色々な物件の間取り図を見ると、隣家との壁がコンクリートと違う
構造になっているのが最近見られます。
クリーンリバーのチラシでは乾式耐火遮音壁となっていますが、
最近出始めたのでしょうか。
音の問題とか大丈夫なのでしょうか？
何がコンクリートより有利なのでしょうか？
【スレッドを札幌･北海道の新築マンション掲示板からマンションなんでも質問に移動致しました。H24.3.5 管理担当】
[スレ作成日時]2009-09-19 22:35:14
乾式壁ってコストダウンのためなんですか？
違います隣戸の様子うかがいのためです。
火災等の非常時の避難通路です、物を置かないでください。
騒音被害に合う最悪マンションは
二重床+乾式壁＋鉄骨パネル工法
さらに隣や上がドスンドスン歩く人間がいたらアウト
この構造である以上
よほどクオリティの高い防音構造にしなければ無理
現在のデベの企画じや無理
結論として
ロシアンルーレツトと同じで誰が住むかが最大のポイント
タワマン、高層マンションを買うのはバクチだぜ。
↑これが本当なら、恐ろしくてマンション買えません。
新札幌の某ＭＳは上階のスリッパの音いつも聞こえるそうで 恐ろしくてマンション買えませんね、
悩んでいる住民さんもかわいそう。
乾式壁が良くないのは理解していますが、
二重床は何故悪いのでしょうか。
色々調べましたが良く分かりませんでした。
直床のほうが、足音が響くと思うけど・・・。
最近乾式壁は不人気ですね。
乾式壁！
市営住宅ですらコンクリートなのに
高級分譲マンションが乾式！
－－－－－－－－－－－－－－－－
市営住宅→乾式壁
分譲マンション→湿式壁（コンクリート）
＞音の問題とか大丈夫なのでしょうか？
衝撃音と低音、男性の声・足音・戸の開け閉めは良く聞こえます。
＞何がコンクリートより有利なのでしょうか？
住宅価格が安くなる、ローコスト住宅です。
ついに財閥系マンションは
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約200mm～約300mmを基本としています。これは、日本工業規格が定める遮音等級Rr-50以上を確保した仕様で、隣戸との遮音性に配慮しています。
＞ガーデンズコート発寒南
http://www.gc-hassamu.com/quality/structure.html
↑
常識じゃん。
隣の物音が聞こえるマンションなんて有り得んわ。
住んでる奴等の気が知れん。
新築か中古＋スケルトンリフォームか検討中です。
ＣＲのカタログ見て思ったのですが、乾式壁を使っている場合は
スケルトン状態のリフォームって、もしかしてできないのではないでしょうか？
２．１ｃｍと０．９ｃｍの石膏ボードをはがすと、
燐戸と共有の５ｃｍのロックウール（グラスウール？）
しか無いんだけど・・・。
がんばれコンクリフェチ
コンクリ頭（笑）
スケルトンリフォーム時に
燐戸と共有の５ｃｍのロックウールを撤去し
コンクリートを流し込みましょう
これでＲＣ壁となり防音は万全で安心です。
我が家はタワーマンションなので、乾式耐火遮音壁ですが何か？
>>269
>２．１ｃｍと０．９ｃｍの石膏ボードをはがすと、
>燐戸と共有の５ｃｍのロックウール（グラスウール？）
>しか無いんだけど・・・。
×：燐戸
○：隣戸
そのグラスウールは隣戸との共有ではなく「住宅の区分所有者全体での共有」。
グラスウールに限らず石膏ボードも同様。ＲＣ戸境の場合はそのＲＣ躯体も同様。
共用部分なのだから、その石膏ボードを剥がす行為自体がルール違反。
リフォームをするなら石膏ボードには手を付けず、表面の仕上（クロス等）だけを
更新しなければならない。尤も、管理組合の許可を得られればこの限りではない。
通常は、新築の段階でも乾式戸境壁に仕上以外の専有物を設置する事はしない。
どうしても必要な場合は、当該石膏ボードより更に室内側に内装壁をフカす。
つまり、そうした措置を施せばリフォーム時にも色々できるという事だよ。
ただし、既存の乾式壁の中にコンクリートを打設するなんてのは論外。
コンクリさん、コンクリさん、おいでになりましたでしょうか～
ＲＣのほうが断然いいね
アタマにコンクリが詰まってるのね
乾式壁だめってなると一番影響うけるデベはどこか？
それ考えると読めてくるよ。
パークスクエア札幌発寒 住ふは戸境壁は２５０ｍｍのコンクリート壁だぞ
遮音等級＝Ｒｒ５０等級以上だ
なるほどだから財閥系は高いのか。
納得しました。
ぼくわーコンクリがすきなんだー ずりずり
コンクリおたどぇ～す
何とでも言え、コンクリ壁以外はマンションとは認めんからな。
そうだ騒音被害に合いたくないからな！
コンクリ壁にアタマ打ちな
石膏だと壁が壊れるだけ、羨ましいかい？
コンクリは神です
アタマにシャブコン打ちな
わたしのもコンクリのようにカチカチなのです
カチカチのコンクリートマンよ
ずっと分譲スラムに暮らすがいいさ
真面目に議論しようよ！！！
コンクリ壁がすぐれているなら
どうしてなくなっちゃったの？
コストカットです。
壁は軽い材質のほうが耐震性に優れるから
この壁の事は契約時の重要事項説明の時に隣家との壁に関して説明を受けましたが
正直あまりイメージがわからず「ふぅ～ん」という程度にしか聞いてませんでした。
私の契約したマンションはリビング部分が、その壁にあたってまして
説明を受けた時は、この部分の壁は共用部、
且つ穴をあけたりすると、耐火性・遮音性を妨げるのでガビョウを打つのもＮＧと聞いてます。
絵をかけたりするのには、天井にピクチャーレールをいれなくちゃな～と思ってます。
それから、こちらでの意見を拝見する限り、遮音もイマイチな場合もあるようなので
ＴＶをこの壁に沿って置くのは、隣家へ配慮してやめたほう良さそうですね。
壁面のないリビングで、唯一の壁面だったので困りました！！
No296さん
実際住んでおられる方の意見で、非常に貴重で説得力のある
説明ありがとうございました。
穴をあけると耐火性・遮音性えお妨げ、画びょうまでもがＮＧとは・・・。
正直言ってそこまで制約があるというのは大変不便です。
どうしても乾式壁の物件を選ばなければならない場合でもNo296さんの
意見を大いに参考に致します。
２９７さん
ぁ、、、誤解を生む表現でした、
わたくしは契約が完了したのみで、未だ住んではいません！（建設中）
モデルルームを見に行った時や購入に至るまで、
正直、隣との壁がどうなっているのかは全く気にせず購入しました。。。^^;
実際どの程度の音がするのかは不明です、すみません・・・
ならばコンクリ壁のマンションを選んでください
中古にするしかないでしょうね（ゴクローさん）
>>No.267
新築ＲＣかべ
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
