最寄り駅より１０分以内、ある程度間取りの好みも合うのですが
小規模マンションで一階には、店舗（ショップ）が入居の予定です。
マンションを買う場合、店舗など入らない方が良い
と言う意見もありますが、資産性などでどんな問題があるかなど
御教示頂けると幸いです。
ちなみに、現地付近は立て込みが（古く小さな家も多い）密で、低地にあることも
少々気になっております。
どんなことでも結構です、宜しくお願いいたします。
[スレ作成日時]2009-09-28 12:56:40
>>58
まさかとは思ったが、やっぱり「地区計画」の話をしてたのか。
まず言っとくけど地区計画ってのは「条例」とは違うからね。
都市計画法に基づいた都市計画決定の中で、ひとつの方針として設定されるものだよ。
59さんも言ってるけど、地区計画ってのは何処でも必ず定められてる訳じゃない。
（地区計画の受け皿とも言うべき都市計画自体がそうなんだから、当たり前と言えば当たり前だが）
貴方が言う様な、「共同住宅には必ず店舗を併設しなければならない」というルールが
地区計画として定められている場合は、その地区の商業発展や居住者の生活利便性なんかを
向上する事が、その都市計画の中で目標とされている場合だけ。
地区計画がかかってない土地であれば、たとえ駅前だろうが商業系の用途地域だろうが
商業施設の併設は義務化なんてされてないよ。
なんで、「駅前とかは店舗を作らなければマンションを建てられない」という貴方の発言は全くの誤り。
スレ主の発言の中にも、地区計画の存在を示唆する部分は一切無い。
ま、併設店舗が仮に「付置義務」の産物だったとしても、管理運営に関してはその他の場合と
何ひとつ状況は変わらないんだけどな。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
