リニア「始発駅」で品川駅周辺エリアは注目でしょうか？その３

港南、静かで住みやすいよ。高速道路側でないのでそちらはわからんが。

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港南と芝浦アイランドは仲良いの？

芝浦と言わずに、アイランド限定に聞くのが上手いというか巧み。

ケープタワーの形は優雅で革新的だよね。
壁とは違いを感じる。

芝浦アイランドでよいと思うのは分譲：賃貸比率が５０：５０であるところかな。
賃貸だとそれなりに人が入れ替わるので何年か経ったとき街の人口ピラミッドの
形が崩れにくい。港南はこの数年で人口が倍に増えているが分譲は基本ファミリー
向けであり入居時期がほぼ一緒だから年齢層も似ている。
１５年後くらいにおそらく小学生の数などは現在と大きく変わっていると思う。
中古がうまいこと流通してそれなりに回っていけばいいのだけどね。

区役所に行けば住民基本台帳が閲覧できるから町ごとの年齢別住民データは
素人でも比較的簡単に集められるので、コーホート分析をしてみるのも一興でしょ
う。

ケープタワーの形は革新ではなく、
昭和30年代からある公団団地の「スターハウス」を大きくしただけです。　
Wikiのスターハウスを参照のこと。

レインボー下りてきたところで、視界一杯に映る圧倒的なアイランドのビル群。
綺麗な街だなって皆思うよね。

ケープタワーの形は東京拘置所に似てますね・・・

アイランドが成功したのを見て、港南が開発された。
つまりは、二番煎じのように見える。
湾岸パイオニア＆イメージリーダーは、芝浦アイランド。

芝浦アイランドは大川端リバーシティの二番煎じなのでは。

ケープタワーは三井製糖の工場跡地。
リバーシティーとパークシティー豊洲は石川島播磨の造船所跡地。
三井グループ内で土地回しているだけだから原価は低いんだろうね。

ミッドタウンはライバルである森ビルの１．５倍以上の高値入札
だったらしいけど。

芝浦の同時期販売のマンションだと、キャピタルマークとか
カテリーナ（正確に言うと芝浦じゃないけど）がありますよね。

キャピタルは値段がこなれたけど、相変わらずカテリーナは高い。

湾岸Ｎｏ．１物件は、ツインパークスか。

芝浦島はモノレールが目の前通ってるのに駅がない、って時点で＊＊＊確定だな

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コーナンも駅ないよ。

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今日のお話は、湾岸内で戦闘開始ですか。

湾岸の殺伐とした雰囲気が、ウエストサイドストーリーみたいでかっこいいですね。

「ジェット団」と「シャーク団」ならぬ、WCT団とツイン団という感じでしょうか。

ツイン団の方が金持ってそうだからシャークかな？

古すぎて分かんないですね、失礼。

内陸の時代遅れでつまらん場所より、湾岸のほうが確かに格好良いね。

芝浦アイランド内の順位はこんな感じかな？

ブルーム＞エアー＞グローブ＞ケープ

プルームタワーは外観がとても洗練されていて気に入ってます。
エアー、グローブの外観は同格。
ケープは好き嫌いがあろうが、テトラスターは斬新ですね。
残念なのは色がくすんでみえて余り冴えないことかな。

コーナン（と湾岸）の中でのお話に終始する、これとってもよい傾向です。

港南の順位はどうなんよ。
Vタワーが一位ってとこか。ペデストリアンデッキ直結は偉大。