その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
クビという発想はもう古い。リストラは一巡しており、同じ会社の中の横並び・年功序列はなくなり、仕事の評価の高い人間は年収1000万円以上の給料をもらい、仕事の評価の低い人間が年収300万円しか払われないということで、同じ会社にいても評価でその人の給料が決まっている。
年収300万円でもその会社に残るかそれとも外に出ようと考えるかも自由だと思う。
今年が年収1000万円の評価があっても、来年は年収800万円の評価に下がる場合もあるだけのこと。
やっぱり40代Ｗ教師が一番ずるい。
日本式からアメリカ式の雇用形態になっていくとしたら、レイオフ（一時解雇）もあり得るようになるでしょう。
不況になると一時的に解雇をして、景気が回復すると再雇用されるということ。
それまで、どうしたらいいのでしょうか。
>>753
仮定の上に仮定を論じてどうしたら良い？
と言われてもねぇ・・
この書き込みの内容からわかるのは、あなたが首を切られる可能性が高いことでしょうか
そうならないように、もうちょっと論理的に文章を書けるようになることが第一歩では？
30代後半で、課長職、年収は約1500万円です。
妻は専業主婦で、20代後半、子供は3歳と0歳の2人。
昨年、土地を買って、注文住宅を建てました。
土地が約40坪で8000万円、建物が約40坪で3500万円でした。
自己資金が4000万円、ローンが7500万円です。ちょっと無謀なような気もしますが、
これまでのところ何とかなっています。
↑悪い？
プライドが高くて実力がそれに追い付かない人は
ネットでは常に上から目線なってしまうんだよ。
↑だから何で悪いことのように言うの？
被害妄想ですか？？？
だれも悪いとは言ってませんよ。
＞プライドが高くて実力がそれに追い付かない人はネットでは常に上から目線なってしまうんだよ。
じゃあ、これが褒めてるように聞こえる？
どう見ても非難してるようにしか見えない。
レイオフで、最初に一時解雇されるのは、２０代、３０代です。
４０代、５０代は優先順位としては後になります。
日本では、不況になると４０代、５０代の希望退職を募りますが、それとは反対の発想といえるでしょうね。
1000万円をこえると、クビきりリスクもアップ
持ち家を処分してなるべく安い賃貸住宅を探すより他には手はなさそうですね。
みんな落ち着こうよ。匿名掲示板で吠えても犬の遠吠えにしかならんよ…。
高収入（ここで対象にしているレベル）の人なら、自分の立場の安定性とか、収入の先行きとか、ある程度は読めるんじゃないでしょうか。
突然のリストラリスクって、どういうグループに起こりやすいのでしょうか？
外資系の金融とかでしょうね。
実力があり相応の処遇をされている人なら、自分の組織の状況と将来方向は見えているだろう。
「いきなりリストラ」などと思うような人間は、もともと組織への寄与度が少ない証拠。
早期退職割増しを沢山もらって、次の人生を考えたほうがよい。
>>755
7500万って凄いですね〜
月々返済はいくらになりますか？
うちは子供なし共働き(夫1100、妻360)で自己負担5万の社宅暮らしです。
子供ができるまでの間、月30万ペースで頭金貯めているところです。
子どもがいると、いろいろな出費があるので、貯蓄額が減っていきますね。
教育費が馬 鹿にならないよ。
塾だ、私立受験だ、とやっているとね。
馬鹿ほど教育費がかかる。
お前のことか？
中学受験に奔走している隣の家のお子さんのことです。
私は国公立主義ですのでご心配なく。
中学受験って、勉強のできる子がするのですよ。
塾の費用対効果は？
お金をかけただけのことはありますよ。
その子の能力によりますが、お金をかけないよりはかけた方が、それなりによい結果がでるということです。
「いかに費用を掛けずに高学歴を得たか」自慢が始まりそうな悪い予感。
面倒だから予め言っとくけど、そんなのは雑談スレでやってね。
ぼく、六大学の付属高校だけど
中学からの上がりのぼんぼん系は頭よくないよ
あれ？明大系だけ？
子ども２人とも中学から私立に入れたらそれだけで2500万くらいかかりそうだよね。（塾の費用もコミで）
更に大学の費用もかかるから総額ではすごいことに！
やれ海外への修学旅行だ、留学だ、とやっていたらとんでもないことになりそうだな。
無理は禁物ですよ。
分相応にしておかないとね。
なるほど。
おいおい。
ここは家のシマだぜ。
学校のシマじゃねーぜ。
夫 年収 1000万
私 年収 700万
4500万の家を建築予定
現在貯金が2000万くらい
借り入れを3000万にするか3500万にするか悩み中
ギリギリもいやだしたくさん借りるのもなぁ…
学歴の話になってたので一人言です(^o^)
逆です。借入を増やして手元の現金を厚めに取っておいた方がよいと思いますよ。
私、東スタさんから借り入れ６０００（手元資金４０００）でスタートしました。いざという時に手元資金は安心材料です。
うちは世帯年収２０００万弱です。
１０００万ローンで６０００万キャッシュで払いました。
支払い直後は銀行残高が一桁万台になって結構ドキドキでした。
その直後リーマンショックで株大暴落。マンションは高い時期に
買ってしまったなあと思いましたが、買わなかったら株そのまま
ホールドしていて資産半減しているところだった。
年末のボーナスで残債＜貯蓄となりほっとしているところです。
わからんもんだね
789です。
ご意見ありがとうございます。
そうですよね！家具とか買いたいですもんね。
やっぱり3500万にします。
借金も財産のうちです。それだけあなたの信用があるということです。
3500万円でいきましょう。
世帯年収が1700万円で3500万円の借り入れなんて、全然大したことないというか余裕すぎでしょ。
悩むことすら意味がないと思う。奥さんの収入をローン返済に当てたら5年で完済やん。
うちは、現在の年収1300万円（妻専業主婦）、7年前に3LDK・3000万円の物件購入で2700万円の借入。
現在、残約2000万円。ちなみにローンを組んだときは年収600万くらいしかなかったけどね。
関西なので、3000万円でも十分納得のいく物件。
ローンは住宅金融支援機構から東京スターに変更。預金分金利がかからないのは助かる。
ここが払い終わったら、大阪東京間の転勤も多いので、
東京で2LDKの物件を5000万円程度までで購入できれば、と思ってる。
関西の物件は賃貸か売却、どうするか悩むところだけど。
うちは今世帯年収1600くらいだけどローンは1900くらいだったよ。
もっともローン借り入れの時の年収は600台だったけど。
8000万の家買った。年収1700万。頭金3000まで用意出来てたけど、
1500万にして6500万借りた。頭金にするはずだった1500万は日経
7000円の時に投資信託買った。日経10500まで回復して、800万
くらい儲かった。自分の中に担保があるんだったら、借りられるん
だったら借りたほうがいいとおもった。
それは借り入れコストよりも大きなリターンを見込めることが前提の事業者の発想。
リスクを背負って利潤を追求するのが目的でもなければ永続的な存在でもない個人には当て嵌まらないよ。
そうですよね。
大きく借りて儲けも大きくなる不動産投資の話とかじゃないですもんね。
世帯年収1300万です。
去年新築で4000万のマンション買いました。
某デベの値下げ物件で5600万⇒4000万でした。
頭金2000万で、700万繰り上げしたので、2年目で終わりが見えてきました。
値引きで余裕があったので、内装リフォームしたり、家具をこだわりました。
マンションの金額を抑えて、他に使うってのもいいかなぁと思います。
1600万円も下がることあるんですね…。。
最近、夕刊紙が値引きマンション特集なんてやってるくらいですからね。
不人気物件は値引きされますね。
結局値引きマンションは、その程度の価値しかないマンションなんだよね。
どうせ買うなら人気物件買いたいですね。
まあ、余力を持って買うに越したことはないが。
いまどき、発売と同時に瞬間蒸発するようなマンションってありますかね？？？
みんなが購入したくなるような物件を買わないと、今後どえらいことになる。
値引きされるような物件はクズ。10年後はゴミクズ。30年後はもれなくスクラップ。
まさに「安物買いの銭失い」。目先のローン支払いに固執するのは、あなたの人生を不幸にしますよ
値引き物件は何故クズになるの？
>>810
どんなマンションでも10年後には半額の価値しかないと思ってください。
一方で立地もデベも管理も仕様もよい物件の価値は、半値ほどは落ちません。
分譲マンションでも概ね5年後（固定資産税の軽減措置終了後）、入居者層は一気にさまがわりします。
ただでさえ値引きしなきゃ売れない物件の5年後のマンションなんて、地獄絵図。
分譲マンションも、ホテルや旅館同様に二極化に向かうことは間違いなさそうです。
ちなみに新築・中古を問わず1％の優良物件に多くの者が群がるでしょう・・・
まぁ、別にそんなに深く考える必要もないでしょ。
値引された物件というのも適正価格に収斂されたわけだから。
結局、便利で人気の出そうなところはいくら値崩れしないって言っても、元々高いわけだし。
知人が10年前に購入した江東区の団地マンションが、今年、購入時より200万円落ちただけで売れたそうです。
そんなこともあるんだなあと、話を聞きました。物件が人気があったんでしょうね。
>>813
そんなこともあるだろう。
うちのマンションも築７年で値下がりしていない。多分だけど。
転勤が近々予定で、賃貸か売却を不動産会社に相談したんだが、
「分譲価格に２００万円オンして販売できる」と言われた。
まぁ、話半分に聞いといた方がいいと思ってるけどね。
なので、賃貸に出そうかなと思っている。
マンション買う時点で＊＊＊、マンションは買うんじゃなくて作るんだよ
＞ 813 購入時より200万円落ちた
むしろ、10年前の2000年の物件なら未だに購入時より高く売れる物件沢山あるはずですよ。
ご存知でしょうが、２０００年から２００３年ぐらいが底値で、新築に関しては今はその頃よりも都心でも2割から割りまだ高い。もちろん2007年の夏がピークですから、その頃はもっと高かったですけどね。
私は02年の物件を07年に4割増で売ったのですが、140％から20％ここ２年ほどで下がったとしても140×0.8＝112ですから。
二馬力で、世帯年収1400くらい、（旦那だけでは900万くらいです。）
小学生1人。頭金3300で、6500のタワーマンションを契約しました。
変動0.975の35年のローンを組みました。残りは300万で家具等でなくなりそうです。
子供が中学校から私立に行かせたいですが、大丈夫でしょうか？
老後にも少し不安です。
818です、夫は42、妻は41です。
南海地震とか、東南海地震で壊れるよ。
根性だせば中学進学前に全額返済できる。そしたらもう一つ買いなさい。
なるほど！
お子さんが今後も一人あるいはせいぜいもう一人というなら大丈夫ではないですか。
世帯年収1400でローン3200なら問題ないでしょう。
浪費家庭でなければそして奥さんも働き続けるのであればお子さんは私立行かせても大丈夫ですよ。
818です。
ありがとうございました。
元々は、５０００万円代で買う予定ですが、
たいぶ予算オーバーでしたので、不安になりました。
皆さんの話を聞いて少し安心しました。
まったく問題ありません。平均的な借入・年収比率といえるでしょう。
今度、中古戸建ての購入を考えています。
まだ30代前半です。やはり無謀でしょうか。
夫：年収８００万（税込み）
妻：年収８００万（税込み）
それぞれ３０００万ずつ、合計６０００万の住宅ローンを検討しています。
無謀でしょうか？
↑
余裕でない？
僕は報酬１２００万だけど、６０００万組みました。
まあ、車とか経費とかは会社もちだから、比較できないですが。
830
年齢はおいくつでしょうか？
828=830じゃないの？
830です。
年齢は、夫35歳、妻32歳。
あ、ちなみに828さんじゃないです。
830さん 奥様も正社員とかなら大丈夫じゃないでしょうか。
うちは世帯年収2400（夫1500) ですが6500万円の借り入れです。
年収1000万円以上なら年収の５倍以下のローンは余裕でしょ。
金融機関としてはもっと借りて欲しいと思ってるはずですよ。
ここによく書き込む世帯年収2000万円以上のひとが、6000〜8000万円の住宅ローン組むとかって本当かなぁ？
というのも、2000万円もあれば頭金も相当貯まってるし、そういう収入のひとはある程度の家庭環境で育っているわけで、
ハトポッポのおっかさんじゃないけど、親からの援助もあったりして3000万円程度しかローンって組まないような気がする。
加えていえば、6000〜8000万円の住宅ローン組むんだったら、いっそのこと何か不動産事業を開始したほうがよほどいい。
ちなみにおれは年収1100万円だけど、住宅ローンなんて3000万円が限界ですね・・・
1億円の物件なら頭金7000万は用意してから購入に踏み切る。
頭も使いよう・・・
今は物価件も買い手市場。低金利、優遇使えば変動で１％以下・住宅減税１％
金利上がったら返済するんだよ。
＞838
鶏が先か卵が先かの議論ではないけど、
多額の頭金が貯まる前に購入を検討している人もいると思うよ。
あと、親に金があっても敢えて援助を受けるとは限らないし、
あまり一般的な話ではないと思うのだけれど・・・。
みなさん、堅実ですね。
私40歳、年収1700~1800万、ローン8000万組みました。
世帯年収2000万円以上ですが
預金連動型で自己資金を多めに残して
ローンを目一杯借りました。
親からの援助は1円もなしです。
30代後半で年収1600万、9000万円のローンを組みました。
いざとなったら、手持ちの株1000万円ほどを返済に回すつもりです。
いざという時がずいぶん頼りないね。
九千万のローンで一千万なんて…
いざという時がこないといいですね(笑)
8000万とか9000万のローンとか自分には考えられない。
皆さんチャレンジャーですね。
外資は成績が良ければ２０００万出してくれるけどね。
但し次の年もそうだとは限らない。
私は４０代前半、年俸２０００万前後だが、６５００万のローンです。
可処分所得は年収の５割くらいでしょうか。
返済、がんばります。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
53.76m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
