マンション１階について

>>117
あなたの意見はもっともでしょうけど。

でもね〜永く住むつもりなのに売る事前提って言うのが矛盾してない？
それなら、「住むなら」中階層以上といえば言いし
「永く住むつもりでも結局は買い替えることも多いから低層階は云々」って
意見になるのでは？

永く住むなら＝中階層以上
という発言なら売ることを前提にするのはおかしいかと思う。

どうだっていいよホント、自身が満足な物件を買ったと思うなら
１階であろうが最上階であろうがね、他人と比べるなんてナンセンス、

1階住民のみなんがそう思っていれば、変な突っ込みしないで済むのにね。
何か普通の部屋のファミリータイプなら、1000万円まで変らないのに、
過敏に反論する人が多いです。

1階東南角のプレミアム住戸にでも住んでいるので
プライドが高いのでしょうか。

そういえば、1階のプレミアムグレードやスペシャル仕様の部屋って
私の地方では見たことがありませんが、どこならあるんでしょう？

一階の角部屋で大きなテラスがなきゃ価値なんてない。
めんどくさいから一階。
花や観葉植物が好きだから一階。
子供がいるから一階。
それ以外いいと思えるところはない。

それでいて、まわりからみられにくく、前に大きな建物がなければね。
そんな一階ならいいな。
ほとんどないだろうけどね。

10階に住む奴は露出趣味という気がしてきた。

>>100
露出狂といわれてどう思いますか？

>125
1階だけの特別仕様で地下室もあるよ。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/musashi-kosugi/plan/type_it.h...

>129
あなたは可哀相としか言いようがない。
窓を全開にして生活できないなんて・・・・
高層階だと日当たりが良すぎるからカーテンを閉めることは多いけどね。

カーテンなしで、3日間生活したらどちらがいいかよくわかるよ。
10ｍ先を、人が歩くような生活は嫌じゃないのかな？？

やっぱり高層階＆内廊下＆角部屋　というのは個人的には譲れない生活条件。

>>130
ありがとうございます、プレミアムガーデンなんて付加価値があるんですね。
ただの専用庭より、子供が大きくなっても使い易そうですね。

場所柄もあるんだろうけど、77㎡台の物件はプレミアムとはいわないでしょう、
リビングが13畳だと、標準かそれ以下だと思います。

3ＬＤＫになってますが、標準クラスなんでしょうね。
うちのマンションだと2ＬＤＫ・1ＬＤＫ+ＤＥＮの間取りになりますよ。
プレミアムだと言うからには、都心でもも最低90㎡以上だと思うのですが。

やはり、1階は分譲価格を下げないように、付加価値の設備はあっても
プレミアムや特別内装といった物件がないのは
デベは造っても売れないからないんだね。

＞１３１
高層階＆内廊下＆角部屋にお住まいなんですか？
10階程度で高層階というなら、タワーじゃないですよね？
そんな物件、都内にありましたっけ？
チラシ見ながら、脳内でイメージだけ膨らませてたりしません？

>>131
>カーテンなしで、3日間生活したらどちらがいいかよくわかるよ

そうだね、やっぱっりどんな階でもカーテンなしの生活なんて嫌だな(笑)

>134
やっぱり、気味が悪いと思ったらおたくサンなんですね。
高層＝タワーとしか発想がないんですね。

文京区の13階の10階東南角部屋に3年前から住んでますよ。
もちろん内廊下です。
広さと価格は、また何か言われそうだからやめときます、郊外の2倍くらいかな。

でもさ、
>>100
＞周囲200ｍ以内に5階以上の建物がないので、夏でも窓を全開にして生活できます
と言っています。200m 先には高層マンションがあるんだよね。200m ぐらいなら、
常に窓を全開にしておくと見られませんか？
１階では 10m 先には人が通るような場合があると思うけど、こちらを見ないよ。
むしろ上を見ている。１階を覗く様にして歩く人は >>100 のような露出狂だと
推測しているよ。近すぎると「見える」ことはあっても「見る」ことは少ない。
見られていたらこっちから声が掛けますよ。

思い込み激しい！！
マンションおたくは、すごい執着力だね

やっぱりネット投稿の主役は、低層階中住戸or賃貸住人
なんだと改めて感じるよ。
憧れから、嫉みになるんだね、怖い怖い

そうすると 139 はもう一方のネット投稿の主役である
賃貸住人なんだね。いつもご苦労様。

マンションおたくじゃなくても、>>100〜の内容はツッコミどころ満載でしょ。
突っ込まれれば突っ込まれるほど、ボロが出るのもいつもと同じ。
140さんじゃないけど、いつも本当にご苦労様。

もう完全にスレ主さんが期待したスレではなくなってますね。
途中、軌道修正を試みた方もお見えだったようですが・・・

スレ主さん、そろそろ削除依頼を出されてはいかが?

１階絡みだと、ほんと何で必ずこうなるのか・・・(-_-；
まあ、スレ主さんは既に契約されているのですから
後は如何に自分が楽しむかですよ(^^)
他人の意見に流されずに、良いところを見て生活しましょう♪

>>131
本当に露出好きですね。10階なら、少し離れた場所から、歩道でも中が見えます。特に夜は丸見え。

>>137
露出趣味のあなたにとって、理想のお住まいですね

>145.146
本当に悔しいんだろうな・・・
後悔、後悔の日々なのでは？

10階が歩道から丸見えでないこと、部屋の中まで見ることが
物理的に不可能なことは子供でもわかるよ。

>148
ところで、おたくはどの地方の何階にお住まいなのですか？

野暮なことは聞かないの・・・
言えるものなら、とっくに言ってますよ。

>152
肝心の郊外という言葉がが抜けてるんじゃないの
気持ちがわからないでもないけど、失敗したなら、
よく考えてまた買えばいいんじゃない？
お金持ちらしい人を、からかわない方がいいと思うよ。
マンションには、分相応というものがあるんだから！

152です、
間違えちゃった、
＞151だった

>１階絡みだと、ほんと何で必ずこうなるのか・・・(-_-；
確かにどこのスレでも1階がらみとなると、妙に罵倒するやからと
それに対して反論する人が発生するね。

なぜにそこまで粘着するのか知らんけど双方みっともないだけだと気が付いてほしいな。
大体の場合、意味も無い1階バッシングに始まりけなしあいに発展してるようだけどね。
でスレ主の質問に戻りませんかいい加減に。

一次取得者のマンション初心者だと、戸建て感覚なのと予算的にリーズナブルなので
1階を最初は選ぶ傾向があります。

しかし、高層階と比較して、いろいろデメリットも多いんだと書き込むのは
バッシングではないと思うよ。

個人の好みもあるのかもしれないど、角部屋や高層階が価格が多少高くても、
高いなりの理由があることを理解した上で、専用庭に1階を選べば問題なしでしょう。
マンションにもよりますが、植木しか置けない庭もあるからね。

いい１階の部屋はいっぱいあるのにね。
そうけなされてもね。
露出狂とか関係ないし・・

>しかし、高層階と比較して、いろいろデメリットも多いんだと書き込むのは
>バッシングではないと思うよ。

ですから、スレッドの趣旨をよく読みましょう。
それほど比較したいのなら、ご自分で比較のための別スレを建てたらどうですか？
いい加減しつこくて、うんざりします。

外から丸見えの一階→これは嫌だな×
外から見えない小高い丘の１階→これは買い○

専用庭のない１階は番外。従って都心マンションには１階がないのは当然だと思うし、売れないだろう。

従って、理想の１階は他の階よりも選択肢が少ないと思う。
でも、えーって思う１階でも人が住んでるぞ。

賛成。
小高い一階または外から見られない一階だね。
あと広いテラスか庭がなきゃね。

>>132
この物件は都心じゃないですよ。１階だと5500万円。
都心（高輪近辺）で90㎡以上だと億はくだらないですよね？
MRと同じ間取りだと２億とかだったりするし私には無理です。

＞０１さん
１階の専用庭（芝）でこの時期直植えイチゴとマーガレットとアジサイを育てています。
幸せ〜と思いながら暮らしていますよ。園芸ショップに通うのを楽しみにしています。
庭とテラス合わせて４０㎡です。

素敵な１階はたくさんあります。うちは６階建ての低層ですが、
１階と４階が同じ値段でしたよ。日当たり以外は１００点です。
自分が満足できてればいいんです。

10階で窓を開けっ放しにできるのか？というスレを立てたいな。どうも露出狂でないと、無理な気がする？

たてればいいじゃん。ここのスレ主さんはおまえらがうざくてしょうがないんだから。

こんにちは、スレ主です。
０１で発言した居室３部屋の暗さ（窓から８メートル程先が６階建ての立体駐車場）なんですがどのくらい暗いのかがまったく検討つかないのですが、
どなたか似た環境にお住まいの方はいないでしょうか？

１６１さんへ
庭とテラスが広々して開放的なカンジがしますね＾＾
外からはほとんど見えないように植栽などでカバーされてるんですか？
それとも小高い１階なんでしょうか？

１６２さんへ
１階と４階が同じ価格ならなかなかいい条件なんでしょうか？
お庭が結構広いのかな？
日当たりはリビングには入ってきますか？それとも庭先まででしょうか？

スレ主さんと似たような感じのところを契約しました。
６階建てのマンションがあります。現地へ行って見たところやはり冬はくらいですね。
たぶん昼間でも曇っていれば電気が必要でしょう。

１６２ですがテラスが３２．８８です。
日当たりは冬場はリビングまではほとんどこないですね。

１６２さん
テラスの奥行きってどのくらいなんですか？
前方に建物がありますか？

１６７さん
ありがとうございます。やはり一日中暗そうですね。。
子供部屋と寝室と書斎として使う分には平気なのかな？？？

うちの場合窓が大きいので何とか書斎として機能しています。
１６７でした。

１６７さんか角部屋みたいですね。うちも角部屋ですが、
２０メートルくらい斜め前に６階建てが前方２５メートルくらいにも
６階建てのマンションがあるんで・・
奥行きは５メートルほどですよ。
冬の日照時間は３時間ほどですね。

冬場の方が太陽の高度が低いからリビング内部まで日が差してきますよ。
うちは横長なので、半分近くまで来るかな。
夏はせいぜいテラスの端っこまでですね。
我が家の北側は共用廊下・自転車置き場・立体駐車場と続きますが
昼間、簡単な片づけ物をするくらいなら照明付けなくても何とかなるかなあ。
でも、本を読んだり何か書いたりするなら照明は必須。

大規模マンション１階住民さんへ
北側の共用面がよく似ており参考にさせてもらいます。
ちなみにその立体駐車場は窓or玄関からの距離はどのくらいでしょうか？
圧迫間はありますか？何階まであるのでしょうか？

それから共用廊下に面して窓はありますか？窓がある場合やはり周囲の音やプライバシーなどで
締め切った状態になってしまうのでしょうか？

質問ばかりですみません。。

植栽はどうですか？
高くて邪魔とか、ブラインドになっていいとか、日当たりの邪魔とか。

うちのマンションは２〜７階より１階の方が高かった。
将来売りに出す可能性があるので、資産価値を考慮して１階にした。

高かった＝資産価値が高い。ではないと思っていたんだけど。
違うの？

眺望が望めないマンションなのかな？
都会のマンションは、普通は１階、２階が一番安いというのが相場だと思うんだけど。
中古物件でも１階や低層階は売れ残りが多いと思う。

1階が高いのは間取りが広いか、眺望が見込めない物件でしょう
7階だてのところを見ると1種低層地域でもないし
欠陥マンションてことは明白でしょう。

ベランダにウッドデッキしている方いますか？専用庭までじゃなくて、あくまでもベランダ部分だけですが。
躯体に影響の無いただジョイントするだけのものなら管理組合に聞かなくてもいいかとおもうのですが。
皆さんどのようにされておられますか？

躯体に影響の無いただジョイントするだけのものなら
なんら問題ないと思いますが？

１階の専用庭付きの部屋を検討中です。駅徒歩１分、エントランスまで５０メートル東向きです。
目の前は駅前のロータリーになっていて高い建物が建つ予定はないです。
ロータリーといっても車が入ってこれるようにはなっておりず、広場のような感じで
植栽がすこしある感じです。それほど乗客数の多い駅ではないのですが、
どんな感じか予想がつかないのです。２階以上だと１０倍以上の倍率がついており、
抽選を免れません。１階はまだ希望者がおらず、購入できる可能性は大です。
南側１階に店舗が入る予定のマンションです。
どう思われますか？価格は３ＬＤＫ７９平米３３００万円です。

何県の何市かわからないから答えられないよん。

＞183
結局１Ｆが安価な理由は、上階と比較して
①プライベートがつくりにくい
②防犯面の不安
③騒音等の外的な公害
周囲環境は将来的に保障されることは決して無いので
この３点が気にならなければ買いでしょうかね。
ちなみに私の知り合いで1Ｆのマンションを購入した人は、
上階から落ちてくるゴミの掃除をなぜしなくてはいけないのか
と後悔しているとの事でした。
高層物件の1Ｆ庭も考えものだなと思いました。参考まで

＞上階から落ちてくるゴミの掃除をなぜしなくてはいけないのか
＞と後悔しているとの事でした。
１F住民が後悔するほどゴミが落ちてくるマンションってすごい。
マナーのかけらもない人々が多く住んでいるのですね。

＞上階から落ちてくるゴミの掃除をなぜしなくてはいけないのか
＞と後悔しているとの事でした。
１０階建ての1階としたら、上９階分からのちょっとした
ゴミが溜まってくるという事かな。
しかし、自分の庭に吸わない煙草を吸殻を発見した場合は
処理が難しそうだ。通行人ということもありえる。

幼児が居る世代や年老いて来た世代には、エレベータや階段を使う必要の無い一階は住み易いと思います。ただしこの場合は、階段室型の住戸の方が簡単に出入りし易く良いでしょう。

また、一階の場合の問題点は指摘されているように確かに幾つかありますが、対策が難しい一番の問題は、窓を開放に出来ないことです。

採光や日照面では、周囲が3〜4階建てで隣棟間隔が15ｍ前後以上であれば、先ず問題は無いですね。また隣棟の外壁が白系であれば反射光で結構明るくなります。

183です。
みなさん短時間にいろいろとアドバイスありがとうございます。場所は神奈川県川崎市○○区です。
５階建の１階部分で、北側には線路、南側は公道、西側には立体駐車場で特に回りに光を遮る
建物はないし、将来的にも立つ場所もありません。リビングの窓は２３０㎝と大きなものです。
ベランダと庭の奥行きが各２メートル、植栽が１メートル、高さ180㎝の柵、その先がロータリーの敷地になっておりますが、柵のところから１メートルのところに横２メートルくらいの間隔で植栽があります。

実は現在も一階に住んでおり、目の前が小さな子が数人遊べるような公園になっています。
ただ、住宅街の団地なので、比べると団地内の人しか通らなく、公園で遊ばれていても、それほど見られる感はありません。同じような感覚でいたのですが、乗客数の少ない駅とはいえ開けっ放しにはできないですよね。

実は、登録の締め切りが今日までなので、皆さんの意見を参考に登録前に現地をもう一度確認してきます。

>>183
どこのマンションかわかりました。良いところですね。
私だったら、夜中に駅ロータリーに変なのが集まったり
してないかと、通行人に対してどの程度プライバシーを
確保できるかをチェックします。
あの部屋は3300万なのですね。基本的には買いかな。
環境良も良く、駅・スーパーも近く、これだけの設備を
持っているマンションにしては格安だと思った。

>190さん
ご存知でしたか。。。もしかして190さんは近くに住んでいらっしゃる
方なのでしょうか？
確かに夜中の状況が気になりますよね。確認に行きたいところですが、
現在地方に住んでおり、夜中に見にいくことができないので、
今日行ったときにｆｕｊｕスーパーの人かモス、近所を歩いている人に
でも聞いてみようかと思います。
あの場所で３３００万だったら安いですよね？私も４０００万は
いくだろうと思っていたのですが、以外と安くて驚きました。
ただ、南側のお部屋は４０００万〜６０００万と高額でしたが。。。

隣りの駅のマンションの1階に住んでいます。
この辺りは完全な住宅街なので少ないですが、それでも時々
たむろして騒いでいる人がいるという話は聞きます。それを
あの駅前広場でやられると一階はちょっとキツイ。
あとは東向きの一階をどう考えるかと思います。前は開けて
いるしハイサッシなので午前中はもちろん、午後もそれなり
に明るいとは思うが、日影図は必ずみせてもらいましょう。
いろいろ書きましたが、個人的には予算の上限がそのくらい
であれば買いだと思います。あのマンションは必ず早期完売
します。もう 500万円くらい出せるなら、別の選択肢もある
かも知れませんが。

お隣の駅ものどかで良いところですよね。
駅前広場の様子を現地でいろんな人に
聞いてきましたが、たまり場になっているようなことは
ないと言っていました。が、時々でも騒いでいる人が
いるっていう話、気になりますね。
日影図も再度確認してきました。結局は１階は抽選まで
誰も希望者がいないだろうと思い、とりあえず上階の
お部屋の抽選に参加し、その後１階が空いていたら
決めようかなと思っています。

1階は窓を開放出来ないって聞くけど、それって外出の間のこと？
家にいる時も開放出来ないってこと？

1階は地震に弱いというイメージです。
阪神大震災で、高層と低層に関わらず、潰れてしまったのはほとんど1階だと
本意書いてありました。
地盤の弱そうな地区の1階は問題があるみたいですね。

失礼しました。
×本意書いてありました。
○マンション関係の書籍に書いてありました

>194
覗き込まれるから開けられない、ということでしょう。
>195
この認識は間違いです。１階が壁が少なく柱だけの新耐震基準以前の建物は危ないですが・・・・・。

>197
>>195
>この認識は間違いです。１階が壁が少なく柱だけの新耐震基準以前の
>建物は危ないですが・・・・・。

その認識が間違いです。新耐震基準実施以前と以後のマンション数(戸数)
を比べると、以前の方が多いのですから、彼方の様に総括的に語るなら、
195さんの書かれている、「高層と低層に関わらず、潰れてしまったのは
ほとんど1階だと・・」と言うのは正しいし、書き込みです。

現在住んでいるマンションですが（私は1階住民ではありません）
1階は居は広々とした庭が付いていて、目隠しもうまくできており
庭に面した部屋においては、なかなかいいなーと思いますが、
廊下側はいつも誰かが通っている感じ。エレベーター前や駐車場近くの部屋だと最悪です。
これさえ無ければ…です。

うちは目隠しｏｋ、テラスも３３ほどあるし、５階建ての低層だし、
駐車場もエレベーターも５０Ｍほど離れています。
すごしやすいですよ。角部屋ですし。
日当たりさえよければ・・・

スレ違いですが1階のデメリットは【虫】
ブロック塀とかコンクリ−ト部分に良く出ます。潰すと赤いです。
http://www.ylw.mmtr.or.jp/~noryuasa/su34.html#dani5
子供が集めてます。芝生の中にかなりいます。妻は大嫌いです。
http://ikimono.ciao.jp/dango/dango.html
子供がお菓子をこぼすともう大変。
http://www.afftis.or.jp/QandA/box/mon/mon410.htm
鳴いてくれると少しは風情が・・・
http://ikimono.ciao.jp/suzumusi/suzumusi.html

肝心の質疑に対する我が家の状況は
①廊下側は給気口を開けていると２４時間換気の為少しさむい
②風通りと採光は申し分なし。
　ただし、目隠しの塀高さ２．４ｍで囲まれている為、台風とかの
　時も周辺の木々が暴れまくっていても以外と平穏。ビル風なし。
③サッシュの性能が良いのか、あまりなし。

1階の採光が問題なしという投稿もありますが、最近の2階の2ｍバルコニーが
大きなひさしの役割をしてしまうので南側はほとんど部屋内まで、太陽光線は入りません。
西日が太陽の低い季節に奥まで入るのは、むしろ当たり前のことではないでしょうか。
同じマンションの7階に知人が住んでいるので、比較すると採光は全く違います。
1階のメリットは、専用庭につきるのではと思います。

太陽光線の入り具合は前面に遮蔽建物がない限り同じです
が全天空照度は明らかに違います。

＞西日が太陽の低い季節に奥まで入るのは、むしろ当たり前のことではないでしょうか。
南西角部屋に限定される事は当たり前のことではないと思いますが、少し郊外で専用庭
を求めるのなら1戸建の方が良いと思います。
市街地の利便性の良いところで庭付1戸建に手が届かない時の庭を手に入れる選択肢として
可でしょう。

一階の採光問題ありませんよ。
むしろ、２階より上のように、バルコニーの壁がない分、日がよく当るしいいですよ。
リビングから外を眺めてもバルコニーの壁や手すりが無いので、わずらわしくありません。
マンションの一階お薦めです。
どうしてこういうスレが活況を呈するのか？
１階に住みたければ住めばいいし、それを批判することも、その批判する本人が住むわけではないので、
全く意味がありませんよね。
満足するにしても後悔するにしても、一階に住む本人の問題だし。

実家が戸建てだと経験がないから戸建て感覚で選択してしまう一次取得者が多いんでは。
価格差は分譲マンションに数年住んでみないと、わからない部分があるから
その意味では、検討版ということで掲示板の情報は参考になる、デベの営業はトークが上手。
数年でステップアップして住み替えるというのも、理想であって現実には無理な場合が多い。

郊外で周囲に腐るほど空地があるマンションが、標準ではないんですよ、
街中で周囲にビルやマンションが林立している場合でも、
採光が問題なしとはいえないと思うけどね、
マンションの大きな条件は立地とどこにもかいてある、立地の良いと言うことは
駅近だから便利な場所で、建て込んでいる場合が多いんですよ。
両者を比較すると、賃貸に出す場合でも値下がり率でも数年後に大差がありますよ
これは実感です。

でも、街中で周囲にビルやマンションが林立しているマンションが標準でもありませんよねえ。
要は、すべては一概に回答はできないと言うことです。
その物件物件によって、周囲の環境・間取り・向き等々条件が違うわけですから。
でも、そこを理解した上でレス主は質問しているわけだから、それぞれの人がそれぞれの立場から考えを述べればいいのではありませんか？
結局決めるのは自分ですから。

結局決めるのは自分なんですよね、「安いから1階」という選択肢は大間違いですが
一般的には10年以上生活するわけですからメリットも、デメリットも理解して
決めればいいのではと思います。
経験的にいうと、高層階は日当たりの良い半面暑かった、騒音は1階より
大きいと思いました、風も強いです。

大規模マンションの１階専用庭付
は概ねその敷地周辺が緑化条例により高木・中木・低木で覆われています。
街中で周囲にビルやマンションが林立していても木々が隠してくれますので
窓からの風景はまさしく森の中の一軒屋。
低層住居専用地域に建つ３階建マンションの1階専用庭はまさしくプレミアム

5〜10階程度の中規模マンションの専用庭が中途半端で専用庭批判をする人は
概ねこのタイプのマンションの事を言う。

我が家の専用庭前は５ｍの植樹帯の前に１１ｍの道路で窓からは緑と青空しか見えません。
木々の間に建物が見えますがほとんど気にならず、いつもカ−テンをしていません。
一度、気になって道路向かいのマンションの上層階の廊下から見下ろしてみましたが
4階以上はバルコニ−の庇に隠れて見えず、2,3階は木々の間で目を凝らして見ないと
見えないのでよほど覗き趣味の人が望遠鏡を持って覗かない限り見えません。

スレ主はもう契約しているのですから、近隣建物で共用階段とかに入れる
建物があれば自分の住戸がどのように見えるか見てみるのが良いでしょう。

>213
理論はどうか知らないけど、阪神大震災で潰れてしまったのは、
低層、高層とも1階が大半だと聞いてますよ。

>213
貴方は大震災の現場をご覧になった事が無いのですね。
あまりに現実離れした理論です。

213ではありません。
こんなことでけんかするつもりも毛頭ありません。

>215
阪神大震災の実際は知りませんが、被害写真を見てみました。
その写真をざっと見た限りでは戸建てや５階以下のビルでは１階が
つぶれていますが、それ以上のビルでは中間層がつぶれています。

結局のところどの階がつぶれようと、建物が終わりなので大差ないと
思う。

＞阪神大震災で潰れてしまったのは、低層、高層とも1階が大半

どうでもいいからよそでやってくれ。

スレを読み返したけど、1階は高層階と比較すればデメリットは多いんだね。
戸建てなら当たり前の状況だけど、マンションではそれがデメリットになるんだ
重要事項説明でも、階数による環境の違い、中住戸と角住戸の違いとか入れるべきかもね。

>220
そうなんだよ。マンションでは戸建てでの当たり前なんかデメリットにしか
ならないことが多いよ。
マンション高層階が戸建てと比較したってそれだけすばらしいということ。