埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3

>>604
ごめんなさい、ご希望のブログは知りません＾＾；
お詫びにもう少し詳しくお話してみます。

壁紙に関しては、標準内でもかなり種類があります。
（カタログはリリカラのライト1000という物でした。ご参考までに）
h)ttp://www.lilycolor.co.jp/interior/webcatalog/

壁一面だけ違うデザインにしてアクセントをつける、とかも可能です。
ただし、上下違うデザインで境目に帯状の壁紙…となると、少し割増になります。
腰壁も9ｍまでならサービスでつけてくれます。それ以上は追加料金で。

我が家が採用したOPは外壁でしたが、
取引のあるメーカーの物であれば、追加料金で別デザインに変更可能とのことでしたので
建具・フローリングもできるかもしれませんね。
ちなみに我が家はウッドワンです。他数社は忘れました＾＾；前はダイケンもあったそうです。
作りたい内装のイメージが固まったら、それが可能かどうかを聞くのがいいと思います。

>>605
友人の話が参考になって良かったです。
お互い、良い家が出来るといいですね＾＾

＞６０４さん

県民共済住宅　モダン

で検索してみたらいかがですか。

しかし、建築士と現場監督はバカが多い
施主を素人扱いして適当しまくる建築士
初対面の施主に事務所内でタメ口監督
県民は社員教育・下請け教育が出来ねぇ

職員はアホなのか？　仕事しろよ

>>69
職員の質の悪さは一度、新都心の事務所に行って感じたわ。
なんか、ロボットのようにしゃべり続ける説明員に嫌気がしたよ。
地元工務店で建てるのと、そんなに大差ないしね。
（せいぜい共済のほうが標準でエアコンが２台つくしかメリットがない程度の差）

過激なご意見ありますね

たしかに県民共済は、施主が勉強しておかなければバカにされます

しかし、それは県民共済がバカなのでないのです

勉強しない自分がいけないのです

それが出来なければ、多かれ少なかれ、

どのハウスメーカーでも独自の企画に誘導されていくでしょう

できるできないは、施主の問題です

実際、指摘して改善されている実例もあります

設計士や監督は、手助けしてくれると思っていたほうか、良いでしょう

それが出来なければ、県民は、お薦めできませんね



しかし私が見たかぎり、設計士さんも監督さんも、一生懸命やってもらっていますがね〜

>地元工務店で建てるのと、そんなに大差ないしね。

このスレを見る人の多数派は、共済を良いと思っています。
その共済と「そんなに大差ない」良い工務店はどこですか。

マイナス面よりプラス面の方が大きいと思いますので、実名で教えていただけると幸いです。

県民共済は、土地が無いと建てられない上、契約時に20％現金がないと買えないから、結構ハードル高くて、買えない人いるからひがみも大きいと思います。

どこだってそうじゃないの？

県民共済ではパティオみたいな中庭を造ることはできるのでしょうか？

我が家も同じように農地から転用して建てますが、調整区域だったため、いろいろな許可が下りるまで一年近くかかりました。県民共済住宅の存在を知らなかったため地元の測量士の方に手続をお願いしましたが、測量士の話を県民に伝えたり、その逆だったり、全く知識のない私が間に入るので本当に大変でした。やっぱり、県民ですむならそのほうがよっぽど簡単です。費用も相当かかります。県民ではどれくらいかかるか知りませんが・・・

県民の相談時に出す概算は、予め余裕を持ってかなり高めの金額を出すようですね。
悪質な所だと見積もりでは安くして、契約着工後に追加費用を請求することもあるのです。

＞農地転用～盛土費用

我が家の場合…農地分筆後の土地約130坪のケース

・分筆、農地転用、開発許可申請諸々
　→諸事情により正確な価格はわかりませんが、
　　恐らく100万はいってないと思います。70～80くらい？
　　他HMで建てた友人は100万を超えていたらしい（農地転用なしで）ので、相場かと思われます。
　　条件等でも違うと思いますが、契約前に他の行政書士等に問い合わせした時は、
　　どの手続きも県民共済で出された値段より高かったと思います。

・盛土
　→始め、300万の見積もりを出されました。
　　無理だと言ったら、色々減額案をだしてもらえて、結局200万程度です。
　　土留めブロックも最小限に、フェンス等も省きました。
　　ちなみに、知り合いに同程度の土地の盛土費用を聞いたら500万でした。

・給排水工事
　→本下水が通っておらず、浄化槽設置で100万程度です。

ご自身で他行政書士や盛土業者等に電話相談するなどして、
同条件での価格の違いを調べてみてはどうでしょうか。
県民で建てる場合、今後もある程度は自分で動いたり、調べたりする事が大切ですので…。

追記失礼します。

農地転用などの手続きを県民にお願いした場合、
必要書類を揃えたら担当者に渡すだけです。申請は代行してくれます。
何が必要かは、ちゃんとリストをくれるので安心です。

>>622
金額の話は曖昧ですし、条件によっても違うと思いますので、参考程度にお願いします＾＾；
あと、坪数間違えてました…約130坪じゃなくて約150坪です。色々すみません…。
余談ですが、今から毎年の固定資産税が恐ろしい…。
特に理由がないのなら、土地は必要最低限で十分だと思います～。
あとから分筆・合筆しようとすると、○十万円かかりますので…。本当に余談でした。

＞調べ方
私はネットで探して、電話で相談しました。
（今思えば、業者さんもわかる範囲で多めに見積もりしていたかもしれません。）
または、その手の仕事をしている知り合いに聞いてみたり…ですね。
ネットは便利です。わからないことは、どんどん調べると良いと思います。
情報に流されない程度に上手く利用しましょう＾＾。

＞615さん

パティオできますよ。
うちは土地の形状上、家の中心に中庭があるタイプではありませんが
L字型の中庭を設計しています。

もう少し詳しく教えていただけないでしょうか？
追加料金はどれくらいか、建坪には入るのかなど。

よろしくお願いします。

ビルトインでプロジェクタのホームシアター設置は可能でしょうか？

質問です

4月の仕様変更ご存知方
いらっしゃいませんか？

４月契約用の基本仕様選定用紙を確認した限りでは、
パナソニックのドア廃止、入替でダイケンのドアが追加となる予定

630さん

情報ありがとうございます。
大建見てみたいです(*^□^*)

＞627さん

基本、中庭が外壁に囲まれた場合は建坪に入ります。
うちのようにL字型にして、外構で囲む場合は建坪には含まれません。
OP代金はかかるかどうかはわからないので、設計士さんにお尋ね下さいませ。

4月か5月か・・・
今現在の床材OP「息吹」がうずくりタイプ（床暖房対応）に変わるそうです。
洗面台は今現在INAXと協議中だけれども、なかなか話が進まないらしくまだ変更まで時間がかかるとのこと。
洗面台の標準INAXは使いづらそうだから（特に収納部分）変わってほしいけど、残念。

633さん

凄い情報ありがとうございますm(__)m

仕様また、考えてみます

県民で太陽光パネルの取り扱い始めたらしいですが詳しい情報わかりますか？
知っているところでは、シャープ、京セラ、サンテックの三社で４Kwのみ？？
金額的な部分など分かりましたら教えてください。

三洋もありました。希望のｋｗでお願いできました。

＞太陽光パネル
ついに県民も始めたんですか？！
入居済でも設置してもらえるんですかね？
県民だけに価格も安いんでしょうか？

県民で建てた家なら、あとからでもつけられると言われました。足場を組む分だけ、一緒に頼むのよりは高くなるそうです。でも、価格はHMより安かったと思います。

太陽光確認したところ、４Kwのみ（１８０万円くらい）と言われましたが・・・
実際どうなんでしょう？

太陽光パネルなんかどうでもいいよ。 おまえらどっかの政治家の回し者か？ それより住宅ローンはどこがいいですか？ 住宅ローンに詳しい方教えて下さい。

ＪＡがいいんじゃねーの？ 皆さんどうすかね？

最近このスレ腐ってるよなぁ…

とりあえずあげとくよ

我が家の時（昨年９月上棟）県民提携の中では　さいしんが一番良かったです。

県民オリジナルのタイルを選んだ方っていますか？

柱のない小屋裏を作りたいのですが、設計士さんに
一帖につき柱１本は必要になってしまうと言われました。

柱をなくすことはできないかと聞いたところ、
「できないことはないかもしれないが…」
と、あまりやりたくなさげでした。
前向きに検討してもらえる雰囲気ではないです。

県民共済以外のハウスメーカー数社では、
柱のない小屋裏は普通にできると言われています。

実際のところ、県民共済で柱のない小屋裏は作れるのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、お教え下さい。
よろしくお願いいたします。

一部の人によるこだわりを相手にしてたら販売管理費コストアップにつながらないかなぁ？

>>646
そうした特殊なケースは正直難しいと思いますよ。
何より、担当が「出来ない」と言った事を押し進めるには
自分で色々調べて前例を探すとか、そういう努力が必要です。
それでも無理なものは無理ですから、諦めも肝心。
他メーカーでしか出来ない事にこだわりたいのであれば、
県民共済はオススメできません。

ご回答ありがとうございます！

県民共済でも柱なしができる前例を見つけました。
http://ameblo.jp/emikomama/entry-10333688028.html

設計士さんには、柱なしで再度お願いしてみたいと思います。

無理を通し得意げに書いてるブログって嫌い

ここが過疎るようになったのは、グルっぽが原因じゃないかと思うんですけど、
ああいう閉鎖的な掲示板ってどうなんですか？
某SNSの県民コミュと同じ末路を辿りそう。

あと、ブログやってる人に聞きたいんだけど、
工事関係者に黙ってコソコソやってるのか？　
それとも、一言「ブログやってます」と伝えてるのか？どっちなんですか？

ＩＮＡＸの風呂
2009-2010のカタログには有るが、2010-2011のカタログから消えた
洗面台・風呂・便器・その他、４月に変更の可能性大

洗面台と便器だけは在庫してるだろうから、在庫が掃け次第切替
風呂は確実に変わるっぽい

最近のブログは知識自慢みたいになっていてつまらん。
やっぱ、男が書くとどうしても知識のひけらかしみたいになってしまうのかね。

県民にムリを通してやってもらったような事はブログに書くべきじゃないと思うし。
それをメンバー限定記事みたいにするのもどうかと思うし。

以前はほんわかしたブログが多かったのに残念。

でも実際役にたってる人も大いのでは？

遠くてなかなか県民共済に行けない人もブログで仕様変更の情報とか分かるし、工事の進み具合とか流れも把握できるし。

自分はとても役にたったので助かりましたけどね。

つまらないと思うなら見なきゃいいこと。

住宅の品質確保の促進等に関する法律
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E5%93%81%E8%B...
建築基準法
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E5%9F%BA%E6%BA%96%E6%B...


耐震基準
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%80%90%E9%9C%87%E5%9F%BA%E6%BA%96
建築確認
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%A2%BA%E8%AA%8D
建築確認申請
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%A2%BA%E8%AA%8D%E7%9...
構造関係技術基準
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E9%96%A2%E4%BF%82%E6%8...
指定構造計算適合性判定機関
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8C%87%E5%AE%9A%E6%A7%8B%E9%80%A0%E8%A...
構造計算
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E8%A8%88%E7%AE%97
構造計算書
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%9...
構造計算書偽造問題
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E8%A8%88%E7%AE%97%E6%9...
構造計算用語
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E8%A8%88%E7%AE%97%E7%9...


欠陥住宅
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%AC%A0%E9%99%A5%E4%BD%8F%E5%AE%85
建設省告示1460号「木造の継ぎ手及び仕口の構造方法を定める件」2000年5月31日施行
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E7%9C%81%E5%91%8A%E7%A...
ホールダウン金物
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%80%E3%8...
アンカーボルト
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%8...
羽子板ボルト
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%BE%BD%E5%AD%90%E6%9D%BF%E3%83%9C%E3%8...
釘
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%87%98
構造用合板
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A7%8B%E9%80%A0%E7%94%A8%E5%90%88%E6%9...
耐力壁
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%80%90%E5%8A%9B%E5%A3%81
透湿防水シート
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%80%8F%E6%B9%BF%E9%98%B2%E6%B0%B4%E3%8...
基礎根入れ深さ
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A0%B9%E5%85%A5%E3%82%8C%E6%B7%B1%E3%8...

工事監理
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%A5%E4%BA%8B%E7%9B%A3%E7%90%86

久しぶりに来てみると、今度はブログ批判ですか？



そんな事では、過疎るのも頷けますね〜

埼玉県民なら県民共済住宅はガチンコですよね？

設計とは、間取りを決めることではない。
命に関わる耐震性(構造)を優先的に考えながら、できるだけ希望の間取りに近づけていくことが重要。

つーかね、今まで４号特例に胡坐をかいて、適当して来た建築士はばっか。
ＣＡＤで図面書いて役所に代願に行くだけの建築士ばっかで泣けてくる。

バカな癖にプライドだけは一人前

ブログ自体を否定しているのではありません。
私も多くのブログを参考にさせてもらいましたから。

ただ、他の方も言っているように
クレーマー的な事を書いているブログや、無理を通してやってもらった事を
「みんなもゴネれば何とかなるぜ！」と自慢げに書いてあるブログってどうなの？と思っただけです。

うざいな
言いたいことがあるなら直接そのブログのコメントに書き込めばいいじゃないか。

なんで関係ないところでゴチャゴチャ言ってるんだ？

職人の車両のナンバーや人物の写真を加工無しで公開したり、
本来追加料金なのに、無料だったと書いたり・・
常識があるなら、仲間内で注意し合うはずです。
それが無いところへ、第三者が入って指摘しても逆切れされるだけだと思います。

アホだな、もし見てたら
ほしい情報出なくなるわな。

ブログが、唯一の情報源だったのに

自慢話だろうが、クレームだろうが
文句言わずに、無視してりゃいいんだよ。
正直、迷惑、うざい。

でもモンスター施主による無理難題がはびこってしまったら県民共済の理念が崩れ崩壊の道を歩む事になります。

ブログの影響で理念崩れる県民共済って？？

そんなに文句を言うなら自分でお手本ブログ書いて堂々と発表したらどうだ？

ブログは多少自分の考えも入るから全ての人に受け入れられなくてもしょうがないんじゃないか？

今ブログをされてる方が見てたら、気にしないで続けて欲しい。 感謝している人は沢山いるハズだ！！

県民共済住宅の理念を考えながら
家を建てる人間いるか？

高い金払って注文建築するんだったら
しっかり注文した方がいいんじゃない？

まあ、騒いで書き込んでるのが
県民職員だから言っても無駄だけどな
ごくろうさま

誰もブログをやめろとは言ってませんよ。
ただ、「ネットを利用している若い世代は常識が無い」というレッテルを貼られたければ、好き勝手にどうぞ。
ネットとは無縁の年配職人は、「どうせ裏で悪口言ってるんだろ」と思ってるかもしれません。

660のような施主も要注意。
着工後ももめてばかりで、監督つきっきりになり、周りの施主に間接的に迷惑かける確立が高いです。

モンスターに下手にかかわると命がいくつあっても足りません。

粘着クレームブロガーはキモイよな
設計変えたとか怖いわ
裏で社員や職人は施主のことキチガイ呼ばわりしてるんだろうな

672さん

お客さんをキチガイよばわりする会社はないと思いますよ

もしあるならそれは、思いあがりされているのでは？
そんな人は県民共済には、いないと思いますよ

もっとも、いるようならすでに潰れていますよ！

消費者は、そんなにバカではありませんから

施主という立場を利用して、監督さんや業者さんをバカにする発言は止めたほうが良いと思います。

最近は、どの分野もモンスターがが多すぎです。

そうですね

批判ばかりでなく、良かった事などの書き込みも欲しいですね〜

クレーマーだのモンスターだのいってるのは
すでに建てちゃったけど他人が自分よりいいモノ手にいれるのが
気に入らない人たちでしょ

たかがブログとは言え強固な堤防みたもわずかな亀裂から決壊するものです。

たかがブログとは言え強固な堤防もわずかな亀裂から決壊するものです。

この世界の亀裂とは、手抜き工事などによるものだと思います

県民さんが埼玉県第2位を誇っている優良企業にとって、それはないのでは？

ブログにも、良かった記事もたくさん有りますし

亀裂には、ならないものと思います

自分もそろそろ家を建てたくて、ここを覗きにきました。建てた人の感想が聞きたくて。

全部読ませていただきましたが、良いことを教えて頂ける方も非常に多かったです。

ただ悪口的なことは、やっぱり聞き苦しいですね～。

ここや2ちゃんの方が本音で語り合えて良いな。
ブログ主には悪いけど、コメ読むと馴れ合っているだけという印象です。
グルっぽはその延長でしょ。参加しようか迷ってたけど、やめます。
県民職員から、こいつブログ主か？って思われたくないし。

ここは、業者さんのスレッドみたいですね

持ち上げたり、けなしたりで〜

県民でダインコンクリートは可能でしょうか？

積水はスレ違い

ダインコンクリート(または同等なもの)って積水ハウス専売？
ALC(へーベル)みたいなものなら何処でも使えると思うけど。

ダインコンクリートは商品名だし
始めからALCって書けばよいのだ

理由は色々あるけど
可能か？という問に対してだけ答えると
残念ながらダインは不可です。

回答m(__)m
ではダインコンクリートそのものじゃなく標準ALCよりも見映えが良いのはありますか？

県民共済で、構造材に集成材を使われた方いらっしゃいますか。
どのような品質のものを使用しているかわかる方がいたら教えてください。

18日の日曜日に本部に行ったら、相変わらずかなり賑わっていた。
そのわりには、最近書き込み少ないねぇ。
（まともな書き込みの事ね）

本部賑わってますか～！
やっぱり県民共済ですね～!!

業者が騒いでいるから
まともな書き込みなんて
当分、出て来ないでしょうね〜

同感です

業者同士の詰り会いは、
見ていて、とても醜いです

すみませんが、一部の施主（ブロガー）を批判する者＝業者と決め付ける根拠は何ですか？

少し前のことですが、上尾の某建設会社の営業さんに｢県民共済の家は断熱材が入って無いから、辞めた方が良いですよ｣と、言われました。　　共済に見に行った限りそんな事は無いのですが、そんな事は無いですよね?

>>696
本気で信じてないよ、ね？

上尾の某建設会社の営業力を疑う・・・

最低な人間ですね。その営業マン。

批判をしてお客様を取ろうとするなんて。

人の批判する人間は、所詮その程度。

そんな断熱材も５月から仕様変更があるようです。

天井　ＧＷ１００ｍｍ　⇒　アクリアマット１５５ｍｍ　　スーパーポリマット１５５ｍｍ　

外壁　ＧＷ７５ｍｍ　　⇒　アクリアＮＥＸＴ８５ｍｍ　　マグオランジュ９０ｍｍ　

床　キッコーナ４０ｍｍ　⇒　ポリスチレンフォーム７５ｍｍ　スタイロフォーム６５ｍｍ　

選択式になったようです。

３日４日５日の休みにショールーム入替工事、６日に驚きサプライズ

サプライズ？ 何何？？ 期待しちゃって良いの？

ＩＮＡＸのお風呂変わりますよ！
床材息吹ＯＰも変わります。
楽しみですね。

ポリスチレンフォームを採用かよ
断熱性能は高いし、水や湿気にぁ強いけども、
耐熱性能が糞で、シロアリに食われる

せっかくホールダウン金物つけても、サイズをケチると
下の写真の様に取れてしまい、役に立たないから要注意。
(写真のはビス止め式の15kN用)

http://mokutai-jc.up.seesaa.net/mt2006/ts2005_0924_164.jpg

ちなみにワンランク(5kN)サイズアップしても、
ひとつあたり80円ぐらいしか値段は違わない。

サイズを間違えるのを防ぐ目的でも、全部25kN用ので
統一しておくのが安全かも。

ホールダウン金物と筋交いのおさまり

ホールダウン金物と筋交いがぶつかり、金物が取り付けられなくなったり、
筋交いを切り欠いてしまう例が報告されている。

このようなトラブルを防ぐためには、予めアンカーボルトを少し中心からずらして取り付けたり、
長さ900mm程度の長めのアンカーボルトを使ったりする工夫が必要である。

また、設計段階において、筋交いは極力用いず構造用合板などの面材耐力壁を積極的に用いることも、このようなトラブルを避けるのに有効である。

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%80%E3%8...