マンション１階について

>>232
確かに子供はすぐに大きくなるけれど５歳くらいまでは専用庭でも遊ばせると仮定した場合
２人くらい子どもをもつとなると７〜１０年は専用庭は遊び場として使えますね。

私はガーデニングにも興味がありますが庭の隅の方やハンギングを中心にして
遊び場の確保の方が優先になっています。
ですから子どもたちが大きくなったらもっと色々な種類のお花を育てたりしてみたいですね。

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>>233 庭先に専用の「空間」がある、それこそが唯一最大の価値。

まさにその通りだと思う。
大した広さじゃないけど、気分的にホッとする。
水もおおっぴらに使えるし（もちろん周囲に撒き散らすわけではないですよ）、
とりあえず目の前が緑、って言うのが好き。

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低層階中住居住人はどこに言っても毒を吐く面白い生き物である。
無い事より、ある事のほうがいいに決まっているのに、
無いものづくしのそんな彼らはきまって同じセリフを吐く
1階スレでは防犯の事を言い、最上階スレでは熱くて住めないと言い・専用庭・ルーバルスレでは
所詮は借り物といい、タワーでは揺れるなど常に上位物件に対し毒を吐く。
本当は羨ましいのでしょうね。
そんな彼らの生きがいは資産価値・マンション管理規約の熟読
狭く・暗く・低く・風通しの悪い・住む価値のないマンションを立地がいい・立地がいいからと
自分に言い聞かす。本当のところ彼らがいい立地に住んでるのかは疑問だが、掲示板じゃ書いた物勝ちのとこもあるから、これ以上突っ込むのは気の毒でやめておくか。

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↑かわいそうな人。
優越感を持っているんだったら、その「低層階中住居住人」の
発言を気にしなければいいんじゃないか。でもできないんだね。
２４４は分譲マンションの高層階に住む夢を見ているか、今の
住居が価格が高い割りに気に入らない点が多いので、毒発言に
反応せざるを得ない人なんだろう。

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また底層階中住居人が吠えてるね、
簡単に釣られ杉
図星付かれたから必死なんだね。

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>>246
私も1階専用庭付きの住人ですが、あたなは最低です。
「と申しております」もいつも同じね。笑う。

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と、レンタル庭付安物マンカス住人が申しております。

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なんかすごい横道に反れてますが。。。
私は1階に住み始めて2週間。
2度もタバコが庭に落ちてました。
朝に窓開けると落ちてるし、庭前も
マンション敷地内なので、恐らく上の住人でしょう。
管理組合もまだ出来ていません。
どこに言うべきでしょうか？
あー、しかしマナーがない人っているもんだなぁ。

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底層階中住居住人が一階庭付きのフりをする一件について

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1軒目のマンションで、住み心地等の事情がわからずほんの数百万円ケチって
低層階や1階を買ってしまうことはありがちですよ。
賃貸なら引っ越せるけど、分譲はずっと後悔をしなくてはならないことが多いです。

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僕だったら広いテラス付きの一階の角部屋か最上階のルーバルつきの角部屋にします。
どうせ買うなら一番上か下、さらには角部屋。お金をけちっては選びませんよ。

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＞251
今現在1階に住んでいる方や経験のある方ですか？

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やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
７階建てくらいの低層の高級マンションのね。

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一階買う人はね、地震のリスクや日当たりも承知の上で買うと思うよ。
だから一階に住んだこともないのに批判するようなスレ書けばむかつかれるよ。
リスクや日当たりよりも上まで行くのが大変って思う人などが買うんですよ。

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マンションの1階？これ買うんだったら戸建買うよ。
マンションのメリットっていまどきセキュリティでしょ。

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２５６へ
１５０坪ある実家があります。今はまだ両親健在です。しかし職場からはちと遠い。
将来的には実家か下のマンションをセカンドハウス的に使います。
で、職場から近い気に入ったメーカーの１００平方メート＋３５平方メートルの
テラスのある一階を買ったんだけど、何か問題でも？

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だから道路から2メートルもない壁一つをひよっと乗り越えられて
泥棒さんと鉢合わせになるってこと。マンション買うなら1階はパスですね。

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２５８ムキになってるね。
批判だけしないようにね。
一階経験とか書き込んでからスレしてね。
というかみなさんこんな奴は時々現れるから無視したらどうでしょうか。

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へい２５８もうおしまいか？
結局一階経験もないただの貧乏さんか。
さーてもう無視しよっと。
２５９さんありがと。

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なんで批判だけするんでしょうね。
そんな時間があほらしいとおもないんだろうか。。
意見を述べる場であって批判する場ではないのに。
人間的に駄目なんでしょうね。
一階検討しているから見にきたのに、へんなのがいてがっかりです。

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>254: 名前：匿名さん投稿日：2006/05/14(日) 18:33
>やたら高層ってうるさい奴がいるね。２０階以上の最上階にでも住んでるわけ？？
>最上階ならまだしも中途半端な高層階ならわたしも２５２同様に一階の角部屋を選びますがね。
>７階建てくらいの低層の高級マンションのね。


このスレで高層・高層ってうるさく言ったやついたか？誰が言った？はぁ？
妄想か？痛いオタク、低層階中住居住まい（？）の妄想は困ったチャンみたいな。

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>253
賃貸では分譲タイプの専用庭付きの1階に半年くらい住んだことはあります、
はっきりいって眺望、採光の良さといったマンションのメリットを感じられなかった。

自分で買うならそんなところは買わないよ、2面バルコニー8階にしました
日当たりも住み心地も断然違う、1階との価格差は400万円位だったけど
その分の価値はあるなと思ってる。

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密集した戸建てより、専用駐車場と庭付きのマンションをと思い15階建ての1階を購入契約をしましたが、この掲示板みて不安になってしまいました。
上からゴミが落ちてくるなんて考えもしていませんでした・・・。

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1階が高いマンションなんて、誰でも買えるカジュアルマンションでしょう。
安いから低層階なんてやめた方がいいよ、値下がり率はそれ以上に激しいんだから！

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>264
上からゴミが落ちてくるのは住民層の問題もあります、
上からみんなに見物されるのは宿命です。
「○○さんのお宅は、いいプール買ったわね、お庭をもう少し整理した方がいいんじゃないの」
なんて、1階のお宅は言われてますよ。

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とげのある言い方が気に入られてないんだと思うよ。
俺も少しかちんときた。俺は最初の方書き込みしてたんだけど、
奥さんさんと子供に少しでも早く会いたいし、一階で満足だよ。
ちなみに前のマンションは１２階部分に住んでたけど、まあ普通でしたよ。
今のマンションはそんときの１２階と値段一緒。
まあ今のが高いんでね。

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うちにはそんな質の低い住民おらへんで。
プールなんておかへんし。
上からみれるんは花だけ。

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257＝259＝260

自作おつかれ！

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マンションの1階と12階が専有面積が同じで分譲価格が同じ？？？
それとも12階の安いマンションから、ちょっぴりグレードの高いマンションに
移っただけですか？
普通はあり得ないんじゃないの、作り話はやめましょう。
1階で1〜2％以上価格が騰るのが、マンション業界の常識だと思ってるんだけど
今まで何十件も見てるけど、さすがにそんな物件はない、あるんだったらＨＰ教えて下さい。

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探せばあるんじゃない？
てか２６９とか２７０、あと２６２とか２５８。ここら辺一緒の奴だろ。
でてけ、うざい。
２６０とかもあおるな。うざい。
２７０がらみ関係無視してください。
億ションに住める身分でもなかろうし。
批判ばかりか。。本来のスレに戻そう。

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２６９は他のスレにもたぶん顔出してるよ。気にしない方がいいよ。
ただの嫌がらせの暇人。暇人か、あ、俺もか。
ちゃちゃいれてないでプレゼンの資料つくるか。
でもたまにくるとおもしろいだよなー。
２６９が。あーあ２６９みたいに嫌がらせして楽しむ悪趣味怖い怖い。

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荒れているスレで書き込んで、ぐだぐだと述べるのもどうかと、
気に入らなければスルーと言う基本も出来ないなら271や272も同様です。
いや、正当化する分腹黒い印象をうけます。

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どうせ1階に住むのならこれくらいの庭付きがいいな
これとて3階の同タイプより安いですよ、

http://www.ren.ne.jp/shinki/LepiaRokko/TypeData_Dg.html

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何で一階の話題になるといつも本題からそれちゃうんですかね…。
私自身は一階に住んでいる者ですが、とても不思議です。
最悪な所に住んでいる様に感じてしまっている方もいらっしゃるかと思いますが、普通ですよ。
ちょっとヤな事：蚊、芝生の手入れ、たまに落下物
ちょっとうれしい事：専用庭のスペース
　　　　　　　　　　テラス（洗濯を自由に干せる、水をまいてゴシゴシ綺麗に出来る）
　　　　　　　　　　外出・ゴミ出し・郵便ポスト・宅配ロッカーがちょっと楽
　　　　　　　　　　階下に人が居ない気持ち
うちのマンションは違うのですが、専用カーポートが付いていて庭から出入り出来る物件は本っ当に羨ましいです。それが出来ればどれほど便利かと何度思ったことか…。

　　　　　　　　　　

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高いところ、エレベータが嫌いだから1Fを選びました。
だったら戸建てにすれば良いのにと言う人がいると思うから
マンションを選んだ理由を書きます。

立地条件がどうしても譲れなかった事。
本来は戸建て住宅が欲しかったけれど、
今のマンションの道路向かいは第1種低層住宅地（最低敷地が70坪必要）
坪120万するから、一戸建てを建てるには約1億かかる。
金銭的に無理だったから、マンションにした。それだけの事。

1Fを選ぶのは人それぞれの理由や思いがあると思います。

スレ主さんの質問と、ずいぶん方向が違ってきているから
どなたか軌道修正してください。
スレ主さんへ
私はまだ入居前なので、質問にお答えできなくて、ごめんなさい。

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うちのマンション高層階の100㎡なら億ションになるよ
1階には6000万円台の80㎡台までの部屋しかない、金持ちは高いところを好むのが
都心のマンション事情なんだよ。

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80㎡はせまいな、所詮1階ってとこか？

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高層階は低層階の3部屋、4部屋分を2部屋にするのが普通だから広くなる。
280の意見はよくわからん？
郊外だったら2〜3部屋分の価格だよ。もちろん億ション超に決まってますよ。

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>279

大抵のマンションは高層階ほど広い間取りがあるのが多い
そんな事知らないで算数・国語ってかっこ悪いよ
所詮1階スラム住人の安物買いの貧乏の発想ってとこか(爆）

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>>282
予算オーバーで雲の上だから、高層階なんて検討したこともないから、
広い部屋があるのは知らないんだよ。

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今現在1階に住んでいる方や経験のある方、地域によっては住み心地が違うかと思いますが
教えていただけたら嬉しいです。

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>284
郊外の駅から遠い周囲に空地だらけなら1階は戸建て感覚でいいと思います、
でもそういう地区は、戸建ても安いからセキュリティーの点で？マークです。

周囲に住宅やマンションがたくさん建設されている地区では、当たり前ですが
周囲の建物より1階でも高い方が良いに決まってます。
概ね値付けもこのあたりの階から急に、高くなります。
デベは少しでも利益を上げるために、値付けに1番頭を悩ませるんですから当然ですよ。

昨年からいろいろ物件を見た経験から、マンションで極端にお買い得というのはないんですよ、
同じ地区でも共有部分割合が低いとか、建物のグレードが低いとかによって割安物件は
確かにありますが、同じ次元では比較できないと思います。

同じマンションで、坪単価が1万円でも高ければ、それなりのメリットがあるものです。
但し、部屋割りだけは個人の好みがあるので何ともいえません。

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マンションの最大のメリットは眺望の良さ。

当然のことながら、低層階・中層階の住戸があって、はじめて眺望の良い高層階の住戸が存在する。

ならば、高層階住戸に比べて眺望的に劣後する低層階・中層階の住戸のメリットはどこにあるのか？

低層階・中層階の住戸は、高層階住戸を支える、単なる縁の下の力持ちにすぎないのか—。

身もフタもないようだが、低層階・中層階の住戸のメリットはあまりない。

都心立地の利便性やスケールメリットを期待するのであれば、超高層マンションである必要はない。中層・大規模マンションであっても、都心立地の利便性やスケールメリットを享受することは可能だからだ。

47階建ての超高層マンションといえども、低層階・中層階の住戸は、眺望的に恵まれていないので、資産価値（希少価値）は高くない。

資産価値が高くないのに、低層階・中層階の住戸には、高層階住戸と同様のデメリットがある。

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マンションのメリットや資産価値についての意見なら別スレでどうぞ

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このスレの対象は大規模マンションの１階専用庭付き、専用庭の先には
奥行き60ｍほどの公開空地があり道路までわりと距離があります。と
スレ主が言っていますので、都心ではないことは確かです。

都心の高層階がすばらしいのはよくわかった。お金持ちでうらやましい
限り。そゆとこに住んでいるお金持ちは仲間のスレに行って下さい。

１階住民の方へ。高層階自慢はどこに行ってもあります。スルーしないと
だんだん都心の超高層階数億円の部屋と比較されてしまいますよ。
都心でない１階専用庭付きと都心の超高層階を比較しても意味がないことは
明らかです。
なお、スレ主の質問に対する回答は既に何度となく出ています。

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向かいに何か建つと一遍に日照がなくなる。（；；）
　　　　　　そうなった場合、転売価格が極端に低くなる。
　　　　　　専用にはの芝が伸びる。（うちは芝刈り機を自分で買いました）
　　　　　　冬寒い。
　　　　　　中間階は上下の住戸が暖房してくれる。
　　　　　　窓を開け放して眠れない。
　　　　　　自分たちが使うことのないエレベータの共益費を払う理不尽さ
　　　　　　階段室型センターインタイプの場合は、上の階の人がかならず
　　　　　　家の前を通るわずらわしさ。
　　　　　　上の階の人が気のせいかもしれないが下の階の人をみくだしている
　　　　　　気がする。
　　　　　　ゴキブリが引っ越してきやすい。４階ならゴキブリの移住は少ないです。
　　　　　　眺望がない。
　　　　　　空が小さい。
　　　　　　田の字の間取りだと、北側の居室が暗い。

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メリットに付いては実際にお住まいになられてから実感されると思いますので、巷で言われるデメリットをアドバイスいたします。
まず、将来の住まいのグレードアップを考え買い替えをするときに需要が少ないということです。通常マンションのメリットといいますと、眺望、日当たり、防犯といったものがあげられますが、これらがひとつも満たされません。
最近ではひろく専用庭が設けられている物件も多数ありますが、上階からの落下物に悩まされているご家庭も少なくありません。ひどいのになるとホタル族がタバコのポイ捨てなどもあります。
１階が無料で「防犯セキュリティ」がついているのも不安感を解消するためです。
それと湿気も気になるところです。

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