タカラレーベンについて何かありますか？　Part2

この間レーベンのモデルルームに行ってきました！
みなさんの話を聞いていたので、覚悟して行ったのですが、とても穏やかな人で設備やモデルルームの中など丁寧に説明してくれました。
担当になる人によって違うのかもしれません。

営業マンが本当失礼すぎる。
一生の買い物を不愉快な思いして買わなくて本当良かった。

立地・予算・間取り等の条件を満たす物件をインターネットで見つけて内覧をお願いしましたが、何故か低層階希望の私に中?高層階の金額を提示し、「予算に合いませんねー帰ってください」と言わんばかりの対応でした。私が若いというのもありますが、購入を検討している人に対する態度ではなかったと思います。今後検討する中でタカラレーベルさんを候補に入れることは無いと思います。押し売りのようにされるよりイヤな気分でした。

談合で社長が辞めた会社とべったりでしょ。

1分前
はじめまして、大阪のネベル大阪上本町を購入検討しております。
契約者からの紹介であると双方に20万円の旅行券のキャンペーンがあるようで、来場予約しました。
https://www.leben-style.jp/intro/i...
もし、こちらの掲示板でタカラレーベン ご契約の方がいらっしゃれば用紙を記入いただいて、双方にメリットがあればと思いましてこちらに記載させていただきました。
当方、大阪在住の30歳男性です。

ご協力いただける方いらっしゃればご返信ください^_^！

札幌でもマンション販売してますが価格は高いしプランは首都圏並みに狭い！売れ残りがかなり出てるらしい。ヤバい！

先日夫婦でモデルルームに行ってきましたがその時担当してくれた営業さん20代後半くらいかな？
うちはまだ子供が授からず、まずは話だけ聞きにきたと伝えてもとてもよく説明してくれました＊＊

他のスレッド見て気付いたけどあと三日で令和なんだ。なんか実感ねぇな。

なんか令和キャンペーンとかやるんですかね(*´з`)？

>>817
モデルルームは関東ですかー？？

>>819
ショッピングモールも企業も令和キャンペーンはやるのではないでしょうか。
いや、ぜひやって欲しいですね。

＞＞820さん
はい、関東です＊＊

すみませんコメント失礼します。管理費って何に使うものですか？？例えばマンションの共有玄関が壊れたらその修理資金になったりするんですかね。

＞＞823
管理費は、マンションの清掃だったりエントランスや共用廊下の電気代とかですかね。共有玄関が壊れることはあまりないとは思いますが、そういったものに使うのだと思います。

＞＞824さん
お返事ありがとうございます！

＞＞825
ただマンションによって内容も違うみたいなのでマンションの内見やモデルルームに行ってみて実際の費用と見合っているかの確認はした方がよさそうです。

今日レーベンのモデルルーム見学に行ってきたんですが、営業担当がひどくてびっくりでした！

レーベン鶴瀬グランレクスのモデルルームに
以前行きましたが、担当のツーブロックの生意気そうなガキが酷かったです。
私も3時間ほど拘束され、ゴリ押し営業を受けましたがなんとか逃げることができました。
本当にやめといた方がいい、会社です。

初歩的な質問かもしれないのですが、マンション購入時って頭金はみなさんどれくらいを考えてるんですかね。

正直、ここの口コミ本当？そんなに営業悪い人ばかりなの？って不安になりながらMRに行ってきましたら、そのままズバリ皆さんの言う通り最悪の担当者でした。もう怒りを通り越して笑いしか出てきません。ここで皆さんの話を聞いていたから、それでも衝撃は少なかったかな。この掲示板に感謝です。これからタカラレーベンに行く人は気をつけてくださいね。すごく嫌な思いしますよ！

まーあのくそおちゃらけたCMが顧客に対するふざけた姿勢のすべて物語ってるよね。
それが、タカラクオリティ笑

＞＞831さん
私達の場合は夫婦で元々700万円を考えておりましたが、両親からの援助により1000万円程あてることができました。
頭金は余裕があればなるべく多い方が月々の支払いも楽になるので、購入前にしっかり考えておいた方がいいです。

1000万まではいかなくても少し多めに考えた方が安心ですよね。

821 匿名さん
令和キャンペーン無かったですね(ノ-_-)ノ

以前、レーベン幕張本郷のモデルルームに行きましたが
今でも家族で笑い話になるくらい、営業担当の若い男性の対応が
ひどかったです。うちだけかと思っていましたが、どこも一緒
なんですね！

最初から最後まで、ずっと上からの物言いで、
いくらなら出せるのかは聞いてくるくせに、肝心の
売れ残っている部屋の金額は最後まで提示してくれず
まるで説教をされているみたいに2時間の拘束。

マンション検討中のすべての人にお伝えしたい。
レーベンの営業はマジ最悪です！

＞＞835
うちは全く少なくて200万でした。。どうしても欲しい物件だったので急いで購入しましたがもっと貯めてからにすればよかったかなって思いましたｍｍ

株価はどうですか？

不動産業界どこも悪いみたいよね

長期保持してっけど決算が怖い！！ｗ

株は分からないけど、マンションはすきよ(*´ω`*)
戸田公園前向きに検討中だけど周辺環境も静かでスーパーは安いし河川敷あって癒される～
作ってくれてありがとうと言いたいです*

マンション購入ってなるべく損しないようにいろいろ調べつくすのが面倒だし内容も難しいからなんかセミナーみたいなやつ開いてほしい；　

>843

他デベでセミナー開催してたりするけど、売る側の論理満載だよ。

高い買い物だから労力を惜しんだら失敗する。

仙台のレーベンの担当の女性はすごく話し方が上手で自分に合った対応をしてくれています。
マンション部屋タイプの上限も教えてくれて最大毎月かかる金額も把握できるように用紙にまとめてくれました。

札幌のマンションの立地が良かったのでモデルルームを見て購入を検討する予定でしたが密室に案内され1時間半、年収など聞かれました。
夫は余裕でローンは通る年収ですが、価格は把握していないと最後まで教えてくれず、最悪でした。
主婦1人で行ったからでしょうか？
絶対にここの会社の物件は買いません。

最近CMよく流れてるから気になる。

役員の順番変わってないですか？

本当の事書いてるのになぜ消されるのか。
意見交換版じゃないのか？
まあいいけど

なんでその2人は非常勤になったんですか？

購入しましたが、売ったら売りっぱなしで2ヶ月後に入居予定なのにまったく駐車場や言い出したらきりのないことが進んでいません。また契約時に何百とお金を払って今になって払った額の内訳が違ってたり…そんなものでしょうか？
とりあえずローンだけはしっかり組まされて、他は適当にも程がありますよ?マンションはいいかもしれませんが、タカラレーベンでの購入はまったくオススメしません?

もっと海の近くにマンション建ててくんないなー
千葉とか千葉とか　笑　千倉辺りに。

＞＞885
千倉はマンションってか別荘のイメージだがな

千葉とかでももうマンション建設しなそうだけど
いつの間にか出来た池袋センターがいつの間にかなくなってた
縮小するのかね

引っ越し挨拶って時間帯は何時が良いのか分からず結局行けなくなっちゃうんだよな；
皆様はちゃんと挨拶してますか？
また、左右下は行くとして、上の階って行くべきですか？？

＞＞859さん
挨拶は行くにこしたことはないけど、タイミングって難しいですよね・・・
私今までご挨拶は左右のお部屋しか行ったことないです。
だからと言って特に上下のお部屋とのトラブルは起こったことはないですね

10月の10％増税でどこも競争率が高まりそう。。

削除が多いね、この板。

内容間違えないのになぜ消える！？

＞＞865さん
間違いなく購入検討者は残すことこの1ヶ月で焦ってるはず。

>>867 消すな！さん
間違いなんじゃない？

削除多いですね。。
きっとタカラレーベンの社員さんたちがこまめにチェックしているのでしょうね。
折角の意見交換版なのに、都合の悪いことばかり削除依頼出されたら、掲示板の意味なくなりますよね。きっとこの投稿も消されるんでしょうけど。。。

前の方遡れば分かるけど、都合が悪いであろうコメントもわりと残ってるよ。
タカラレーベンに都合が良い悪いで削除されてるわけではないかと。

削除するのは管理者で、内容の真偽がわかるはずはない。
削除依頼が出されて、あとは管理者の判断で削除される。
少なくとも速やかに削除依頼を出してる人がいるということ。レーベンに無関係の人がそれをやるとは考えにくいよね。
こんな（というと失礼だが）サイトに影響力があると会社として考えているとすればちょっとした驚きではある。

タカラレーベンのマンション買いたいのに不安になります。

上にいた役員2人は何故非常勤にされ、降格となったのですか？

会社としてっていうのはどこから出てきた話なのかちょっとよく分からないんだけども。。
正直派遣で色んな会社のマンションギャラリーで働いてたけどどこの営業マンもこのサイト見てたし、内容次第では削除してもらってた。なんなら書き込みしてるのはそこの社員かライバル物件の社員が殆どだと思ってる。

>>874 通りがかりさん
上にいた役員とは誰のことですか？

タカラレーベンが和歌山にマンション建てることはありますかねえ！

なんで和歌山？笑笑
そーいえば二股してもらってた元彼田中くんの実家だったなー。って思いだしてコメントしちゃいました笑

和歌山にはできないんじゃないですか？
なんか、レーベンってもっと栄えてる街にある気がする(;´∀｀)

あ。和歌山が栄えてないとは言いませんが…(;´∀｀)

>>875 通りがかりさん

貴重な情報ありがとう。
自分の印象では、メジャーデベ、三井、地所、東京建物あたりはかなりおかしな書き込みもほっといてる印象なんだよね。
売れ行きには全く影響ないと思ってるんだろうなという感じ。

タカラレーベンは削除が異常に速いんだよね。。。
おそらく、ここで残ってる「都合の悪いコメント」も削除依頼は出してるけど、管理者が削除しなかったんだろうなと。彼らはそれなりに判断してるからね。

>>881 匿名さん

ちなみにそのメジャーデベで派遣経験ありますが、削除は分からないけれど、新卒にサクラ書き込みを個人携帯からさせてましたよ。ただ会社として意識してる感じではなく、現場で勝手にやってるかんじでしたけどね。

>>883 通りがかりさん

できればそのメジャーデベの名前を明示してもらえるとありがたい。支障は無いと思う。
レーベンは「現場で勝手にやってる」のか、「会社が積極的にそうすることを指示している」のか、どっちだと思います？

>>885 匿名さん
名前を晒すのはさすがに支障あると思います笑
実はタカラレーベンの案件を派遣の担当に紹介されたのでどんな会社かと思って見ていました。なのでここがどうなのかは分からないです。ただマンションコミュニティの書き込みの殆どは関係者かと。。そして身バレが怖いのでこれで書き込みは終わりにします。。

沢良宜なんであんなとこにたてるんや…

>>887 通りがかりさん

支障はないよ。企業が何をしているか、というのはこのサイトの重要なテーマで、企業名は明記していいことになってる。
「名前を晒す」のが問題あるのは個人名の場合だね。
事実であれば全く支障なし。

ん？これタカラレーベンの話じゃないんでしょ？

もう見てるか分からないけど、派遣て機密保持契約？なかった？メリットあるわけでもなし、身を挺する必要ないんじゃ…
そもそもだけど、身元知られるのが恐いなら投稿はするべきじゃないね。

削除に関しては、削除しましたのコメントがあるものは依頼によって消されたものかな？
それ以外に番号が飛んでるものは管理担当判断で消されたもの？若しくはその逆？
それとも自分でマズイと思って消したか
仕組みがよく分からないな

メジャーデべってなんですか？デベロッパーとの違いって・・・

メジャーなデベロッパー、マイナーなデベロッパー
の事だと思うけど。。タカラレーベンの新卒社員さんには分からなかったかな？笑

＞893
検索したら2個目に米津玄師出てきて笑ったｗ

役員紹介のページで、上にいた役員2人がそろって非常勤に降格になってるのだけ気になる。それだけ。非常勤になってて順番も下の方になってる。

今回の台風千葉県の方は被害が大きかったようで、早く復旧することを祈っています。

>>897 通りがかりさん
65とか70歳すぎたからとかちゃうか？別の大企業の取締役してた親戚は70で体力的にきつくなって非常勤にしてもらったよ。

>>900 マンコミュファンさん
いや、1人は若いですよ。それと大企業ではないです。

若いんか。なんかしたんかな？

仙台で契約したら引き渡し前にマンションギャラリー盛岡に引っ越しだって！笑うしかない。もちろん担当者もみんな盛岡へ。ユーザーをバカにしている。最後までアフターも約束してたけど。ウソっぱちばかりの会社。たのマンションの営業と比べてとても質が低い。

なんでマンションの価格をちゃんと教えてくれないのでしょうか？小馬鹿にされてるのでしょうか。

>>903 検討板ユーザーさん

盛岡のギャラリー半年ほど閉鎖して再開したが、仙台から引っ越しか。
余力がないのかね。でも客に迷惑かけちゃいけないな。

>>904
売れない部屋をよく見せて売るための作戦です。ひどい時は、想定価格より7?800万くらい高く表示して、売りたい部屋が安く見えるようにします。
参考までに

>>906 マンコミュファンさん
商売ですからね。それで買う方も買う方だと思います。

レーベンって提携している引っ越し業者とかはあるんかな？割引きとかされないんかな(´・ω・)

先月モデルルーム見学に行ってきましたが、
モデルルームに通してもらうまでに2時間ぐらい個室で話を聞かされ、その後モデルルームに移動後も担当が代わるとのことで代わりの方がくるまでモデルルームで放置され、代わりの方と個室に戻り1時間半ほどまた同じ様な話を聞かされ…。トータル4時間の拘束。最初に2時間も検討中の他の物件や立地を否定され気分が悪かったのですが、後半も同じ様な話を延々とされイライラしてしまいました。　
タカラレーベンのマンションの話よりもほとんどが他の物件や営業さんを否定する内容でした。さらに営業のお二人とも経験談をしたかったのかもしれませんが、自分の奥さんのことを嫁呼ばわりして内容はただの愚痴。こんな方からマンションは買いたくないと心底思いました…。マンションのデザインや共有部など最初の印象が良かっだけに残念です。

>>908 匿名さん
アートだったけどのっけてると思うよ。

>>909 マンション検討中さん
営業誰だった？

へー。アート引っ越しセンターなんだ

引っ越しも家も増税前に決めておきたい今日この頃です。。。

>>911
名刺もすぐ処分したので名前は覚えてないですが、
二人とも男性の方です。見学したところは茨城の守谷にあります。
自分たちは他社と違って固定給なのでお客様に無理な営業はしない、価格の高い部屋をすすめたりしないとおっしゃっていましたが、他社、他エリア、戸建て、中古、他の選択肢をひとつひとつ否定して一番熱心に営業されていたと思います。

＞＞913　急げ！！！！！！

壁掛けテレビって自分で工事可能だと思いますか？みなさん業者に頼まれているのでしょうか。
ネットで検索してみても、自分で設置できるとは書いてありますが…テレビは高いし何より重いので心配でして。
購入者様方ご教授くださいましたら嬉しいです。

私もともと付いてたからなぁ('_')

モデルルーム行ったが拘束時間が非常に長かった
こっちとしては間取りとか早く見たいのに2時間くらいは話とレーベンの説明
額も全然教えてくれずにボカされた
あとはオプション付けすぎで全く参考にならないモデルルームだった

>>914 マンション検討中さん
元々工務店あがりのデベです。成り上がりです。でも前からいる営業マンは学歴関係ないのでガッツはありますよ。今は学歴か中途の即戦力が優先されると思います。役員の順番も変わった事だし、これから良く変わればいいですね。

決算期末になるといきなりアンチが消える。
典型的な不動産屋の特徴ですな。
不動産営業の皆様、ご苦労様です。
この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑

>この時期にかかってくる不動産業者の電話は出てはいけませんよ！笑

レーベンからの電話も出ちゃいけないんだね。わかった。

レーベンのモデル行きましたが、
そんなに悪い対応だったかな?。
各々の感じ方でしょうけど、色んなモデル行ったけど最も丁寧に対応してくれた。
確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。担当の人間にも物件のクオリティにも安心感は持てた。まぁ、買わないけど笑

>>922
>確かに拘束時間は長いし、電話はしたかったけど。

「電話はしつこかった」だとすると、なんか最悪なような。。。
価格が出てこないってのは本当？

価格は買う気と収入わからないとでてきません。本当です。

レーベンのマンション見学行ってきましたが対応普通でしたよ！
特に悪くはない。

レーベンのマンションは、水をタカラの水で売りにしていますが、有料のカートリッジが必要とのこと。どれくらいの頻度の交換が必要で、カートリッジ代がいくらなのか、わかる方います加？

以前見学に行ったモデルルームの営業は最低だった。こちらが年収等の個人情報を記入してから30分以上待たされて、ローン組めるかとか精査して時間かかってるのかと思いきや戻ってきた営業が息も体もタバコ臭い。
しかもなぜか他の安い売れ残り物件を勧めてきたかと思えば最終的にはこれから建設予定の見学した物件より高い物件を勧めてくる。
マンション自体はすごく気に入ったけど、その営業が嫌で止めました。

営業さんによりけりなのかな？
担当さんはこちらの質問にとても親切に、また熱心に心を持って答えてくれました。
こちらが気をつけたこととしては、物件の希望を正直に伝える、予算も背伸びせずに伝える、です。
最初はちょっと不安のある担当でしたが、物件がマッチしてればちゃんとした対応をいただけると思いますよ。

皆さんが仰るほど営業さんの態度は悪くなかったですよ。
確かに価格表は出しません。
理由を聞くと購入者にとっては個人情報になるからとのこと。
購入できない人に時間を掛けたくないと思うのは売る側としてある程度しょうがないと思いますし、購入できることを証明すれば親身になってくれますよ。

余談ですが、ある時計店にウィンドウショッピングへ行ったときも高級腕時計をしているだけで向こうからコーヒーを出したりするわけで、売る側にも選ぶ権利はあるということです。

マンションの価格表が客の個人情報になるって、完全に意味不明だね。
こういう書き込みがある時点でどういうデベか推して知るべし、かな。

オリンピック終わったらマンション価格安くなるとかってあるもんですか？

>>931 匿名さん

可能性は0ではないですが五輪後に予定されている建設ラッシュで人手不足が予想されますし、2025年に万博も控えてます。また2030の冬季五輪が札幌になる可能性もあり、その頃には高齢化も一層拍車が掛かっていて、やっぱり人手不足が予想されます。
以上のことから私は安くならないと思います。

東京一極化で価値は維持か向上する可能性があります。地方で不動産を買うのは絶対やめた方がいいです。神奈川、埼玉、千葉でさえも人口減ってます。

>>926 口コミ知りたいさん

２年に1回程度交換した方が良いと言われましたが実際はどうだか。

＞＞935さん
二年に一回だそうですね。
あと、どこかの掲示板でカートリッジは一個無料で付いてくると書いてありましたよ！
ご参考までに。

役員紹介ページ見たのですが、前に上から3番目くらいにいた高橋克典似の人って、何で非常勤で大分下の方に落ちたんですか？

先日、戸建ての物件を見に行きました。二時間程しょうもない説明をされた後、内見する直前になって売りに出ている物件は年収額が証明できるものがないと見せられないといわれました。それ以外にも自分は7000万のマンションを売ってる。本当に家を買う気があるのか？一生、賃貸に住み続けるという選択もいいですよ。なとど何度もいわれました。さらに途中で退席し10分ほどして戻ってきたと思ったら、かすかにタバコの臭いがしました。自分の担当がたまたま悪かったのかもしれませんが、モヤモヤしっぱなしだったので書き込ませていただきます。

REITどうなんですか？

東久留米はいつ完売になるのですか？チラシ入るので気になっていたのですが、あまりにも売れないので、、、。

たまたまTwitterで見たけど温泉はいりたなった～
https://yutosoken.com/wp/2019/12/02/kyoritsugroup-14/

>>938 匿名さん
担当誰だった？

見に行ったけど担当の営業さん、普通に感じいいよ？人に、よるんじゃない？価格も具体的に教えてくれたし。
冷やかしだと思われて相手にされなかったんじゃなくて？

マンマニさんは「源泉徴収票見せないと価格教えてくれない」と言ってたと記憶しているが、それは本当？
他のデベのようにそんなことしなくても価格表が出てくるのか、どっちかね？

だらだら名駅開発の話しを熱心にされ、具合が悪くなっても説明をやめず帰らせてくれなかった。怖かったです。

北海道初進出のレーベン大通公園が評判を呼んでいますが、札幌にこれから他にも建設予定はあるのでしょうか？

大通公園みてみたけど、なんであれ2棟なの？
長い板状より少ないコストで耐震性が確保できるとかメリットがあるのかな？

>>945 匿名さん

戸建ての場合ですが、源泉徴収書見せないと間取り表や価格帯、内覧も無理でした。年収によって、買える家をレーベン側が決めるような感じですね。

CMの方向性が定まってない

私にも専業主婦してくれる旦那さんでもいればマンション買うのに(; ･`д･´)！

＞＞947 口コミ知りたいさん
どんどん計画立ててるんじゃないかな？

レーベンの戸建て見学行ったけど、価格は教えてくれず、長々とこちらの財務状況や検討内容を聞き出す事に力点置いてる感じで、あちらが購入者を選んでる感じ。
内覧したけど物件自体は高級仕様で良かったよ

>>954 通りがかりさん
昨年、購入したけど、営業はマンションの売り方と一緒なので要望書出したり、抽選とかあったりしたね
建物の設備関係は中の上くらい
建物自体は第三者住宅診断頼んだら、丁寧に作られてるという評価だった。
食器棚を後付けで頼んだら業者に下地がしっかり処理されてると、概ね高評価だった。
最初の1年で3回も定期点検があったりと、アフターもしっかりしてる

>>955 匿名さん
要望書はいつ出すのですか？タカラレーベン側から選ばれた人にしか要望書は差し出されないのでしょうか？

>>956 通りがかりさん
先着順のところもあるけど

https://www.leben-establish.jp/search/lp-higashikurume/outline.html
上みたいに期に分けて販売するところがあるんですよ
選ばれた人じゃなくても要望書は出せていると思いますよ

>>957 匿名さん

丁寧に教えていただきありがとうございます。内覧に行ったきり連絡がないので、選ばれなかった人かと思っていました。

>>927 通りがかりさん
なんて営業ですか？

ここの株もってる人っていますか？
レーベンマンションに今年から住むけど、株も買おうかと迷っています。

購入方向。担当さん、確かにお金ありきでのトークだったけど印象は悪くなかった。タメ口なんてなかったよ。

それに我が家に買えそうな価格で利用駅徒歩５分以下の新築マンションが建つのは、土地を見てもここが最後だと思う。家庭の事情もあるし、どう考えても諦めきれない。マンションは立地が命。色々あるだろうけど、これだけ思って買えたら幸せかな。
おめでたいとか、そこしか買えないレベルと言われても実際そうなのだから仕方ない！

ただ、モデルルームは酷かった。なんの参考にもならない。最近見かけるCMも加味して、全体的にセンスがない会社かなと思ったけど、それでもうちはオッケーです！笑

以前、マンション探しの時にモデルルーム訪問。比較的、他のブランドよりも価格を抑えているイメージだったので、期待していたが、初めての高価格帯シリーズを出す第一弾ということで、逆に価格は高め。モデルルームもゴテゴテギラギラで何が標準かわからない、キャバクラ店内風。思わず『うわ！（悪い意味で）』と声に出してしまったものの、担当者はプラスに捉えたようで、『そうなんです、すごいんです！今回チカラ入れてます！』と。モデルルームが無駄に華美な印象のブランドです。

>>965 通りがかりさん
言われてみれば、確かにキャバクラ風だったかもしれない笑
75平米に6人がけのダイニングテーブル置くわシャンデリア吊すわ、そもそも本来ある部屋を一部屋ぶっ潰してリビングを広く見せて、その上クローゼットのあるところにテレビ置いちゃー、モデルルームも何も...ってかんじでした@北海道

>>966 通りがかりさん
で、担当がお金ありきトークなんでしょ？キャバクラじゃん。

970とかって本当の事が都合悪いから関係者によって消されているのでしょうか。本当の事なら株主等には隠さず説明すべきだと思うのだが。

カテゴリーこちらで合っているのかわかりませんが、タカラの水について質問させてください。

当方、熱帯魚を飼っているのですが、普通にカルキ抜きすれば、タカラの水はアクアリウム飼育にも適した水なのでしょうか？

実際、タカラレーベンでアクアリウムしてる方の声をお聞かせいただければ幸いです。
よろしくお願いします。

都合のいい内容だけ掲示板に残して都合の悪い書き込みを消すのでは、消費者のために作られている掲示板のはずが、宅建業者のための宣伝ツールになってしまいます。管理担当者様、賢明なご判断をお願いいたします。

タカラレーベンのモデルルームに見学に行き、モデルルームを見せてほしいとお願いしましたが「まあ、とりあえずおかけになってください」と座らされ、お茶が出てきたところで、担当者が15分ほど離席。

戻ってきたと思ったら、大きなファイルを持ってきて、聞いてもいない「今買った方がいいですよ！」みたいな話を次々と展開し、1時間余りの時間をかけて一通り読み終えたかと思うと、物陰に隠れて接客を盗み聞ぎしている社員（上司？）とともに事務所へ戻る。

また15分ほど待たされ、次は物件説明。これも1時間くらいですかね？で、また事務所へ戻る。15分くらいしたら戻ってきて物件の模型、設備の説明30分、そしてモデルルームへ。

次の物件を見る予定があるから、巻きでお願いしたいと伝えたところ、わざとかと思うくらい時間をかけて丁寧に説明される始末。最終的には「私の目の前で、そのモデルルームに行くのを断わる連絡を入れてください」と。。

モデルルームも自由には見させてくれない。いちいち説明しなくてもわかるようなことまで説明され、営業マンの言う通り見学。夢を買いに来ているのに何故か宗教的案内を受ける、、この情報化社会で、こんなアナログな商法をする会社があるのですね。。

せっかくの休みが丸一日つぶされた挙句、一日の目的も達成できず、完全にストレスのたまる一日でした。どうやら宅建も持っていないようですし、アルバイトを使って嫌がらせでもしたいんですか？って感じです。

専務、常務が2人いきなり非常勤になった話もしっかり説明してほしいです。
怪しすぎます。

相棒に出てたレーベンの教授・・ｗイケメンの部類よな？？

オリンピックが終わったらマンションの価格が下がると聞いたのですが本当ですかね？

＞＞975 YPさん
株と同じで下がるか上がるか、はたまた変動が無いかなどの予測は不可能なのではないでしょうか。。
それが分かれば皆儲かると分かって売ったり買ったりするのではないかな。と思います。
個人の意見で恐縮ですが。

でも金利が低いうちに買うべきという意見もありますよね。

＞976さん
お返事ありがとうございます。
色々調べているのですがネットの情報だといまいち曖昧なもので…

たしかに今の低金利が来年も続くとは限らないですよねｍｍ

タカラレーベンの社員さんたち、お疲れ様です！

相場の予測は難しいですが、不動産が動かなくなると経済が回らないので、「株と同じように・・・」という営業トークは、田舎でしか通用しないと思うので気を付けてください！普通の知識人からすると「あー馬鹿だなぁ」と思われると思います。

銀行なんて住宅ローンの金利で殆ど儲けは出てませんし、金利上げられるならすぐにでもあげたいはずですよ！でもあげたくても上げられないんですよ。理由はインターネットで調べればすぐ出てくると思います！

都心部以外は軒並み下がる以外の選択肢は無いと思いますので、すぐ買わなければいけない状況の方（年齢等）以外は様子見が良いと思います。都心5区の相場は維持もしくは上昇の可能性はありますね。

もう一回書きます。
東京都心5区、その界隈以外の不動産は下がります！
間違っても、埼玉、千葉、神奈川の不動産は買わないように！
それより外は論外です！以上。
レーベンの社員皆さん、もっと勉強頑張って！

タカラレーベンってどう？
みたいな板をまともな人が見てるはずない笑

最近購入しました。
まだ長く暮らしての感想ではないのですが、導線や、収納がよく考えてありました。
キッチン下の収納が引き出しになっていたり、上の棚の高さが低めになっていたので背の低い私でも手が届き良かったです。
あと、クローゼットの棚やハンガーポール？の位置が変えることができるのはすごいなと思いました。ちょっと収納狭いかな。
洗面所の収納が充実していて、化粧台が要らないし、収納家具も要りませんでした。

タカラの水は原水より美味しいです。
今までクリン水使っていたのですか、個人的にはクリン水よりはおいしくはないような？微妙なところです。
自転車置き場が少ないとか、セキュリティが良すぎて共同の出口まで遠いなどもありました。
システムは良いのですがその分メンテナンスにお金かかりそうかなと。他のレーベンは知りませんがもう少しエントランスが豪華だと良かったなぁなんて思います。

あとは立地とかになってしまうのでなんとも。

本社東京のタカラレーベンさんが、札幌の東区環状通東、中央区大通公園２現場連続で完売したとマンション業者の間で話題になっていると聞きました。

タカラレーベンさんの営業力って凄いのですね。
３現場連続完売頑張ってください。

・よく源泉徴収ださなきゃ価格表だしてくれないと書き込まれているけど、全くそんなことなかったです。職業や口頭の年収は確認されたけど、むしろ向こうから積極的に提示してきたイメージ。（北海道・大通公園）
・確かに内覧の前の説明は長かった。約半日がかりで疲れました。
・営業さんは失礼なところはなく、むしろ営業としての熱意、努力を感じました。他のマンションも見に行きましたが（東苗穂）断然レーベンかレベル高い。もちろん営業さんの善し悪しだけで購入を決めるわけではなく立地や部屋を気に入るかが最重要ですが、こちらにこのマンションの魅力が伝わってくる営業でした。
・タイミング的なものもあり購入することに。今後は管理会社の良さが気になるところです。

源泉徴収の話はマンションマニアさんが明記してること。
最近はやめたのかな。
資料請求したけど詳細がわかって検討から外したが、その時かかってきた電話の営業はしつこくて失礼だったよ。昨年の話。

＞982　参考になりますっ！

タカラレーベンもコロナの影響受けていますか？

コロナが長引いたらデベはかなり潰れるだろうね。でもタカラレーベンはリーマンショック乗り越えてるからね！

モデルルームに行った後にこちらを見て非常にビックリしました。

直前予約の飛び入りで源泉徴収も何も持っていきませんでしたが、
営業の方も非常に感じがよく、地元の方では無いにも関わらず良く土地勘や地域ならではの事情もご存知で此方が勉強になったほどです。

価格表に関しても問題なく見せていただきましたし、モデルルームも時間もかからず案内されて丁寧に説明していただきました。

スムログ座談会「とても上手なタカラレーベン」
>マンションマニア「物件にもよりけりですが、タカラレーベンは源泉徴収出さないと価格表を見せてくれないです。これはホントです。嘘じゃない。」

物件にもよるらしい。誰でも買えそうな低価格マンションは要らないが、それなりの高価格マンションだと買え(そうに)ない人には価格表みせないって感じ？
地方のマンションだと前者だろうね。。。

価格表云々は別として、源泉徴収票はかなりほしがっていましたね。
今週からオープンと広告掲示されている建物内モデルルームを見たかったのですが、源泉徴収票を持ってきてくださいということで、次週になってしまいました。

モデルルームに見学する時などに筆記用具以外に持参しておいた方がいいものってありますか？昔、一人暮らしの物件というかアパート決めた時はメジャーくらいしかもっていかなかったな。

＞991さん
私は物件見学チェックシートを印刷して持って行ってましたね
自分では忘れがちなポイントも載ってるし、なにより確認漏れが防げたのでおすすめです

レーベンはモデルルーム休業してるんだね。
このご時世だし、モデルルームの商談ルームって狭い個室が多いからこの対応は大正解だと思う。

＞＞992　物件見学チェックシートとは賢いですね！手作りですか？しらべてみますわ！

タカラレーベン、リーマンは当時の社長のポケットマネーでなんとか生き残ったけど、今回はキツイかもなー

タカラレーベンに限った話じゃないでしょ

>>994　当たり前のことかもしれないけど書類整理しやすいファイルとかも用意しといた方がいいかも。場所によってはくれるところもあるけど！一般的なクリアファイルより区分してあるファイル！私はそれが役立ったかな！

独立系デベロッパーとして頑張ってきたタカラレーベンだけど今回のコロナ不況で生き残れるとは思えない..
倒産することを覚悟して、消費者は考えるべき。

>>997　あざすｗ　書類まとめる系も見ときやす！