タカラレーベンについて何かありますか？　Part2

>374

どこのデベでも早期来場者に価格帯を提示して、その反応を見て価格を決定して販売開始ってパターン。ただ、レーベンの場合、フライング販売してるのが問題なだけ。公正取引規約違反だから、モラルの無い会社って事。売ったら最後で後のことは知ったこっちゃないってのも同じこと。

まだ源泉作ってる？

一体、誰があんなネーミングを考え、誰が承認するのだろう？顔を見てみたい！

土地を売却したかったので、タカラレーベンに連絡したのですが、
オペレーターの応対は良かったけど、営業からの連絡は一切なし。

連絡ないんですけどって、連絡したら、やっと次の日の夜になって連絡がきたが、
全然、何事もなかったかのような態度にはイラッとしました。

「連絡遅いからもういい」と言って断りました。

このデベは、契約したらあまり連絡をくれないのでしょうか？
それとも、デベ全般に言えることなのでしょうか。

だってお客に電話するときは敬語使うなって言う会社だよ。

馴れ馴れしく話せって。ひとんちの奥サンつかまえてデート

商法みたい。

電話営業やり方代えれば？

そんなことしないでも普通にやっても売れるよ部長サン

テレビコマーシャルはいいね！
最近は太陽光マンションを多くやっているみたいですね。

パンフレットのマンション外観のCGと実際の外観があまりに違うから信用できない

OOOの空き地に、１０階立てのマンションが、ちかじか建つ予定で、看板まで貼ってありますが、そのまわりは、一戸だてで、日照権や、騒音、穴をほったり、鉄筋を、埋め込んだり、考えるだけで気持ちが落ち込みます。

一戸建ての中に、３０メートルにもなる建物が立つ現状は、どうしようも出来ないのでしょうか？

年配者が、静かに暮らしていた中で、突然この様な、事態になり、糸口は見出せないままです。

>393

用途地域とかで決まってる高さ制限、日影規制の範囲内なら訴えたところでまず勝ち目はない。

工事車両の通行規制とか騒音対策については話し合いの余地もあるし、建築計画のお知らせを掲示する義務があるのは話し合い解決をさせるためなので、まず、連絡先に問い合わせてどのような計画なのか説明を求めるのが最初かな。あと、ある程度の規模なら近隣説明会の開催も行政から指導されてるはずなんだけど。

おまけだけど１０階建てが建てられるような土地に、戸建てで住んでるってのは贅沢なことで、それを既得権益として認められることはない。

最近埼玉のふじみ野市にデカいマンション建築予定になってますけど、検討されてる方とかいらっしゃいますか？

駅から遠いですが、商業施設が近いし価格も周辺に比べ安めな設定なので魅力的に感じているのですが。。。

今まさに揉め事の最中です。契約金を１００万払った所でまず態度が変わります。家はデザイナーがいません。設計士がデザインとか全部やるので田舎臭い図面が来ます。契約してから一年半も経ちました。それでも悪びれず当然とした顔です。なんと今回の工事でミスが９箇所もあったんです。うち五箇所は誰でもわかるミスだから直してくれましたが後は別工事で。。。と言われました。設計士のミスなのに？打ち合わせと言って新宿本社に何十回も行きました。本来ならば会社側が来るべきでしょう。失礼極まりない。３５００万も出して馬鹿なことをしてしまいました。最たるは店舗を倉庫仕様にされ空調はおろかシャッターも付いていません。最早諦めるしかないのでしょうか？上場会社のやり口とは到底思えません。自分の経験が少しでも皆さんのお役に立てればと思って降ります。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

埼玉県ふじみ野市の一戸建て物件を今検討中です。
何か情報などありましたら教えて下さい。
私は素人なので、図面の見方とかわからないのですが、
今期売り出す物件の間取りをみて柱の位置など素人目でも
❓❓という所がありました。
まだ担当して下さった方に聞いていませんが、
聞いても良いのでしょうか❓

すみません、以前ここのモデルルームで嫌な目にあったので、吐き出します。

神奈川の物件に行ったんだけど
なんかくさい匂いがする・・・
なんだろうと思ったら、営業がいない時はその匂いがしない。
観察したところ、営業の口臭っぽかった。

お風呂の説明でなんとかバブルで体臭消えますよー、って、おい！
まず自分の匂いをなんとかしてくれ　笑

あとは、間取りと価格が知りたいんだけどそれをなかなか出さずに
延々と白い紙に手書きで説明を始める・・・
求める条件でなにを優先して、なにかは妥協しなければならない、とかそんな話。
うん、ここたしかに駅遠い物件だから妥協しなきゃ住めないよね・・・。
ようやく価格を出された時には話が長すぎてなんかもう興味なくなっちゃったよ・・・。

他に検討している物件の悪口もひどい。
あんなところ、ありえない！という感じで否定してくる。

あと、モデルルームが黒っぽくって、趣味の悪いゴージャスさ。
ゴテゴテしすぎて一切参考にならない。
スーモ見ててもこの会社の他の物件もそんな感じだよね。

極め付け、パンフレットも無駄に金かかってる感じ。
紙の素材が、市販の写真集のような立派なつくり。
手提げ袋も凝った紙を使っているんだけど、持ち帰る途中でびりっと破けた・・・
10件くらいモデルルームみたけど、全てにおいて最悪な会社でした。

帰ったあとも、電話がしつこいしね。

この前の台風で三郷のマンションが水没して一階に住んでる人は寝てるときに部屋に水が入ってきたらしいよ。

一階の駐車場に停めてる車はほぼ全損らしいし、ひどいねﾀｶﾗﾚｰﾍﾞﾝのマンションは。

完全に設計ミスだよ。

周辺の建物は水害対策で敷地を高くして作ってあるから被害がなくてレーベンのマンションだけ水没。

もう訴えるしかないよ！

>>395さん
私も同じ所を検討してます
この会社の物件は破綻デベの好条件を安く買うきことで
相場より低い価格で提供する販売方法にメリットがあります。
（それ以外の普通の物件は特にメリットない）

上福のやつもそれに該当し、相場よりかなり安いですね。
あの辺りは環境もまあまあいいので当たりではあるでしょう。

後は会社の営業マンのやり方が特殊なので、
ある程度知識を持って、あくまで自分が判断する気持ちを忘れなければ
いい買い物が出来る筈です。
この会社に限らず、あくまでデベなんてメリットを利用してやるだけと
割り切った方がいいです。

398

「モデルルームに行って価格と間取りだけ教えて下さい」っていうあんたが図々しい。

バカなんじゃない

３９９さん
私は三郷に住んでいますが水没したマンションなんか有りませんよ
悪意としても度が過ぎますね。

埼玉ではNo.1のマンションデベロッパーと
言ってましたから、
三井とかよりも、埼玉では人気だそうです。

相変わらず立地は最悪、ソラパワなんちゃらっていう無駄な設備を付けて、誤魔化してる物件が多いね

完成検査してるのかな？
おおたかの森、内覧会大荒れでした。

名ばかりの完成検査でしたら、しているはずです。

草加の内覧もひどかったようです。

モノも悪いし、営業も悪いとは。
管理が売りなのか。

ここですか

初めて見に行ったのがレーベンのマンションでした。価格に惹かれて。
対応してくれた営業の口が臭くて・・・。資料を取りに行くついでにタバコ吸ってたのが
バレバレな臭いでした。
マンション自体の良し悪しは分かりませんが、印象はあまりよくなかったですね。

営業さんの対応はすごく良かったです。

ただ、タバコの臭いは気にまりました。
頂いた資料もタバコ臭かったですね。

営業がいわば会社の顔みたいになる立場なのに、こちらの営業さんはあまりいいこと言われませんね。当たりハズレもあるのは仕方ないにしても、これまでの書き込み見ているとハズレに当たる率が高いということですかね。
読めば読むほどイメージが悪く、選択肢にいれない方がいいような気がしました。

今日ソラノテのモデルルームを見たくて行ってきました。
営業マンほんとに最悪で、ビックリしました。
まだ２年目の営業マンで、何にもわかんないのに、無駄に話長くて、時間ないって言ってるのになかなかモデルルーム見せてくれないし、価格表もくれないし遠くからわざわざ予約して行ったのに
久しぶりに他人にイラつきました。
ぜったい買いません

もっとはやく口コミ見とけば時間のムダにならなかったと思いました

420
時間がないなら、モデルルームに行くな。
モデルルームは時間をかけるところ。

モデルルームだけ見たくてモデルルームに行くとか、営業からしたらホントに迷惑。

常識ない客だと思われたから、価格表もらえなかったんじゃないかな。

まー行けばわかるからね

時間ノムダ承知でね

私は買う気がうせたよ！
参考までに！

大手と比べれば、対応の差は歴然！！

残念です

ここの営業の方は、非常識な人でしたね。
この会社の物件は、はっきり言って物件どうの前に論外！
三流会社は、やはり三流！

そう思います。
物件に前向きになるかどうかは営業次第。
営業が最悪なら物件に不安を感じて当然。
こんな営業がいる会社はその程度と言われても仕方ない。
大手に負けたくないなら大手以上の努力が必要なのは当たり前。
とにかく嫌な思いをしてまで手を出す必要はない。大きな買い物ですから気持ちよく買いたいでしょう。
大手では嫌な思い殆どしませんから。さすがですよ。

完璧な営業さんなんて大手にもそうそういませんよ。

営業で買う買わないを決めるとかありえないでしょ。

物件どうのの前に、じゃなくて物件でしょ。普通

大手で嫌な思いした人なんて一杯いるし。
ブランド妄想乙

420 428
レーベンの社員なん？

土日に書き込み必死やんか
ヒマなのか？(笑)

営業がどんな人間だかなんて関係ないって？
あんたレーベンの人間だなあほか・・・
接客中に離席すんのはなんら問題ないが、タバコ臭ぷんぷんで戻ってくるし、客を送る車がクソたばこ臭いし・・・
まじこんな営業する会社は異常としか世の中は思わんのだよ
これを物件が良ければ関係ないって？
通用しませんわ

物件よければ買いますよ。
当たり前です。そういうもんです。

430さんがたばこ嫌いなことだけは理解しました。

物件良ければ誰でも買うけど、レーベンの物件良くないって聞くよね？

いいとこなしじゃーね…

だって、売れれば儲かる。
儲かればいい社員教育できる。
そうしたらまた売れて儲かる。
給料上がる、いい人材が来たがる会社になってく！

じゃないかな？

人口減少国の新築不動産営業にいい人材が集まるものか？と言ってみるテスト

436さん、
420じゃなくて、421の単なる間違えでしょ？

レーベンは確かに営業の質は悪いですね
他物件の悪口は聞いていて不愉快に成るほどでした
それに言ってる事がいい加減・・・最初の説明で24時間ゴミ出しOKって言いながら
何時の間にか違ってたし、ゴミ出し24時間OKかどうかは主婦にとってマンション決め手の大きな要素
買う事がほぼ決定してたのでまさかゴミ出し24時間OKじゃないなら止めます・・・とは成らず
契約しましたけどね

オール電化、太陽光で光熱費半額・・・って言われたのも決め手の一つだった
今はまだ季節がら無理でしょうけど、春から夏にかけて光熱費半額を期待しているけれど之も嘘？
本当で有って欲しいなぁ～～～～

タカラレーベンの新卒の１年以内の離職率が約２５％のようですので
会社の風土そのものに、何か問題があるんでしょう。
営業の教育もなかなかできないんでしょうね。

えー、ここのマンション買っちゃったよ

不動産会社で新卒の離職率25％は普通ですよ。
1部上場企業でも、新卒離職率が50％を越える不動産会社もありますしね

マイクロバブルバスで芯から温まるとあるが
１５分も浸かっていればどんな状況でも温まると思う

えー！？買っちゃったよ

ここはとにかく安かったし、
駅から離れていても平坦な道のりだし、まあいいかと思いました。
でも出来上がったマンション、というよりマンションの回りの植物が気になりました。
なんかみんな枯れてるんです。常緑樹って書いてあるのに、茶色く枯れてます。触ったら取れました。酷いですよ。
会社の体質が見えた気がしました。
それに植え込みの花とか、100Yenショップで見繕った感じでシナシナです。とにかくお近くのかたは見に来て下さい。
おおたかの森の最初の方です。

物件が良くないならその話をしたらどうですか。
話が支離滅裂。

ムサコプロジェクトのスレには営業が出入りしていて、しかも営業だと隠そうともせず書き込んでくるので面白いですよ。ご覧あれ。

低コスト低品質、というのもひとつの商売のやり方ですが、営業が信頼できないと、管理も心配になりますね。やたら凝った共有部とか、無料の機械式駐車場とか、太陽光発電とか、管理しきれるのでしょうか。管理会社を変えるのも大変ですよね。

マイクロバブル3年で壊れた。
浄化槽3年で壊れた。工事すすめる。
機械式駐車場、3年で不具合でた。
すでに満車なのに、車持ってないやつまで駐車場借りてる？規約おかしい。
住民は他人任せだから、管理会社いいなり。

レーベンのマンション値引きして購入された方いますか？
レーベンは値引きしないと言われてますが値引きされるのを待って購入すると言う方もいますが
実際にはどうなのでしょう？
もし本当なら営業の言い値で購入した人は損したって事ですね

それとも竣工間近になって残戸数が多い場合は何処のデベも値引きするものなのですかね
入居してからうちは値引きして貰ったなんて言いませんものね

値引き以外の交渉もあるかもね

財閥系は資金力がちがうから、経費かかっても値引きはなかなかしないかもね

仙台に東北支店ができたらしいです。
ここも仙台に進出してくるのだろうか？
新規デベはダメなのばっかだったから、あまり期待しないけども。

新人は、新人にやらせてもいい客ならやらせる方針みたいですね。
他社の潰し方にえげつなさを感じました。
競合で買う客は・・・みたいな説明ですね。
条件に合う物件ですが、営業いらない気もします。
見てどうですか・・のほうが助かる営業でした。

実際MRに行きました。値段的には良さそうな気がしていますが、来週から金額が上がると言われました。なんとなく契約だけを急いでる感じが伝わってきてどうしようかと悩んでます。

私も同じような事を言われ、そう感じました。
でも本当に値上がりしてました。
その時にすすめられた部屋が数ヶ月後には200万程上がってました。
契約の為の営業のしかたなのでしょうが、まるきり嘘でもなさそうです。

>>464 465
期分け販売のことでしょうか。
人気があれば次の期では値段が上がります。

マイクロバブル標準装備はうれしいです。
もちろん物件スペックが良いと価格も上がりますが適正価格だと思います。
財閥系のような無駄に高い感じではないので品質と価格に納得しやすいのがレーベンの良さですよね。
買って良かったと思ってます。

フジの夕方のニュース見てると、タカラレーベンのCMが流れるよね

自分は長年、ライオンズマンションに住んでたが、レーベンハイムが安価で質の高いマンションだったから、レーベンハイムに買い替えたよ。
マンションに長く住んでれば、良いマンション・悪いマンションが見分けられる。
安価なわりには、有名なデベより良い建物に感じた。有名なデベは内装がチャチだったりするからね。
リフォームをするのでリフォーム会社を家に入れたら｢ここのマンションは良い建物ですね！内装も良い物を使ってる｣と褒められましたよ。
タカラレーベンはまだ名前も知らない人も多いかもしれないけど、その分 内装や建物を良くして知名度を上げている気がします。

たまに有名なデベで内装が団地みたいなクロスやフローリングを使っている所があるが、タカラレーベンのマンションはどれでも質の高い物を装備している印象だった。

友人はマンション営業でしたが、あまりにも顧客をバカにしすぎる現場に嫌気がさして転職してました。個人情報を外にも聞こえる大声で話したり、「金がないなら親引っ張り出せ」とかまで控え室から丸聞こえで、お客さんと話していてヒヤヒヤすることもあったそう。でもどこの現場でもそうらしいので社風？みたいです。友人は下っ端で怖くて何も言えなかったと言っていました。
なのでいいイメージがありません。

営業が悪いってのはわかったから、物件がどうかって話しが見たい。
私もMR見に行ったが、営業マンは良い人に当たったので問題ないとして、物件の内容がしりたい。あまりにもそっちの評価が無さ過ぎて参考にしにくい。