えが出て良かったですね。
またちゃんと聞きたい事を質問すれば誰かが答えてくれます。きっと。
気楽に・・・ね。楽しくやりましょう。
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730
購入検討中さん
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731
入居隠居
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732
入居予定さん
721です。
727さん
そうなんですよ。この時期でも暖かい(私はむしろ暑いと感じました)
となると、真夏の時期はクーラーなしでは過ごせなさそうですね。
まぁ、普段から夏場はクーラーつけてますから、変わらないと言えば
変わらないですが。
北側の部屋はどうなんでしょうね。
(今更、こんなことを気にしても仕方がないですけど。。)
空気を通すスリットみたいなのも、あってもなくてもそんなに変わらない
かも知れません。開けたら、すーーーーっと音がなるくらいかな(笑)
(冬場だと結露防止に効果が高そうです。)
バルコニー窓を開けっ放しにして風を通して・・・という生活が
できなくなってしまいますが、住んでいるうちに慣れるでしょうね。
そもそも玄関を開けても内廊下ですから、窓を開けられても風は
そんなに通らないでしょうし。
暑さのことを営業の方に聞いたら、普通はマンションの上階のバルコニーがひさしに
なって暑くなりすぎないのですが、ここのLDはひさしも何もありません
からね。。当たり前と言えば当たり前ですが、初めて中に入ったときは
気になったので伺った次第です。
ブラインドは必須でしょうね。
リビングからの風景は、とても素晴らしいです。我が家は階数が
やや高い場所でして、リビングの角から下を見ると、腰高の壁が何も
ないだけに、ちょっと怖くなってしまいますね(笑)
これから寒くなっていきます。
何もつけなくても暖かくて過ごしやすい冬に期待!です。
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733
入居予定さん
入居はもう少し先ですが、住宅ローンの関係で先週品川区民になりました。
住民税はどのくらいなんだろう?・・・
ところで、入居者の方または近隣住民の方に質問ですが、近くにジョギングしやすい
コースとかありますか?
あと、美味しい煮込みうどんが食べられるお店とかあったらぜひ紹介してください。
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734
購入検討中さん
11月7日からの現地モデルルームの案内がきましたね。
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735
匿名さん
>>730
飛散防止フィルムなら貼ってあります。
ベランダの部屋以外はね。
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736
匿名さん
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737
購入検討中さん
フィルムの件あいがとうございました。熱をさけたり、外部から見えにくくする様なフィルムは貼ってないのですね。
このマンションの仕様と駅近は気に入っていますが、私の予算が許す範囲ですと、他のマンションとの兼ね合いがで、眺望が期待出来ません。やっぱり先立つ物は¥ですね~
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738
いつか買いたいさん
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739
匿名さん
答えられる方がいらっしゃったら答えられる範囲で教えていただきたいのですが、頭金はどのぐらいを考えておりますでしょうか? 営業の方に聞いたら一割ぐらいが多いとのことでしたが。
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740
入居予定さん
738さん
げげ、そうだったんですか。同じような年収の人でも違いがあったのでてっきり場所によって違うものかと。
失礼しました。ありがとうございます。
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741
匿名さん
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742
匿名さん
ソニーのビルは140メートルらしいけどシンクパークタワーより高いんでしょうか?
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743
入居予定さん
739さん
私の場合は、三井住友銀行で優遇1.5%の条件として、返済比率20%以内
というのがありましたので、それをクリアするギリギリのラインまで
自己資金入れました。15%ぐらいでした。
741さん
すいません。単に好きなだけです。物件に関係なくて申し訳ないです。
どこの地域でもラーメンの情報は比較的簡単に見つかるんですけど、
煮込みうどんの情報はなかなか。。。マイナーなんですかね。
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744
入居済み住民さん
頭金ですが、ローン借りられる限度まで借りて、あとを頭金(現金)としました。
答えになってなかったら、ごめんなさい!
どちらにせよ、最初に手付金(申込金?)を1割は払わねばなりませんよね。
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745
匿名さん
743さん、744さん どうもありがとうございます。 何分初めての大きな買いものなのでまったく見当がつかず。参考になりました。煮込みうどんやさんはわかりませんが、大崎から五反田に行く線路沿いの道にとっても有名な鶏肉屋さんがあり、焼き鳥がとてもおいしいです。もちろん鶏肉も。ここが朱屋という鶏肉の専門料理やを五反田駅近くでやっており、ものすごくおいしいです。後は隣の大井町のフレンチポアソンルージュは知る人ぞ知る超穴場でいつも満席でお安いです。
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746
匿名さん
煮込みうどん、私も好きです。CookPADで自分で作るとおいしいです。安いし好きな量ができるし。ちなみにThinkparkのモスバーガー、くつろげます。
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747
>>737
しかしながらLow-eガラスが入っているのですよ!
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748
入居予定さん
745さん
銀行は自己資金を多めに求めてきますが、手元資金をあんまり減らしてしまうと
不安になりますし、難しいですよね。
焼き鳥情報ありがとうございます!入居したらぜひ行ってみます。
746さん
煮込みうどんを自分で作れるんですか!?すごいですね。。。
味噌煮込みが特に美味しいですよね。シンクパークは本当に大きなビルですね。
あんなところに自分の会社があったらなぁと憧れちゃいました。
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749
匿名さん
私も、借りられるだけ借りて、頭金(1割)だけ現金で入れました。
手数料やら引越しやら家具やらで何かと手元に現金が必要になるからです。
購入や引越しに伴う支出が一段落したら一気に繰り上げ返済する予定。
ただ、住宅ローン控除を受けたいので返済は1月です。
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750
入居済み住民さん
入居後ちょっと気になることがあり、アフターサービスに電話をしました。
するとすぐに住友不動産の人とゼネコンさんが見に来てくれました。
しかも、普段は来ないような立派な背広の方も合わせて数名。
作業服を着た係の人に「これは対処しなさい」と指示されていました。
メーカーに勤めている私の予想ですが、新製品(大崎)の品質保証体制を
検証するための部長級の視察ぽかったですねぇ。
あと、荷物を運ぶために両手がふさがっていたら、コンシェルジュの
お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ
ました。まだ入居者が少ないせいかもしれませんが、有難かったです。
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751
入居済み住民さん
あれ?鍵があればドアもあくし、エレベータも自動で来るので
コンシェルジュいらずだと思うのですが。。(笑)
アフターサービスについてはきっちりとした対応をされている
ようですねー。住んでみないと分からないことも多いので
3ヶ月点検の時でもきっちり対応します!という感じでしたし。
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752
匿名さん
>お姉さんがドアを開けてくれたりエレベータのボタンを押したりしてくれ
え?なんで?すべて自動でしょ?鍵もってないの?
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753
入居者
タグを忘れたとか。
コンシェルジュの方はとっても親切ですね。何かわからない事があるとわかりやすく、丁寧に対応して下さいますね。用があってカウンターに向かい歩いていると、
気付いて、「はい。」と、すぐカウンターから出てきて用を伺ってくれます。素早いです。
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754
匿名さん
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755
匿名さん
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756
購入検討中さん
私は、マンションの検討の材料になる情報ならば
どんな書き込みでもウェルカムですよ。
一部、なぜかこのマンションおよび入居者に
とても厳しい「匿名さん」がいますよね。不思議。。。
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757
物件比較中さん
756さん、本当にそうですね。私はコンシェルジュやエレベーターなど中のことがわかって検討の参考になります。
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758
匿名さん
でも以前よりだいぶほんわかしてきましたね。
ところで、引越しとは別の日に大きな家電製品や
家具を搬入する場合、主幹事のアートさんに事前に
連絡しないとダメですかね?
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759
匿名さん
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760
匿名さん
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761
購入検討中さん
だから、どんな話題でも怒る必要はないの!わざと怒ってるの?
なーんて(笑)。
人それぞれ、聞きたいことは違うものだから、
咎めたてする必要はないのでは?
759さんも、気兼ねせず自分が聞きたいことを書き込めばいいですよ♪
ところで、大崎に仕事で行ったついでに
マンションの様子を見たのですが、植栽はまだかなり若いですね。
これから育つのでしょうが、植えたてはあのように頼りない感じなものなんでしょうか?
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762
検討中さん
確かにかなりショボいです。広告にくらべ節約してませんか?あと自転車置き場付近も節約の跡が見えますね
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763
匿名さん
いったいどれだけ木を植えれば満足するのやら・・・・
次第に育っていくことなんぞ容易に想像できそうなもんだけど。
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764
匿名さん
住民板と検討版があるわけだから書き分ければいいんじゃないですか。
検討者も住民板のぞいて参考にできるわけだし、特に不自由はしないはず。
不快に思っている方が居る以上、書き分けしないと荒れる原因になると思います。
ただ契約者の書き分けできない属性やスレが荒れる事も含めてこの物件の特徴ではあるんですが・・・。
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765
匿名さん
住民版は眺望自慢が続いているよ。Oウエストプラウドだわーって感じ
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766
申込予定さん
荒らしているのが誰か??? は、
分別のある方ならとっくに気づいていると思いますよ。
このマンションや入居者が気に要らないなら
どうぞ他のマンションの掲示板を、お当たりくださいませ。
他の検討者も、誰かさんのネガティブ・キャンペーンには
うんざりしているのでは?
木の話ですが、木は若い時に植え替えた方が、
土になじんで枯れにくい、とききました。
他のマンションでも、変わらないのでは?
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767
検討中さん
自然の流れでいいかと思います。ところで、24時間換気の経験が無いのですが、音は気にせずともよろしいでしょうか?
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768
匿名さん
まだまだ売れてない物件だけに自慢話しが続くのもわかります。
入居者は深層心理では売れて欲しいから自慢や自惚れを書き込むし、
営業さんの営業書き込みも当然あるでしょう。
販売順調な物件や完売物件の住民板は自慢話しなんてなく静かなもんで
アットホームな雰囲気が感じられますもんね。
だいたい殺伐とした空気が感じられるスレは完売まで程遠い物件が多いです。
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769
購入検討中さん
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770
匿名さん
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