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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル26階 |
交通 |
https://www.leben.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タカラレーベンについて何かありますか? Part2
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1251
購入経験者さん 2022/03/18 03:19:21
>>1244 独身貴族さん
個人的な意見を失礼します。私の弟は激安賃貸マンションに住み好きな車に乗って頻繁に旅行に行くなど一人を満喫していまして、それを間近に見ているせいかまだ独身なら購入しない選択肢もありかなと。
とはいえ私も独り身でして在宅ワークをきっかけにここのマンションを買いましたが将来への安心感だったり居心地の良さ、週末には友人が来て集まったりとお金では測れない価値を知ったのであなたが何を重要視しているかが結局一番大事なことだと思います。
長々とすみませんが、時間があるならゆっくり悩んで後悔しないようにと思います。
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1252
購入経験者さん 2022/03/18 03:23:22
>>1248 マンション検討中さん
一般的には無理だと思いますが、交渉してみるだけしてみたらいいと思います。
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1253
匿名さん 2022/03/21 23:44:12
>>1248 マンション検討中さん
当たり前の事ですが既に決まったその間取りで募集しているわけで、嫌なら他当たれですしどうしてもそこがいいって言うならリフォームするしかない
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1254
独身貴族 2022/03/23 01:39:19
>>1251 購入経験者さん
物欲だったり旅行好きとあれば賃貸の方が合っている気がしますね。
僕の場合は何もなくただ貯まっていく一方なのでやはり前向きに検討しているものの、市場を詳しく把握していない段階で行動に起こすのは怖いのでじっくり考えます。ありがとうございます。
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1255
マンション検討中さん 2022/03/23 07:12:23
>>1252 購入経験者さん
あれから交渉してみました。交渉の結果としては期間的なものもあり個別では対応していない旨の回答でした。
勝手ながら壁や扉をつけなければ済む話なのに。と思ってしまい、もう交渉の余地はないですかね?
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1256
マンション検討中さん 2022/03/23 07:15:52
>>1253 匿名さん
リフォームは30万以上かかるので少しでも抑えたく有意義な情報が聞けると思いここで質問しましたが現実的に難しいということは分かりました。
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1257
通りがかりさん 2022/03/23 23:40:33
かなり自分勝手な方がいらっしゃいますね。
断られたのならそれが答えで交渉の余地などはないとおもいますが…
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1258
匿名さん 2022/03/25 01:23:51
タカラレーベンホテル事業参入ってマジか!?完全にウィズコロナ時代に向けて動いてるね
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1259
匿名 2022/03/25 06:34:07
時期が良いのか悪いのか分かりませんがコロナ禍で保守的な企業が多い中、攻めの姿勢を持ち続けることは良い戦略だと思ってます。
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1260
黒死牟 2022/03/27 17:08:51
モデルルーム行きました。営業はグイグイくるタイプですが、決断を迫ってきたり、無駄話があったりと言うことはなかったですよ。プレゼンはハキハキしっかりしてて、よくできる営業マンだなと思いました。ただ、オラオラ系ではありました。
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1261
購入経験者さん 2022/04/01 16:49:27
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1262
マンション掲示板さん 2022/04/01 18:53:33
大阪の営業の人は凄く丁寧に営業してくれたので、購入しました。
だけど、ミラバスうるさくないです?
携帯で簡易計測したら、85dbって。皆さんこんなもの?私だけ?
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1263
匿名さん 2022/04/04 07:34:43
>>1262 マンション掲示板さん
モーター音が少しきになる人もいるみたいですね。どうしても気になる場合はカルムーンシート(制振遮音シート)を貼り付けるといいですよ!
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1264
マンション掲示板さん 2022/04/04 21:40:07
>>1263 匿名さん
有難うございます!
いや、気になるどころか、電車の通る横の家くらい煩いんですよね。振動も凄いし。ビリビリ風呂桶が共振していますよ。
そんなこと無いですか?
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1265
マンション掲示板さん 2022/04/04 21:45:47
>>1263 匿名さん
1264ですけど、感覚から言ったら、電車の中よりは煩くて、電車のガード下より静かといった感じです。
ミラバス入れると、テレビの声は全く聞こえません。テレビ要らんやん!ってなってます(笑)
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1266
マンコミュファンさん 2022/04/19 16:41:48
>>1248 マンション検討中さん
できますよ^_^私もこれから間取りと内装セレクトです★
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1267
購入者さん 2022/05/14 17:45:14
>>1216 購入者さん
わたしも、最近対応していただきました。とても良い方で今までたくさんマンションを見て検討してきたけれど、とてもよいかたばかりでした。人は相性ですからある程度仕方ないのかもしれないですが、私も受けた印象と違うところが多かったです。
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1268
名無しさん 2022/05/17 09:04:48
初めてモデルルームに行き4時間拘束され金額の提示もなく1週間後に確定申告書を三年分持ってくるように言われたけど普通ですか?
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1269
購入者 2022/05/18 00:41:26
入居前はルーフバルコニー広すぎて持て余すなって思ってたけどカフェテラス席みたいなの作ったら快適すぎてリモート会議でよく褒められるし逆に浴槽テレビ楽しみだったけどゆっくり見てる暇なくて使ってないwwこういうもんですよね。
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1270
検討板ユーザーさん 2022/05/19 06:20:40
>>1268 名無しさん
他デベのモデルルーム行ったことありますが、説明聞いたりこちらの家族状況話して一時間くらい経ったあたりで、物件価格教えてもらえましたよ。
全物件の価格表はなかったですが、マンションの部屋リストをもらえて、気になる部屋番号を言うと、そこの金額や階が上がるごとにいくら値段上がるのかとか教えてもらえました。
気になる部屋10部屋の価格聞いて、モデルルーム見て帰ってきました。
前向きに検討したい、契約に進みたいようであれば、次回は所得が分かる書類のコピー持ってきて、とかでした。
金額分からないと検討できなくないですか、、、、
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1271
マンション検討中さん 2022/06/04 09:50:33
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1272
匿名さん 2022/06/04 23:58:54
>>1263 匿名さん
マンション買ってしまった老人です。お風呂は1620で楽しみにしておりましたのに
とてもうるさいとのお話があります。カルムーンシート、防振シートはどこに貼り付けるのですか?テレビが見れるくらいになりますか?
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1273
マンコミュファンさん 2022/06/08 00:30:39
>>1272 匿名さん
色々やってみましたけど、テレビ見ながらミラバスはちょっと無理でした。
テレビの問題ちゃうかな?少し大きくすると(テレビでの表示は23くらい)音が割れんねん。
カルムーンシートは、ジェットが出る浴槽の裏側、チューブと浴槽の間に貼って、モーター取外して防音材の箱で包んだら、やかましい!って感じから、まぁこんなもん?少し煩い?ってくらいになりました。
自分で適当にやったので、これでモーター熱くなって壊れたら自己責任とか言われんのかな?不安ですけど、煩いより良いかなと思いました。
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1274
通りがかりさん 2022/06/08 07:39:43
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1275
マンション比較中さん 2022/06/08 08:46:27
ここのネベルシリーズいいなって思ったのに都内に少ないですよね。独り身に寄り添ってほしい!!!
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1276
マンション検討中さん 2022/06/27 09:08:38
モデルルーム行ったが、1日目に5時間くらい拘束されて、ローンの話ばかりで最後の最後にやっとモデルルーム。
2日目に行って、3時間経ってやっと価格を見せてもらえた。
こちらの予算よりも組めるローンを優先した営業で予算と提案された価格が合わずにやめました。
他のとこだと言って30分で価格見せてもらえたので時短で助かった(レーベンでローンの話を大分したので、そこがないので早かったのもある)。
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1277
通りがかりさん 2022/07/01 09:30:26
>>1275
レーベンは地方創生に取り組むデベロッパーなので都内なら三井とかスミフとかじゃないかな。
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1278
名無しさん 2022/07/09 04:33:10
モデルルーム行って無駄に長時間拘束されたわ
二度といかね
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1279
評判気になるさん 2022/07/20 01:31:44
>>503 匿名さん
私も購入手前まで行きましたが、営業マンに不安もあり、他にいい物件があったので断ったら、罵倒されました。商談中に上司に掛け合うと言って席をたち、長時間待たされたりが何度もありました。嘘だとすぐに分かりました。また、モデルルーム見るまで数日かかり、見たら今すぐ買うか決めろと言われ、決めるまで帰れず疲れました。営業スタイルが古すぎるし、拘束が長時間で恐ろしいです。買わないと行ったら、協力していることが分かってないと他にも嫌なことを色々言われ、こっちがお金を出すのに凄く不快でした。しまいには罵倒され、お帰りくださいと言われました。ここで買わないで良かったです。
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1280
匿名さん 2022/07/20 02:18:00
検討して、その結果断ったのですが、検討中に記載した要望書を取りにこい(変な話ですが)と言われました。拘束が怖くて行きたくないですが、要望書なるものを直接取りに行く必要ありますか?
※要望書はレーベンの書式で、購入したいのでよろしくお願いします的な文章です。目の前で書かされました。
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1281
口コミ知りたいさん 2022/07/20 20:51:05
>>1278 名無しさん
同じです。お売りするではなく、売りつけるというスタンス。コンプラとかどうなってるのか不安な会社でした。
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1282
マンション検討中さん 2022/07/24 12:30:45
契約しないと返さないって態度なんとかならないんですかね
子供が泣いてもお構い無しで帰してくれない
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1283
検討中 2022/07/25 09:55:51
ディスポーザーいらない夫といる私で論争が続いてるんですけど、夫を黙らせる方法ないですか
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1284
検討板ユーザーさん 2022/07/25 18:02:32
>>1239 マンション検討中さん
ワタシも同じようなことがありました。固定資産税の控除が来年3月までなので◯◯会社のマンションは3月入居なので対象外ですよと言われました。自分で調べたら違っていたのがわかりました。強引な営業作戦かと思いますが。
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1285
騙された 2022/07/29 15:05:07
引渡しさせて、4カ月なのにバルコニーの排水の溝が浮き上がりビビ割れてる。施工業者多田建設は溝は直すと言う解答だけど、マンション全体の施工に問題があるのでは?最悪なマンションです。皆さん、タカラレーベンに、騙されないように。
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1286
匿名さん 2022/08/05 03:50:03
>>1280 匿名さん
最悪の会社だと思いました。担当者たちの態度も最悪しすぎます。マンション自体の場所はいいと思いますが、担当者の態度の理由でもう検討しません。これからもうレーベン会社の物件を検討しません。
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1287
匿名 2022/08/08 01:42:37
モデルルームで聞きそびれてしまい修繕積立金って毎年毎年値上げするもんなんですかね?
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1288
名無しさん 2022/08/08 06:14:26
>>1287 匿名さん
長期修繕計画次第です。それぞれの物件で異なります。
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1289
匿名さん 2022/08/08 06:52:28
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1290
匿名 2022/08/08 08:18:15
>>1288 名無しさん
なるほどです。ちなみに機械式駐車場がある場合だとメンテナンス費や交換も含め高額になりがちですよね?
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1291
はりまや高知 2022/08/10 10:44:25
完成して、4カ月なのにバルコニーの排水の溝が浮き上がりビビ割れた。タカラレーベンのお客様相談に電話しても担当の営業は電話すると言って、電話が掛かってこない。
契約当初から嘘ばっかしで、マンションギャラリーに行くと買うという迄、軽く6時間は拘束される。マンションが完成すると契約時と違う事ばかり、クレームがあると逃げる。
最悪としか言いようがない。私達はタカラレーベンのマンションを買って悪夢を見てます。
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1292
通りがかりさん 2022/08/14 13:29:11
とにかく営業の連中が人として最低のクズ
しかもモデルルーム見ただけで素人でも分る欠陥住宅。
海の近くの物件なのにスロップシンク無しだったり、
モデルルームのベランダのガラスは、外から見ても分かるくらい汚い。見学が入った時に慌ててキレイに拭いて見学者へ対応してる様子。
そもそも価格設定は無く、購入希望者に対して「こいつらはいくらまで出せるか」を値踏みして客によって安くしたり、高くしたりと最悪な販売のやり方をしてる。
ローンの審査に落ちた客はとっとと切り捨て。
一括で購入の客に対しては、本当に金あるのか口座の残高見せろという暴言を平気で吐く。
タカラレーベン、そのうち摘発されると思う。
心底しみじみ感じるのは、購入前にいろいろ分かって本当に良かった。
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1293
マンション比較中さん 2022/08/17 08:26:32
いずれ実家に帰るので売却前提で探してますが、気になる物件が徒歩12分と微妙・・
駅チカでないのは厳しいでしょうか
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1294
匿名さん 2022/08/18 20:58:58
『タカラレーベン「MIRARTHホールディングス株式会社」へ商号変更』
10月1日付けで
↑今後はマンション名も「ミラースハイム」とかに変わるのかしら。
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1295
匿名さん 2022/08/19 08:26:49
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1296
口コミ知りたいさん 2022/08/21 03:41:30
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1297
tokumei 2022/08/23 01:06:16
>>1294 匿名さん
ミラースハイムかは分かりませんが基本的にレーベンやネベルなどの名称は変わらないのでは?
今後あるなら「ミラース〇〇」とか「ミラース○○ THE TOWER」とかな気がします。
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1298
名無しさん 2022/08/25 21:25:37
モデルルームを見るまで長時間拘束されました。最初は若い営業マンが長々と世間話。途中途中で席を離れ、その間相方とどれぐらい出そうかと話しをしたら、いきなりマネージャー登場。どこかで聞いてるの?。人気がある物件のようで、深追いをされませんでした。皆さんの投稿を見てやめて良かったと思っています。
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1299
検討板ユーザーさん 2022/09/01 13:06:48
>>1298 名無しさん
裏で盗聴されてるっぽいですよ。
何度も裏に行くのも作戦(どんな?)です。
そろそろ、レーベンの営業体制が時代にあってないと理解した方がいいと思います。
もっとお客様を大切にした方がいいですよ。摘発されても驚きません。
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1300
名無しさん 2022/09/14 12:21:25
レーベンで契約してしまった者です。
廊下天井高は2000です。トイレは狭くアパートの様な内容です。
玄関ドアはアパートサイズ1800です。リビングサッシも高さ1800ぐらいです。
玄関入り口には飛び出している壁があるのですが吸水給湯管が入っており
玄関の1番狭いところは800しか無く家具が入るかも心配です。
小さな子部屋があるのですが、その天井高は1900です。
横梁がとても多くまたでかいのてギロチンマンションとリフォーム会社に言われました
頭金を入れている為にキャンセルも難しく家内とは喧嘩ばかりです。
モデルルームは盗聴、監視カメラはついていると思いました。
営業はやはり皆さんの仰る通り途中抜けています。
上司と相談した結果、この金額でも良いそうです。こんなのありですか?
小型車専用駐車場ばかり180台分も機械式作っていますが、今時のSUVの高さや
外国車の横幅など考えたら入らなくて止められない車が続出されて
小型機械式駐車場は閑散として修繕費や経費にも足らなくなるのは目にみえてますね
ま、とにかくひどい買い物をしましたよ。
評判気になるさん2023-06-11 15:49:04運良く購入しなくて済みましたが、営業の態度や会社のコンセプト等、全てマイナス評価でした。
あの様な態度(脅し)で接客すれば客は逃げます。マンションも売れ残るのではないでしょうか?
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