頭金無しの住宅ローン35年 3500万を借り入れ予定です。
融資実行近くになり 突然消費税と税金関係は、住宅ローンに含めることができないと銀行担当者にいわれ大変困っています。
そうなると消費税約177万と登記の30万 約200万の現金を大至急用意しないとなりません。
もしくは融資金額を上げるため再度審査のやり直しになってしまいます。
建物の引渡しは１０月末に予定しているので、工務店の社長に相談した所住宅ローンで消費税が認められないとははじめて聞きましたといわれ、その後銀行に交渉してみましたが、それは認められないとの１点張りです。
他の方も税金関係【特に消費税】が認められない方はいるのでしょうか？
自分の借り方例が特殊なのか？
すごく疑問です。
[スレ作成日時]2009-09-26 01:43:06
全額ローンなら住宅ローンと諸費用ローンの両方でやるのが普通でしょ。
金利は同じだしね。
でも、住宅購入に消費税なんてかかったか？払った覚えないな・・・・
税金関係や保険料、保証料、家具購入費などが住宅ローンの中に含めることができないのは
普通の金融機関なら当たり前ですよ。だから、諸費用ローンという物があるんですよ。
諸費用ローンは住宅ローン組まないと借りられませんからね。
工務店の方がそれを知らないなんて信じられません。
住宅の値段が3300万でその他が200万、総額3500万のローンを組みたかったわけですよね。
工務店を通して、ローンを組んでれば、
住宅が3500万、その他は現金で払うという嘘をついて、諸費用分も住宅ローンで借りることができたのですがね。
もうローン条項の期限は過ぎてますよね。ローンが組めないということになっても白紙解約できませんね。
再度、審査するしかないと思いますよ。
最近は全額ローンは厳しいみたいですから
工務店を通して、他の金融機関で審査する方が賢明だと思います。
工務店だと大手の銀行になるでしょうから、多少金利が上がるでしょうね。
まぁ、二百万ぐらいなら、親類縁者から借りるのも手でしょう。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区東葛西6丁目 |
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7,750万円～1億2,990万円 |
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3LDK～4LDK |
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68.59m²～114.69m² |
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総戸数 78戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
