マンションで火事になったら？

資産価値よりも
　①火事にしないでください。
　②消火器、期限確認してください。
　③非難経路確認してください。
そのあと、
　コンクリートは、木材に比べて火事に強いと思います。（＾−＾）にっこり

資産価値の心配よりも、消火設備が作動した後の事を心配した方が・・・・・。
住戸内SPが付いてた日にゃ、内装が燃える前に自室も下階も水浸しよ。

「ああ、あの部屋は火事にあったんだな」と分かるようなマンションは見たことありませんが・・・
一戸建てでも、一部が燃えてリフォームしている家もあるでしょうから。
「この部屋は一度火事にあっています」という説明を受けた中古住宅とかあるのでしょうか？
資産価値としてはあまり影響がない気がします。

確かに「火」よりも「水」の方が影響が大きいですね。

ちなみに住宅ローンを組む際に強制加入となる「火災保険」ですが、
この保険には質権がついています。
その為、火災時の保険金は、強制的に住宅ローンの返済に回されます。
「保険金」を「復旧費用」には充てられないという事態に気づいていない人が多い・・・

>05
必ずしも質権が付くと言う訳ではないですよ
まあ、ローンを組むときの返済能力に応じます
マンションを共有名義にしていて、ローンを単独で組むにもかかわらず
共有名義者が連帯保証人になるか担保提供のみになるかと同じようにね

>>02
コンクリートも木に比べれば熱にはそれなりに強いですが、限界があります。
よって、マンションの場合、梁・柱・床構造は、建築基準法で１〜３時間の耐火性能が求められています。
高層階に住んでいる人も、この時間に逃げられると想定されているのでしょう。

>>03
住戸内SPなんて庶民のマンションに付いてるんですかね？

>>08
消防施設の有無に庶民も金持ちも関係ありませんよ。
用途や規模に応じて法規上の設置基準に従うだけの話です。
特例適用してSP設置免除されていたら「チープな仕様」という訳でもなし。

>>05
中央線に乗っていると北側に
一戸だけ燃えた跡のあるマンションを見つけられますよ
区でいうと新宿区です

ＳＰ＝スピーカー....とか？？
オートロックが付いてる場合、大抵カメラ付きインターフォンもあるかと思います。
非常時は防災センターから一斉通報できる機能があるはずなのですが、防災センターが慣れてないっというオチもあります。（・・ありました。）

「水浸し」という言葉に繋がる話で、なんでスピーカーなんだww

火元は三代祟られると言われますが、ボヤ騒ぎ起こしたら普通は住めないよ。

保険はあくまで原状回復までの保障が基本でしょう。
スレ主さんは、そこまで回復したマンションの資産価値に変化があるかどうか知りたいのでは？

私も便乗して詳しい人に聞いてみたいです。

火事を起こすなとか、設備がどうだとかではなくて、起きてしまったあとの話について誰か詳しい人よろしくお願いします。

スレ主様が火事亡くなったら資産価値は落ちるでしょうね。

>>18
>>そこまで回復したマンションの資産価値に変化があるかどうか知りたいのでは？

スレ主さんは「我が家以外の別の部屋で火事になった場合…」と言っている。
つまり、復旧する・しないに関わらず、一度火災が起こったら資産価値はどう変わるのか？
という事を単純に知りたがっているのだと思う。

この疑問を払拭するにあたっては、保険の話も設備の話も決して無関係ではない。
火災によって間接的に発生する被害に対抗するには保険が不可欠であり
設備仕様によって被害が異なる以上、対策（保険も含め）の考え方も変えなければならない。
そして何よりも大切なのは「未然に防ぐ」という意識そのものだ。
それでもリスクを完全に回避する事はできないのだから
資産価値への影響を心配し、それに対する他人のコメントに一喜一憂するくらいなら
保険にカネをかけるのが一番だ、というのも適切なアドバイスかと思う。

>01さん
>先日、夕食時にてんぷら油が燃えて大変でした。
>もし、火事になったらと思うと落ち着きません。

燃えたのはお宅なんですか？
そうだとしたら、落ち着かないのはお宅さんではなくて、上階の方でしょう(笑)