大崎ウエストシティタワーズ　パート５

口を挟むようですが、山手線も場所によって違いますから、こことグラスカ界隈の公示地価を調べれば、一目瞭然だと思います。

仰せの通り。399さんはもっと視野を拡げてね。山手線内でも城南側とそれ以外の地価の格差は近年ますます開いてますよ。大崎の地価情勢調べてみてね。

不動産購入なんだから、当然だろ。意味不明だなぁ

意味不明なんだけどそれを正当化したい人が多いのがこのスレの特徴。

住不にしても1000戸規模はきついな。
全部40平米にでもしないと、これからは動き鈍そうだ。

5000万を越えると中古の動きも途端に鈍くなる。

どうしたもんか

自分が山手線の内側に住んでるとしても、山手線の内か外かを露骨に聞いてくる人とつきあいたいとは思えん。

付き合う必要はありません。
資金的に余裕のある人は外側に興味の無い人が多いというだけの話しです。

大崎駅徒歩１０分では内外は大きな違いがあるが、徒歩３分範囲でそれほど違いが
あるとは思えないんだけど。例えばゲートシティの場所にこの物件があったらもっと
価値があがるの？

できて内覧してからじっくり見るかと思ってましたが、今日こことグラスカのモデルルーム見てきました。内装の建材はここのがずいぶん上ではないですか？　素人なんで見てなんとなくですけど。さきほどグラスカの担当の方に率直にその感想を述べたところ、認めてました。山手線内側で大規模開発、そして住所が東五反田の価値を取るか、ここの駅近、内装のグレードを取るかですと。でも数年経てば古くなるからリフォームしたら内装は大した売りにはならなくなりますが、グラスカの内側であるという価値は変わりませんと。。

内側だと価値も間違いなく上がるだろう。
スミフも山手内側直結とか謳うんだろうね。

実はブラジルの辺りが山手線の中心で、今まで内側だと思っていたのが外側だったのだ！


なんてね

>>410
内外の資産価値の興味は無いんで、言い争う気はない。
その前提で。

>グラスカの内側であるという価値は変わりませんと。。
これは内側にあるグラスカ側の言い分だよな。
OWC側はそうは言わないんじゃないか？
どっちを取るかは人それぞれ(貴方次第)だしね。

グラスカのあたりは表向きの歓楽街が有るだけじゃなく、裏向けの風俗街でも有る。
でも、恵比寿が再開発で風俗街が消えたようにその辺も変わるかもしれない。
但し、恵比寿はそのもの。こっちは大崎開発の隣接の五反田。
結局どうなるか解らん。

未来の資産価値がどう変わるかなんて結局は解らん。
予想を立てることはそれぞれがすることだわ。

山手線外側の品川Ｖタワー、ツインパークスも資産価値は高く、一概に言えないです。山手線直結の希少性からすると大きく値が下がる事はないと思いますよ。

グラスカの内装もハイグレードなら遜色ないよ。スミフの担当に山手線内外の話したら、烈火の如く怒られました。山手線直結はそれを超えたものだと。ちょっと聞いただけなのに

ところで第一三共製薬の研究所は再開発の予定などなく
あのままなのだろうか？

私は結果このマンション購入しましたが、グラスカの共用施設など魅力的でかなり悩みました。どちらもいいマンションだと思います。竣工時期や現在の住宅事情などでも選択肢かわりますよね。
あまり他物件のこと持ち出さないほうがよいのでは。

>414さん
品川Ｖタワーの山手線内側の競合相手ってどこですか？
競合相手が少なければ資産価値も保てると思います。

>>409
ここのどこが駅徒歩3分なんですか？
山手線内側大崎〜五反田まで開発が早かったからキレイに整備済みですね。
当日買ってれば坪50万以上利益でましたね。
中古売って、赤坂や麻布に住み替える人もいそう。
その点、次のないこの物件は…。近隣中古に引きずられ売るに売れないよな。