リエトコート武蔵小杉　THE　CLASSY　TOWER【５】

武蔵小杉をターミナル化するため横須賀線の接続に従い南武線も運行本数を劇的に増すこと決定と２月１日の”かわさき”の一面にデカデカと載っていました。
何だかJRと川崎市が前面協力みたい。
いよいよ開発に拍車がかかってきたよー。
それに市役所役人とＪＲ職員合同で５０人ほど武蔵小杉開発地区勉強見学会が本日ありました。
ぞろぞろ駅からあの辺一帯を見学してました。
３月１３日新駅ｏｐｎｉｎｇ　セレモニーにはｏｐｅｎ　ｃａｆｆｅ　とかいろいろ催しものあるみたい。
この不景気に武蔵小杉だけは活気があるねー。

頑張ってるの嬉しいが、早く連絡通路を作ってくれ～
あと騒音が酷い。

騒音ってそんなにひどいんですか？

ここも去年はなんだかんだと言われていましたが、
新駅に予想外にJR各線がとまることになって、
去年、早々に決断して気に入った部屋を購入できた人が
結局正解でしたね～。

ホントあの時に決断しておくべきでした。
高倍率に勝ち抜くか、高い部屋しか残っていませんからね。

開発が分かってても、いざ開発が進んでくるとみんな興味をもち行動する。
その時には倍率も上がり価格も上昇。　
不動産は先見の目が必要ですね。

買い気配ついちゃってからじゃだめなんですよ。

まだみんなが疑心暗鬼のうちに、自分なりの判断で安く仕込むのが正解。

音の問題とか気になりますか？

上下左右からの音について入居者の方にお伺いしたいです。

>>757
× 先見の目
○ 先見の明

高い部屋というより広い部屋が残ってる

>>759さん

私の部屋は上下入居済み、隣は一方のみ入居済みといった状況です。

秋頃入居したのでかれこれ３・４カ月経過しますが、たまに人の気配を感じることがあります。
ただ、台所が隣の部屋と隣接するタイプなので、自分も台所に立っているとき、
隣でディスポーザーを利用されるとその音を聞こえた（感じた）とかその程度です。

あくまでも、個人的見解かつ、決して神経質な人間ではないのでご参考まで。

地理的に首都圏特に東横線という最上のエリアではもう絶対出てこない立地でしょう。
私は白楽から都心に３０年通ってますがこの駅近場所は絶対にありえません。
唯一あるとすれば綱島温泉跡地かあの一帯ぐらいかな？
開発可能な土地は。
その意味で日本一の立地です。
今買っておかないと値段は上がる一方でしょう。
理由は簡単日本は不況ですが相変わらず東京への人口集中だけは進んでるからです。

いよいよ明日、抽選ですね！

>>763
東京を基準に置いている段階ですでに日本一ではないだろうが。

大丈夫だよ。
あと１０年もすりゃ駅近くの戸建てに住んでる団塊の世代が
ボチボチあの世に逝くようになって空いた土地にマンションできるよ。
しかも高層かもね。

>>766
>>765
まぁ、とりあえず住んでから言ってくれ。
いいところだぞぉ
買えるか？

港区で満足した生活を送っておりますので結構です。

>>768
満足した生活を送ってるのにこのスレ見てる目的はなに？
何が港区だよ。
笑えるぜ。

768

あなた、暇で可哀想。
どこの港区か知らんが、早く寝な。

ザ・コスギタワーは激安でした。

発売当時、同じ平米数でクラッシーより1000万近く安かったから。

コスギタワーいいよね。この界隈のタワマンで一番好き。

>>768 港区を徘徊しているルンペンたろ

コスギタワーって高さはリエトコートと同じくらいなのに、リエトコート45階、コスギタワー49階。かなりツメツメ階高節約マンションです〜

他力で武蔵小杉の発展に将来を託すしかないぎりぎりの人が多いんですね・・・
希望を捨てないで頑張ってくださいね。

>>774
リエトは低層がロフト仕様だからでしょ。
単純に階数だけで比較すんなって。

クラシタは中高層階でも天井が高い。
例えばシティハウスのように普通は天井に梁が出ていてそこには手が届くが、
クラシタは手の届く天井が無い。

マンションを選ぶときに、どこを重要視するかはそれぞれ違う。

No.778 のように「梁」が大事だったり。
駅が、近かったり。

どれも、地震が起きたら終わり。人生も終わりにならないように金銭的に余裕を持って購入した方がいいな。
それか、免震を選ぶか。

コスギタワーが良いだなんてありえない。
タワマンで駅からあんなに歩くなんて嫌です。

780

でも、歩いた事ないんでしょ？

こんな人に限ってジムで走ってたり、健康の為…、って言うんだよな。

>>776
それって、リエトが階高を高く取ってるから出来るんだろ。コスギタワーが階高が低い事に変わりない。ついでにパーク・フォレストも同じくらいの高さで47階だ。

781おまえまともなしごとしたことないだろ

>>781
はい、健康の為に多摩川沿い10kmランニングしてますよ。
ランニングと駅からの距離は意味が違います。

日々の生活で駅から5分以上歩くのは考えられません。
駅から遠いとタワマンの意味がないです。
少ない土地をシェアして好立地の空間に住む事が目的ですから駅から遠いのは本末転倒だと思います。

あーあ
781ボコボコだ

あのさー、




どうせ…………

買えないんでしょ。 （失笑）

タワマン(高層)が好きか、単なる妥協の産物と考えるかの違いだろうね。

７７７は
あほか俺の背は１６５ｃｍ何処も届かんぞ！

今日行ってきました。

MRの３LDKは１２倍でした！

22階の３ＬＤＫ２ＬＤＫは５０００万以下なんですね
倍率高そう

第一期の10階でも４5００万位だったと思う。

倍率１２倍は、すごいですね。
リエト大ブレイクですね。

>>763
スレチですが、大倉山徒歩2分にグラメが建つよ。
急行も特急も停まらず、コスギと比べ鉄道利便性は全く話しにならんが、
多くの自然と洒落た街並みにこだわりの個人経営の店が多く、港北インターまですぐ。
コスギとはある意味対照的な大倉山の中で最高の立地です。

類は違えど、この立地も今後出ないのでは？

何㎡で4500万5000万とかなの？

このご時世、いい値段ついてるね。

最終的に倍率15倍までいってましたよ

５０００万円未満は東側だよね。７５㎡のあの間取りは
西側も含めて他の階も早い段階で埋まっていたはずだけど、
去年ならこんなに倍率がつくこともなくもっと余裕で買えたのに。

西側は富士山が真正面。前には何も建たない。カーテン無し、裸の生活です。

>>786

必ずしもそうとは言えない。
駅から適度に離れていたほうが電車の騒音が少ないからだ。
特にクラッシィの南側は
東急、JRとも適度に離れ、
コスタ、R-stylesなどマンションが防音壁になってくれるため、かなり静かなんだよね。
たぶん再開発地域で一番静かだと思う、かなり玄人好みの選択。
おそらくもう売り切れてると思うけどね。

ＭＲへの抽選参加するかどうか迷ったのですが、たまたまキャンセルが出た
物件があったので、抽選会参加を前に南側を購入契約しました。
ラッキーでした。

皆倍率7-8倍ぐらいでした。
とんでもないこのご時勢に。
新駅効果でしょうか？
確かに東京駅まで直通で15分ぐらいの立地ってまず無いですもんね。