埼玉の新築分譲マンション掲示板「サクラディア ★さいたま市桜区道場・複合型免震マンション★ (Part 7)」についてご紹介しています。
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不動産購入勉強中さん [更新日時] 2009-11-24 15:40:02

駅遠マンションとして売れ行きがイマイチだったサクラディアですが、今春の新価格の発表・モデルルーム住戸の抽選・販売等でにぎわいを増しつつあります。
竣工1年半となりますが、今後の売れ行きはどうでしょう? 完売まであとわずか???

購入検討者にとって有意義な情報・意見交換が出来ますよう願っています。

なお、匿名の掲示板のため、他者への配慮に欠ける書き込みもあるかもしれません。
荒らし投稿などはスルーで、内容に問題があると思われる場合は削除依頼をしましょう。

(↓スレッド名が統一されず、スレの順序がわかりにくいため、以下に整理しました。)

【検討版】
①サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/
②サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/
③サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/
④サクラディアってどうですか?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26996/
⑤サクラディアってどうですか?(Part2)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26859/
⑥サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part6)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26728/


【住民版】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47212/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47030/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49413/


【番外編(中古板)】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7789/


所在地:埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

総戸数 :812戸
竣工  :平成20年2月
売主  :相鉄不動産 エヌ・ティ・ティ都市開発 NIPPOコーポレーション 
     住友商事 セコムホームライフ 日鉱不動産
管理会社:相鉄企業株式会社

販売提携:住友不動産販売 相鉄不動産販売


売主:相鉄不動産 他
施工会社:株式会社ゼファー
管理会社:相鉄企業株式会社



こちらは過去スレです。
サクラディアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-09-11 13:51:29

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サクラディア口コミ掲示板・評判

  1. 270 匿名さん

    >普通はさ、このマンションに住んでいる人みんなが
    完売願っているんじゃないですか?

    そうですが、定価組が値下げされて販売されるのを嫌うのです。
    だから値下げ組にはいろいろ負担しろと言い出すのです。

  2. 271 匿名さん

    どっちにしろ、駐車場内で車両盗難多発というのは完全なガセですよ。

    駐車場内では1件の盗難も未遂も起きていません。車上あらしもありません。過去の住民板や検討板に盗難されたと書かれているもすべて嘘です。今後も盗難は一切おきません。

    安く買いたい検討者が、そういう嘘を流して敷地内侵入禁止システムが必要だといって、ほかの検討者をびびらせてさらなる値引き拡大を狙っているのです。

  3. 272 匿名さん

    本当に車両盗難は1件も起きていませんよ。だから侵入禁止システムは必要ありません。
    そんなのが、設置されるのを待っていれば売れてしまいますよ。早く買いましょう。

    またバス通勤も快適そのものです。全員が座れるし、朝でも駅まで10分。7時前に出ればあまり辛くないという意見もありますが、7時以降でも快適なので、7時前に出れば極楽ですよ。
    迷わず買いましょう。パークシティよりもはるかに快適です。



  4. 273 匿名さん

    敷地内侵入禁止システム賛成派は、そういうシステムが設置されるまでは買うべきではないと検討者に考えさせて
    購入者を減らし、さらに値引き拡大を狙っているのです。車両盗難も1件も発生していません。本当です。

    値引き拡大を狙っていると売れてしまいますよ。7時過ぎに出ても超快適なバス通勤。駅まで5分歩くよりもはるかに快適です。本当です。

    サクラでよかったです。ほんとにサクラは駅近マンションよりも値段が高くても私なら買いました。

  5. 274 近所をよく知る人

    ↑ それは言いすぎ。
    セキュリティの件はまだしも、ラッシュ時のバスは20分以上かかるし、全員は座れません。

  6. 275 匿名さん

    >>274

    始発の午前6時0分発のシャトルバスに乗れば全員が座れますよ。また駅まで10分ちょいで行きますよ。
    次の6時15分発は座れないかもしれませんけど。

  7. 276 匿名さん

    6時の始発バスは座っていけるし、渋滞もないので駅までは10分程度で、快適至極です。

  8. 277 匿名さん

    かなり誇張した宣伝アピール要員がいますねw
    それに妄想癖もある。
    バスに関して言えば>>200のレスが本当みたいです。
    完売後のバス状況は>>216のレスになるんじゃないの。

    200
      ↓
    検討者の方へ

    シャトルバスは駅まで15分と宣伝していますが、
    朝のラッシュ時は20分以上かかります。
    サクラから武蔵浦和と、そこから新宿までの時間が同じこともあります。
    両方とも立ったままだとかなりきついです。
    おそらく全室完売後は朝は15分以上前に並ばないとバスに座れないでしょう。
    それを覚悟の上で買ってください。

    216
      ↓
    簡単に言うとこうかな?入居率がアップするとバスに乗るため早めにでないと座れない、乗れない。
    そのバス待ちのロスはもちろん通勤時間に含まれる。
    そうなると武蔵浦和駅まで30分~50分もかかるケースは多々あるということか。

  9. 278 匿名さん

    バスは発車直前に乗って座って10分で武蔵浦和、快適至極です。

    バスの通勤がつらいとか、車両盗難が多発しているとか、そんなことありません。


  10. 279 匿名さん

    私なら武蔵浦和駅前のタワーマンションよりも高くてもサクラを買ったでしょう。

    駐車場のセキュリティも完ぺきで盗難はゼロ、バスも快適至極です。

  11. 281 匿名さん

    >>277さん
    >>シャトルバスは駅まで15分と宣伝していますが、
    >>朝のラッシュ時は20分以上かかります。

    これは本当ですか?真実ですか?
    6時の始発に乗るなんてありえないですから、
    普通の通勤ラッシュの時間で、朝は20分以上かかる上に座れないってことですか?

  12. 282 匿名さん

    浦和行きの路線バスだって通勤時間帯は20分かかるし、座れないことも多いよ。
    シャトルバスも同じ時間に運行してるんだから、時間がかかることも座れないってのも、別に不思議なことじゃないだろ。別に大騒ぎすることでもないと思うが。

  13. 283 購入検討中さん

    この前見学に行きましたが、実際にあったのはバイクの盗難らしいですよ。
    掲示板に注意文がはってありました。
    見学に行くと雰囲気がよくわかりますので、駐車場も見に行ってみるといいと思います。
    晴れの日の昼間でしたが、私たちは駐車場は暗くて薄気味悪かったです。

  14. 293 匿名

    駅近がいい人は買わなければいい。それだけ。他の条件では良いマンション。

  15. 302 購入検討中さん

    バスが赤字って本当なんでしょうか?バスがなくなったら通勤つらいですね。
    見学に行った際にフィットネスが赤字という掲示はありましたが、バスはなかったでしたが。

    あと、施工はゼファーと書いてありましたが、実際にはどこが施工したのでしょうか?
    免震の工事は技術力が無いと不安というのを聞いたことがありちょっと不安です。
    部屋は意外ときれい施工されていました。

  16. 303 いつか買いたいさん

    この板って小学生が投稿してるんですか?
    投稿マナー 知ってます?

  17. 316 入居待ちさん

    久々に覗いたら酷いことになってるねwww

    >>302

    まず、残念ながらここは荒らしが大半で既に検討板としてはなりたっていません。
    本来だとここでメリット、デメリット、不明点を話し合って購入の参考にしたいですが、そういう場ではないようです。
    (過去の検討者からの質問も荒らしのコメントで回答が付く前に埋もれてます)

    質問があったら、実際に現地へ行って、自分の目で見るなり、営業さんに聞いてください。
    ただ、営業さんの話しを全て鵜呑みにするのもよろしくないので、実際の住民さんに聞いてみるのも良いですよ。
    私は良い点も悪い点も包み隠さず教えてもらえましたよ。
    住民は安く購入する人を嫉んでると言う話しがありましたが、それは全体のごく一部らしいので親切に教えてくれましたよ。
    (安売りをしないと言った営業さんには怒ってるようですが)

    せっかくなので、バスについて回答を。

    まず、バスは今現在売り主負担ですが、売り主は赤字です。
    最初の2年はバスの運行費は売り主負担で、住民が乗車の際に支払ってる150円は全て積み立てられてます。
    2年立って管理組合に引き継がれた時に、積立金と収支報告がだされるでしょう。
    つまり、ありえませんが例えばその後運賃をただにしても最低1年は運行できます。

    引き継がれた時に、運賃については再考されると思います。
    150円のままでは赤字になるのであれば値上がりすることはあると思いますか、住民がバスをなくさせません。

    ちなみに試算では、すべての住戸で1戸につき1人がバス使ってくれていれば余裕で黒字になるらしいです。

    荒らしが喰い付いてくると思うのでこれ以上レスは付けません。
    302さんも、もうここには来ない事をお勧めします。

  18. by 管理担当

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