ヴィナシス金町タワーレジデンス　[住民版-その2]

ミスドもいいですね。

早速ユニクロから返事がきましたよ。「担当者に申し伝え調査手配します」と。
他の方も要望MAIL出してみてください。叶うかわかりませんけど・・・

↓ユニクロお客様センター

https://faqnavi12a.csview.jp/faq2/usermailform.do?user=frgroup&faq...

次はミスド？ダイソーとかびっくりドンキーあたりにも出店依頼してみますか？笑

ユニクロ、ミスドも良いですが、ビスキュイ二号店も希望します。

百均は水戸街道沿いにローソンもあるし北口にはキャンドゥもありますよ。

外食店以外がいいですね、虫の大量発生が怖いので・・・。
ドラッグストアがほしいです。北口に行かないとないので少し不便。

金町にある百均はどれもショボイからダイソーがいいな。ドラッグストアは飽和状態でお腹いっぱい。

TSUTAYAが来てほしい。

ＴＳＵＴＡＹＡ確かに来てほしい。ただ、深夜営業などが出来るのか疑問ですね…。

多分地権者だから仕方ないけど、メガネ屋と時計屋いらない・・・
TSUTAYAはいいですね。

ところで組合総会はいつ開かれるのでしょうか。何の連絡もないですね。
まだ未入居の方がいるのでしょうか？

確かに、いつ開かれるのでしょうね？
何の問題もないはずなのに…

インターネットに繋がらないのですが、皆さんはどうでしょうか？

金町にはちょっと気の利いたレストラン（祝い事や記念日で使える店）が無いので
高くても良いから来て欲しいですね。

安い店ばかりや地権者の店ばかりだと日暮里のように悲惨ですからね。

４１０
イニシアのマンションに住んだ経験から言うと、入居後６ヶ月ぐらいで、総会が有りましたよ。
逆算すると３月～４月頃に総会が有るじゃ無いの！

２週間くらい前でしたか、ダイソーに出店依頼メールを送りました。
昔から百均は、ダイソーを利用していますので近くにあれば嬉しい。
久しぶりにココを見ましたら、ユニクロに出店依頼を出された方がいらっしゃって少しホッとしました。
（出店依頼メールが通用するのか心配でしたので・・・）

でも、一人では効果がないのか、返事が来ません。

414さん
ユニクロの後、私もダイソーに出店依頼メールを送りましたよ～偶然ですね。同じく返事はきてませんけど。ただ待つだけじゃあテナント埋まらないでしょうし、地道なローラー作戦？でどこかの企業が入店してくれるといいなぁと思ってます。

庶民的なお店ばかりですな。


オシャレなお店も入れときましょ。

今日は風強いですねぇ。マルエツ前の看板やらが軒並み倒れてました(*_*)


今日は雪が降るかもしれないという予報なので、大人しく過ごします(-.-)zzZ

ラッシュやマークス＆ウェブなど自然派化粧品店がいいですね。
あの店が入ってるモールは結構栄えているように思います。
ダイソーはいりませんね。百均は近くにあるし・・・

415さん
414です。ダイソー出店依頼送られたんですね。嬉しいです。

しかし、418さんがおっしゃられているように、百均は、2店もありますものね。やはり難しいでしょうね。
ここに引っ越して来る前は、中央区の地下鉄直結のﾀﾜｰﾏﾝｼｮﾝに住んでおりましたが、共用施設はスーパー、ドラッグストア、クリニック以外に、小規模飲食店数軒とフォトショップがありまして、賑わっていたのがお値段がお手頃なおしゃれカフェレストランでした。ヴィナシスのマンション周辺には、チェーン店が多いのでお洒落カフェが一軒でもあると、便利なのですが・・・。難しいでしょうが、小規模郵便局も入って欲しいなと思います。

>>395さん
すずらん亭出店とりやめってソースはどこですか？
壁に張り紙はなくなってますけど、おもいっきり看板ついてましたよ？

419です。
共用施設ではなく、複合施設の間違いです。失礼致しました。

個人的にはミスドが欲しいかなあ。

金町には衣料品店が極端に少ないから、
ユニクロ来たら大繁盛するかもね。
実際服買おうとするとアリオか松戸に出るしかないし。

>>419
＞チェーン店が多いのでお洒落カフェが一軒でもあると

タリーズ…。

スタバもあるよ。

庶民的なお店はもういらないです。

金町を少しでもオシャレにしていきましょ〜。

オシャレというと雑貨店（フランフランやオレンジハウスのような）やコスメ店などでしょうか？
あまり似合わない気もしますが（笑）あったら嬉しいです。
AfternoonTeaRoomもあると嬉しいですが無理でしょうね・・・
とりあえずあのエスカレーター前にすずらん亭が出来ないことを願います。

先程立ち飲み屋の前を通ったら椅子があり立ち飲みじゃなくなってました。

ミルディス北千住のメディカルフロアみたいに病院各科が揃うと助かります。
出来れば土日診察可で。
あとは行政サービスの窓口がヴィナシス移って来たらな～と思います。
入居時駅向こうに転入届を出しに行きましたが妙に薄暗い感じがしたので・・・

３０階以上に住んでいます。auの携帯電話を使用していますがまったく通じません。他の方どうでしょうか？他社キャリアをお使いの方にも状況を聞いてみたいです。あと上部階からの足音、扉を閉める音って気になりませんか？こちらの音も下の階の方に響いているのではないかと心配になります。

携帯の電波に関しては以前の書き込みをご覧になれば載っていますよ。
室内用のアンテナ設置で改善された方がいると思います。駄目な方もいます。
ａｕは駄目だったと記憶しています。

足音は間違いなく、下階に響いています。
だからという事では無いのですが、引越しの際にご挨拶に伺うのが常識かと・・・・。
気にされない方や響くことを知らない方がいますので、ひどい時はご注意されるのが得策かと思います。
運動されていますか？Wiiなどのゲームされてますか？とか・・・。

ただ、マンションは上だけの音とは限りませんので決め付けて『静かにしろ！』ってやると
揉め事に発展する可能性もあるのでご注意ください。

ヴィナシスの中古が住友不動産で売り出されてますね。

ヴィナシスの中古が住友不動産で売り出されてますね。

ほぼ買値で売りに出してる

auもソフトバンクもつながり悪いですー。

auが全然使えないのでソフトバンクに替えました。ソフトバンクはまあまあ大丈夫ですが、客人のDoCoMoが一番クリアで通話も全く問題ありませんでした。

＞427さん

うちも足音は当初、上階から聞こえてくるものだとばかり思っていましたが
実はお隣さんから聞こえてくることもあることがわかってきました。
お隣さんと隣接している部屋にいると、明らかにお隣さんから振動音が伝わってくることがあり
上階からの音よりも結構響いたりします。

最初は結構気になりましたが、我慢できないような頻度ではないし、
逆にうちもご迷惑をおかけしているかも・・と思うと
お隣さんの音はあまり気にならなくなりました。

注意を促すときは、428さんがおっしゃっているようにどちらのお宅からかの音かは
慎重に判断したほうが良いと思います。

足音は響いてる気がしますね。普通に歩いてもなんとなく響いている音がします。前に大成建設の方に聞いた時は「この程度では響かないです」と言われましたが。。。それと、風呂上りに換気し、すぐベッドに入るとサッシから「シュ～～」と空気が漏れ入る音が意外と気になります。皆さんのお宅ではどうでしょうか？これが普通なんですかね？

テレビから出てる音が足音に聞こえる場合も有りますよ、テレビ消すと足音みたいな音が消える場合もありますので
実験してみて下さい、換気の音は確かに気にすると余計気になりますね、多分周りが静か過ぎるので換気音が気になるのではと思いますが、足音も換気音もマンション自体が静か過ぎるので気になるように思うのですが。
いずれにしても我が家では換気音は浴室のドアを良く閉める事と寝室のドアも良く閉める事で解決してます、足音は
幸いほとんど聞こえませんので気にする程ではありません。

音が気になるとありますが、我が家は全く聞こえません。上に住人が住んでいるのかも不思議になるくらいです。隣の音も全く聞こえません。音が気になる方のお部屋はどのタイプでしょうか？中住居なのか角住居なのかでも違うのでは？
ちなみに窓を開けてると良く聞こえてくるのは、数階下？からのブルやパグ系犬の鳴き声です。

我が家は９月に引っ越し来てしばらくは余り静かすぎて前の環境との違いで寝られなっかたが、最近はよく寝られるようになりました、正月実家に帰ってみたら五月蠅くて今度は寝付かれません、人は環境にすぐ順応するのだなーと
つくづく思いますね。

寝室のコンセントの部分が濡れてるので、おかしいな？　と思って、上を見たら、
換気口の蓋が汗をかいて、しずくが垂れていました。
もちろん、結露が原因なのですが、みなさんのお家は大丈夫でしょうか？

私は漏電が気になったので、ネットで、窓用の結露防止シートを購入しました。
まだ、商品が届いていないので、効果は分かりませんが、
これで、しずくが落ちなくなればいいのですが・・・

結露は無いです。エコカラットつけた効果でしょうか。

エコカラット付けなくとも結露は普通はしないんじゃ無いの、４３９の部屋はなんかおかしいよね？

入居して4ヶ月になりますがホントこのマンション静かだとおもいます、未だ両隣、上下の人の声が聞こえた事がなく、たまに足音？が聞こえるくらい・・気になりませんが・・それと向きによると思いますがエアコン一基で
十分　全部屋が暖かいです、寒いと感じた事が無いですね、床暖房　未使用です、現時点では快適マンションライフを満喫してま～す。

＞４３９
加湿器を使いすぎでないの？

４３９さんのお宅と逆で、うちは乾燥しすぎのため加湿器購入しました。
湿度計、24時間換気かけてると４０％切ってます。
換気スリーブ閉めて、加湿器かけっぱなしで５０％以上になるって感じで、
結露どころか乾燥しまくりです。

１８畳まで対応のハイブリッド型の加湿器を、８畳の寝室で一晩つけっぱなしにしても結露はありません。

音に関しては皆さん仰る通り本当に静かで、左右隣・上下のお部屋とも物音が聞こえたことが無くて、
本当に人住んでるの？（ご挨拶したときにお会いしてるのに:笑）って感じです。

暖房はオイルヒーター使っているだけで十分暖かいので、エアコンで暖房入れたことはまだ無いです。
床暖房は帰宅してすぐとかのタイミングでたまに使うくらいですかね。

入居前に心配していた高層ゆえのエレベーター渋滞も全然ありませんし、
初めてのマンション生活で心配でしたが本当に快適で嬉しいです。

４４４さん、４３９です。

うちも一緒です。２４時間換気をつけたままだと３０％代です。
加湿器を一晩中使って、やっと５０％を超える程度です。

うちも、加湿器を使っても、部屋自体は乾燥しているんですが、
２４時間換気を使うと、常に換気スリーブから外気が流入しているので、
蓋の表面が冷やされて、水滴が付いているだけです。
文章が分かりづらくて、すいませんでした。

やはり、寝る時は換気スリーブは閉めたほうが良いみたいですね。
私も、これからは、閉めるように気を付けます。

静かで良いマンションで快適です。
唯一欠点は、廊下側の部屋が光が殆ど入らないことです。

それ以外は完璧です。

良いマンションを買えたなぁ、と満足しきりです。

》431さん
確かに中古出てますね。これからどんどん出てくるのでしょうか？ちなみに買値より高めに設定して売れたらラッキー、売れなければこれまでのように住み続けるというのはありでしょうか？

この不景気ですから、手放さざるをえない家庭事情もあるようです。

だからこそ値崩れしないマンションは良いですね。駅近再開発タワーであるヴィナシスもその部類だと思います。

＞４３９さんへ
＞寝室のコンセントの部分が濡れてるので、おかしいな？　と思って、上を見たら、
＞換気口の蓋が汗をかいて、しずくが垂れていました

これって危険じゃありませんか？換気口の真下にコンセントの差し込み口有るって、設計ミスか施工ミスではありませんかねぇー？滴でぬれてショウトしますよねー、火事になる前にイニシアに問い合わせしたほうがいいのでわ、
我が家を点検したが、４ヶ所有る換気口はみんなコンセントは換気口とは逆くの方に付けてありましたよ（安心）。
４３９さんと同じ部屋タイプはみんなおなじですかねぇー？不思議！！

売却するなら住友不動産販売が一番良いのでしょうか？

ここは今売ると高額物件に入るので、三井、野村、でもいいのでは買う立場でも有名不動産のが安心です、街の不動産は止めた方がいいですよ。

購入した際の諸費用、仲介手数料などを考えると、購入価格よりも高い価格で設定したいと割りに合わないと思います。

》452さん
イニシアにお願いするのが良いのでは？

>>454
至極当たり前の話だけど、
楽器のように大音量が出るものを防音できるマンションなんて存在しないよ。
音は空気だけじゃなくて躯体からも伝わるし。

マナーが守れる人は電子系の楽器を使うだろうし、
そうじゃなければ自分で防音室作って窓を開けずに使うと思うけど。

新人さん
楽器だけは止めとけ、５年ぐらい前に他のマンションでピアノ殺人事件が有ったの覚えてるなら！

ここじゃなくても音大生向け防音マンションでもない普通の集合住宅での楽器は大迷惑！絶対やめるべき。トラブルの元になるだけ。
何の楽器かわからないし100％完全防音出来るならいいけど難しい。防音室でも響くって聞いたことあるし・・・
楽器やりたいならスタジオを借りるなどしたほうがいい。近所にあるのかは知らないが。
もしうちの近くだったら苦情言いまくる。他人の楽器音など聞きたくない。

こ、怖すぎー

>>454
声楽ならいいんじゃない？

>>460
大声出されるのもそれはそれで迷惑かと。
楽器じゃないからOKって話じゃないよねこの手の話って。

そうですね。
楽器、ステレオ、テレビ、人間、ペットなど発生源が何であろうと大きな音を出すのは迷惑になると思います。
規約に「他人の迷惑になることは禁止」のような内容が書いてありますよね。
いくつかの意見がありますが新人さんはどうされるのでしょうか。

江戸川でやればどう？

普通のマンションで楽器なんてとんでもない！
子供の走り回る音でもうるさくて迷惑しているのに

皆さん４５４に釣られすぎですよ！

ペットの足洗い場？にピンクのベビーカー置いてるのがいますね。
非常識すぎ。

何故ベビーカーをペットの洗い場に置いてるんですかね？

ペットを散歩するのでは？

>>469の言いたいことがわかりません。
金町だからとか関係ないし、水戸街道越えたエリアが金持ちとかどうでもいい。

マンションのルールは守って当たり前です。
昼間いないので違反者がいても何も出来ないんですよね。せめて20時くらいまではコンシェルジュコーナーに誰かいてほしいです。

想像で恐縮ですが、ペットの洗い場コーナー内にベビーカーを見かけたのは、ベビーカーに老犬を乗せて、散歩させていたか、あるいは、赤子をベビーカーに乗せて、犬の散歩をさせていた住人が、散歩の後、ベビーカーをペット洗い場コーナー内にいれて、ペットを洗っていたからではないでしょうか？
ご承知のように、このペット洗い場は有料で、契約者にだけキーが渡されております。従いまして、ペット飼育者しか開錠できず、用もなく、ベビーカーをペット洗い場内に放置することは考えにくいです。

>>471さん
>>466を書いた者です。
洗い場には誰もいませんでしたしドア（柵？）も閉まっていました。鍵はわかりません。
ちなみに時間は夜間です。
なのでご想像とは違うと思います・・・

471です。
472さん、お話ありがとうございます。
なんか、気味が悪い話ですね。

駐車場の抽選会はしばらくないんですかね？

この前聞いたらまだ駐車場開いてる様なことをいてったよ、受付で聞いてみたら？

洗い場なんか気にしてもしょうがありませんね

西側の眺め良さそうですね！
今日、写真を撮っている方を見かけました。

水戸街道の音、いかがですか？
うちは寝るときにバイクの音が気になります。

気持ち悪いぐらい、静かですよ。

上階からの足音・扉をしめる音に悩まされてます

扉を閉める音は響きますね。
収納の扉は防音措置がされていないのでそのせいだと思います。
足音はあまり気になりませんがこれは運でしょうね。
あまりひどいようなら管理組合に相談してみてはいかがですか？

474さん
駐車場の空きについて、郵便受けの掲示板に貼り出してありました。
うちも数ヶ月後に考えているので、気になってたんです。

二階のすずらん亭がオープンしてるって本当でしょうか？？？
ユニクロがーーー泣

>>482さん
本当です・・・残念ですね。
あんなところに中華＆ステーキ店って、誰が利用するのでしょうか？
立ち飲み屋もガッラガラですし両すずらんとも早く撤退しないかな・・・と期待してしまいます。
なかなか2階は魅力的なテナントが来ないですよね。

すずらん亭お客入ってるの、今度食べに行って様子見て来よう。

キッチンの換気扇からタバコの臭いが部屋に入ってきてとても臭いです。
どこのお宅でも臭い入ってきますか？
以前は換気口や窓が開いてる時だけだと思っていたので
臭いがするたびに閉めていましたが
さすがにキッチンの換気扇からとなると・・・

>>481さん
駐車場空きの件は掲示板に貼ってありましたか？なかったのですが・・・。

足音の件は掲示板での注意喚起のみですね　トラブルもあるので個別対応は難しいのでしよう　

＞＞485　換気扇からタバコの臭い？？　もし　そうだとしたら　魚を焼く臭い、炒め物の臭いも
入ってくるって事ですよね・・それは気にならないのかな？　ベランダで吸うな、室内でも吸うなって
注意できますか？　タバコに過剰に反応し過ぎの感じがしますが・・、マンション生活をあきらめて
1戸建に住む事をお勧めします。

足音、ドア開閉音、タバコ臭い・・・・云々・・めんどくさい人多すぎ、400近い世帯が
一つの箱物に住んでいるんだからしょうがないでしょ。我慢出来ない人は鉄筋コンクリート
の1戸建に住むしかないでしょ、私は両隣、上下に自分の親兄弟、子供が住んでると思って
気にしない様にしてます。

14Ｆが未入居物件で賃貸入居の募集がでていますね、・・なんだかな～って感じるのは
私だけでしょうか？

上の階の足音もしますし、タバコの臭いも入ってきたりもしますが、どちらも一時的
なものですし自分も両隣・上下の方に迷惑をかけてしまっているかもしれないので..
最初は静かすぎて不安だったので、却って人の気配が感じられ気になりません。
489さんのおっしゃる通り、沢山の世帯が入居されているのでその分人それぞれの生活
があるかと・・

490
分譲未入居物件が賃貸に出てても別に気にすることは無いのでは。
400世帯もあれば、転勤や離婚等様々な理由で入居できない理由があるでしょう。
賃貸部分は満室で人気があるし、分譲物件も高値家賃で賃貸に出してくれれば別段気にならない。

普通に歩く音や料理の臭いは仕方ないですが、タバコはベランダで吸っているなら文句言って当たり前ですよ。
本当に迷惑ですよね。吸いたいなら部屋で吸えばいいんです。
換気扇からの臭いは我慢するしかないですね。

ベランダに面したリビングでサッシも換気口も閉めている状態でタバコの臭いがします。
冷たいスキマ風も入ってくるので、密閉精度が低いような気がします。
感じ方はひとそれぞれかと思いますが、冷たいスキマ風とか入ってきませんか？

スキマ風は全く入って来ません。
それがあるということは、かなり欠陥かもしれませんね…。

>>494
単にガラスを伝ってくる冷気ではないでしょうか？
冷気は重いので下に流れますから、
それを隙間風と勘違いしているのだと思いますけど…。

隙間風なんか入るわけねーだろ！ここに書かないで大成にクレームしよ。

風速６０ｍでも耐えるアルミサッシを使用してるここのマンションが、隙間風が入ったり完全に閉めきってるのに臭いが入るておかしく有りませんか、その様なこと普通は考えられませんがスレ違いか誤爆では。

＞４９４
ここの住民の振りして煽ってる荒らしじゃーねーの！文章おかしいよ。

>>494>>497
あんたのほうがよっぽどおかしいよ。住民のふりはどっちだよ（笑）煽ってるだけで目障りなだけ。
「！」多用するとか「＞全角数字」のアンカーとか全部同じですぐわかる。もう来なくていいから。

隙間風はないですね・・・。やはり換気口ではないでしょうか？
あの部分は蓋とフィルターを取ったらすぐ外気に接しているので密閉度は低いと思われます。
蓋がしっかりはまっていないのでは。