来年3月引き渡しのマンション購入を考えているのですが
もうすでにフローリングの色、建具、キッチンの高さと色等決まってしまってるのですが
工事現場で見る限り内装はまだ先のように思えるのですが
それでもやはり選ぶことは不可能なのでしょうか？
基本の色は私的にはまぁありといえばあり。
といった色なんですがキッチンの高さだけ変えてもらいたいのです。
実際期限切れで頼んで変えれた方いらっしゃいますか？
それともやはり無理なんでしょうか？？
[スレ作成日時]2006-05-17 21:00:00
施工会社の側に立って考えれば、自ずと答えは見えてくるかと。
スレ主さんの要望が通ったとして、もし他の人が同様に要望してきた場合、
どうやってそれを断れるのでしょうか？
言い換えれば、なぜスレ主さんだけ特別扱いを受けられるのか？
ということです。
怖い・・・。
そんなに自由度を求めるならば戸建てにしたらいいと思うよ。
これから集合住宅でいろいろなルールを守って暮らせるのですか？
来年2月引渡しのマンションですが、セレクトプランは最初去年の11月まで
だったらしいです。第一期の人は結構急がされたらしい。
で、我が家は2月契約ですけど、デベが施工会社に頼んで第2期契約の人、2月末まで
セレクトプランの期限は延長になってたみたいです。
こういう場合も時にはありますね。
でも01さんの場合、もう5月ですし、期限が切れているのであれば無理でしょうね。
もう全部の注文は出していると思います。
とりあえず、だめもとで聞いてみたら？
もしかしたら変えてくれるかもしれないし。
申し込み期限から２ヶ月以内ならまず変更可能。
変更できないなら買わないと言えばＯＫ。
ただ人気物件なら無理かな。
マジレスすると全然内装が出来ていなくても、メーカーには発注されています。
ただ、複数のセレクトがある場合は、一番締め切りが早いものに合わせます。
なので、項目によっては対応が可能な場合もあるのですが・・・
デベにとってみれば、
「キッチンの高さが変えられるなら、色も変えられませんか？」みたいな展開が一番嫌なのです。
ただし、最悪変更する費用負担をするなら不可能ではありません。
しかし、見積り作成・検討・発注している間にも工事が進みますので、
かなり高額な見積りを覚悟しておいた方がいいでしょう。
施工オプションの締め切りが3/1だったのですが、いまだにデベから見積りが届きません。
このままでは、「時間切れで変更を受け付けません」と言われるのではないかと、
不安でなりません。
スレ主さんの意見分かります。
でも現状申し込み期限のあるものに関しては絶対に駄目なようですよ。特に大型物件は。
大型物件は一人一人の意見を聞いているときりがないので、個別対応はしないようです。
私も来年３月引渡し物件ですがまだ建物の出来ていない上階空中の部屋ですら個別対応はなく
この色のこの使用ですと強気な態度らしいです。
１１さんのお話の通り費用負担変更なら絶対にやってくれます。
参考迄に私が買ったマンションは一度付けた物を取り壊しリフォーム扱いで工事するらしく
前の廃材撤去代迄取られる始末。想像以上の金額になりました。
まだ付けてもいないんだからそのまま新しい品物代だけでいいのにと思う次第です。
資源は大切にしてとちょっと言いたい・・・・・
>12
直接デペに確認するのが一番。
私も見積もりがこなくてあせって連絡したら
「階数が下の階から順に発送なので大丈夫」って言われて
だったら連絡くれよ、と思った。
ただ郵便事故もあり得るから確認するといいかと。
>>1
三井さんの物件でセレクト申し込み期限後、たしか３ヶ月くらい
経過していたと記憶していますが、変更は可能でしたよ。
最初は有料と言われましたが、結局無料になりました。
ついでにプチ設計変更もお願いしました^^;
キャンセル物件だったのと、小規模物件の中層階というのも
プラス材料だったのかもしれません。
（当然、銀行の事前審査等は通過済みです）
ご参考までに。
追記
ただ変更可能期限自体は存在します。
発注の締切日なので、この日までには決めてくださいと念を押されました。
>>12さん
うちもオプション申し込み期限を過ぎたのに、
見積もりが届かなかったので（それも期限の
1ヶ月前に見積もり申し込みをしてたのに）、
それを理由に、申し込み期限を延ばしてもら
いました。
ただし、複数の購入者から同様のクレームが
きたため、延ばさざるを得なかったというのが
現実だったのかもしれません。
>>20
工事費を見積書で提示するような事態になった場合
一般的に「オプション」とは呼ばない筈だよ。
特別管理費なんかも発生して、資材発注の段取りも
オプションのそれとは別になるからこそ「見積書」が必要になる訳だし。
施工者もそのつもりでいて、本来の申し込み期限とは別の仕切りに
なる旨を説明していないだけか、あるいは依頼者の方が理解して
いないだけか、どちらかじゃないかと。
オプションにも有償と無償があり。
カラーセレクトとオプションは別物。
うちのマンションもすでに８ヶ月前に締め切り。
マンションは外枠できたらすでに内装は開始しているもの。
外観がいちばんおそい。内覧３ヶ月前には床、壁紙は終わってる。
>21さん
施行側が『オプション』と言っていたので
そう表現したまでのことだったのですが・・・
正確には『設計変更』と言うべきでしたね。
期限については、本来の申し込み期限と同じという
説明を受けてました。その期限まで数日しかないのに、
見積もりが出てなかったので、問い合わせたところ、
「他の購入者からも同様の連絡が来ているため、施主と
の話し合いで、期限を延ばすことになった」と連絡が
ありました。
…という経過でしたので、12さんの参考になれば
と思い、書き込んだ次第です。
とはいえ、ここはセレクトプランのスレでしたね。。。
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
