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近所をよく知らない人
[更新日時] 2009-10-31 00:35:28
2025年開業予定の「中央リニア新幹線」について品川駅でのボーリング調査が6月中旬から始まりました。
国内都市へ容易に移動できるターミナル駅や国際化される羽田空港に近い利便性を持つ品川駅周辺エリアの
将来性とリニア計画の進展を論じるスレッドです。
リニア品川駅のメリットを享受できる港南、高輪地区はもちろん芝浦、品川地区や山手線新駅など周辺地区
の話題も歓迎です。
品川駅周辺エリアは新しい価値観における都心の超一等地へと変貌していくのでしょうか?
①新幹線や羽田などにアクセス性No,1
②大手町など都心に通勤30分圏内
③湾岸眺望のシーサイド立地
④公園や運河沿いの遊歩道、店など開放感のある町並み
⑤海風のおかげで、汚い空気が滞留することなく空気がきれい
⑥駅前には商業施設や大企業が集積
⑦将来はリニア始発として東京の玄関に
⑧広域災害の援助拠点となるほどの耐災害性の高さ
前スレ リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43234/
[スレ作成日時]2009-09-13 02:30:59
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか?その3
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242
匿名さん
え?豊洲にどうやったら勝てるか話し合ってきたわけだけど?
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243
匿名さん
>>239
それは間違い。
銀座だってもとはと言えば埋立地が常識。
だが世間は銀座を湾岸とは言うとらん。
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244
匿名さん
本駒込?大地震が来たら火事で丸焼けになるような街には私は住みたくないですよー。
心頭滅却すれば火もまた涼しといった感じで悟りを開きたい人には向いてるかもしれないですね。
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245
匿名さん
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246
匿名さん
>>243
>銀座だってもとはと言えば埋立地が常識。
400年以上も前に埋め立てられたところを、未だに埋立地と言うのが常識か? 感覚ずれとんのう。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>246
都合悪いと除外か?
自分勝手な感覚やのうあんた。
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249
匿名さん
> 244
一生懸命探したんだね。本駒込6丁目の一部のことを大和郷と言います。この地図だと黄緑色で下から2番目ね。
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250
匿名さん
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251
匿名さん
WCTはマンション名になぜ「品川」をつけなかったか?
つけかなったのではなく不動産の表示に関する規約違反になる
からです。不動産の名称に駅名をつける場合は最寄り駅の駅名のみ
つけることができます。
シティータワー品川は「品川」が最寄り駅なので問題ないですが
WCTは(ブランファーレやベイクレも)天王洲アイルが最寄り駅
なので品川の名前は使えないのです。
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252
匿名さん
もうええわ。「運河岸」が正しいと思うとるなら、あんた一人で「運河岸」と言うたらええがな。
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253
匿名さん
銀座は埋立地が出来たのは江戸時代ですが、実際は今の銀座はほとんど陸でしたよ。
考えてもみなよ、それこそ、夢の島みたいな本当の海だった場所の埋立が江戸の時代にできたはずないじゃん。
銀座の一部にあった砂浜を整備しただけですよ。
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254
匿名さん
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255
匿名さん
>不動産の名称に駅名をつける場合は最寄り駅の駅名のみつけることができます。
なるほど。泉岳寺付近にできる新駅の名称に「高輪」の文字が入ったら、港南なのに「高輪」の文字を冠するマンションが湧いてくるのか。本当の高輪が安っぽくなりそうで怖いな。
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257
匿名さん
>>251
知ったかぶりしたのに、残念でした。
その自主規制ルールは2005年に決まったから、WCTは対象外。
>>255
新駅の敷地は芝浦と港南。駅名を高輪にしたら表示違反じゃろ。
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259
匿名さん
なんかさりげなく一人豊洲が紛れ込んでるけど(笑)
このスレの荒らしも、住民もさすがに豊洲は眼中にないでしょ?
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260
匿名さん
> 豊洲は眼中にないでしょ
豊洲はコーナンとそんなに変わらんから眼中に無いよ。
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261
匿名さん
毎日見てるんでしょ?レインボーブリッジ越しに豊洲の夜景を
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262
匿名さん
港南は眼中にないと精一杯強がりつつも、
深夜0時過ぎまで港南スレに張り付いているネガさんの姿は
哀愁を誘いますね。
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263
匿名さん
すごいですね、24時間で約160レスが付いてます。
1週間で1スレ終了しちゃいますよ。
このスレ面白いですね、読むの大変だけど。
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264
匿名さん
>1週間で1スレ終了しちゃいますよ。
ということは、リニア開通時には「その900」か。
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266
匿名さん
本当に港南に住んでる人はこのスレにはいないような気がする(笑)
港南に興味を引かせる金のかからないプロモーションなのかな?
実際このスレ見るまで港南が港区って知らなかった。てか港南事態知らなかった(笑)
掲示板レベルで叩かれても露出が上がればメリットの方がはるかにデカイよね。何人が見てるか知らないけで、このペースを1年続ければ最低1人はここで港南のコトを知って、港南のマンションを買うような気がする。
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267
匿名さん
そうだったのか。
ステルスマーケティングってやつだね。
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268
マンション投資家さん
〉〉266
港南から来てみましたよ。
住人としてはうれしいニュースであることに間違いないのですが、あまりにも未来のことすぎて具体的にはイメージ湧かないですね。もうちょっと計画が進むと変わるのかもしれませんが。
あと、僕も数年前から住んでいるのですが、翻って、リニア開通のころはほかの所に住んでいるかもなー、とも考えます。
でもこのすれは住民にとってはありがたいというか、興味深いですね。知らない情報も載ってるし、他の人がそれをどうみているのかも聞けるという意味で。
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269
匿名さん
港南、静かで住みやすいよ。高速道路側でないのでそちらはわからんが。
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274
匿名さん
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276
匿名さん
芝浦と言わずに、アイランド限定に聞くのが上手いというか巧み。
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277
匿名さん
ケープタワーの形は優雅で革新的だよね。
壁とは違いを感じる。
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278
匿名さん
芝浦アイランドでよいと思うのは分譲:賃貸比率が50:50であるところかな。
賃貸だとそれなりに人が入れ替わるので何年か経ったとき街の人口ピラミッドの
形が崩れにくい。港南はこの数年で人口が倍に増えているが分譲は基本ファミリー
向けであり入居時期がほぼ一緒だから年齢層も似ている。
15年後くらいにおそらく小学生の数などは現在と大きく変わっていると思う。
中古がうまいこと流通してそれなりに回っていけばいいのだけどね。
区役所に行けば住民基本台帳が閲覧できるから町ごとの年齢別住民データは
素人でも比較的簡単に集められるので、コーホート分析をしてみるのも一興でしょ
う。
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279
匿名さん
ケープタワーの形は革新ではなく、
昭和30年代からある公団団地の「スターハウス」を大きくしただけです。
Wikiのスターハウスを参照のこと。
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283
匿名さん
レインボー下りてきたところで、視界一杯に映る圧倒的なアイランドのビル群。
綺麗な街だなって皆思うよね。
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284
匿名さん
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285
匿名さん
アイランドが成功したのを見て、港南が開発された。
つまりは、二番煎じのように見える。
湾岸パイオニア&イメージリーダーは、芝浦アイランド。
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286
匿名さん
芝浦アイランドは大川端リバーシティの二番煎じなのでは。
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288
匿名さん
ケープタワーは三井製糖の工場跡地。
リバーシティーとパークシティー豊洲は石川島播磨の造船所跡地。
三井グループ内で土地回しているだけだから原価は低いんだろうね。
ミッドタウンはライバルである森ビルの1.5倍以上の高値入札
だったらしいけど。
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290
匿名さん
芝浦の同時期販売のマンションだと、キャピタルマークとか
カテリーナ(正確に言うと芝浦じゃないけど)がありますよね。
キャピタルは値段がこなれたけど、相変わらずカテリーナは高い。
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291
匿名さん
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