大崎ウエストシティタワーズ　パート５

見せてくれないという件、それは数カ月の間は。。ではないですか？　だって大崎のマンションは今のところ見放題ですよ、実際。ルサンクだって旗立てて「内覧できます。部屋の番号を押してください。」と出ていたので、押したら営業が降りてきて３部屋見せてもらいました。まだできて数カ月した経ってませんでしたけど。一年たてば新聞の折り込みにもばんばん入ってきてるし。

竣工から1年半で売る計画なのに、10月の段階で5割は
住友としては売れ過ぎな部類かもしれないですね。

しつこく頼んでみます。

実はいま住んでるマンションはスミフ同等の大手で、ブランド名がついているマンションですが、３部屋が八か月経っても売れ残っていて、内覧を予約で受け付けてました。それで行ってみたのですが、その中の１つに一目ぼれで即買いしてしまっったのです、だってまさにこういうのがほしかったというドンピシャの造りだったから。値引きも大きくありましたが、それより自分で端から端まで見られて決められたのが満足です。あとの２部屋はまったく合わなかったので、余計次の買い替えも内覧してからと思ってます。

売れ過ぎってｗ

っていう風に使います。

今から寝ます。朝起きてマンションオタクの書き込みが増えているのを楽しみにしてます。では！

２５３さん、どこのマンションもキャンセルは出るので（また、一年以内で出て行く人もいました）、モデルルーム取り壊して、マンション内に移ってからゆっくり見て決めるのも手ですよ。ルサンク３部屋見せてくれた時、当然セキュリティが厳しいので一階のロビーで待っている間にまずコンシェルジュや住人の様子をチェック、コーヒールームもチェック、すると営業が降りてきて、セキュリティを抜けてエレベータ（ここでもエレベータがチェックできる）、そして中の廊下を歩いて廊下もチェック最後に部屋で展望は内装のクオリティをチェック。３部屋見たので階が違う展望もチェック。大したことないねとこそこそ話していたところ、価格を聞いたら９８００万円。ありえません。そういうことも内覧したからこそわかったのだし。

>>255 ご丁寧にありがとうございます。またわからなくなったのですが、驚きですか？それとも「嘘だろう」ですか？

>258
君ＫＹだから、
2ch行って聞いてくれる？ｗ

どちらかと言うと「嘘だろう」でしょう。
「そんなわけがない」って言うニュアンスです。

嘘だろう？です。６５００万ぐらいかなと思いました。確かに廊下までは茶色の落ち着いたホテル風で素敵だった記憶があるのですが、中は今住んでいるうちの方がずっと間取りも内装も良いなという印象でした。リビングが狭くて頭の中で家具を配置したら、ずいぶん狭いなと。あとは動線がお風呂とキッチンが動線でぶつかるなと思いました。あとは残り物とは限りませんよ。良い部屋でも直前キャンセルとか結構あるんですよ。

ここも結構キャンセルあるんですかね。

どこでもあるのでは？　突然気が変わった人、無理にローンを組んでる人、他に良いのを見つけたひと。会社の同僚は近所の中学生の登校時間に寸法を測りに行って、ここの土地で一人息子を育てるのはいやだとキャンセル料払ってキャンセルしてました。あとは急に妻が妊娠でDinksのPlan頓挫というのもありました。

>>260 261 ありがとうございました！ >>259 何が言いたいのよｗ

間取りがマシなキャンセル物件なら早い物勝ちだね。

そうですね！　HPをこまめにチェックしてて見つけました。週末に行って即決して他の２部屋も次の契約（翌週末）には売れてました。でもエアコンも全部屋についていておまけ。電気もカーテンもおまけで付いてきました。

キャンセル出るまで待つのが得策って事ですね。
了解しました。

キャンセル出ても回避が得策ですよ。

もちろん内覧しなくても気に入ったところがあって購入したい場合はそれで良いと思いますが、見ないと不安だったり、本当に気に入ったというほどでもないという場合は、新築キャンセルや未入居物件を内覧しながらゆっくり探すのも手だということです。今日は台風で自宅待機。

皆さん色々考えて納得の物件を選んでちょーだい。では１０時より
引渡しに行ってきまーす！その後直接マンションに行ってこよ。

納得できる物件は残念ながらもう余ってないですね。
キャンセルされる方は是非、お知らせください。

２１０さん、わあ、今日引き渡しですか？　おめでとうございます。この悪天候でも駅直結のここならちょっと寄ってみようっと気になりますものね。傘さして１０分とかでしたら、止めとこうって思うけど。それがここの好きな点です。

風に強いマンションはここですか

270さん！
もぅ引き渡しは終わりましたかね？
雨あがって良かったですね。
いーなぁ。
私も週末なので少し興奮気味です。

>>273

ソニービルの完成予想図が大崎駅のデッキ上で掲示されているね。
デザインがシンクパークやこのマンションと統一されていてなかなか
かっこいいです。
しかしさっきツインタワーの間でおばあさんが吹き飛ばされそうに
なって警備員の人に手を引かれてました。風が強いときは要注意
だね。ここに大崎図書館が引っ越してくれれば最高なのに。

勝手すぎます！そもそも、まず町会費を払い、地域住民に受け入れられてから、使ってください。図書館はこの街の宝です。

>>276

私は別に払ってもいいですよ。月５０００円とか言われると
ちょっと困っちゃうけど。せいぜい町会費って５００円とか
ですよね。どこに払いに行けば町会入れてくれるんですか？

いやいやいやいやいやいやいやいや
町会費と区立図書館は関係ないだろ、多分(笑)
住民税払わないってなら使うなって意見成り立つだろうけど。

ただ、>277も
他意はないんだろうけど、図書館がこっちに有ればいいとか
あんま地元住人を刺激するような発言もどうかと思うけど。

それと町会費って
別に払ってもいい、
とかそういうもんでもないんじゃないか？
500円位なら払ってやるよ( ゜ 3゜)≡＠ ペッ!!
って発言そのものが先住民(笑)との対立を生む元だと思うけどね。

>>278 言葉使いは悪いけど、あんたの言う通りだね

もともと住んでいる人は複雑なのですかね？　夢列車の時に「昔はおおさきまっくら（お先まっくら）」と言って開発してず取り残されたのにこんなに立派になってきたと、住民の何かの会長さんがおっしゃってましたが。風とか治安とか心配するのかもしれないですね。

>>280
夢？何・・・？意味がよくわかりません。

図書館は宝だよねー　あと、Ｕタカラヤも宝だ。この２つがあるのでこの物件はうらやましいよ

>>281

夢列車ってのは「品川夢さん橋号」のことだと思う

シンクパークのフットサル場は、空いている時には子供とボール遊びとか
やっていてかまわないものなんでしょうか？それとも何か使用許可とかを
取らなければいけないのでしょうか？

>>284

イベントのないときは広場として開放されてますよ

ただし、ボールを使った遊びは禁止！です。
ボール遊びしたきゃ金払えと言うことらしいです。

>>278
わたしも278さんの意見に一票。カタヒジ張らずにバランス
のとれた発言される方って本スレに少ない気がして。

ユータカラヤは安いです。でもそこでひき肉を買ってハンバーグ作ったら、焼きあがりは約１／３、油の海になっていた。あのひき肉は何で構成されていたのだろう。。

地権者が2割に販売済みが3割？
住不史上過去最高の不人気物件確定かな。

＞289
了解。
ではまた！

やばいな

かなり高い入居率になっていますが…

この物件を嫌っている人がいるんですね。なぜ、何の得もないのにこんな
書き込みをするのか…

住友に恨みでもあるんでしょうね。

不人気物件に入居する変わり者ですが、どう考えても、この価格でここに
勝る物件が見つからなかったので、私は十分満足してます！！

入居が待ち遠しいです。

そんなに余っているんですか。
ちょっとびっくりです。
それで大丈夫なんですか？

まあ、外野の言うことは気にしなくたっていいじゃないですか！
ココを買えた人たちは、そこそこお金があって、
見栄よりは、自分の手に入れたい生活を選んだのですから。
そんな自分を褒めて、家具の配置でも考えましょ♪♪

住友に相手にされず掲示板で腹いせか・・・。悲しいな～。

Ｗにあるセブンイレブンすごい便利ですよね〜。改めて実感。
お酒売っているのもありがたいし、かなり重宝しそうです。
週末引っ越しです〜(≧▼≦)

先に分譲開始した物件より1000万近く高い上、開発末期でこれ以上値上がりは期待できない。

なのにこの価格じゃ3割しか売れないのも納得。

これじゃ同じ住不の不人気物件豊洲の方がまだ売れてる。

慎重にならざる得ないよ。

売れてないと売却する時などの資産価値に影響がありますか。

売れてますよ。
ネガ発言、無視したほうがいいですよ。
週末行って、価格表もらえばわかりますよ。
9月からは、週末のＭＲの予約も取りにくくなるくらいになってますからね。

資産価値・・・売れてない・・・・うんざり。自分で調べろ