埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その3

床後張り工法のことです。
後張りに対応できる新しい巾木があるというのに、結局来たのは従来の巾木。
でもその新巾木、合うのは茶系のフロアだけらしい。大建の黒白フロアには合わないって事かな？
やってる事がいい加減じゃないですか？
一応本格的に実施されてる（？）現段階でこの有様。じゃ実験台の人は・・！？

>265
ひとりごと？

新しい巾木って今までと何処が違うの?

12月の変更仕様のわかる方、教えて下さい。

フローリングにカーペットを敷き、ごろ寝する僕。
かっこつけずにリビングを畳にすればよかったかも

>>265
後張り用の巾木って、もしかしてソフト巾木の事言ってんの？
だったら、最悪！
あんなの、ただ施工が簡単なだけのインチキ品。
従来の木製巾木は後張り施工だと難易度高いけど、それをやるのがプロの仕事。
前にも話題出てたけど、「先張り善玉、後張り悪玉」みたいに考えてる人多いみたいだけど、何が根拠？
将来のリフォーム時等に床張り替えする事考えたら、後張りの方がメリット高いよ。
考えてみな、内装仕上がった後に床張るんだから、逆に剥がす時も、内装そのままで剥がせる。
先張りだったら、巾木や建具の下に床が入り込んでるから、内装外すか、床材カットしなきゃなんない。

デメリットが有るとしたら、先張りより施工に時間・手間・技術が必要で、それを求められる大工さん達だよ。もちろん完成度も先張りと同程度を求められるからね。
施主には、仕上がりに差が無きゃ問題無いし、リフォーム時を考えりゃメリットだよ。

後張り用巾木はたぶん木製で3段階に分かれてるらしい。
それでは、>>271さん下記の質問に答えて下さい。
県民以外の在来HMでこの工法を採用してる所があったら、教えてください。
洗面所・便所は基本先張りなんだけど、そこの床をリフォームしたい場合はどうなるんですか？
リフォーム用丸のこって、ご存知ですか？

>>264
県の補助金の案内来ましたか？
たしか、１１月中旬の予定でしたよね

273さん、うちもまだ届いてないですよ。12月になっても届かなかったら電話するつもりです。

住宅瑕疵担保履行法が施行されたが、県民では、、瑕疵担保責任保険をつけられないそうだ。
日本住宅保証検査機構（ＪＩＯ）の検査基準をクリア出来ないのか？　何やってんだ県民は！

275ちゃんへ
ヒント：供託

ベランダ兼サンルームがいいな～と思ってるんですけど、
県民では２階のベランダ部分をサンルームみたくできなくなったんですか？

>>274
レス有難うございます～
安心できました。私も１２月まで待ちます

新しくなった東レのサイディングどうですか？
ツルツルしている質感で汚れが付きにくい感じなんですが
検討している方いらっしゃいますか？

県民は毎月仕様変更あるみたいですけど
１２月の仕様は何が変わったんですか？

>勝手にやってしまうことになりそうですが…

全然ＯＫです。むしろ共済の監督としては、わざわざ施主の都合に時間を割きたくない、って感じだと思います。

県民共済住宅で15坪の家を建てるとしたらいくらくらいかわかるかたいたらよろしくお願いします。

建坪？
延べ床？

>>284
建坪で考えてます。
アキュラの550があればそちらも検討できたのですが

ちなみに平屋です

私が平屋で２１坪と２５坪の見積もりをして貰った所１０００万円と１１００万円位でした。平屋ですと平屋割り増しになるようです。

>>287
ありがとうございます。
土地が200坪くらいあるので二階建ての二世帯にするのではなく、べっこに平屋をと考えたのですがべつに建てると割り増しが高いですね…

ちなみに35坪＋15坪で考えているのですが安くおさえてできる方法ありましたらアドバイスお願いします。

私はまだ独身なので入居時は三人で暮らし私が15坪のほうに住もうかと考えて、後々家族が増えたら両親と住まいを逆にと検討などしています。

12月契約からトイレの収納が白い物に変更になったみたいですね。
他にも何か仕様変更があったら教えて下さい。

標準仕様

２階建て３５坪　約１２００万

平屋１５坪　約６００万

>>291
ありがとうございます。
平屋15坪で600のほかに諸費用などはいくらくらいかかりますか？
２棟同時のほうが諸費用は安いでしょか？

さすがに　600万では無理でしょ。
800万はかかりましょう。
諸費用も　×1．8はみておかないと。

2軒建てるつもりでいるなら、総額3～4000万考えましょう。

ここの社員は給料貰いすぎ いい加減な仕事しかしてないのに
民業圧迫しまくりだし

>>293
やはりかかりますよね。
同じ基礎で二世帯にしたらキッチン、ユニットバス以外にかかる費用はいくらかわかりますか？

＞295さん

現在、二世帯で建築予定です。55坪で今の所2900万位と言われています。
地盤改良込み＆外壁をタイルにした場合なので参考になるかわかりませんが…。キッチン・洗面浴室・トイレ・玄関すべて別なので、オプションです。


ちなみに、うちも同じ様に最初は二棟建てることを希望しましたが、土地に対して4ｍ幅の道路が一本しかない土地なので、駄目と言われました。

>>296
大変貴重な意見ありがとうございます！
失礼ですがかなりのオプション代ですよね？
50坪でオプション加えたら2000万＋αくらいですかね？
うちもキッチン、ユニットバス、玄関などをべつで検討してます！
よかったらまた意見下さい。

二世帯住宅なんて家族不和が目に見えてるのにアホだな

二世帯にする男って、妻を家政婦として扱ってる人多いよね。
第三者から見ると奥様かわいそう。。。。。

>>294
県民で格安で建てたわ。
県民の職員がいくら給料もらっているがしらんが、少なくとも監督はいい加減だった。
笑えるのは、監督おろか大工も県民で家を建てたらしい。

〉民業圧迫しまくりだし
しょうがないじゃん安いから。世の中デフレっすよ。　
戦えなければ他県行けよ。

嫁の両親と同居かも知れん

二世帯って苗字が別々が多いよ。
マスオさん状態だろうね。
夫が可哀想。

前レスと全然関係ないですが、これから契約の方の参考になれば(^^;)

この前監督に聞いた話ですが、パナソニックのエコキュートは2月からエコナビ付きの方に変更予定らしいです。

これから建てる人、羨ましい…引き渡し間際のウチのエコキュートは旧型です(泣)

エコナビってなんですか？

>>304
携帯から？

>>305
携帯ですが、なんですか？

窓については、新日軽・三協立山・トステム・YKKがありますが、それぞれ違いはあるのでしょうか？
金額的にも新日軽・三協立山は他に比べて値段が若干安めと設計士に聞きましたが、どれくらいの差があるのでしょう？みなさんは、どのようにメーカーの選定をされていますか？

〉297

そうですね2000万＋α位だと見ておけばいいと思います。
オプション付ければ付けるほど高くなりますから、何とも言えませんが…


ちなみに可哀相と言ってる方もいましたが、マスオさんです。

>>309
ありがとうございます。
日曜日に新都心で初の打ち合わせなので情報集めてきます！

えー、今ではＹＫＫが入ってるの？？すっげーうらやましー。

当時はＹＫＫはなかったけど、うちの設計士はＹＫＫが良いって言ってたよ。
（うちは三協立山にした）

住宅エコポイントなるものができるかも知れないみたいですけど、まだ建てないほうがいいみたいですね

県民住宅は断熱性能も高くないし、住宅エコポイントの基準を満たす（対象になる）かは微妙ですかね？
でも基準を満たすために基本料が上がってしまうのも県民住宅のメリットが減るし、どっちがいいのやら。

県の補助金の案内来ました～