マンション１階について

>>78
昔住んでたマンションで湿気に悩まされていました。
なので、ナショナルの除菌イオンと言う除湿機を購入しました。
浴室乾燥等あれば必要ないですが、洗濯乾燥機能がついてて雨の日とか
大活躍でしたし、除湿することで結露やカビの悩みから解放され、
何より快適に過ごせるようになりました。
今度越すマンションの湿気具合は住んでみないとわかりませんが、
ごく普通の田の字型なので、玄関側の部屋は日当たりがいまいちなので
定期的に除湿しようと思っています。
住んでみて気になるようでしたら、買って損はないと思いますよ。

ウチもこの冬は乾燥しすぎ。２４時間換気停止で、なおかつ除湿機よりも
加湿器使用。梅雨時は２４時間換気で気になる湿気はなかった。

８０さんは「１階は悪くて８階だったら良い」って言いたいのだろうか？
８階だって「１階よりも眺望が良いのが数少ないメリットですね。その
眺望だって、数年後には眺望の先に高いマンションが建つかもしれない」
よね。いろんな条件の建物があるんだから、否定するような発言はやめようよ。

80=70かな？
自分が8階に住んで満足しているのなら、それでいいじゃない。
誰もあなたの住居を否定してないでしょ？
たとえ数年でも、専用庭が貴重だと思う人だって少なからずいるんだから
わざわざここへ来て、しつこく否定することもないと思うけど。

検討用の掲示板だから、いろんな意見があっていいんじゃないの。

但し冷静に考えると8階と1階を比較すれば10〜15％1階が分譲価格が安い、
これは、人気の問題なのかデメリットの問題なのかも考えないとね。
安くて良ければ、消費者はほとんどが飛びつくでしょう、そうならないのはどうしてかな？
プロであるデベがほぼ例外なくこんな値付けをするんだから、その点はどうなのかな？

デベの営業マンに聞いてみるのが、いい方法かも。

専用庭があって、バルコニーもあるのになぜ価格が上層階より安いのか。
「1階は、条件がいいから超お買い得ですよ」とは言わないと思う。
「専用庭は好みの問題ですから・・・」くらいでお茶を濁すと思うけど。

○○と煙は高い所が好きと言うでしょう。
自分は大○○なので、最上階を選びました。

要は「人気」なんですよ、本当に一階が他とくられべ利点が少ない訳が
無いので、私自身も本当に過ごしやすいのは一階だと思います。
ただ、展望が良好なので、最上階を選んだしだいです。

ウチが特殊なのかな？ 購入時の価格表を
見たんだけど１階の価格は７階より高い。
８階との価格差は１％未満でした。

売りやすくするために、他階とは違う設備や施工・特典をつけて、
いるデベもあるので、一概に階だけを比べるのは？

ウチも最上階（１０階・眺望良）と1階（専用庭・専用駐車場付）は
ほぼ同じ価格でした。

１階は、以下のようなメリットデメリットがあると思います。
何を重視して、階数を選ぶかですよね。

■デメリット
寒い。
眺望が悪い。
セキュリティが悪い。
プライバシーがない。
虫が多い。
リセールが悪い。
湿気が多い。


■メリット
価格が安い。
外出しやすい。ＥＶに乗らずに済むから。
庭がある。
下の階の人への気遣いが不要。

86さんの言うこと、良く分かるなー。
そう、マンション＝眺望と考える人が多いので高層階の方が比較的人気があるわけ。
だから当然そっちの方が価格を高くしても売れるって事だよね。
我が家は地に足が着いた生活が好きだから（笑）１階にして正解＆大満足なんだけど
眺望バンザイの人には「専用庭？けっ！」って思われてるんだろうな。
人と好みが違うのも悪くないよ。安く好みの部屋が買えるんだからさ。

>92
安い中古かどうかは分からないけど(^^;)、かなり主観に偏ってはいるよね。
物件によって全く状況は違ってくるからね。

92さんの書いてることは、都会のマンションでは不動産業界の常識に近い、
反論するような、かもネギの人がいるから、デベの最上のお客だね。

まあ、本心は安いから、マンションがよくわからなかったから契約したんだろうね。

中途半端は嫌だから一階が最上階がいいっす。
１階の場合やっぱテラスと車に近いことが必須ですわ。

92の意見は主観ではなく、某著書に書かれている物を鵜呑みにしただけかと。
大体の人が書くデメリットはほとんど同じだけど、
そういう人に限って実際に最近のマンション１階に住んだ人は皆無。

物件の立地によっては高層階でもプライバシーの無い物件もあるし、
１階でもプライバシーに問題が無い物件だってあります。

湿気にいたっては立地のほうが大きくて、１階だから湿気がって事も
言い切れない。
でも、そういう固定観念があるから１階が好きな人は結構恩恵を
受けているのも事実かな（笑）

庭なんていらない。それよりもでかいテラスが魅力。
あとは最上階のルーフバルコニーがいいな。ただならね。

>１階でもプライバシーに問題が無い物件だってあります。

転勤で分譲タイプの1階に2年ほど住みましたが・・・・

要するに街中のマンションなら、上階の住人、マンション外の他人の視線を
気にして生活すると言うこと。
プライバシーを気にする物件が大多数であることは事実です。
自分の物件だけは例外と思いたい気持ちも、理解できますが・・
うちのマンションの場合、見たくなくても1階2階のお部屋は、
家具や照明まで、よく見えてしまいます。

高層階なら、窓を全開にしても生活できる、どちらが気持ちがいいかは
個人の趣味の世界でしょう。

戸建てならある程度しょうがないけど、昼間からレースカーテンを閉めて
生活するのは個人的には快適じゃないと思う。

我が家は都内の街中の10階ですが、用途地域の関係で周囲200ｍ以内に5階以上の
建物がないので、夏でも窓を全開にして生活できます、夜景もきれいです。
多少高くても、よかったと思っています。

>102
そんなの当たり前の生活だよ。

素朴な疑問なのですが、広いプレミアム住戸はなぜ最上階近辺にしかないのでしょうか？
1階で専用庭も広くて豪華、内装も豪華で専有面積の広いプレミアムというのは
ほとんど見たことがないのですが、構造的には1階でも大きな部屋はできるのでは？

ニーズがあまりないのでしょうか。

100は意見の矛盾を感じていないのか。
＞自分の物件だけは例外と思いたい気持ちも、理解できますが・・
といいながら
＞我が家は都内の街中の10階ですが、用途地域の関係で周囲200ｍ以内に5階以上の
＞建物がないので、夏でも窓を全開にして生活できます、夜景もきれいです。
自分のところだけ例外だと言っている。勝手な意見、この上ないね。
いろいろな条件の建物があるんだから、否定する意見はやめようよ。

１階関係のスレになるとなぜ毎回「最上階ルーバル付き」「高層マンション上階」と比べてになる
のでしょうか?
現実には物件内の多数を占める「中階」はなぜ議論の対象にならない?
大抵のスレでは実際の１階住民は「自分の物件内なら１階が最高!」と主張していないのに・・・
自分の生活スタイルにあっているから選んだ。ではいけませんか?

自分も100や200も物件を見た訳ではありませんが、１階テラス庭付きで中住戸より価格の安い物件は
見た覚えはありませんよ。地方の激安デペの最上階より、大手デペの１階の方が高いのはザラでしたが。

>106
>１階関係のスレになるとなぜ毎回・・・、
>多数を占める「中階」はなぜ議論の対象にならない?

それは付加価値が付いている(付けられる)の階は１階と最上階が普通
だからですから、付加価値の比較と言う事です。
失礼ながら、それらの文脈の真意が理解出来ていないと、１階の利点
をご判断出来ないかと思います。

>１階テラス庭付きで中住戸より価格の安い物件は見た覚えはありませんよ。
テラス庭付きだから、中住戸より高くなるのは当たり前ですよ、
物件によっては、他の最上階より高価な物件も有るでしょう。
無ければ一番安く購入出来る階なんです。

いろいろご意見があるようですが
1階を選ぶのは趣味の問題だけど、ワンフロアー違いで50万円程度なんだから
永く住むなら中層階以上がいいと思うな。

郊外の物件は検討したことがないからよくわかりませんが、
友人の不動産関係者と話すと、23区内の1階は売るにしても貸すにしても
敬遠されるそうです。
将来こういうことって案外多いと思うんだけど。

ある程度のクラスのマンションを見ていると、売れ残りは最上階近辺の
中途半端なプレミアム住戸と1階、2階が目につきます。

都内の駅近中規模のマンションだと、周囲にビルや住宅が隣接しているから
デベもこのあたりを考えるらしく1階の部屋を少なくしようとしている、
場合によっては、1階に部屋を全く作らずにエントランスホールを広くしたり
駐輪場、棟内駐車場を作る場合が多いです。

郊外と都内駅近のマンションだと1階の印象は全く違うんだよね。
ビルや戸建てが隣接している専用庭だと誰でも考えますね。

そういえば、カーテン、窓全開の人も中階だし（ｗ

最上階関連のスレでも、最上階住民が下階や1階を卑下するような書き込みは
ほとんど見かけないので、おそらく自分の物件や現状に何らかの不満がある人が
「1階」という文字を見ただけで、反射的に攻撃したくなるのでしょう。
気の毒なことです。

>108
は？え？団地？
何を言っているのか、解かりませんが、106さんは団地内での物件比較だと
想定していない(書いていない)と思いますので、私も最寄駅が違う、街が
違う物件での話をしております。

10階ぐらいだと、下から覗かれます。５階くらいからなら丸見えです。あなたは知らないかもしれませんが、夜は特に丸見えです。

１０階ぐらいだと、レースのカーテン引かないと夜は丸見えでしょうな。見晴らしがいいということは、いろんな角度から覗かれやすいということでしょうから。夜は特に、内側からライティングされているようなものなので肉眼でもよく見えます。歩道からでも見上げればよく見えます。

>>109
意見に矛盾点があるから聞きたいのだけど。

>永く住むなら中層階以上がいいと思うな。
と書いておいて
>23区内の1階は売るにしても貸すにしても
となっているんだけど、永く住むの？それとも早々と売るの？
どっちを対象にしているのかわからんのだけど。

>最上階関連のスレでも、最上階住民が下階や1階を卑下するような書き込みは
>ほとんど見かけないので、

最上階を選ぶような人は、1階を比較検討しないし
ニーズが180度違うから相手にしないんだと思いますよ。

>114
理解力なさ過ぎ。
都内のマンションなんて永住するつもりで買ってもライフスタイルや家庭の事情で
20年後には、竣工時からの居住者は半数以下になるよ。
郊外のカジュアルマンションは、もう少し多いかもしれない。

郊外と都心では1階の感覚が違うよね。
都心なら最低でも10階以上、それ以上タワーまで珍しくない、
郊外で駅近以外で10階以上はそんなにあるの？

>>100

１００は露出好きでしょうね。１０階で窓を開けっぱなし、しかも見晴らしがいいとなると、間違いない。

郊外の３階建てなら、１階も３階も大差なし。

>>116
「相手にしない」んじゃなくて、わざわざ1階住人のスレに来て
貴方のようにしつこく煽るような真似はしないということ。

>>117
あなたの意見はもっともでしょうけど。

でもね〜永く住むつもりなのに売る事前提って言うのが矛盾してない？
それなら、「住むなら」中階層以上といえば言いし
「永く住むつもりでも結局は買い替えることも多いから低層階は云々」って
意見になるのでは？

永く住むなら＝中階層以上
という発言なら売ることを前提にするのはおかしいかと思う。

どうだっていいよホント、自身が満足な物件を買ったと思うなら
１階であろうが最上階であろうがね、他人と比べるなんてナンセンス、

1階住民のみなんがそう思っていれば、変な突っ込みしないで済むのにね。
何か普通の部屋のファミリータイプなら、1000万円まで変らないのに、
過敏に反論する人が多いです。

1階東南角のプレミアム住戸にでも住んでいるので
プライドが高いのでしょうか。

そういえば、1階のプレミアムグレードやスペシャル仕様の部屋って
私の地方では見たことがありませんが、どこならあるんでしょう？

一階の角部屋で大きなテラスがなきゃ価値なんてない。
めんどくさいから一階。
花や観葉植物が好きだから一階。
子供がいるから一階。
それ以外いいと思えるところはない。

それでいて、まわりからみられにくく、前に大きな建物がなければね。
そんな一階ならいいな。
ほとんどないだろうけどね。

10階に住む奴は露出趣味という気がしてきた。

>>100
露出狂といわれてどう思いますか？

>125
1階だけの特別仕様で地下室もあるよ。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/plan/type_it.h...

>129
あなたは可哀相としか言いようがない。
窓を全開にして生活できないなんて・・・・
高層階だと日当たりが良すぎるからカーテンを閉めることは多いけどね。

カーテンなしで、3日間生活したらどちらがいいかよくわかるよ。
10ｍ先を、人が歩くような生活は嫌じゃないのかな？？

やっぱり高層階＆内廊下＆角部屋　というのは個人的には譲れない生活条件。

>>130
ありがとうございます、プレミアムガーデンなんて付加価値があるんですね。
ただの専用庭より、子供が大きくなっても使い易そうですね。

場所柄もあるんだろうけど、77㎡台の物件はプレミアムとはいわないでしょう、
リビングが13畳だと、標準かそれ以下だと思います。

3ＬＤＫになってますが、標準クラスなんでしょうね。
うちのマンションだと2ＬＤＫ・1ＬＤＫ+ＤＥＮの間取りになりますよ。
プレミアムだと言うからには、都心でもも最低90㎡以上だと思うのですが。

やはり、1階は分譲価格を下げないように、付加価値の設備はあっても
プレミアムや特別内装といった物件がないのは
デベは造っても売れないからないんだね。

＞１３１
高層階＆内廊下＆角部屋にお住まいなんですか？
10階程度で高層階というなら、タワーじゃないですよね？
そんな物件、都内にありましたっけ？
チラシ見ながら、脳内でイメージだけ膨らませてたりしません？

>>131
>カーテンなしで、3日間生活したらどちらがいいかよくわかるよ

そうだね、やっぱっりどんな階でもカーテンなしの生活なんて嫌だな(笑)

>134
やっぱり、気味が悪いと思ったらおたくサンなんですね。
高層＝タワーとしか発想がないんですね。

文京区の13階の10階東南角部屋に3年前から住んでますよ。
もちろん内廊下です。
広さと価格は、また何か言われそうだからやめときます、郊外の2倍くらいかな。

でもさ、
>>100
＞周囲200ｍ以内に5階以上の建物がないので、夏でも窓を全開にして生活できます
と言っています。200m 先には高層マンションがあるんだよね。200m ぐらいなら、
常に窓を全開にしておくと見られませんか？
１階では 10m 先には人が通るような場合があると思うけど、こちらを見ないよ。
むしろ上を見ている。１階を覗く様にして歩く人は >>100 のような露出狂だと
推測しているよ。近すぎると「見える」ことはあっても「見る」ことは少ない。
見られていたらこっちから声が掛けますよ。

思い込み激しい！！
マンションおたくは、すごい執着力だね

やっぱりネット投稿の主役は、低層階中住戸or賃貸住人
なんだと改めて感じるよ。
憧れから、嫉みになるんだね、怖い怖い

そうすると 139 はもう一方のネット投稿の主役である
賃貸住人なんだね。いつもご苦労様。

マンションおたくじゃなくても、>>100〜の内容はツッコミどころ満載でしょ。
突っ込まれれば突っ込まれるほど、ボロが出るのもいつもと同じ。
140さんじゃないけど、いつも本当にご苦労様。

もう完全にスレ主さんが期待したスレではなくなってますね。
途中、軌道修正を試みた方もお見えだったようですが・・・

スレ主さん、そろそろ削除依頼を出されてはいかが?

１階絡みだと、ほんと何で必ずこうなるのか・・・(-_-；
まあ、スレ主さんは既に契約されているのですから
後は如何に自分が楽しむかですよ(^^)
他人の意見に流されずに、良いところを見て生活しましょう♪

>>131
本当に露出好きですね。10階なら、少し離れた場所から、歩道でも中が見えます。特に夜は丸見え。

>>137
露出趣味のあなたにとって、理想のお住まいですね

>145.146
本当に悔しいんだろうな・・・
後悔、後悔の日々なのでは？

10階が歩道から丸見えでないこと、部屋の中まで見ることが
物理的に不可能なことは子供でもわかるよ。

>148
ところで、おたくはどの地方の何階にお住まいなのですか？

野暮なことは聞かないの・・・
言えるものなら、とっくに言ってますよ。

>152
肝心の郊外という言葉がが抜けてるんじゃないの
気持ちがわからないでもないけど、失敗したなら、
よく考えてまた買えばいいんじゃない？
お金持ちらしい人を、からかわない方がいいと思うよ。
マンションには、分相応というものがあるんだから！

152です、
間違えちゃった、
＞151だった

>１階絡みだと、ほんと何で必ずこうなるのか・・・(-_-；
確かにどこのスレでも1階がらみとなると、妙に罵倒するやからと
それに対して反論する人が発生するね。

なぜにそこまで粘着するのか知らんけど双方みっともないだけだと気が付いてほしいな。
大体の場合、意味も無い1階バッシングに始まりけなしあいに発展してるようだけどね。
でスレ主の質問に戻りませんかいい加減に。

一次取得者のマンション初心者だと、戸建て感覚なのと予算的にリーズナブルなので
1階を最初は選ぶ傾向があります。

しかし、高層階と比較して、いろいろデメリットも多いんだと書き込むのは
バッシングではないと思うよ。

個人の好みもあるのかもしれないど、角部屋や高層階が価格が多少高くても、
高いなりの理由があることを理解した上で、専用庭に1階を選べば問題なしでしょう。
マンションにもよりますが、植木しか置けない庭もあるからね。

いい１階の部屋はいっぱいあるのにね。
そうけなされてもね。
露出狂とか関係ないし・・

>しかし、高層階と比較して、いろいろデメリットも多いんだと書き込むのは
>バッシングではないと思うよ。

ですから、スレッドの趣旨をよく読みましょう。
それほど比較したいのなら、ご自分で比較のための別スレを建てたらどうですか？
いい加減しつこくて、うんざりします。

外から丸見えの一階→これは嫌だな×
外から見えない小高い丘の１階→これは買い○

専用庭のない１階は番外。従って都心マンションには１階がないのは当然だと思うし、売れないだろう。

従って、理想の１階は他の階よりも選択肢が少ないと思う。
でも、えーって思う１階でも人が住んでるぞ。

賛成。
小高い一階または外から見られない一階だね。
あと広いテラスか庭がなきゃね。

>>132
この物件は都心じゃないですよ。１階だと5500万円。
都心（高輪近辺）で90㎡以上だと億はくだらないですよね？
MRと同じ間取りだと２億とかだったりするし私には無理です。

＞０１さん
１階の専用庭（芝）でこの時期直植えイチゴとマーガレットとアジサイを育てています。
幸せ〜と思いながら暮らしていますよ。園芸ショップに通うのを楽しみにしています。
庭とテラス合わせて４０㎡です。

素敵な１階はたくさんあります。うちは６階建ての低層ですが、
１階と４階が同じ値段でしたよ。日当たり以外は１００点です。
自分が満足できてればいいんです。

10階で窓を開けっ放しにできるのか？というスレを立てたいな。どうも露出狂でないと、無理な気がする？

たてればいいじゃん。ここのスレ主さんはおまえらがうざくてしょうがないんだから。

こんにちは、スレ主です。
０１で発言した居室３部屋の暗さ（窓から８メートル程先が６階建ての立体駐車場）なんですがどのくらい暗いのかがまったく検討つかないのですが、
どなたか似た環境にお住まいの方はいないでしょうか？

１６１さんへ
庭とテラスが広々して開放的なカンジがしますね＾＾
外からはほとんど見えないように植栽などでカバーされてるんですか？
それとも小高い１階なんでしょうか？

１６２さんへ
１階と４階が同じ価格ならなかなかいい条件なんでしょうか？
お庭が結構広いのかな？
日当たりはリビングには入ってきますか？それとも庭先まででしょうか？

スレ主さんと似たような感じのところを契約しました。
６階建てのマンションがあります。現地へ行って見たところやはり冬はくらいですね。
たぶん昼間でも曇っていれば電気が必要でしょう。

１６２ですがテラスが３２．８８です。
日当たりは冬場はリビングまではほとんどこないですね。

１６２さん
テラスの奥行きってどのくらいなんですか？
前方に建物がありますか？

１６７さん
ありがとうございます。やはり一日中暗そうですね。。
子供部屋と寝室と書斎として使う分には平気なのかな？？？

うちの場合窓が大きいので何とか書斎として機能しています。
１６７でした。

１６７さんか角部屋みたいですね。うちも角部屋ですが、
２０メートルくらい斜め前に６階建てが前方２５メートルくらいにも
６階建てのマンションがあるんで・・
奥行きは５メートルほどですよ。
冬の日照時間は３時間ほどですね。

冬場の方が太陽の高度が低いからリビング内部まで日が差してきますよ。
うちは横長なので、半分近くまで来るかな。
夏はせいぜいテラスの端っこまでですね。
我が家の北側は共用廊下・自転車置き場・立体駐車場と続きますが
昼間、簡単な片づけ物をするくらいなら照明付けなくても何とかなるかなあ。
でも、本を読んだり何か書いたりするなら照明は必須。

大規模マンション１階住民さんへ
北側の共用面がよく似ており参考にさせてもらいます。
ちなみにその立体駐車場は窓or玄関からの距離はどのくらいでしょうか？
圧迫間はありますか？何階まであるのでしょうか？

それから共用廊下に面して窓はありますか？窓がある場合やはり周囲の音やプライバシーなどで
締め切った状態になってしまうのでしょうか？

質問ばかりですみません。。

植栽はどうですか？
高くて邪魔とか、ブラインドになっていいとか、日当たりの邪魔とか。

うちのマンションは２〜７階より１階の方が高かった。
将来売りに出す可能性があるので、資産価値を考慮して１階にした。

高かった＝資産価値が高い。ではないと思っていたんだけど。
違うの？

眺望が望めないマンションなのかな？
都会のマンションは、普通は１階、２階が一番安いというのが相場だと思うんだけど。
中古物件でも１階や低層階は売れ残りが多いと思う。

1階が高いのは間取りが広いか、眺望が見込めない物件でしょう
7階だてのところを見ると1種低層地域でもないし
欠陥マンションてことは明白でしょう。