関西以外の者ですが、今度神戸(中央区)の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか?
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか?
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-02 17:38:00
関西以外の者ですが、今度神戸(中央区)の会社に転職する事になりました。
出来ればこの機会に新築マンションを購入しようと考えているのですが、
どの地区がよろしいでしょうか?
知り合いに聞きますと東灘区がお勧めのとのことですが、結構高いんでしょうか?
沿線、駅などもお勧めがございましたらお教えください。
[スレ作成日時]2006-07-02 17:38:00
198さん、しつけのできる環境ってどういうところをいうのでしょうか?
勉強やる子はやるでしょうが、やる気のない子をやる気にするのが親の力では?
やる習慣のついた子供たちの多い地域に入れてあげるのもひとつの手だと思いますが。
199さん
神戸の総合理学コースは全県学区ではありませんよ。
「コース」ですから。
>地域の子どもの上位何%が占める高校であるかということ
は、何も公立に限ったことではないような気もします。
いずれにしても、神戸市内ならどの学区でもトップの公立校に
進学できれば、灘・甲陽は別として、中途半端な私学に行く
より満足度は高いのではないでしょうか。第2学区の兵庫高校も
中身はとてもいい学校です。
問題は、公立中学校ですね。校区を気にされる方は、高校よりも
中学校の学区を心配されたほうがいいのではと思います。
いろんな意味で上下の格差の大きい公立中学で、もろもろの試練を
乗り越えさせるのに不安があったり、成績がトップ校に届くか不安が
ある場合は、中学受験させたほうが無難かもしれません。
186です。
皆さんありがとうございます。
購入前に賃貸というのも無いではないですが、このごろの地価上昇や消費税のことや金利や
もろもろ考えると、引越し代金もばかにならないので、来年までぐらいには買ってしまわないと、
大変そうな気がして、購入検討を優先して必死で今探しています。
兵庫高校の学区はどの地域なのですか?
又、中学校区の方が大切だという意見はなるほどだと思いました。
私学の一つの方法ですが、そんなに出来なくて、無理せず公立を考えた場合、
それでも荒れている所より、良い環境の学校に通うほうがその先の道も広がるの様に思いました。
だとすると、中学校区のいい所ってどこでしょう?
避けたほうがいいのは?
兵庫高校がいいというのは、兵庫の地域の中学もいいのでしょうか?上沢あたりの中学は?
JRより北の新長田の中学は西代中学と聞きましたが、ここはどうなのでしょう?
又、鷹取の地域はどうですか?小学校はとても注目されている小学校だと説明を受けましたが、
中学はどうなのでしょう?高校の区域はここはどこの学区になるのでしょう?
質問事項が多すぎます・・・。もっと絞ったほうが回答しやすいです。
すみません。つい書きすぎました。
聞きたいのは、まず中学校区のいい所ってどこなのでしょうか?ということです。
避けたほうがいいのは?
名前が上がらなくても、例えば兵庫の地域の中学、上沢あたりの中学は?
又JRより北の新長田の西代中学はどうなのでしょう?
そして鷹取の地域はどうですか?
ご存知の方、教えて下さい。
神戸の海側もいいですが六甲の山側にも
素晴らしい場所があることを知りました。
神戸北町という閑静な住宅街で伊藤忠が
Developeした場所だそうですね。
大規模開発による整然とした街並み
特にエリアを縦走する幅広い緑道が秀逸ですね。
北町北町ってしつこい書き込みだな
コスモうざいって。。。
不動産屋の自演?
206さんありがとうございます。
色々なレスのところを読み、兵庫(や新長田)に否定的な意見が多いので、どうしようか考えて
いたのですが、そこの地域中で考えると北側ならまだましなようですね。
兵庫に住めば長田高校は学区ではなくなるのですね。
須磨区鷹取の地域も迷っているのですが、ここははどうなのかご存知ないですか?
今タワーが出来ているので考えようかと思いながらまだあまり何もなさそうで冬なんか寒々しい
のではと思ったりしていますが、中学や高校の
学区がどんな感じなのか分かりません。
神戸高校、兵庫高校、長田高校それぞれの学区内での公立ではいずれもトップです。
もちろん一部の境界地域では2者択一できる場合もありますが、単純に比較はできません。
その高校をめざすために入植されるのはその方々の自由ですが、もともとそこに住んでいる
子供たちは頑張った結果がその高校に行くだけのこと。それから、単に有名大学進学者数で
>、<を決めたいなら、それぞれの定員も考慮しなければいけませんね。神戸、兵庫に比べて
長田の1学年あたりの定員ははるかに多いのですよ。
>>210
まあまあまあ
当方 不動産屋ではありません。
素直に神戸北町は本当にいいところですねと云っているだけ。
澄んだ空気と溢れる新緑と抜ける空の成熟したこんな街に
住んでみたいと思っただけ。
仕事でこの地を通った時の印象をご参考まで。
常に広い視野を持つことが大切と思われませんか。
ど田舎の北町に固執するあなたの方がもっと広い視野を
もった方が良いよ、それにさりげなく持ち上げてるし
住人か販売関係者でしょ
真面目に意見すると谷上や花山、大池のほうがいい気がする。
北町も谷上も花山も蛙取りするには良い所、でもご主人は・・・
>207
あの、悪名高い伊藤忠がデベ という点が最大の懸念事項である!
何しろ、あの会社、不動産部門は業績不振だからということで別会社にして切り捨てた筈。
そんな会社が開発したエリアってのはねぇ〜〜〜。
灘区在住者です。
もし友人に、神戸に住むことになったけど何区がおすすめ?と
尋ねられたら、灘区・東灘区と答えます。
他がだめ、というのではなく、実際のところ他はよくわからない
からです。
ただ灘区・東灘区も、場所によって全く雰囲気が違います。
また実際に住宅を購入するのであれば、西区・北区は同じ
金額でそこそこの土地付一戸建てが買えるから、広いところで
子どもをのびのび育てたいのなら、お勧めなのかもと思います。
それから、大学進学数が長田の方が多いからといって、代々
第一学区に住んでいる家の子がわざわざ西区に引っ越したりはしません。
神戸と長田のどっちがいい学校か?だったらどっちにしようか?なんていうのは
213さんもおっしゃるとおり、他の地域から移ってこられる方ならではの
悩みかと思います。
でもやはり、自由な校風で有名な長田高校はいいんでしょうね。
県外でも有名ですし
10年程前だと、舞子に住んで「東舞子小」→「歌敷山中」→「長田高校」が理想の
ルートでしたが。
>>225 よけいな心配かもしれませんが、お子様の学年は?(中学であれば途中からの転校は若干なり内申書に影響が)あるいは失礼ながら学力は?(長田高校へは各中学からはそう多くないですよ)
あるいは内申書の絶対評価・相対評価はご存知ですが?また、第3学区での公立高校併願の仕組みはご存知ですか?などいろいろあるので、「長田高校」に憧れてというだけで、その学区内に住むことばかり考えない方がよいのではないでしょうか?もっとも第3学区はレベルも高く、2番手の「星陵高校」、そして「北須磨高校」もレベルは高いですよ。
ところで、学区のこと気にしてる人。
何人の人の子供がそこに入れることやら・・・
人間学力だけか? 教育**だらけ。これから子供も減って学校過多になるし
日本の経済力もいつまでアジアのトップを走れるか分からないのに。
自分のフィーリングに合うところなら、どこでもいいんでないですか??
内申書ね。よく聞くよね。レベルの低い中学でがんばる方が、内申書が高くなって上位校に
入りやすいって。レベルの高い中学だと頭のいい子供が多いので、内申書が悪くなって
他の中学校だったら入れる高校が、そのために入れないって。
環境のいい学校はきっとレベル高いから 並大抵じゃないんじゃない。
1番手で下位に居るより、2番手で中位に居る方が良いのでは?
問題は最終学歴で有る大学に入るには、どちらが良いか?ですね
225です
すみません。別に長田高校に憧れたからではありません。関西で成長していないのでこちらの
学区とか併願の仕組みとかも何も分かっていません。
結婚して子供が出来るまで、受験は自分には関係なかったので何も気にしてませんでした。
今回住宅購入にあたり、通勤や実家への近さでギリギリの地域が長田周辺で、気になる物件が
いくつかあったのですが、真剣に考え出すと、やはり自分たちの条件もありますが、教育環境も
大切だと思い、小中高校が気になりだしました。
県外からの転入者である(10年以上前ですが)私でさえ、長田あたりはガラがあまり良い方で
ないと聞いていたので、不安になってきたのです。
でもあまり東には行きたくないし、とりあえず学区が良い場所であれば、跡は子供の実力で
決まることだから、良い公立があるという条件だけ整えておけばいいのかなと思ったりしますが、
甘いでしょうか?
子供はまだ乳児で、私の体調があまり良くなく、育児に手がかかり、何も調べる事とか出来ず、
この掲示板を見るのが精一杯なので、教えて欲しいのですが
長田高校区でガラが悪いところは?(因みに、新長田駅前の物件です)
長田や兵庫はそんなにだめですか?
そうしたら、鷹取はどうでしょう
【お勧めの場所についての投稿をお願いします。どこが駄目といった投稿がありましたら
削除依頼をお願い致します。管理人】
あのリゾートトラストが最大2500億円投資して
郊外型高級ホテル「エクシブ」を有馬や箱根に
建設するそうですね
いよいよ脚光を浴び始めた有馬
神戸北町からすぐそこです!
この記事ですか。関西人にとり久々のGoodNewsですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20060817AT1D1604F16082006.html
>>234
北町を担ぎ出すのはいいがしつこすぎますよ
何ゆえそこまでするのか判りかねます。
ほかに賛同を得られて無いのでやり過ぎると
妙な感覚をおぼえます。
もう一つ言えば北町から有馬は遠いです。
こじつけ甚だしいですよ。
北区に住むこと自体をどうこう言うつもりはありませんが
市街地へのバス・電車の交通費はすごくかかります
(市バス64系統 三宮〜北町 480円
神戸電鉄谷上〜神戸高速〜三宮 電車 590円
ちなみに、三宮〜大阪梅田 電車 310円、 三宮〜京都河原町 電車 600円)
なにかとマイカー所有を前提にした生活だと思います
大阪に出るなら東灘、都心が良いなら三宮界隈、環境重視なら、西・北。どこがいいといってもどこも長所と短所は裏腹なような・・・。
>>240
いやいや、神戸北町が悪いと言っているんじゃなくって、北町に関して明らかに業者と思しき書き込みが目立つからですよ。
というわけで、今後神戸北町の書き込みに関しては、皆さんスルーってことにしませんか?
241さん
そうですね。まぁよっぽど売れてないんでしょうね。
242さん
そうですね。まぁとっくに殆どが売り切れて既に完成度のとても高い街ですから
この新規取得レスには馴染まないのかもしれませんね。
地震による大津波のことも考えると
海側より山側の方がいいのかなあ。
>>232
ありがとうございます
学区よく分かりました。そうすると鷹取かな・・
>>241
そうですね。
ここの神戸でお勧めは?という趣旨からしたら、どこを書いてもいいのでしょうが、真剣に
困って書いているのに、いつも突拍子もなく北町が出てきて、非常にかけ離れてしまっている
ような違和感を感じていました。
それも1回書かれるのは、いろんな意見があるから何も感じないかもしれませんが、幾度と無く
書かれると237さんのように妙な感じだと言わざるおえません。
年をとってからもずっと住めるとはあまり思えないのですが。
高齢者にとっては、やはり交通の便がよく、移動の楽な坂道や階段の少ないところが一番です。
長い目で見るとあまり山側はどうなのかと思います。
ところで灘や東灘が良いとよく書かれていますが、その地域なら、海側山側気にしなくても
いいのでしょうか?
阪神より下の方は津波とか考えると怖い機がしますが、それを抜きにして環境として、
大石駅などの周辺やその下のほうなど、学校を含めご存知の方教えてください。
津波の件がよく出てきますが、南海地震の様な外海津波では、神戸は殆ど無傷ですよ。
紀伊水道は余にも細く、其処を通過する時点で津波の破壊力は、大きく削がれます。
海抜0m地帯の多い大阪もおそらく大丈夫でしょうが、水門が思うように閉まらなかったり、
等の人災は有るかも。
でも、やはり魚崎とか海岸に近い地域では津波の影響があると聞いたことがあるのですが。
聞き間違いでしょうか?
後、陸地が波の高さを押し上げると聞いたのですが、すると六甲アイランドとかポーアイ
のようなアッパッパの土地は却って安全なのでしょうか?
素人の質問ですいません。
おいおい南海地震くらいでの津波が来たら大阪や神戸の低いところは一発でやられるよ。
川を津波が上るんですよ。
過去の資料では、南海地震での神戸の被害はほぼ無いですよ。大阪でも地震後、船で川に非難
する等の、間違えた選択をした人が死亡しました。
大阪湾内での津波予測ですが殆どの地区で2m未満、此の程度なら台風でも発生する程度の
波の高さです。
甘いなあ。過去の資料なんてならん。予想の被害状況の資料でも見てください。
大阪の市内の地下街にいる人で逃げおくれる人が出てきそうだな。
>>252
被害予想は最大限で見るので、248さんが書かれてる様な人災も想定すれば、大阪みたいな
デルタ地帯は被害が出る可能性は在りますね。でも神戸は海岸近くでも緩やかな傾斜が有る
ので大阪とは状況が違うし、地図でも見て下さいな。紀伊水道はあまりにも細いですよ。
皆さんのの意見では、神戸はまあまあ大丈夫では、ということですね。43号線より下で浜に
すごく近くても気にしなくていいのかな
同じ海に近くても、たとえば芦屋とかの東に近いのと、西側とでは差は無いのでしょうか?
又、阪神大石駅や新在家の下あたりは環境としてどうでしょうか?
準工業地帯でちょっとごみごみとした印象があったのですが、環境とか学校とかご存じないですか?
>>247 さんは鷹取で決まりでしょうか?
この辺りでしたら板宿駅北側をお勧めしますがいかがでしょう。
ポイントは板宿駅が山陽電鉄と地下鉄のアクセスの良さ、この辺りでは少し大きめの商店街とダイエーがあること、比較的荒れていない飛松中学校区であること、その他学習塾や公立私立学校が近く教育環境が恵まれていることなどが挙げられます。また、値段も比較的リーズナブルです。
参考までにワコーレ前池町をリンクしておきます。
http://www.wadakohsan.co.jp/bunjo/bukken/b24/index.html
>>257
すみませんが比較の対象がちょっと違うような気がします。
247さんの今までの書き込みから想像するに旧市街地(いわゆる下町)を対象としていますね。
飛松が比較的荒れていないというのは、周辺の例えば、太田、鷹取、高取台、駒ヶ林、旧苅藻などを
比較した話であって、257さんの基準(たとえば桃山台、歌敷山、西落合など)で話をすると収集がつかなくなります。非常に限られた制約の中で提案したつもりですが、いかがでしょう?
>>256
某スレッドで「板宿は暗黒地帯だ」なる荒唐無稽の発言を真に受けているのでしょうか?もう削除されてしまいましたが、あれは地元の事情を良く知らない人による妙なバイアスがかかった発言と思った方が良いと思います。ま、私の話をどの程度信用するかにもよると思いますが。
ちなみに、板宿駅に山電と妙法寺川で東西南北を分けると、北西側とそれ以外の地域では大きな差があります。
それにしても、256さんは頑ななまでに兵庫、長田、須磨のJR沿線にこだわるのか理解に苦しむ所があります。
三宮〜鷹取と三宮〜垂水や名谷を比較しても5〜10分程度しか変わらないのですが。
大阪に勤務のため、朝早く夜も遅く、本人はすごく疲れやすいので、長田のときはしぶしぶで、
鷹取を見ようといったら、どこまで下がったらいいのか、そうやってどんどん 西にずるずる
引っ張ろうとしてないか、とかなり言い合いになったので、
長田と鷹取が何分違うの?鷹取なら駅1分だから変わらないじゃない、しかも傘なしだよ!と
説き伏せた?分けです
だからさらに又西に下がろうといったら、喧嘩になると思うと言う気になれないのと
実際遠いかなと思うのです
と
私は明石市の大久保に住んでいますが、大阪の本町まで通勤しています。
去年、大久保に来てから確かに遠いなぁという気はしますが、JR線で座れることも多いですし、
慣れればそれほど大変では無いかなぁ。ちなみに夜は10時過ぎまで働いて、家には11時半頃着きます。
JRの場合、普通しか止まらない駅よりも、新快速の停車駅がお勧めかも知れません。
少なくとも快速が止まらないと、乗り換えのストレスを感じると思います。
朝は、須磨、垂水、舞子も快速が止まらない場合があるので、明石まで行ってしまっても、時間的にはそれほど差は無いと思います。(トピのテーマとはズレますが)
そういう私も、子供が小学校に入るまでには神戸市内に家を持とうと思っているのですが、JR沿線駅近では、なかなか良い土地が売りに出ないので、気長に探しています。
JR新長田駅北側の、西代地区にしたらどうでしょう?
新長田駅まで徒歩で5〜10分以内、
もともと市内でも比較的落ち着いた感じの下町
以前は靴関連の小規模工場街でしたが、震災以降の再開発で新規住人もそれなりに多く
コミュニティとしてはこれから新たに育つ可能性を秘めており
ご希望の長田高校は徒歩圏内(もちろん学区内)
その他高校に進学したとしても、JR、市営地下鉄、神戸高速鉄道(山陽・阪神・阪急)沿線どれも使いよく、
普段のお買い物は新長田や板宿で、元町や三宮まで出かけるとしても電車で10分圏内
マンションの相場も他地域と比べればそれほど高くないので間取りや立地の選択の幅も広いでしょう
ガラがいいとか悪いとかをとかく気にされていますが
この地域で不満であれば郊外(西神や名谷方面)の『新興開発住宅地』か、東灘の山手の『高級住宅街』にでもしないと、その他地域と比較しても何かしら不満が出ると思います
また、いきなり新築マンション購入にこだわらなくても、1年程度は賃貸で小さな部屋で住んでみたらいいじゃないですか
264さんありがとうございます
西代地区にマンションがあまりないみたいなのですが。
前に一つありましたが、すごく小さいので辞めました。
もっと柔軟になればいいのでしょうが、出来れば賃貸にかわって2,3年の間に引越しを2回も
するのは避けたいんです
どうしても見つからなければそうするしかないかもしれませんが・・・
263さん、ありがとうございます
私自身、実家はもっと西で新快速は停まりましたが、大阪に勤務していて、つくづくこんなとこに
住んでるのをうらみたい気持ちで通勤してましたから、夫の嫌がるのもすごく分かるんです。
だから余計強く言えないのかも。
若い時と違い、これから益々年取って体力もなくなるので(今でもかなり体力無く疲れた疲れた
とうるさいですし、実際病気をすごくするようになったみたいです)
無理も利かない体力しかなさそうですし、困りました。
個人的には大久保はエグザスにもよく通っていたし、住めたらいいなと思ったこともありますが
おっしゃるとおり、普通の待ち時間がいらいらしていたので、明石ならどうかなと思い、
家探しの最初の頃、明石をかなり押してみたのですが喧嘩になったので、やはり難しそうです。
垂水を喧嘩覚悟で言ってみようかな・・・
ところで垂水に駅近マンションってありましたっけ?
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266さん
ありがとうございます。
早速見ようとしたのですが、アドレスが反転していなくて、飛べません。
コピーペーストでドメイン?を切り貼りして見ましたが、表示されません。
お手数ですが、もう一度情報いただけませんか?
宜しくお願いします。
阪神大震災の時は北区の被害が殆どなかったらしいですね。
まだ揺れてない断層が残ってると言う事か。
267です。
270さん、ありがとうございます。
hはどこの頭につけるのですか?www.の後でいいのでしょうか?
あまり詳しくないのですみません。
ttp://をhttp://にするの。
西代だとワコーレの物件があるよ。この前行ったら家具をサービスするって言われた。
家具いらんって言ったら値段負けてくれた。
以前、長田方面は車で出掛ける時に緊張したと投稿した者です。
>>出来れば賃貸にかわって2,3年の間に引越しを2回もするのは避けたいんです
との事ですが、転職されて間もなかったら融資の審査がおりにくいのでは・・・
最低2年は同じ会社に勤務していたほうが良いと聞きました。
他の方も提言してるように2,3年は賃貸にして情報を収集してみては如何ですか?
277さん
忙しくてなかなか見れなかったのですが、転職してはいませんよ。
書いた記憶は無いのですが、そう読めたらすみません。
社宅の期限で出なくてはいけなくて、消費税、金利、地価上昇を考えたら2,3年どころかもっと
早く購入はしてしまいたいので、賃貸に出ても1,2年で又引っ越すことになりそうなので
避けたいのです。
260さん
地域が良く分からないせいもありますが、意味がハッキリは理解出来なかったので聞きますが、
>飛松が比較的荒れていないというのは、周辺の例えば、太田、鷹取、高取台、駒ヶ林、
旧苅藻などを比較した話であって、
とありますが、鷹取は荒れているのでしょうか?
>>202
>199さん
神戸の総合理学コースは全県学区ではありませんよ。
「コース」ですから。
↓
ttp://kenka1.com/~ken1/kaihinoyume/sogorigaku/soriph01.htm
対 象 校
県立神戸高等学校(神戸第一・芦屋学区)
設置学科
総合理学科(仮称) 1学級
設置年度
平成19年度
募集方法等
推薦入試(募集定員の全部) 通学区域は県下全域
↑
「通学区域は県下全域」=全県学区です
自然科学系『コース』を専門『学科』へ改編
>>199
[全県学区の理数科の設置で進学実績を上げようとしています]
『・・・ようとしています』だから、19年度からのことを指している
掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。
今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/32602/
大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
以上、ご協力よろしくお願いいたします。