マンションなんでも質問「マンション1階について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-05-22 13:54:00

今回大規模マンションの1階専用庭付きを契約したのですが、1階に住んでる方へ質問があります。

①床暖房のない中部屋はやはり冬は寒いですか?
 今現在、戸建て(床暖房なし)に住んでいるのですが寒さ的には同じ位でしょうか?

②南南西に17畳のリビングがあり外に出てテラスと専用庭を併せると24㎡あります。
 その先に奥行き60mほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。
 北側は順に共有廊下、自転車置き場、立体駐車場があり、廊下に面して3部屋あります。
 こういった間取りなんですが風通りと採光はあまり期待出来ないでしょうか?
 ちなみに専用庭の目隠しフェンスは180cmくらいです。

③湿気と結露についてですが、24h換気システムはあるのですが地下ピット無しで
 普通ガラスだとやはり酷いのでしょうか?
 24h換気+除湿機を使えば防げるのでしょうか?


今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

[スレ作成日時]2006-03-26 13:57:00

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マンション1階について

  1. 61 匿名さん

    でかいテラスですね。。日当たりは?

  2. 62 匿名さん

    都内の駅近・1階・専用庭に住んだことがありますが、
    専用庭は、案外使い道がなかった。
    理由はガーデニングに趣味がないことと、3次元の視線が気になるから。
    通りも気になる、上階からの視線も気になり何となく落ち着かなかった。
    現在は10階の住人になりました。

  3. 63 匿名さん

    60ですが正直日当たりはいまいち。
    ただわたしも彼女も花や観葉植物が好きなんでまずまず納得しています。
    部屋も4Lで100平方メートル。
    まあ2棟建ての北側(一応南向きですが)で安かったから購入したんですがね。

  4. 64 匿名さん

    うちはテラスと庭を合わせて30平米なのですが、60さんみたいに
    テラスが広い方が何かと便利かも。庭の部分って芝生だから
    何かと手入れもあるし、あんまり踏んづけ過ぎたりたり、水仕事
    やろうもんなら、そこだけ芝生が汚くなって見苦しいです。
    だけどまぁ、何にしろ1階は開放感ありますよ。
    庭は外から丸見えですが、専用通路なので住人にだけ見られちゃいます。
    でもやっぱり気になるので、見苦しくない目隠しをしようと検討中。

  5. 65 匿名さん

    近くの友人が住む分譲マンションは1階がテラスで、遊びに行くとテラスが見えます。
    一階でも外からは少し高台なので、私の肩の高さくらいにテラスがあります。
    テラスが多分60さんくらいある広さなので、リビングまで遠く室内はあまり見えません。
    で、すごく素敵なんです。雑誌に載るようなガーデニング。
    魅せるテラスですねー。こんなテラス付の1階にはあこがれます。

  6. 66 匿名さん

    60です。日当たりさえよければ120点です。おっしゃるとおり、
    テラスの先から部屋まで5メートルほどあるので部屋の中は除かれません。
    テラスの外には植栽もありますし。まあこれが日当たりもさらに悪くしているんですが。
    あと車から部屋までが近いのが助かります。

  7. 67 匿名さん

    大きい荷物の持ち運びが最適。

  8. 68 匿名さん

    花だらけ。。

  9. 69 匿名さん

    エレベーター使えば、どこでも同じだと思います・・
    エレベーターの大きさにもよりますが13人乗りくらいなら何でも運べます。

  10. 70 匿名さん

    都内の街中のマンションだと、デメリットの多い1階に部屋がないマンションも
    あるのに、わざわざ1階を選ぶのかわからないですね。
    郊外や住宅地の、周囲に高い建物が建つ可能性のない場所以外は1階のメリットは
    感じられない。
    予算が許せば、上階のルーフバルコニー付きが一番だと思う。

  11. 71 匿名さん

    >70さん
    私がわざわざ1階を選んだ理由は
    ルーフバルコニーだとなわとびやボール遊びや水遊びもできないし
    芝生や土いじりもできないので専用庭の方が使えると思ったからです。
    とはいえ子どもたちが庭で遊ぶのは向こう10年くらいだけですけどね。

    ルーフバルコニーが一番と思う人もいれば1階の専用庭が一番と思う人もいるんですよ。

  12. 72 匿名さん

    71さん、我が家も小さい子供がいるのと、以前、上の子供が小さかったときに
    階下から苦情を言われたこともあり、必要以上に気を遣わなくても済む1階
    (正確にはB1があるので最下階)に買い替えました。
    ルールバルコニーも71さんと同じ理由で、最初からまったく検討外でした。

    嗜好や選ぶ理由は人それぞれなのに、どうしても理解できない人っているんですね。
    しかも1階経験者に住み心地をたずねるスレなのに。
    可哀想な人だと思ってスルーしましょう。

  13. 73 72

    ルール→ルーフ に訂正

  14. 74 匿名さん

    「1階経験者に住み心地をたずねるスレなのに」これが全てですね。
    さらにスレ主さんはなるべくここ近年に建った(出来れば24h換気付)の住民の実体験、
    意見が知りたいのだと思われますが・・・

    私も1F住人ですが庭やテラスに関しては「見る庭」と「使う庭」ではメリット、デメリット
    が入れ替わる部分があると思います。あと「専有使用権のある屋外」にまったく興味のない人
    にとっては全てがデメリットでしょうね。

  15. 75 匿名さん

    横スレですみません。
    ガーデニングど素人なんですが、芝生の管理・維持ってどの程度の労力が
    かかるものなんでしょうか?
    水まき,草むしり,芝生刈ってどの程度の頻度で必要か教えてください。

  16. 76 匿名さん

    芝生の管理・維持の労力ってどの程度の‘維持’にするかで違うと
    思うよ。ゴルフ場のグリーンにするには夏なんかは毎日の刈り込みが
    必要でしょう。当然、毎朝早朝の水撒きも欠かさずに。

    ボクの場合は夏場は1回/1ヶ月ぐらいで芝刈り。芝を刈った後に
    しっかり水撒き、冬になる時期10月から今まで1回/2週 ぐらいで
    水撒きをする程度ですよ。その程度で今はかわいく新芽が出ています。
    芝刈り時間は丁寧にやらないので1時間程度です。
    草むしりは花に水をあげるとき、ついでのようにやるだけです。
    こんな作業でも嫌々やると苦痛だと思います。楽しんでやれば労力
    なんて感じませんよ。

  17. 77 匿名さん

    凝る人は凝りますが、普通は日本芝ですので春から秋口までは水まき三日に一回
    芝刈り草むしりは月一回で十分美観は保てますよ。冬は草むしり以外はかなりほっといてもOKです。
    ただし、目土等各手入れを1年目にがんばると見た目やその他、後々が楽です。
    詳しくはガーデニング系のサイトでどうぞ

    私は夜ガーデンライトに照らされ、きれいに芝目の揃った庭をリビングからゆっくり眺めて悦に
    ひたっております。(カーテン全開でも一切外から覗かれない環境です)


  18. 78 匿名さん

    1階に住んでる方、湿気対策はどうしてます?
    対策方法やおすすめの除湿機とかあったら教えてください。

  19. 79 匿名さん

    気になるほどの湿気はないので、特に何もしていません。
    冬場は乾燥しすぎて静電気被害の方がひどかったです(>_<)

  20. 80 匿名さん

    静電気は8階でも同じようなものです。
    1階は床下収納があるところが、数少ないメリットかな。
    専用庭は、芝生を植えているところもあるし、
    石畳で鉢植えしか置けない地上ルーフバルコニー状態もあるから
    一概に何とも言えない。

    子供が専用庭で遊ぶというのは、トータルしてもほんの数年です、
    やっぱり広いところがいいらしく、マンション内の敷地で遊ぶことの方が
    圧倒的に多い。
    キャッチボール出来るほどの広い専用庭ならいいけれど、そんなもの
    見たことがありません。

  21. by 管理担当
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