タカラレーベンについて何かありますか？　Part2

独身ですが購入悩んでます。先輩方のご意見聞きたいです。
都心部のネベルシリーズならいづれ賃貸にも出しやすいかなと思ったり。どうでしょうか。

賃貸出したり売ったり買ったり
気軽に運用できたらいいけど
そうトントン簡単にいかないんじゃ？

>>1244 独身貴族
まあ、何事も知識を付けるしかない

>>1244 独身貴族さん
「独身貴族」とは羨ましいですね笑

人が集まる場所は需要が絶えないわけで、都内にある資産価値が落ちにくい駅（渋谷、新宿、恵比寿など）や再開発が進んでいる駅など、それも駅近のマンションであれば買えるなら買っておいて損はないですよ！

現在建築中の新築マンション購入を検討しています。完成予定までは1年近くあります。
間取りは3LDKですがリビング横の部屋と繋げて広く使いたいと思い扉を撤去したいと考えています。建築中の段階ならそういった間取り変更は可能だと思います？
完成後にリフォームするとなると壁の撤去やクロス張替えなどコストがかさむイメージなので

＞＞1245 匿名
はい。簡単ではないですよね。。友人がマンション経営を何棟かしているらしく、規模は違うものの家賃収入の楽さが語らずとも暮らしから伝わってくるので単純に自分もやりたいって思ってしまったんですよね。
自分も負けじと知識と自信をつけれるようしたいです。

＞＞1247評判気になるさん
いえいえ、単純に結婚とは不向きな人間なので羨ましいことはないんです。。。ｗ

単身向けで狙っているので、買うならやはり一等地ですよね。
都心はもちろん濃厚ですが地元の横浜も気になっているところです。。

>>1244 独身貴族さん
個人的な意見を失礼します。私の弟は激安賃貸マンションに住み好きな車に乗って頻繁に旅行に行くなど一人を満喫していまして、それを間近に見ているせいかまだ独身なら購入しない選択肢もありかなと。
とはいえ私も独り身でして在宅ワークをきっかけにここのマンションを買いましたが将来への安心感だったり居心地の良さ、週末には友人が来て集まったりとお金では測れない価値を知ったのであなたが何を重要視しているかが結局一番大事なことだと思います。
長々とすみませんが、時間があるならゆっくり悩んで後悔しないようにと思います。

>>1248 マンション検討中さん
一般的には無理だと思いますが、交渉してみるだけしてみたらいいと思います。

>>1248 マンション検討中さん
当たり前の事ですが既に決まったその間取りで募集しているわけで、嫌なら他当たれですしどうしてもそこがいいって言うならリフォームするしかない

＞＞1251 購入経験者さん
物欲だったり旅行好きとあれば賃貸の方が合っている気がしますね。
僕の場合は何もなくただ貯まっていく一方なのでやはり前向きに検討しているものの、市場を詳しく把握していない段階で行動に起こすのは怖いのでじっくり考えます。ありがとうございます。

>>1252 購入経験者さん
あれから交渉してみました。交渉の結果としては期間的なものもあり個別では対応していない旨の回答でした。
勝手ながら壁や扉をつけなければ済む話なのに。と思ってしまい、もう交渉の余地はないですかね？

>>1253 匿名さん
リフォームは30万以上かかるので少しでも抑えたく有意義な情報が聞けると思いここで質問しましたが現実的に難しいということは分かりました。

かなり自分勝手な方がいらっしゃいますね。
断られたのならそれが答えで交渉の余地などはないとおもいますが…

タカラレーベンホテル事業参入ってマジか!？完全にウィズコロナ時代に向けて動いてるね

時期が良いのか悪いのか分かりませんがコロナ禍で保守的な企業が多い中、攻めの姿勢を持ち続けることは良い戦略だと思ってます。

モデルルーム行きました。営業はグイグイくるタイプですが、決断を迫ってきたり、無駄話があったりと言うことはなかったですよ。プレゼンはハキハキしっかりしてて、よくできる営業マンだなと思いました。ただ、オラオラ系ではありました。

モデルルームもうあいてるんですね

大阪の営業の人は凄く丁寧に営業してくれたので、購入しました。
だけど、ミラバスうるさくないです？
携帯で簡易計測したら、85dbって。皆さんこんなもの？私だけ？

>>1262 マンション掲示板さん
モーター音が少しきになる人もいるみたいですね。どうしても気になる場合はカルムーンシート（制振遮音シート）を貼り付けるといいですよ！

>>1263 匿名さん
有難うございます！
いや、気になるどころか、電車の通る横の家くらい煩いんですよね。振動も凄いし。ビリビリ風呂桶が共振していますよ。
そんなこと無いですか？

>>1263 匿名さん
1264ですけど、感覚から言ったら、電車の中よりは煩くて、電車のガード下より静かといった感じです。
ミラバス入れると、テレビの声は全く聞こえません。テレビ要らんやん！ってなってます（笑）

>>1248 マンション検討中さん
できますよ^_^私もこれから間取りと内装セレクトです★

>>1216 購入者さん
わたしも、最近対応していただきました。とても良い方で今までたくさんマンションを見て検討してきたけれど、とてもよいかたばかりでした。人は相性ですからある程度仕方ないのかもしれないですが、私も受けた印象と違うところが多かったです。

初めてモデルルームに行き4時間拘束され金額の提示もなく1週間後に確定申告書を三年分持ってくるように言われたけど普通ですか？

入居前はルーフバルコニー広すぎて持て余すなって思ってたけどカフェテラス席みたいなの作ったら快適すぎてリモート会議でよく褒められるし逆に浴槽テレビ楽しみだったけどゆっくり見てる暇なくて使ってないｗｗこういうもんですよね。

>>1268 名無しさん
他デベのモデルルーム行ったことありますが、説明聞いたりこちらの家族状況話して一時間くらい経ったあたりで、物件価格教えてもらえましたよ。

全物件の価格表はなかったですが、マンションの部屋リストをもらえて、気になる部屋番号を言うと、そこの金額や階が上がるごとにいくら値段上がるのかとか教えてもらえました。

気になる部屋10部屋の価格聞いて、モデルルーム見て帰ってきました。
前向きに検討したい、契約に進みたいようであれば、次回は所得が分かる書類のコピー持ってきて、とかでした。

金額分からないと検討できなくないですか、、、、

1268さん、３年分も！？普通じゃないです

>>1263 匿名さん
マンション買ってしまった老人です。お風呂は1620で楽しみにしておりましたのに
とてもうるさいとのお話があります。カルムーンシート、防振シートはどこに貼り付けるのですか？テレビが見れるくらいになりますか？

>>1272 匿名さん
色々やってみましたけど、テレビ見ながらミラバスはちょっと無理でした。
テレビの問題ちゃうかな？少し大きくすると（テレビでの表示は23くらい）音が割れんねん。
カルムーンシートは、ジェットが出る浴槽の裏側、チューブと浴槽の間に貼って、モーター取外して防音材の箱で包んだら、やかましい！って感じから、まぁこんなもん？少し煩い？ってくらいになりました。
自分で適当にやったので、これでモーター熱くなって壊れたら自己責任とか言われんのかな？不安ですけど、煩いより良いかなと思いました。

>>1268 名無しさん
似た経験をした

ここのネベルシリーズいいなって思ったのに都内に少ないですよね。独り身に寄り添ってほしい！！！

モデルルーム行ったが、1日目に5時間くらい拘束されて、ローンの話ばかりで最後の最後にやっとモデルルーム。
2日目に行って、3時間経ってやっと価格を見せてもらえた。
こちらの予算よりも組めるローンを優先した営業で予算と提案された価格が合わずにやめました。
他のとこだと言って30分で価格見せてもらえたので時短で助かった(レーベンでローンの話を大分したので、そこがないので早かったのもある)。

>>1275
レーベンは地方創生に取り組むデベロッパーなので都内なら三井とかスミフとかじゃないかな。

モデルルーム行って無駄に長時間拘束されたわ
二度といかね

>>503 匿名さん
私も購入手前まで行きましたが、営業マンに不安もあり、他にいい物件があったので断ったら、罵倒されました。商談中に上司に掛け合うと言って席をたち、長時間待たされたりが何度もありました。嘘だとすぐに分かりました。また、モデルルーム見るまで数日かかり、見たら今すぐ買うか決めろと言われ、決めるまで帰れず疲れました。営業スタイルが古すぎるし、拘束が長時間で恐ろしいです。買わないと行ったら、協力していることが分かってないと他にも嫌なことを色々言われ、こっちがお金を出すのに凄く不快でした。しまいには罵倒され、お帰りくださいと言われました。ここで買わないで良かったです。

検討して、その結果断ったのですが、検討中に記載した要望書を取りにこい（変な話ですが）と言われました。拘束が怖くて行きたくないですが、要望書なるものを直接取りに行く必要ありますか？
※要望書はレーベンの書式で、購入したいのでよろしくお願いします的な文章です。目の前で書かされました。

>>1278 名無しさん
同じです。お売りするではなく、売りつけるというスタンス。コンプラとかどうなってるのか不安な会社でした。

契約しないと返さないって態度なんとかならないんですかね
子供が泣いてもお構い無しで帰してくれない

ディスポーザーいらない夫といる私で論争が続いてるんですけど、夫を黙らせる方法ないですか

>>1239 マンション検討中さん
ワタシも同じようなことがありました。固定資産税の控除が来年3月までなので◯◯会社のマンションは3月入居なので対象外ですよと言われました。自分で調べたら違っていたのがわかりました。強引な営業作戦かと思いますが。

引渡しさせて、4カ月なのにバルコニーの排水の溝が浮き上がりビビ割れてる。施工業者多田建設は溝は直すと言う解答だけど、マンション全体の施工に問題があるのでは？最悪なマンションです。皆さん、タカラレーベンに、騙されないように。

>>1280 匿名さん
最悪の会社だと思いました。担当者たちの態度も最悪しすぎます。マンション自体の場所はいいと思いますが、担当者の態度の理由でもう検討しません。これからもうレーベン会社の物件を検討しません。

モデルルームで聞きそびれてしまい修繕積立金って毎年毎年値上げするもんなんですかね？

>>1287 匿名さん

長期修繕計画次第です。それぞれの物件で異なります。

担当者たちは怖いです。

＞＞1288 名無しさん
なるほどです。ちなみに機械式駐車場がある場合だとメンテナンス費や交換も含め高額になりがちですよね？

完成して、4カ月なのにバルコニーの排水の溝が浮き上がりビビ割れた。タカラレーベンのお客様相談に電話しても担当の営業は電話すると言って、電話が掛かってこない。
契約当初から嘘ばっかしで、マンションギャラリーに行くと買うという迄、軽く6時間は拘束される。マンションが完成すると契約時と違う事ばかり、クレームがあると逃げる。
最悪としか言いようがない。私達はタカラレーベンのマンションを買って悪夢を見てます。

とにかく営業の連中が人として最低のクズ
しかもモデルルーム見ただけで素人でも分る欠陥住宅。

海の近くの物件なのにスロップシンク無しだったり、
モデルルームのベランダのガラスは、外から見ても分かるくらい汚い。見学が入った時に慌ててキレイに拭いて見学者へ対応してる様子。
そもそも価格設定は無く、購入希望者に対して「こいつらはいくらまで出せるか」を値踏みして客によって安くしたり、高くしたりと最悪な販売のやり方をしてる。

ローンの審査に落ちた客はとっとと切り捨て。
一括で購入の客に対しては、本当に金あるのか口座の残高見せろという暴言を平気で吐く。

タカラレーベン、そのうち摘発されると思う。
心底しみじみ感じるのは、購入前にいろいろ分かって本当に良かった。

いずれ実家に帰るので売却前提で探してますが、気になる物件が徒歩12分と微妙・・
駅チカでないのは厳しいでしょうか

『タカラレーベン「MIRARTHホールディングス株式会社」へ商号変更』
10月1日付けで

↑今後はマンション名も「ミラースハイム」とかに変わるのかしら。
　

へえ。タカラレーベン名前変わるんだ

>>619 匿名さん

タカラレーベンは
こんなこと書く会社ってことね
バカを露呈し過ぎ
信頼できっこねーだろ??

>>1294 匿名さん
ミラースハイムかは分かりませんが基本的にレーベンやネベルなどの名称は変わらないのでは？
今後あるなら「ミラース〇〇」とか「ミラース○○ THE TOWER」とかな気がします。

モデルルームを見るまで長時間拘束されました。最初は若い営業マンが長々と世間話。途中途中で席を離れ、その間相方とどれぐらい出そうかと話しをしたら、いきなりマネージャー登場。どこかで聞いてるの？。人気がある物件のようで、深追いをされませんでした。皆さんの投稿を見てやめて良かったと思っています。

>>1298 名無しさん
裏で盗聴されてるっぽいですよ。
何度も裏に行くのも作戦（どんな？）です。
そろそろ、レーベンの営業体制が時代にあってないと理解した方がいいと思います。
もっとお客様を大切にした方がいいですよ。摘発されても驚きません。

レーベンで契約してしまった者です。
廊下天井高は2000です。トイレは狭くアパートの様な内容です。
玄関ドアはアパートサイズ1800です。リビングサッシも高さ1800ぐらいです。
玄関入り口には飛び出している壁があるのですが吸水給湯管が入っており
玄関の1番狭いところは800しか無く家具が入るかも心配です。
小さな子部屋があるのですが、その天井高は1900です。
横梁がとても多くまたでかいのてギロチンマンションとリフォーム会社に言われました
頭金を入れている為にキャンセルも難しく家内とは喧嘩ばかりです。
モデルルームは盗聴、監視カメラはついていると思いました。
営業はやはり皆さんの仰る通り途中抜けています。
上司と相談した結果、この金額でも良いそうです。こんなのありですか？
小型車専用駐車場ばかり180台分も機械式作っていますが、今時のSUVの高さや
外国車の横幅など考えたら入らなくて止められない車が続出されて
小型機械式駐車場は閑散として修繕費や経費にも足らなくなるのは目にみえてますね
ま、とにかくひどい買い物をしましたよ。

レーベン批判とは違う、自分がただ資料をしっかり見て、わからないことも質問できなかっただけの悪質クレーマーさんおるやんｗｗ

散歩中にモデルルーム公開中とあったので寄り道がてら行ったらモデルルームみるまでに5時間拘束。
担当者の説明がわかりやすく人当たりもよく、こちらも興味があったのでよかったが、とにかくゴリ押しが酷かった。

翌日の銀行の支払いシミレーション？？は10時のアポに関わらず11時過ぎになってもでてこない。
朝の時点で12時までしか時間はとれないことや前日に仕事の呼び出しがあることは伝えていたが、説明中に仕事の呼び出しがきてすぐ退席しないといけないのに中々引き下がらない。

正直、若くて優秀で人柄もいい営業だと思うがノルマや会社形態が酷いのだろう。
こちらがいくらNOを突き付けても壊れたラジオのように次のアポを段取りしようとしてくる。
見てて痛々しくなる。

当初はマンション価格未定なのでお伝えできないと言ってたのに、こちらが検討しないと言ったら「こちらは金額も出してないのに」とか言い出す。おめー確定しないから伝えられない言うたやんけ。

最後は夫の年収・資産だけでなく、子供をいつ産むか私の働き方にとやかく言ってくる。
マジでうるせーから。

個人の能力以上に会社の体制に非常に問題があると思います。
もっと客をみて慎重に対応して気持ちがない客には深追いせずリリースしたり、前向きな客にはガツガツいったり緩急つけないと取れるはずの客を逃してると思います。

働いてる方は正気を取り戻してほしいです。
彼がバックヤードに戻るたび辛そうにしているのや、必死な笑顔がつらかった。

自分の住宅のことより、営業の方の転職の方が気になります。
自分が営業職であるからなんかもう色々とつらかった

とりあえず滅んでほしい

>>1293 マンション比較中さん
徒歩12分なら問題ないと思いますよ。特に地方であれば許容範囲ではないかと。
ただ都心部は駅チカ需要が高いわけで、要は場所によると思います。

地方で駅徒歩10分以上、、、、

田舎は車社会だからね

わざわざタカラレーベンで買う理由ってなんだろう

ミラース廃業！

こんばんわ。私も５時間かかり、最後は疲れはてて購入となりました。お部屋見学の時に排水まで確認しませんでした。ひび割れとか不安です。

タカラレーベンの親会社が宅建業自主廃業です
飯田グループのミス受けて調べてみたら、自社もそうでしたという、お恥ずかしいパターン

役員というか、次期社長だった人がコンプライアンス遵守の認識がないって相当だね

壁が薄過ぎる。以前住んでいたアパートより薄い。で、この値段は？エレベーターの中にも注意が書かれていたけれど、この値段でこの壁はないでしょう！

>>641 匿名さん
お客様は神様とは私も全く思ってないですけど、
余りにも酷い営業スタイルでしたよ。
上から目線でこちらを見下したような発言ばかりで
終始勝手にキレてらっしゃいました。
どこもそんなもんとおっしゃってますけど、
マンション営業でも他社は全然違いましたよ。
サービス営業でなくても人に不快な思いをさせるのはいけませんよね、、、
子供でもわかることかなと思いますけど
私の担当営業にはわからなかったみたいです。

>>1313 マンコミュファンさん
分かります。
人格否定までしてキレてくるのはレーベンだけ。
会社の体質なんでしょうね。

新築ってだいたい建設途中で実際の内装見れませんけど、
みなさんどうやって決めてるのか気になります。
大金はたいて買うなら内装じっくり見てから決めたいですし、
見ないで決めるのはリスクありませんか？

>>837 匿名さん

社風なんですかね。
東北もレベルが低く、段取りが悪すぎます。
オプションの説明をすると事前に決まっているのに、おおよその金額すら答えられません。
「これは標準でこれはオプションです。」
以外は何も答えられません。
責任者も同様でした。
「このオプションにすると金額はどのくらいですか？」という質問は想定外なのでしょうか。

二度と電話しないし問い合わせもしません。失礼すぎる新人が電話に出る時点でアウトです。

共有施設にカラオケはいらない

二百歩譲ってフィットネスルームはありだけど
そもそも管理費から賄うって魂胆が嫌い
必要な人だけ名簿に書いて勝手に管理すればいい

昨年レーベンの新築マンションのパンダ部屋の抽選に申し込みをしたら、抽選日の週に営業から電話があり、抽選日が延期になった。抽選日が決まったらまた連絡すると言われ、待っていると抽選は終わっていた。こんなクソな事をする会社とは二度と関わりたく無い。

物価高キツすぎていよいよ節約しなければというところまできました…（節約苦手）
でもマンション価格も益々高騰続くのかとこれまた不安。結局いつが買い時なのでしょう？

買いたいと思った時が買い時です。
儲けるのと実需は分けて考えないと！
キャッシュリッチな人ならちゃんと考えなきゃですが、融資を使って買う人達は物件価格と金利のバランスで大差なくなりますよー

クオカード1か月以上経っても来ないんですが、こんなもんですかね？
ここの営業の横柄な態度が気に入りませんでした。人を下に見ている態度なんとかなりませんかね。
説明も的を得ないままダラダラと長時間。ここの会社からは買わないと決めました。

初投稿します。担当の方が丁寧で親身になってくれお人柄もよく外観もオシャレで購入決めました。場所も便利で間取りも良いし気に入ってます。が！松井建設が最悪なのとオプション契約のイデアスペースが最悪です。酷い適当な施工の為、バルコニーエンビシートが半年で浮き上がり1週間かけて全張り替えです。こちらが何も言わなければ浮き上がってきた部分だけ切り目をいれて剥ぎ合わせると言ってきました。繋ぎ目ができて仕上がりが汚くなる事を指摘したら担当者は黙りました。全シート張り替えが面倒で時間とお金をかけたくないのが見え見えの舐めた態度取られました。ブランドマンションの施工とは比較してはいけない雑さです。共用部分もかなり汚い塗り壁ばかりです。オススメは出来ない。

2018年に杉並の戸建を購入しました。住んでみるといろいろと不具合が出てきますね。
中でも、玄関付近の階段がひび割れ、スキマが発生。雨水もあり、拡大傾向。
これまで2回修繕してもダメ。担当者曰く、よくあることらしい。何かよい方法があるのでしょうか。

>>1312 マンション検討中さん

もし住んでる人いたら教えてください。、ここのマンション住んで隣の生活音聞こえたら、犬の鳴き声、赤ちゃんの鳴き声、聞こえて来たりしますか？

タカラの水じゃなくてビルトイン浄水器に変えてもいいんですかね？？

営業担当がとにかく最低です。
物件を迷っていたところ、こっちも付き合ってられないですと言われました。他にも見下された接客をされ、うんざり。接客の指摘を伝え謝罪されましたがその後も同じような対応をされました。契約前はしつこいくらい電話がなりましたが契約したとたん連絡は全てメールでのやり取り。手続きは部署が色々と変わり、営業の方は挨拶、謝罪もなく逃げていきました。買ってもらったらもういいやという対応です。さすがに頭にきて上司を出してくださいと伝えたら、同期みたいな人がでてきました笑　上司を連れてきましたと言うのに話し合いの場に上司はおらず、いつ来るんですかと聞くと上の階にいますと。また同じ話をし、すみませんと言うのみ。申し訳ありませんでしたという言葉はありませんでした。とにかく接客が気に入りませんでした。

我が家は内覧会の際には気がつきませんでしたが、入居前に同じようなひび割れ、隙間が建物の周囲にありました。これは言えば直してもらえましたか？

>>1331 教えてほしいさん
自由に変えて大丈夫ですよ。
自分の体質に合う浄水器を設置したほうがいいです。

>>1334さん
うちも玄関の外廊下部分などひび割れ数カ所ありましたが、直してもらいましたよ。むしろ直してもらえなかったら怒り散らかしてますｗ

運良く購入しなくて済みましたが、営業の態度や会社のコンセプト等、全てマイナス評価でした。
あの様な態度(脅し)で接客すれば客は逃げます。マンションも売れ残るのではないでしょうか？

行政指導はいらんのかね？
消費生活センターには通報済だけど別のとこのほうが良かったか？

行政指導必要だと思います！
今後、関わる事は無いと思いますが、消費者センターには連絡してた方が良さそうですね。

なんか生活音聞こえるか？みたいな質問あったけど、愚問すぎｗｗｗ
集合住宅である以上一生騒音と向き合わなきゃｗｗ

嫌なら戸建て一択。