二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part14

あのさー、正式発表されていない以上、何がたつのかは誰も明言しないわけだよね。マンションが絶対に建たないともいえないし、シネコンが絶対入らないとも、誰も断言はできない。そんな「できない保証」をいくら求めても、誰も相手にしないよ。
ただね、MRいってみんなが感じているのは常識的に考えて、ここまでⅡaの計画（30階程度のオフィスビルが建つ）が進んでいる以上、いまさら分譲マンショにはしないよね、ってことだよ。

これは信頼関係の問題。
大手デベロッパーのトップ5の東急不動産と東急電鉄だからね。
信用できるか、信用できないか、・・・信用しないなら待つほうがいいね

>>367さん
えっーと、都内だとプラウドタワー千代田富士見にパチンコ入ってますけど・・・。

２００７と２００８ｈｏｍｅｓ君人気マンション日本一に２年連続で武蔵小杉パークシティが人気ｎｏ１になりました、あまりこの人気は当てになりません、武蔵小杉パークが２年連続ｎｏ１ですから、結局販売戸数が多いところ人気出るみたい。

えーっと371さん。千代田富士見はもともと地権者としてパチンコ屋があったからなんですが。わざわざパチンコ屋を新たに誘致するネガ妄想とは訳が違うと思いますが。

ななんだ！この掲示板の公式サイトにⅡＡは計画未定でマンションが出来る可能性も否定できません、なんて書いてあるぞ！この掲示板上にスライドしてみて、いままでこんな事かいてなかったのに、ここまで書くことはいよいよマンション決定なのかな。

どこに書いてあるのか、もう少し詳しく教えてください。

３７５さん
この掲示板を何もせず上にスライドしてください、公式サイト、スペシアルサイト、再開発組合と書いてある下に
（リボンストリートが計画されているⅡＡ地区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）と書いてあるでしょう。
前は単にリボンストリートの計画されているⅡＡ地区の計画は未定です、としか書かれてなかったのが最近になりマンションが出来る可能性も否定できませんとわざわざ記入されております。
公式サイトにこのような書き込みがあると言う事は間違いなくマンションが建つ可能性が高いのでしょう。

２Ａにマンションが建たないと一筆書いてくれとＭＲで頼んだら断られました。
２Ａにマンションができる可能性も否定できないというのはまぎれもない事実でしょう？
変に勘ぐられたくなかったら、さっさと正式発表すればいいじゃないですか！

>>348
入居＝2010年5月下旬、7月下旬予定 （注意：リボンストリートが予定されているⅡ-ａ街区の計画は未定であり、マンションができる可能性も否定できません）

シネコンができると断言したあなたのご意見お聞かせください。

あーあ。
金融恐慌のせいだ。

最初からそっちに作ればよかったじゃん。

本日のMRは、凄い人の山でした。セントラルの倍率凄い事になってました。ライズはプチバブルで各部屋、すべて３倍～４倍でした。妥協しようかと考えてます。　　

あえて、まじめに反応しますが、、、

377様御指摘の当該部分は＜掲示板の公式サイト＞すなわち、管理人または、東急による書き込みではなく、単に１人のスレ立てした個人の書き込みです。

過去を確認すると　Part 11 スレからこの状態で、その文言を踏襲してその後の人が利用しているだけの様です。もし、よろしければ、次のスレをたてるときに御自分で編集できる事を御確認されたら如何かと思います。

Part 11スレの最初はIIaの話をしていた時期の様で、このような書き込みを悪意を持ってしたのだと思います。

この部分が自由に書き込みできるのをご存じない方もいらっしゃるかもしれないと思い、御伝えさせて頂きました。

384さんは計画未定との書き込みをどうして悪意と解釈するのですか？
過去からずっとそうならばなぜ今に至るまで訂正されないのでしょうか？

久しぶりに中原街道をジョグして丸子橋を渡ったら、よく見えました。
やや丸みを帯びたデザインなので、一目でライズと分かりました。
確かにランドマークになりますね。というか、既にランドマークですね。

385さん、一度継続スレ作って書き込まれると放棄して新規に次スレ立てないと変えられないからですよ。
誰でもスレ立ては出来るので、試しにご自分で作られてみては？この次のPart１５スレ立てる時に

再開発の場合、計画で決められた用途は簡単に変えることは出来ません。

既存計画では映画関連の施設、レクリエーション施設としての申請のみで、だからこそ「映画スタジオは出来ても映画館は出来ない」と主張している方がおり、「映画館を作れる変更があるならマンションだって東急が申請すれば変更になる可能性を否定定出来ない！｣との憶測を主張しているだけのこと。

東急が映画館として改めて追加申請をしているならそちらは十分合理性があると思います。
計画の変更が認められれば正式発表されるのでは？

このような掲示板で情報収集されるより、一度ＭＲに足を運ばれることをお勧めいたします。
熱気がすごいですから。

真面目な話、最近はライズって大人気物件になってる？一時期雲行き怪しかったけど。

確かに今日混んでいたね

３倍ー４倍って凄い倍率ですね、５０戸販売なので３倍ってことは社員１５０人動員したのですね。

ふたを開けてみれば、やっぱりここは大人気物件だったんだな。。正直、今まで多少ネガな見方もしてたけど。結局竣工までに完売近くまで売れちゃいそうだね。

そういう質問をしている時点であなたは既に乗り遅れていますよ。。

ＭＲに行ってきましたが、ネガの妨害工作が虚しく見えてきますね。これで２ａの正式発表などあれば、倍率はどうなるのでしょうか。

そういう無意味な発言は控えて下さい
掲示板が荒れるだけです

最近はセントラルの話題が多く出ているけど、ウエストやイーストの売れ行きはどうなの？もう結構売れてしまってるのかな。

MRに来て来てキャンペーンが始まりましたね。

第4期売り出しでは値下げしてくるはずなので、ここは様子を見ましょう。

イーストはほぼ完売、残りは最上階のみ。ウエストは北と西向き以外はほぼ完売。北と西向きはセントラルと同じタイミングで抽選対応です。第四期は値上げするかも?、その頃は、再開発地域が決定してるかも、再開発エリア(公園も含めて)平成26年に完成するそうです。

イーストもほぼ完売なんだ。角部屋や１億超える中住戸もほぼ売れちゃったの？

凄い売れ行きですね、もう残ってないのでしょうか？

全体でどれだけ残ってるのかはっきりしてもらえるとありがたいですね。

超高級マンションは会員だけの販売ですから、一般の人には分からないように販売するものなのです。

会員になるのにはどうしたらいいのでしょうか？
会員になったら何かバッジか何かもらえるのでしょうか？

確かにプラウドも特別会員制がありましたね、ライズのような超高級マンションは当然特別会員ってあると思いますよ。
だいたい特別会員に優先的に選ばせてそのかわり値決めも一定基準以上で相対で決めていきます。
その後余ったのが一般用に公募となります。

そっか。ここと都心の三井のタワーとかとどっちが高級マンションなの？建物自体は同レベルかな？

超高級マンションだって言い張る人がまだいるのか・・・営業恐るべし・・・・orz

いや、ライズは高級マンションは高級マンションだろ。こんなに設備が合理的に整ってるマンションは他にはないよ。都心のマンションは駐車場とかが建物内部への埋め込みタワーパーキング式が普通だし。

過去販売分の価格表をどなたかお持ちではないでしょうか。
特にイーストの南西角、南、南東角が知りたいんです。
すでに契約済というのは知っていますが、キャンセルや中古でもあればと。

多摩川はじめ、周囲の自然環境や再開発の規模、希少性を考えたらここをおいてほかにはないが、
マンション自体の内装や仕様、設備は三井のパークシリーズ（パークホームズ除く）に軍配があがるね。赤坂パークコートはほぼ完売だ。

参考までに、赤坂パークコートのどの辺りの仕様がライズより軍配？

雰囲気

雰囲気だけか。じゃあどうでもいいわ。

少なくとも赤坂の検討者にここは見向きもされてないから、けんかにはならないと思います。

赤坂御所と、ドブの多摩川の違いが分からない人に、仕様とかの話をしても、違いは理解できないだろ。

多摩川はきれいな川なんですけど。

この辺の人って、高島屋の汚水排水流れてても気にしないで水に入ってたみたいな感覚の人だからね。

豊洲の人もあの辺がドブ臭いって気づかないらしいし、慣れって怖いですよね。

私も特別会員の枠で購入しました。
会員になると少し高めになりますが最優先で購入できるメリットがあります。

超高級とは赤坂と比較してではありません、この辺ではと言う意味です。
あくまでも宮前区とか新城近辺では超高級です。