埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3

>>284
建坪で考えてます。
アキュラの550があればそちらも検討できたのですが

ちなみに平屋です

私が平屋で２１坪と２５坪の見積もりをして貰った所１０００万円と１１００万円位でした。平屋ですと平屋割り増しになるようです。

>>287
ありがとうございます。
土地が200坪くらいあるので二階建ての二世帯にするのではなく、べっこに平屋をと考えたのですがべつに建てると割り増しが高いですね…

ちなみに35坪＋15坪で考えているのですが安くおさえてできる方法ありましたらアドバイスお願いします。

私はまだ独身なので入居時は三人で暮らし私が15坪のほうに住もうかと考えて、後々家族が増えたら両親と住まいを逆にと検討などしています。

12月契約からトイレの収納が白い物に変更になったみたいですね。
他にも何か仕様変更があったら教えて下さい。

標準仕様

２階建て３５坪　約１２００万

平屋１５坪　約６００万

>>291
ありがとうございます。
平屋15坪で600のほかに諸費用などはいくらくらいかかりますか？
２棟同時のほうが諸費用は安いでしょか？

さすがに　600万では無理でしょ。
800万はかかりましょう。
諸費用も　×1．8はみておかないと。

2軒建てるつもりでいるなら、総額3～4000万考えましょう。

ここの社員は給料貰いすぎ いい加減な仕事しかしてないのに
民業圧迫しまくりだし

>>293
やはりかかりますよね。
同じ基礎で二世帯にしたらキッチン、ユニットバス以外にかかる費用はいくらかわかりますか？

＞295さん

現在、二世帯で建築予定です。55坪で今の所2900万位と言われています。
地盤改良込み＆外壁をタイルにした場合なので参考になるかわかりませんが…。キッチン・洗面浴室・トイレ・玄関すべて別なので、オプションです。


ちなみに、うちも同じ様に最初は二棟建てることを希望しましたが、土地に対して4ｍ幅の道路が一本しかない土地なので、駄目と言われました。

>>296
大変貴重な意見ありがとうございます！
失礼ですがかなりのオプション代ですよね？
50坪でオプション加えたら2000万＋αくらいですかね？
うちもキッチン、ユニットバス、玄関などをべつで検討してます！
よかったらまた意見下さい。

二世帯住宅なんて家族不和が目に見えてるのにアホだな

二世帯にする男って、妻を家政婦として扱ってる人多いよね。
第三者から見ると奥様かわいそう。。。。。

>>294
県民で格安で建てたわ。
県民の職員がいくら給料もらっているがしらんが、少なくとも監督はいい加減だった。
笑えるのは、監督おろか大工も県民で家を建てたらしい。

〉民業圧迫しまくりだし
しょうがないじゃん安いから。世の中デフレっすよ。　
戦えなければ他県行けよ。

嫁の両親と同居かも知れん

二世帯って苗字が別々が多いよ。
マスオさん状態だろうね。
夫が可哀想。

前レスと全然関係ないですが、これから契約の方の参考になれば(^^;)

この前監督に聞いた話ですが、パナソニックのエコキュートは2月からエコナビ付きの方に変更予定らしいです。

これから建てる人、羨ましい…引き渡し間際のウチのエコキュートは旧型です(泣)

エコナビってなんですか？

>>304
携帯から？

>>305
携帯ですが、なんですか？

窓については、新日軽・三協立山・トステム・YKKがありますが、それぞれ違いはあるのでしょうか？
金額的にも新日軽・三協立山は他に比べて値段が若干安めと設計士に聞きましたが、どれくらいの差があるのでしょう？みなさんは、どのようにメーカーの選定をされていますか？

〉297

そうですね2000万＋α位だと見ておけばいいと思います。
オプション付ければ付けるほど高くなりますから、何とも言えませんが…


ちなみに可哀相と言ってる方もいましたが、マスオさんです。

>>309
ありがとうございます。
日曜日に新都心で初の打ち合わせなので情報集めてきます！

えー、今ではＹＫＫが入ってるの？？すっげーうらやましー。

当時はＹＫＫはなかったけど、うちの設計士はＹＫＫが良いって言ってたよ。
（うちは三協立山にした）

住宅エコポイントなるものができるかも知れないみたいですけど、まだ建てないほうがいいみたいですね

県民住宅は断熱性能も高くないし、住宅エコポイントの基準を満たす（対象になる）かは微妙ですかね？
でも基準を満たすために基本料が上がってしまうのも県民住宅のメリットが減るし、どっちがいいのやら。

県の補助金の案内来ました～

313
県民の仕様では対象外なのかも知れないんですね・・・

暖房

廊下などの壁紙を標準外にされたかたいらっしゃいますか？
金額はどのくらいでしょう？ 張る面積で計算されるのでしょうか？

ダイケンの健やかくんを入れた方いらっしゃいますか？
実際の畳と比べて汚れ、変色などどうですか？
また、県民価格はどれくらいになるのでしょうか？

>壁紙を標準外

自分は、標準か否かをまったくきにせず、ショールーム（って呼ぶっけ？ご無沙汰で忘れちゃった）でいくつもの壁紙を選んだ。その結果、共済標準外のもあったはず。けど、差額支払は生じなかった。ただ、たまたま選んだのが標準品と同等の価格帯（orそれ以下）だったのかもしれない。

>318さんへ

ウチは監督さんに相談して標準から機能(防汚、防カビなど)壁紙に変更して貰いました。
もう直ぐ引き渡しですが、追加代金の見積書に記載されてませんね…('';)打ち合わせ時は廊下の壁、天井で3万位って言われた気が…

確か、ボーダー壁紙以外なら県民専用カタログ以外から選んでも差額が生じる物は無かったと思います。
面ごとの張り替えも追加料金なしで出来ましたよ(^-^)v

320、321さんアドバイスありがとうございました

廊下などの県民標準の壁紙３種類(？)には気に入ったものがなかったので悩んでました
３万、もしくは無料で変えられるのなら良いですね！！

検討してみたいと思います

玄関と廊下の壁紙、契約時は設計士さんから「とりあえず選んでください、あとで変更できます」と言われましたし、実際壁紙の選択の時は、選んだことすら忘れて自由に選びましたよ。

標準のアサヒとＩＮＡＸの洗面台で悩んでいます。
アサヒの洗面ボウル、形は使いやすそうだけど、出っ張りが気になるし、汚れも溜まりやすそう。
ＩＮＡＸは少し小さい、出っ張りは無いけど石鹸を置く場が無い(私は石鹸派なんです）
全体的にはタオルを掛ける場所や蛇口の位置・形も一長一短で…。
オプションは考えておりませんのでどちらかにしたいと思ってます。
皆さん、それぞれの使い心地を教えていただけないでしょうか？

>322さん

壁紙変更代きました！
115×差額￥120=￥13,800でしたヽ(^^)
思ったより安くて良かった〜

325さんありがとうございます

そのくらいで収まるならうちも標準外で検討したいと思います。

県民で家を建てた（建築中含む）方に伺いたいのですが、皆さんは家具はどのように選びましたか？
うちは引き渡しが済んだばかりで、今引越し準備中なのですが、新築に入れる家具で悩んでます。
外構に予想外にお金を掛けてしまったし、安く済むに越したことは無いのですが、県民の家はローコストなのに建具など良い物を使ってるので、安物だと不釣り合いかなと思ってます。

そこで、今考えてるのが、ソファーやTV台などの安物でも目立た無い物はニトリやIKEAで。
ダイニングテーブルやリビングのセンターテーブルのように木材の質感が目立つ物はある程度の値段の物にしようかと、考えてます。
今までの賃貸ではニトリやIKEAでも気にならなかったのですが、実際はどうなのでしょう？
皆さんの意見を聞かせて下さい。

IKEAに良い家具は無いような・・・角がハゲませんか？
一人暮らしでとりあえずならば、IKEAやニトリは◎
雑貨ならニトリ◎
新築一戸建てなら、長く使う家具はいいものが欲しい

ソファーも座り心地が、ニトリでは・・・

ダイニングテーブルはカリモク
ソファーは馬場家具にしました

県民共済でカリモクは安く買えるらしいですよ

ウチは、予算が なかったので、家具は、ほとんどニトリです。
ニトリの中でも、高めの物にしました。
自分的には、満足してます。自己満足って やつです。

ダイケンのモダンタイプで打ち合わせ中です。
この場合、カーテンレールがつかないといわれているのですが、（標準の茶系のものならつく？）
白いカーテンレールは別見積もりで購入する形になるのでしょうか？

>>328
そうですね。
やはり良い家具は長持ちしますよね。
IKEA・ニトリ以外にもIDC・大川・島忠なども見に行ってるところです。
特にダイニングテーブルの安物は見るからに…。
ダイニングテーブルはBOSCOを検討中です。
ただ、ソファーの座り心地は色々座り比べたのですが、値段よりもスプリングの硬さや背もたれ部の角度・高さが影響するみたいで悩んでます。
実際、メーカー物でデザインが気に行っても、座り心地が×ってのも有りましたし…。

>>329
ニトリでもぱっと見、メーカー品と変わりない物も有りますしね。
おっしゃる通り、自己満足なんだと思います。

もう少し色々見てみます。

>330さん

うちもモダンスタイル選択しましたが、茶色の標準レールならつくそうです

監督にはたぶん合わないので施主支給のほうが良いですよと・・
県民でオプションで頼めないのか聞いたら施主支給のほうが安くあがると思いますよと言われました(^_^;)

カリモク25%引きでウチも迷ってます。
ニトリに似たようなデザイン有りましたが、材質の違いか触ると安っぽい…
方針的にはソファーはIDC大塚、テレビボード、センターテーブルはカリモク、ダイニングとお客様にあまり目に付かない場所の家具はニトリを考えてます。

カーテンは監督に相談したら、提携業者を紹介してくれました(^^)
県民にカタログのないニチベイのバーチカルブランドも施工費込みで50%引きでした。
レールやカーテンBOXもお洒落な物が沢山有りましたよ。
監督に色々相談してみては？

完成時に監督さんにお礼とかしてますか？皆さんそれぞれの考えでいいのでしょうがよろしくお願いします。

監督なんかにお礼する必要ないよｗ
するんならどう考えても職人さんでしょ

すみません。まだこれから住宅相談という段階なのですが、
県民共済には非常に興味がありまして、勉強不足ですが教えて頂きたいのです。
自分である程度、間取りを考えたのですが、１６畳くらいのスペースを１部屋でリビングにする事は可能でしょうか？途中で区切らないとダメでしょうか？

ウチは大工さんが最後の日に御礼持って行きました。
ウチは監督さんに色々と変更などのワガママ聞いて貰ったので、引き渡しの時に監督さんにも渡すつもりです。

御礼っていってもちょっとした菓子折りですけどね(^^;)

>336さん
半年以上前の記憶で曖昧ですが…2間×4間(2間×2間=8畳)の16畳なら、間に壁や柱がなくても可能だと思いましたよ。
共済に電話して確認するのが確実と思います。

ありがとうございました。うちも菓子折り程度渡すことにします。

標準のＩＮＡＸの洗面台を、使用中です
使い勝手は、とても いいですよ
アサヒの製品は、どういう形だったか忘れてしまいましたが…
すいません、あまり参考に ならなくて
ＩＮＡＸ製品は、値引率が、いいので、タオル掛けや、トール収納なども、ＩＮＡＸで揃えました
トイレ内の手洗いも、付けました

３３０さん

モダンスタイルのかたでカーテンレールを標準品で色違いに
変更してもらったかたがいましたよ。

いま、設計士さんと打ち合わせ中でしたらその旨を伝えて
監督さんが決まり次第、またお願いしてみても良いかも。

その人もかなりねばったみたいです。今の標準品だと
モダンスタイルにあわないとクレームはでてきてるみたいです。

ここ安いから頼んだけど
現場はこまめに見に行った方がいいよ。

監督は当てにしちゃ駄目よ。
現場はどんどん進むから、現場に良く行きなー。

監督さー、忙しいとか口にしたらプロじゃないぞー。
忙しいのは、みんな一緒だし。
客に向かって忙しいは無いわ〜。

逆に完成まで全く見に行かないのもいいかも。

仮説トイレじゃなく
中のトイレを使っている気がしたが気のせいか
現場を見ていると疑いたくなったな

契約前に設計士から電気配線図を渡されました。
これってパナソニックとかのショールームに持っていけば、プランなど
作ってくれるのでしょうか？

施主より先に便所のバージンを奪うのが、監督の楽しみです。

県民の建築士で、設備が判る奴は居ないだろ
設備や構造の資格を持ってる奴は居ねぇだろ

>345さん

照明メーカーに図面を持って行くとプラン作ってくれます(^-^)v
パナソニックなら汐留のショールームがお勧めですよ♪実物をみて照明器具を選べます。

ただスイッチやコンセント位置(設置の高さ等も)は自分で決めなければいけないので、メーカーで作ったプランを見ながら監督さんと相談されるといいと思います。

自分の家で思いましたが階段下収納に窓や照明がなく、昼でも暗い…付けておけば良かったと後悔(>_<)

年明けは仕様変更、かなりありますかねぇ？
聞いてるかたいらっしゃいますか？

ここの職員と職人達は仲が良くなさそうだね。
職人も安い金で我慢してるんだろうけど、仕事ぶりに反映しすぎ。
ただ職員と職人に共通しているのは、自分達の生業のお客様を貧乏人と内心馬鹿にしているところ。

>>350 で、おまえは、誰？

なんか>>350を含め、県民（県民の社員）に対する誹謗中傷が最近目立つが、同一人物か？
何か、余程の恨みでも有るのか？
それとも、建築着工数激減の中で、県民だけはその数を増やしてる事に不満を持つ、他HMの社員か？
どちらにせよ、このスレには邪魔なので、文句は直接県民に言ってくれ！

>>351貧乏人だよ。くすっ

誹謗中傷はやめましょうよ(つд｀)
情報交換の場ですから…

監督さんも職人さんも人間だし、相性もあるでしょう(^^;ウチは仲悪そうには見えませんでしたけど…

変更は2月以降にパナソニックのエコキュートが変わるかも…位しか情報ないです。監督に用事有るので、聞けたらついでに聞いてみますね（´∀｀）

住宅エコポイントは県民は無関係確定ですねぇ～（汗）

やはりエコポイント対象外なんだ…

エコ対象外でも本当にいい家ですよ！

勾配天井に標準のホスクリーン入れた方いますか？ 屋根5.5寸勾配は30度ですが実際の天井は何度になるのか。 ホスクリーンはダメですって設計士に言われたのですが。 入れた方いますか？

こないだ県民共済行ったら大掛かりな改装工事していたけど何か仕様が変わったのか？

その場で聞いてよ～

だね～。
世間話（？）で聞きそうなもんだが。

現状で待ち期間はどれくらいなのでしょうか？
今から申し込んでも今年中には無理ですか？

申込みよりもプラン確定後の「契約」で着工が決るよ。
着工すれば、４ヵ月後には、家が出来ているよ。
俺の場合、４月申込み、７月契約、９月着工、１１月竣工って感じ。

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html

>>現状で待ち期間はどれくらいなのでしょうか？
>>今から申し込んでも今年中には無理ですか？

待ち時間というか打ち合わせに時間が掛かりますね。
建築士さんも忙しいので2週間に1回ぐらいのペースになっちゃうし。
平均的には最初の申し込みから引渡しまで10ヶ月ぐらいだと思います。
逆にこだわりがない人とかだと2,3回の打ち合わせで全て決めて、申し込んでから半年ぐらいで建っちゃう人もいるみたいですが。

１月の仕様変更がわかる方、教えて下さい。

施主ブログで敷地14坪ってのがいて吹いた
いろんな意味で大変だな

今日、新都心の県民に行ってきて建築士の方と色々お話したんですけど、
その話の中で外壁の取り付け方法を尋ねたら、ALCもサイディングも釘留めで取り付ける
と言ってたんですけどこれって本当なのかな？

一般的には取り付け金具に引っかけると思うんだけど。

金具で引っかけきれないところは釘止めするということでしょうね。

http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/index.html を見ると、
設計：設計担当者
施工管理：工事担当者
とありますが、設計監理ってどなたがやるのでしょう？

＞設計監理ってどなたがやるのでしょう？
　現実には、だれもやりません。

　名目上は、家の設計を担当した設計士がやることとなっています。

設計管理料ないのだからな。

真壁和室の押入れに天袋がある方、取っ手の位置は中央ですか？
我が家は中央にあり、身長160㎝の私には届きません。下のほうにつくと思っていたのですが、監督には『これです』と言われました。不便です。
情報お知らせ下さい。またこれからの方、ご注意下さい。

埼玉県に県民共済注文住宅というものがあるのは解りましたが、他県に同じようなものがあるのでしょうか？

ない
終了

県民の坪単価で多くは望めませんよ。自分で管理しましょう。

どこのblog等を見ても設計監理についての記事がないのは放置プレイだからなのですね。
仕事のため土日しか現場を見ることができないと思いますので、
外部の建築士に設計監理の依頼を検討したいと思います。
どうもありがとうございました。

ここは、リビングに梁を見せたりすることは頼めますか？

＞押入れに天袋がある方、取っ手の位置

（約2年前竣工）
うちは、戸袋の縦３２ｃｍ、取っ手は上から２０～２６．５ｃｍのところに位置してます。

インターネットで評判が良かったので、先日、説明を受けてきました。
ですが、説明をしてくれた人が非常に事務的で、がっかりでした。。。

予約をすると、敷地調査等が行われるため、予約後はキャンセル料が発生するとのことでした。
予約後にキャンセルした方はいますか？

また、和室とか建具の仕様が一条に似ていて、妻の希望に沿わなかったようです。
追加料金を払えば、建具・階段・畳（琉球畳にしたい）等の変更が出来るのでしょうか？

宜しくお願い致します。

時間ができたので今日ようやく初めての説明を聞きに行きました。
設計監理はやはりやっておらず、第三者に依頼することは可だとのことでした。

＞予約をすると、敷地調査等が行われるため、予約後はキャンセル料が発生するとのことでした。
この話は聞いていたのでしつこく確認してみましたが、
敷地調査をして契約しなかった場合でも費用は発生しないと言っていました。

ちなみに24坪だと税抜き坪単価36.4万だそうで。思っていたよりも高くなかったです。

>>379
琉球畳はオプションで可能（＋1万/半畳くらいだったか）
建具や床はモダンスタイル？（ホワイトやダークブラウン）に標準で変更可能です。

過去ログや建築ブログを探してみましょう。

回答ありがとうございました。

＞No.380 by 匿名はん(369)
契約前に解約した場合、費用は発生しないのですね？
今度、電話で確認してみます。

＞No.381 by 入居済み住民さん
過去のログや建築ブログを探してみます。

たびたび質問して申し訳ありませんが、
床に無垢材を使用したいと考えているのですが、
オプションで対応できるのでしょうか？

よろしくお願い致します。

>382
直接聞きなよ
ここは公式掲示板じゃないよ
それにこだわるなら県民はやめた方がいい
安くそれなりに建てられるのが魅力なんだから

382>>
無垢材はオプションで一種類ありますよ
ショールームのもあるので見てみて下さい。
他に県民が用意しているものが気に入らなかったら
他社のものも選んで採用出来きます。
　
県民共済は自分で調べたり大変だけど、
こだわって建てている人も結構いますよ！
ブログとかがとっても参考になります

頑張って下さいね！！