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匿名さん
[更新日時] 2010-06-25 11:34:22
その2スレッドが1000件を超えましたので、
その3を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
世帯年収1000万円〜2000万円の方、いくらの家を買いますか?(その3)
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769
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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770
サラリーマンさん
実力があり相応の処遇をされている人なら、自分の組織の状況と将来方向は見えているだろう。
「いきなりリストラ」などと思うような人間は、もともと組織への寄与度が少ない証拠。
早期退職割増しを沢山もらって、次の人生を考えたほうがよい。
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771
匿名さん
>>755
7500万って凄いですね〜
月々返済はいくらになりますか?
うちは子供なし共働き(夫1100、妻360)で自己負担5万の社宅暮らしです。
子供ができるまでの間、月30万ペースで頭金貯めているところです。
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772
匿名さん
>>771
家賃の割には貯金が少ないですね
同じくらいの世帯年収ですが、11万ちょろのローンを払いつつ年間最低400は貯金してますよ
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773
匿名さん
>>772
ボーナス除いて毎月30万という意味です。
ボーナスもあまり使わないのであと200くらいは行きます。
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774
匿名さん
子どもがいると、いろいろな出費があるので、貯蓄額が減っていきますね。
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775
匿名さん
教育費が馬 鹿にならないよ。
塾だ、私立受験だ、とやっているとね。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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778
匿名さん
中学受験に奔走している隣の家のお子さんのことです。
私は国公立主義ですのでご心配なく。
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779
匿名さん
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780
匿名さん
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781
入居済み住民さん
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782
匿名さん
お金をかけただけのことはありますよ。
その子の能力によりますが、お金をかけないよりはかけた方が、それなりによい結果がでるということです。
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783
匿名さん
「いかに費用を掛けずに高学歴を得たか」自慢が始まりそうな悪い予感。
面倒だから予め言っとくけど、そんなのは雑談スレでやってね。
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784
匿名さん
ぼく、六大学の付属高校だけど
中学からの上がりのぼんぼん系は頭よくないよ
あれ?明大系だけ?
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785
匿名さん
子ども2人とも中学から私立に入れたらそれだけで2500万くらいかかりそうだよね。(塾の費用もコミで)
更に大学の費用もかかるから総額ではすごいことに!
やれ海外への修学旅行だ、留学だ、とやっていたらとんでもないことになりそうだな。
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
賃貸住まいさん
おいおい。
ここは家のシマだぜ。
学校のシマじゃねーぜ。
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789
匿名
夫 年収 1000万
私 年収 700万
4500万の家を建築予定
現在貯金が2000万くらい
借り入れを3000万にするか3500万にするか悩み中
ギリギリもいやだしたくさん借りるのもなぁ…
学歴の話になってたので一人言です(^o^)
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790
匿名さん
>>389
諸費用とか新しい家に必要な家具類とかの購入もあるでしょうから借り入れは3000くらいにしておいたほうが無難では?
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791
匿名さん
逆です。借入を増やして手元の現金を厚めに取っておいた方がよいと思いますよ。
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792
匿名さん
私、東スタさんから借り入れ6000(手元資金4000)でスタートしました。いざという時に手元資金は安心材料です。
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793
匿名さん
うちは世帯年収2000万弱です。
1000万ローンで6000万キャッシュで払いました。
支払い直後は銀行残高が一桁万台になって結構ドキドキでした。
その直後リーマンショックで株大暴落。マンションは高い時期に
買ってしまったなあと思いましたが、買わなかったら株そのまま
ホールドしていて資産半減しているところだった。
年末のボーナスで残債<貯蓄となりほっとしているところです。
わからんもんだね
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794
匿名
789です。
ご意見ありがとうございます。
そうですよね!家具とか買いたいですもんね。
やっぱり3500万にします。
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795
匿名さん
借金も財産のうちです。それだけあなたの信用があるということです。
3500万円でいきましょう。
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796
匿名さん
世帯年収が1700万円で3500万円の借り入れなんて、全然大したことないというか余裕すぎでしょ。
悩むことすら意味がないと思う。奥さんの収入をローン返済に当てたら5年で完済やん。
うちは、現在の年収1300万円(妻専業主婦)、7年前に3LDK・3000万円の物件購入で2700万円の借入。
現在、残約2000万円。ちなみにローンを組んだときは年収600万くらいしかなかったけどね。
関西なので、3000万円でも十分納得のいく物件。
ローンは住宅金融支援機構から東京スターに変更。預金分金利がかからないのは助かる。
ここが払い終わったら、大阪東京間の転勤も多いので、
東京で2LDKの物件を5000万円程度までで購入できれば、と思ってる。
関西の物件は賃貸か売却、どうするか悩むところだけど。
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797
匿名さん
うちは今世帯年収1600くらいだけどローンは1900くらいだったよ。
もっともローン借り入れの時の年収は600台だったけど。
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798
匿名さん
8000万の家買った。年収1700万。頭金3000まで用意出来てたけど、
1500万にして6500万借りた。頭金にするはずだった1500万は日経
7000円の時に投資信託買った。日経10500まで回復して、800万
くらい儲かった。自分の中に担保があるんだったら、借りられるん
だったら借りたほうがいいとおもった。
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799
匿名さん
>>798
まったく同感です。
信用とはそういうことです。
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800
匿名さん
それは借り入れコストよりも大きなリターンを見込めることが前提の事業者の発想。
リスクを背負って利潤を追求するのが目的でもなければ永続的な存在でもない個人には当て嵌まらないよ。
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801
匿名さん
そうですよね。
大きく借りて儲けも大きくなる不動産投資の話とかじゃないですもんね。
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802
匿名さん
世帯年収1300万です。
去年新築で4000万のマンション買いました。
某デベの値下げ物件で5600万⇒4000万でした。
頭金2000万で、700万繰り上げしたので、2年目で終わりが見えてきました。
値引きで余裕があったので、内装リフォームしたり、家具をこだわりました。
マンションの金額を抑えて、他に使うってのもいいかなぁと思います。
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803
匿名
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804
匿名さん
最近、夕刊紙が値引きマンション特集なんてやってるくらいですからね。
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805
匿名さん
不人気物件は値引きされますね。
結局値引きマンションは、その程度の価値しかないマンションなんだよね。
どうせ買うなら人気物件買いたいですね。
まあ、余力を持って買うに越したことはないが。
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806
匿名さん
いまどき、発売と同時に瞬間蒸発するようなマンションってありますかね???
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807
匿名さん
>>802
ちなみに場所はどの辺りなんですか?
今後の参考にしたいもので。
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808
匿名さん
みんなが購入したくなるような物件を買わないと、今後どえらいことになる。
値引きされるような物件はクズ。10年後はゴミクズ。30年後はもれなくスクラップ。
まさに「安物買いの銭失い」。目先のローン支払いに固執するのは、あなたの人生を不幸にしますよ
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809
匿名さん
>>808
いわゆる「ビンテージマンション」は立地が全て。
いろいろ資産価値が落ちないように気をつかったところで、
世の中のマンションの99%は30年後にはほとんど無価値だと思う。
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810
匿名さん
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811
匿名さん
>>810
どんなマンションでも10年後には半額の価値しかないと思ってください。
一方で立地もデベも管理も仕様もよい物件の価値は、半値ほどは落ちません。
分譲マンションでも概ね5年後(固定資産税の軽減措置終了後)、入居者層は一気にさまがわりします。
ただでさえ値引きしなきゃ売れない物件の5年後のマンションなんて、地獄絵図。
分譲マンションも、ホテルや旅館同様に二極化に向かうことは間違いなさそうです。
ちなみに新築・中古を問わず1%の優良物件に多くの者が群がるでしょう・・・
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812
匿名さん
まぁ、別にそんなに深く考える必要もないでしょ。
値引された物件というのも適正価格に収斂されたわけだから。
結局、便利で人気の出そうなところはいくら値崩れしないって言っても、元々高いわけだし。
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813
匿名さん
知人が10年前に購入した江東区の団地マンションが、今年、購入時より200万円落ちただけで売れたそうです。
そんなこともあるんだなあと、話を聞きました。物件が人気があったんでしょうね。
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814
匿名さん
>>813
そんなこともあるだろう。
うちのマンションも築7年で値下がりしていない。多分だけど。
転勤が近々予定で、賃貸か売却を不動産会社に相談したんだが、
「分譲価格に200万円オンして販売できる」と言われた。
まぁ、話半分に聞いといた方がいいと思ってるけどね。
なので、賃貸に出そうかなと思っている。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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815
匿名さん
>>811
1%の優良物件って例えばどんな物件・・?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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816
匿名さん
マンション買う時点で***、マンションは買うんじゃなくて作るんだよ
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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817
匿名さん
> 813 購入時より200万円落ちた
むしろ、10年前の2000年の物件なら未だに購入時より高く売れる物件沢山あるはずですよ。
ご存知でしょうが、2000年から2003年ぐらいが底値で、新築に関しては今はその頃よりも都心でも2割から割りまだ高い。もちろん2007年の夏がピークですから、その頃はもっと高かったですけどね。
私は02年の物件を07年に4割増で売ったのですが、140%から20%ここ2年ほどで下がったとしても140×0.8=112ですから。
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匿名さん
二馬力で、世帯年収1400くらい、(旦那だけでは900万くらいです。)
小学生1人。頭金3300で、6500のタワーマンションを契約しました。
変動0.975の35年のローンを組みました。残りは300万で家具等でなくなりそうです。
子供が中学校から私立に行かせたいですが、大丈夫でしょうか?
老後にも少し不安です。
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