タカラレーベンについて何かありますか？　Part2

＞＞859さん
挨拶は行くにこしたことはないけど、タイミングって難しいですよね・・・
私今までご挨拶は左右のお部屋しか行ったことないです。
だからと言って特に上下のお部屋とのトラブルは起こったことはないですね

10月の10％増税でどこも競争率が高まりそう。。

削除が多いね、この板。

内容間違えないのになぜ消える！？

＞＞865さん
間違いなく購入検討者は残すことこの1ヶ月で焦ってるはず。

>>867 消すな！さん
間違いなんじゃない？

削除多いですね。。
きっとタカラレーベンの社員さんたちがこまめにチェックしているのでしょうね。
折角の意見交換版なのに、都合の悪いことばかり削除依頼出されたら、掲示板の意味なくなりますよね。きっとこの投稿も消されるんでしょうけど。。。

前の方遡れば分かるけど、都合が悪いであろうコメントもわりと残ってるよ。
タカラレーベンに都合が良い悪いで削除されてるわけではないかと。

削除するのは管理者で、内容の真偽がわかるはずはない。
削除依頼が出されて、あとは管理者の判断で削除される。
少なくとも速やかに削除依頼を出してる人がいるということ。レーベンに無関係の人がそれをやるとは考えにくいよね。
こんな（というと失礼だが）サイトに影響力があると会社として考えているとすればちょっとした驚きではある。

タカラレーベンのマンション買いたいのに不安になります。

上にいた役員2人は何故非常勤にされ、降格となったのですか？

会社としてっていうのはどこから出てきた話なのかちょっとよく分からないんだけども。。
正直派遣で色んな会社のマンションギャラリーで働いてたけどどこの営業マンもこのサイト見てたし、内容次第では削除してもらってた。なんなら書き込みしてるのはそこの社員かライバル物件の社員が殆どだと思ってる。

>>874 通りがかりさん
上にいた役員とは誰のことですか？

タカラレーベンが和歌山にマンション建てることはありますかねえ！

なんで和歌山？笑笑
そーいえば二股してもらってた元彼田中くんの実家だったなー。って思いだしてコメントしちゃいました笑

和歌山にはできないんじゃないですか？
なんか、レーベンってもっと栄えてる街にある気がする(;´∀｀)

あ。和歌山が栄えてないとは言いませんが…(;´∀｀)

>>875 通りがかりさん

貴重な情報ありがとう。
自分の印象では、メジャーデベ、三井、地所、東京建物あたりはかなりおかしな書き込みもほっといてる印象なんだよね。
売れ行きには全く影響ないと思ってるんだろうなという感じ。

タカラレーベンは削除が異常に速いんだよね。。。
おそらく、ここで残ってる「都合の悪いコメント」も削除依頼は出してるけど、管理者が削除しなかったんだろうなと。彼らはそれなりに判断してるからね。

>>881 匿名さん

ちなみにそのメジャーデベで派遣経験ありますが、削除は分からないけれど、新卒にサクラ書き込みを個人携帯からさせてましたよ。ただ会社として意識してる感じではなく、現場で勝手にやってるかんじでしたけどね。

>>883 通りがかりさん

できればそのメジャーデベの名前を明示してもらえるとありがたい。支障は無いと思う。
レーベンは「現場で勝手にやってる」のか、「会社が積極的にそうすることを指示している」のか、どっちだと思います？

>>885 匿名さん
名前を晒すのはさすがに支障あると思います笑
実はタカラレーベンの案件を派遣の担当に紹介されたのでどんな会社かと思って見ていました。なのでここがどうなのかは分からないです。ただマンションコミュニティの書き込みの殆どは関係者かと。。そして身バレが怖いのでこれで書き込みは終わりにします。。

沢良宜なんであんなとこにたてるんや…

>>887 通りがかりさん

支障はないよ。企業が何をしているか、というのはこのサイトの重要なテーマで、企業名は明記していいことになってる。
「名前を晒す」のが問題あるのは個人名の場合だね。
事実であれば全く支障なし。

ん？これタカラレーベンの話じゃないんでしょ？

もう見てるか分からないけど、派遣て機密保持契約？なかった？メリットあるわけでもなし、身を挺する必要ないんじゃ…
そもそもだけど、身元知られるのが恐いなら投稿はするべきじゃないね。

削除に関しては、削除しましたのコメントがあるものは依頼によって消されたものかな？
それ以外に番号が飛んでるものは管理担当判断で消されたもの？若しくはその逆？
それとも自分でマズイと思って消したか
仕組みがよく分からないな

メジャーデべってなんですか？デベロッパーとの違いって・・・

メジャーなデベロッパー、マイナーなデベロッパー
の事だと思うけど。。タカラレーベンの新卒社員さんには分からなかったかな？笑

＞893
検索したら2個目に米津玄師出てきて笑ったｗ

役員紹介のページで、上にいた役員2人がそろって非常勤に降格になってるのだけ気になる。それだけ。非常勤になってて順番も下の方になってる。

今回の台風千葉県の方は被害が大きかったようで、早く復旧することを祈っています。

>>897 通りがかりさん
65とか70歳すぎたからとかちゃうか？別の大企業の取締役してた親戚は70で体力的にきつくなって非常勤にしてもらったよ。

>>900 マンコミュファンさん
いや、1人は若いですよ。それと大企業ではないです。

若いんか。なんかしたんかな？

仙台で契約したら引き渡し前にマンションギャラリー盛岡に引っ越しだって！笑うしかない。もちろん担当者もみんな盛岡へ。ユーザーをバカにしている。最後までアフターも約束してたけど。ウソっぱちばかりの会社。たのマンションの営業と比べてとても質が低い。

なんでマンションの価格をちゃんと教えてくれないのでしょうか？小馬鹿にされてるのでしょうか。

>>903 検討板ユーザーさん

盛岡のギャラリー半年ほど閉鎖して再開したが、仙台から引っ越しか。
余力がないのかね。でも客に迷惑かけちゃいけないな。

>>904
売れない部屋をよく見せて売るための作戦です。ひどい時は、想定価格より7?800万くらい高く表示して、売りたい部屋が安く見えるようにします。
参考までに

>>906 マンコミュファンさん
商売ですからね。それで買う方も買う方だと思います。

レーベンって提携している引っ越し業者とかはあるんかな？割引きとかされないんかな(´・ω・)

先月モデルルーム見学に行ってきましたが、
モデルルームに通してもらうまでに2時間ぐらい個室で話を聞かされ、その後モデルルームに移動後も担当が代わるとのことで代わりの方がくるまでモデルルームで放置され、代わりの方と個室に戻り1時間半ほどまた同じ様な話を聞かされ…。トータル4時間の拘束。最初に2時間も検討中の他の物件や立地を否定され気分が悪かったのですが、後半も同じ様な話を延々とされイライラしてしまいました。　
タカラレーベンのマンションの話よりもほとんどが他の物件や営業さんを否定する内容でした。さらに営業のお二人とも経験談をしたかったのかもしれませんが、自分の奥さんのことを嫁呼ばわりして内容はただの愚痴。こんな方からマンションは買いたくないと心底思いました…。マンションのデザインや共有部など最初の印象が良かっだけに残念です。

>>908 匿名さん
アートだったけどのっけてると思うよ。

>>909 マンション検討中さん
営業誰だった？

へー。アート引っ越しセンターなんだ

引っ越しも家も増税前に決めておきたい今日この頃です。。。

>>911
名刺もすぐ処分したので名前は覚えてないですが、
二人とも男性の方です。見学したところは茨城の守谷にあります。
自分たちは他社と違って固定給なのでお客様に無理な営業はしない、価格の高い部屋をすすめたりしないとおっしゃっていましたが、他社、他エリア、戸建て、中古、他の選択肢をひとつひとつ否定して一番熱心に営業されていたと思います。

＞＞913　急げ！！！！！！

壁掛けテレビって自分で工事可能だと思いますか？みなさん業者に頼まれているのでしょうか。
ネットで検索してみても、自分で設置できるとは書いてありますが…テレビは高いし何より重いので心配でして。
購入者様方ご教授くださいましたら嬉しいです。

私もともと付いてたからなぁ('_')

モデルルーム行ったが拘束時間が非常に長かった
こっちとしては間取りとか早く見たいのに2時間くらいは話とレーベンの説明
額も全然教えてくれずにボカされた
あとはオプション付けすぎで全く参考にならないモデルルームだった

>>914 マンション検討中さん
元々工務店あがりのデベです。成り上がりです。でも前からいる営業マンは学歴関係ないのでガッツはありますよ。今は学歴か中途の即戦力が優先されると思います。役員の順番も変わった事だし、これから良く変わればいいですね。

決算期末になるといきなりアンチが消える。
典型的な不動産屋の特徴ですな。
不動産営業の皆様、ご苦労様です。
この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑

>この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑

レーベンからの電話も出ちゃいけないんだね。わかった。

レーベンのモデル行きましたが、
そんなに悪い対応だったかな?。
各々の感じ方でしょうけど、色んなモデル行ったけど最も丁寧に対応してくれた。
確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。担当の人間にも物件のクオリティにも安心感は持てた。まぁ、買わないけど笑

>>922
>確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。

「電話はしつこかった」だとすると、なんか最悪なような。。。
価格が出てこないってのは本当？

価格は買う気と収入わからないとでてきません。本当です。

レーベンのマンション見学行ってきましたが対応普通でしたよ！
特に悪くはない。

レーベンのマンションは、水をタカラの水で売りにしていますが、有料のカートリッジが必要とのこと。どれくらいの頻度の交換が必要で、カートリッジ代がいくらなのか、わかる方います加？

以前見学に行ったモデルルームの営業は最低だった。こちらが年収等の個人情報を記入してから30分以上待たされて、ローン組めるかとか精査して時間かかってるのかと思いきや戻ってきた営業が息も体もタバコ臭い。
しかもなぜか他の安い売れ残り物件を勧めてきたかと思えば最終的にはこれから建設予定の見学した物件より高い物件を勧めてくる。
マンション自体はすごく気に入ったけど、その営業が嫌で止めました。

営業さんによりけりなのかな？
担当さんはこちらの質問にとても親切に、また熱心に心を持って答えてくれました。
こちらが気をつけたこととしては、物件の希望を正直に伝える、予算も背伸びせずに伝える、です。
最初はちょっと不安のある担当でしたが、物件がマッチしてればちゃんとした対応をいただけると思いますよ。

皆さんが仰るほど営業さんの態度は悪くなかったですよ。
確かに価格表は出しません。
理由を聞くと購入者にとっては個人情報になるからとのこと。
購入できない人に時間を掛けたくないと思うのは売る側としてある程度しょうがないと思いますし、購入できることを証明すれば親身になってくれますよ。

余談ですが、ある時計店にウィンドウショッピングへ行ったときも高級腕時計をしているだけで向こうからコーヒーを出したりするわけで、売る側にも選ぶ権利はあるということです。

マンションの価格表が客の個人情報になるって、完全に意味不明だね。
こういう書き込みがある時点でどういうデベか推して知るべし、かな。

オリンピック終わったらマンション価格安くなるとかってあるもんですか？

>>931 匿名さん

可能性は0ではないですが五輪後に予定されている建設ラッシュで人手不足が予想されますし、2025年に万博も控えてます。また2030の冬季五輪が札幌になる可能性もあり、その頃には高齢化も一層拍車が掛かっていて、やっぱり人手不足が予想されます。
以上のことから私は安くならないと思います。

東京一極化で価値は維持か向上する可能性があります。地方で不動産を買うのは絶対やめた方がいいです。神奈川、埼玉、千葉でさえも人口減ってます。

>>926 口コミ知りたいさん

２年に1回程度交換した方が良いと言われましたが実際はどうだか。

＞＞935さん
二年に一回だそうですね。
あと、どこかの掲示板でカートリッジは一個無料で付いてくると書いてありましたよ！
ご参考までに。

役員紹介ページ見たのですが、前に上から3番目くらいにいた高橋克典似の人って、何で非常勤で大分下の方に落ちたんですか？

先日、戸建ての物件を見に行きました。二時間程しょうもない説明をされた後、内見する直前になって売りに出ている物件は年収額が証明できるものがないと見せられないといわれました。それ以外にも自分は7000万のマンションを売ってる。本当に家を買う気があるのか？一生、賃貸に住み続けるという選択もいいですよ。なとど何度もいわれました。さらに途中で退席し10分ほどして戻ってきたと思ったら、かすかにタバコの臭いがしました。自分の担当がたまたま悪かったのかもしれませんが、モヤモヤしっぱなしだったので書き込ませていただきます。

REITどうなんですか？

東久留米はいつ完売になるのですか？チラシ入るので気になっていたのですが、あまりにも売れないので、、、。

たまたまTwitterで見たけど温泉はいりたなった～
https://yutosoken.com/wp/2019/12/02/kyoritsugroup-14/

>>938 匿名さん
担当誰だった？

見に行ったけど担当の営業さん、普通に感じいいよ？人に、よるんじゃない？価格も具体的に教えてくれたし。
冷やかしだと思われて相手にされなかったんじゃなくて？

マンマニさんは「源泉徴収票見せないと価格教えてくれない」と言ってたと記憶しているが、それは本当？
他のデベのようにそんなことしなくても価格表が出てくるのか、どっちかね？

だらだら名駅開発の話しを熱心にされ、具合が悪くなっても説明をやめず帰らせてくれなかった。怖かったです。

北海道初進出のレーベン大通公園が評判を呼んでいますが、札幌にこれから他にも建設予定はあるのでしょうか？

大通公園みてみたけど、なんであれ2棟なの？
長い板状より少ないコストで耐震性が確保できるとかメリットがあるのかな？

>>945 匿名さん

戸建ての場合ですが、源泉徴収書見せないと間取り表や価格帯、内覧も無理でした。年収によって、買える家をレーベン側が決めるような感じですね。

CMの方向性が定まってない

私にも専業主婦してくれる旦那さんでもいればマンション買うのに(; ･`д･´)！

＞＞947 口コミ知りたいさん
どんどん計画立ててるんじゃないかな？

レーベンの戸建て見学行ったけど、価格は教えてくれず、長々とこちらの財務状況や検討内容を聞き出す事に力点置いてる感じで、あちらが購入者を選んでる感じ。
内覧したけど物件自体は高級仕様で良かったよ

>>954 通りがかりさん
昨年、購入したけど、営業はマンションの売り方と一緒なので要望書出したり、抽選とかあったりしたね
建物の設備関係は中の上くらい
建物自体は第三者住宅診断頼んだら、丁寧に作られてるという評価だった。
食器棚を後付けで頼んだら業者に下地がしっかり処理されてると、概ね高評価だった。
最初の1年で3回も定期点検があったりと、アフターもしっかりしてる

>>955 匿名さん
要望書はいつ出すのですか？タカラレーベン側から選ばれた人にしか要望書は差し出されないのでしょうか？

>>956 通りがかりさん
先着順のところもあるけど

https://www.leben-establish.jp/search/lp-higashikurume/outline.html
上みたいに期に分けて販売するところがあるんですよ
選ばれた人じゃなくても要望書は出せていると思いますよ

>>957 匿名さん

丁寧に教えていただきありがとうございます。内覧に行ったきり連絡がないので、選ばれなかった人かと思っていました。

>>927 通りがかりさん
なんて営業ですか？