注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3」についてご紹介しています。
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  3. 埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3
買いたいけど買えない人 [更新日時] 2010-07-07 12:13:06

1000を超えたので作りました。
その3でも、バンバン盛り上がりましょう。

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その1
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9728/

埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9467/

[スレ作成日時]2009-09-25 23:21:20

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埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その3

  1. 451 県民共済軍団

    2月の仕様変更はありますか?

  2. 452 県民共済軍団

    県民共済住宅で長期優良住宅は無理です。 夢見すぎだよ あんたら

  3. 453 六角レンチ

    県民の大工です 質問待っています。

  4. 454 5月契約予定

    >>レンチさん
    共済の住宅でダイライト採用してる施主はどれぐらいの割合ですかね?

    迷ってるんです…採用するかどうか。よければ見解などもいただければ。

  5. 455 賃貸住まいさん

    実家を解体し、完全分離二世帯住宅を県民でお願いしようかと考えているものです。

    延べ床65㎡くらいの3階家を建てたいのですが
    建物価格はいくら位になるのでしょうか?
    2500万円以内でできますかね?

    ちなみに土地は60㎡くらいあります。

  6. 456 匿名さん

    >ダイライト

    そんなのは採用した本人の気持ち次第でですよ。

    結局、
    ・共済で建てて、
    ・ダイライト採用者で、
    ・その家が大地震に遭った
    という人はいないと思います。

  7. 457 入居済み住民さん

    >>455
    県民は狭小住宅は不得意ですよ。
    まず、3階建ては近隣の同意を建て主が取ってこないと受け付けない。
    一緒には絶対してくれない。営業がいませんから。
    まず、相談してみるのはいいですが…。

  8. 458 購入検討中さん

    県民共済って、「土地区画整理法第76条申請」も施主が自分でやらなくちゃいけないんですか??
    76申請って、素人が出すと。まず審査通らないって複数のHM営業から聞いたことあるし。

  9. 459 賃貸住まいさん

    ごめんなさい、㎡と坪、間違えました


    実家を解体し、完全分離二世帯住宅を県民でお願いしようかと考えているものです。

    延べ床65坪くらいの3階家を建てたいのですが
    建物価格はいくら位になるのでしょうか?
    2500万円以内でできますかね?

    ちなみに土地は60坪くらいあります。

  10. 460 入居済み住民さん

    極端な話になりますが、65坪の家を建てるなら、33坪の家を2戸建てた方がいいですよ。
    県民共済は大きくても坪単価変わらないし(厳密には少しだけ安くなりますが)。
    完全分離2世帯なら玄関もキッチンもお風呂もオプションで追加になると思うし、2戸建てた方が安く建てられるかも。

  11. 461 ふむふむ

    県民共済住宅は、坪34万くらいですよ、しかし3階建てだと少し割り増しがあります

    しかも別途、地盤改良や外構や二世帯のオプションなどあると、難しいかも知れませんよ

  12. 462 賃貸住まいさん

    レスありがとうございます。

    そうですか、33坪二階建てくらいがベストですか・・・
    その場合、やっぱり県民でうたってる坪単価34万くらいで出来るのですか?

    そうなると、一体型二世帯住宅より二戸それぞれ立てたほうがいいかもしれませんね。
    なるほど検討してみます。

  13. 463 匿名さん

    六角レンチさんへ質問です

    上棟式をやる人とやらない人の割合はどれくらいですか?
    レンチさん的には上棟式をやった方が良いと思いますか?

  14. 464 匿名

    質問お願いします
    県民共済で家を建てようと思います

    県民共済の家はオプションとかで次世代省エネ住宅になるのか?

    知りたいです。お願いします

  15. 465 入居済み住民さん

    結露がすごいですけど 普通?

  16. 466 入居済み住民さん

    我が家は築3年 全く結露はありませんよ。

    24時間換気していますか?
    加湿器なんて使っていませんか?
    キッチンはガスですか?

  17. 467 購入経験者さん

    >>465
    ひょっとして石油ファンヒータ使っている?

  18. 468 入居済み住民さん

    石油ファンヒータ使ってます

  19. 469 匿名

    石油ファンヒータ使うと結露ができるんですか?

    なぜですか?

    新居に引っ越したら石油ファンヒータを使おうと考えていたんですが、結露がひどいならやめようかな…。

  20. 470 購入検討中さん

    石油ストーブや石油ファンヒーターを使う=灯油を燃やすと水蒸気が発生します。
    水蒸気が発生すれば、空気中の水分が増えます。
    空気中の水分が増えると、当然結露ができやすくなります。
    (もちろん、必ず結露ができる訳ではありません)

    高高住宅であればあるほど結露ができやすいと思います。
    そういう意味では、県民共済は多少結露しにくいのではないでしょうか。

  21. 471 購入検討中さん

    追記

    例えばですが、コンクリート住宅では「石油ファンヒーターを使わないように」と言われることもあるくらい結露に影響します。
    結露がおこる、または結露がおこりそうで不安という場合、エアコンや床暖房を使いましょう。

  22. 472 匿名

    ためしてガッテンでやってたな
    逆に火で暖房してる場合には無理に加湿器の必要はないんだとさ
    エアコンの場合は加湿器の意味があるみたい

  23. 473 購入検討中さん

    少なくともエアコン暖房は単なる熱交換システムなので、水分量には影響を与えません。
    同じ水分量でも、温度が低ければ湿度は高くなり温度が高いと湿度は低くなりますので、
    エアコン暖房を付けると湿度は下がると思います。

    また、火で暖房=多かれ少なかれ水蒸気が発生して水分量増なので、湿度は高くなるかと思います。

  24. 474 入居ずみ

    ウチも結露してましたが、加湿器と使用しなくなったら結露もなくなりましたよ。
    エアコン暖房だと乾燥するので加湿器使いたいけど…(・・;)

  25. 475 購入検討中さん

    今日、県民共済(新都心)から「長期優良住宅」に関する資料を入手しました。
    県民共済住宅は「長期優良住宅」に対応していることと
    「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」に基づき
    「長期優良住宅」として認定を受けることができるとのことです。
    認定手続きの代行申請費は16.8万円、準備期間を含め1.5ヶ月間掛かる。

  26. 476 匿名さん

    県民共済は坪単価が安いけど、色々な手続き等を自分でやらないといけないと思います。
    そこで、実際に他のハウスメーカはやってくれるけど、県民では自分でやらなきゃいけないことって何ですか?
    実際に建てた方、教えてください。

  27. 477 購入検討中さん

    >>475
    県民共済住宅は、10年以内周期の点検は確実に実施されているのですか??
    (長期優良の必須条件)

  28. 478 契約済みさん

    今月10日から、「長期優良住宅」対応したな

  29. 479 購入検討中さん

    475>>477

    >県民共済住宅は、10年以内周期の点検は確実に実施されているのですか??
    >(長期優良の必須条件)

    維持保全計画(30年間)のことですね、
    県民共済住宅は定期的な点検・補修などに関する計画の作成を標準で対応
    になっているようです。

  30. 480 購入検討中さん

    >>479
    なるほど。納得です。昨年10月の新都心での説明では、そこまで聞けなかったので。
    (それとも、今回から長期優良対応で作成するようになったのかな??)

  31. 481 ご近所さん

    県民が免震対応すれば、耐震等級3は楽に取れたな
    ってか、免震なくても在来木造で耐震等級3が可能なんだけどな

    県民は、片手落ちだな

  32. 482 購入経験者さん

    県民共済住宅の実績は県内第2位だとすると、
    第一位と3位はどこですか?
    うちの近所では県民共済よりも積水ハウス
    へーベルが多い気がします。

    とは言っても広告一切なしで2位と言うのも
    すごいけデス。

  33. 483 契約済みさん

    >>476
    他HMで建てた経験もなく、質問がいまいち理解できてなくて、的外れな回答でしたらごめんなさい。
    我が家の場合ですが、分筆・農地転用から開発許可申請などなど、そういった手続きは有料でやってくれました。
    ローンをどうするのかも聞かれたので、そのへんもやってくれると思います。
    補助金申請も、こちらから聞いてみたら、あっさりやってくれたりします(申請経費がかかる場合もあり)。
    ただ、土地探しはやっていません。
    打ち合わせは北与野の建物まで行かなければなりません(他HMさんは自宅に来てくれるそうですが)。
    相談~契約までは設計士さんと北与野で打ち合わせ、着工~完成まで現地で現場監督さんと打ち合わせ、
    ・・・という感じでしょうか(もちろん随時電話相談可)。
    他HMにいる「営業」が不在ですから、その役目を施主がする、と思ってもらって間違いないかと。

    >長期優良化
    私も今日、監督さんに「ひょっとしたら長期優良住宅でいけるかもしれない・・・」と言われました。
    昨年末に契約だったから諦めてたんですけど。
    最初から断熱を寒冷地仕様にお願いしてたのですが、そのオプション代が浮くかもしれないそうです。
    そうなれば住宅エコポイントもつくらしいし、もし通ったら嬉しいですね。

  34. 484 匿名さん

    >>483
    ローンは自分で、です。

  35. 485 周辺住民さん

    県民共済住宅は、長期優良住宅に標準で対応

    劣化対策・・・劣化対策3等級(最高等級)

    耐震性・・・耐震等級2級(最高等級の耐震3等級では無い)

    維持管理/更新性の容易性・・・維持管理3等級(最高等級)

    省エネルギー性・・・省エネルギー対策4等級(最高等級)・・・住宅版エコポイントに標準対応

    維持保全計画(30年間)・・・作成を標準で対応(30年で663万の計画)

    ※別途申請費 16万8千円(税込み)


    ※認定手続きに1ヶ月半かかる。(認定申請は工事着工前)

  36. 486 483

    >>484
    そうでしたか。間違いを指摘してくださってありがとうございました。

    >長期優良住宅の話
    着工後でも長期優良にしてもらえるのかと思ってましたが、
    他の方の書き込みから考えて、私の勘違いっぽい・・・orz
    ただ、長期優良化の影響で断熱材アップのオプション代が浮くかもってだけの話かもしれませんね。
    紛らわしい話をしてしまってすいませんでした。

  37. 487 六角レンチ

    遅くなりました。レンチです。 ダイライトは私の受け持った現場では結構やりましたよ。 やはり強度はでますからね。 構造用合板よりは間違いなく上ですよ、私はオススメしますよ。 上棟式は私はされなくてもよいと思います。

  38. 488 六角レンチ

    遅くなりました。レンチです。 ダイライトは私の受け持った現場では結構やりましたよ。 やはり強度はでますからね。 構造用合板よりは間違いなく上ですよ、私はオススメしますよ。 上棟式は私はされなくてもよいと思います。

  39. 489 六角レンチ

    遅くなりました。レンチです。 ダイライトは私の受け持った現場では結構やりましたよ。 やはり強度はでますからね。 構造用合板よりは間違いなく上ですよ、私はオススメしますよ。 上棟式は私はされなくてもよいと思います。

  40. 490 六角レンチ

    遅くなりました。レンチです。 ダイライトは私の受け持った現場では結構やりましたよ。 やはり強度はでますからね。 構造用合板よりは間違いなく上ですよ、私はオススメしますよ。 上棟式は私はされなくてもよいと思います。

  41. 491 周辺住民さん

    ダイライトは構造用合板よりは間違いなく下

  42. 492 六角レンチ

    ダイライトが合板より上か下かはどちらでもいいと思いますよ。

  43. 493 匿名さん

    白 黒の建具希望の方は5月になったら無垢材になるらしいですよ。

  44. 494 匿名

    491は業者だな

  45. 495 契約済みさん

    ダイライト使用でも一度大きな地震がきたらダイライトを留めている釘などがとれて
    その後は全く機能しない、という話しを聞き非常に心配です。ダイライト抜きだと少ない筋交いのみ
    の貧弱構造になってしまう。。。ダイライト使用し、現在建築中ですが非常に心配です。

  46. 496 匿名

    >>レンチさん
    回答ありがとうございました。
    筋交いだけで心配はしてないんですが補助的にあった方がいいか検討してみます。

    うちのまわりの現場は半々ぐらいでしたかねー

  47. 497 周辺住民さん

    在来木造軸組の県民で、ダイライトを使うってアレだぞ、
    上の辺と下の辺に釘も打てないから耐力壁に加算出来ねぇし、
    ツギハギだらけになる。耐震強度なんて期待出来ない。
    ツーバイならダイライトも活きるだろうけど

    ダイライトは材質が脆すぎる、グーパンチで穴が開く
    釘穴も緩む

    筋交いだけでも怖い。
    筋交いは、大地震ではすぐに折れたり外れたり抜けたりし易い。
    筋交いだけで行くなら、全ての柱にホールダウン金物を付けて貰え

    ダイライトは駄目だな、構造用合板の特類を使え
    どうしてもダイライトを使いたいなら、12mm厚を使え
    で、釘打ちはCN50を100mm間隔で打って貰え

    ダイライトが構造用合板より優れている所は、シロアリに強いってだけだ

  48. 498 周辺住民さん

    ダイライトを構造用合板(特類)と比較すると、

    メリット  
    火災、シロアリ、腐れに強い、透湿抵抗が低く壁内結露しにくい。

    デメリット 
    釘穴が緩みやすい(保持力弱い)、材がもろくパンチすると穴が開く、水を吸う、値段が高い。

  49. 499 匿名さん

    >>495
    気にしすぎじゃないですか?不安を煽られない様、気をつけましょう。

    >>497
    在来を知らないツーバイ大工さんでしょうか?
    >上の辺と下の辺に釘も打てない
    問題なく打てます。
    >どうしてもダイライトを使いたいなら、12mm厚を使え で、釘打ちはCN50を100mm間隔で打って貰え
    県民は何も言わなくても、12mm厚です。
    CN50はツーバイ用でしょ。在来はN50を使用します。釘の間隔も印がしてあるから、問題ありません。

  50. 500 匿名さん

    ダイライトだの合板だのどちらでもいいんじゃないすか? パンチすると穴が空くってあんたボクサー? 壁なんか殴ってどうするの? 地震とパンチで穴空くで別物だよ。 ツーバイかぶれさんよ

  51. by 管理担当
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