積水ハウスの基礎って

盛り土出来ない事情もあるかもよ。
北斜面とか盛土しにくい事もある。

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その団地が、積水ハウスの区画の集まりであるなら、
家の高さがほぼ均一になるように「積水ハウスの町なみ」に配慮して、高基礎、土盛りに「できません」という社内規制はありえるでしょう。
しかし、技術的には可能なので、入念に打ち合わせを行うと社内規制も外すことが出来る場合があります。
契約前にこの部分について入念に確認すべきでしたね。

玄関まわりに関しての設計の間違いは積水の責任でしょう。
しかし、前面道路より低い土地に関して、注意を払い、対策を練るのは施主にも責任があると思います。
まあ、いまさら仕方ないので、簡単なのは上の方が言うように「段で下げる構造」の部分に蓋をつけることでしょうね。

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公道なら道路管理者に言えば道路内に横断グレーチ設置してくれるかもしれません。

道路の水が宅内に流れるのは、基本的に道路の排水設計に問題あると思う。

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全ては注文主の責任。

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ハウスメーカーは様々な提案をしてくれますが、基本的に注文主が決定して契約して発注という図式です。

契約内容(図面)と違う場合はやり直しさせてください。
図面にはＧＬ+480とか書かれていますよね。
確認しないで契約(発注)したのですか？

特に、積水ハウスみたいなべらぼうに高いハウスメーカーと安易に契約したのですか？

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金額的には、特に予算は決めていなくて、
坪単価100万円以上、別途、鋼管杭にも200万円ほどかかっています。
専門的なことはよくわかりませんので、相談してみます。
ありがとうございます。

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基礎を+200㎜とかなら　30万円くらい
土盛り+200㎜で　20万円くらい

合計50万円くらいで40ｃｍくらい高くできますよ。
坪100万の家を建てるなら、押入れを半分にすればそれくらいの予算は捻出できるのではないでしょうか？

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積水の基礎の高さって５０cm位でしょ。他のHMもそのくらいだと思ったけど。

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基準法では３０センチ以上とある。木造は３０センチで良いみたいですね。
家のエリアは豪雨でねずみ口から水が入り床下迄来た事が有るので５０センチ位有ると安心出来る

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155
公道だったら先ずは行政
私道だったら自分で工事
流末があるならU300くらいのグレーチング葢側溝で水を取れば段差を解消または低く出来ると思いますよ。

坂道を水が走るのは良くあることです。
通常は横断グレーチを設置して走る水を止めます。
勾配が緩く変化する所に設置するのが効果的です。
L型側溝の場合は枡を２連にすることもあります。

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ご本人がすべて悪いなんて事はない。

自身で問い合わせし確認をとって
この事態なのですし、
施主が設計したわけでないでしょう？

そもそもＧＬを設定した時から
設計側に落ち度があると考えます。

自分の所の基礎高なんて
頭に入っているだろう？

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配慮は足りないかもしれないけど、法的な責任は無い　これは断言できる。

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基準法は難しいかもしれないけど、建築士法には違反してるよ。

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違反しないよ

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基礎に長方形の穴が開けてあるHMと開けていないHMがありますが、
それぞれの特徴と理由は何ですか？
当然でしょうけれど、HMは自社を良く言い、他社を悪く言うばかりで、
本当のところが分かりません。

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浦安のブログのお施主さん、がんばってください!!

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入居直後から、食べ物を持ち込んでいない寝室でアリを見かけます。
基礎のコンクリートを打つ前に、
シロアリ対策として防蟻剤を撒いているのであり得ないと言われますが、
例えば、スケジュールの都合で、防蟻剤を撒いた直後に雨が降った場合、
効果がなくなるというようなことはないのでしょうか？

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結論。基礎は高く出来ます。
お客様の為だと、誰かが責任持って指示すれば、簡単に出来ます。
誰もお客様の満足を、最優先させなかっだけです。
自分の家なら、そんな事には、ならなかったと思います。
業界人として、すいませんでした。代わりに謝ります。

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大喜工務店スレの人かな？

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ありなんて有り得ない

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