HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト

優良物件って…
ウケるｗ

またネガさん達が群がってくるから、止めなさい。

なんかここのスレッド読んでいたら、不安になってしまった。

止めようかな。。。

>>669さん
本当の成約数は販売側のトップシークレットですから契約者でも知らないことですよ。
販売好調な物件の場合は残り少なさをアピールしてラストスパートをかけますが、
もうすぐ引渡しなのにいまだに第○期販売なんてやってるってことは・・・かなり苦戦してるんでしょう。

ちゃんと考えようぜ！
３４０戸数って、パークシティやサクラディアの半分以下の世帯数なんだぜ
なのに共用設備は同等かそれ以上なんだよ
どうして管理費が上がらないと思えるだ？
どうかしてるぜ！
(上がるのを承知してる人は除く)
上がる要素があるんだから、もっと議論されるべきだろ？

管理費なめたらいかんよ
ローン終わっても月４万も５万も払いたくないよな

私も管理費が高騰するか、共用施設を廃止するかの二者択一しか道は無いと思い夫とかなり議論した結果、見送る事にしました。

購入者の方は余裕があるのか、はたまた何年後に集会所1･2･3みたいになるのを承知で買ったのかな？

現実的に維持するのが到底無理なのに

気分を害したらごめんなさい。

良い立地を多人数で有効活用するのがマンションの利点。

それを何でこんな辺鄙な所に作るんですかね。
バス便でカバーするって言っても、逆に言えばバスがなきゃどうにもならない立地。
そのバスだって存続は不明。契約者の方は誰か収支計画書でも見たのでしょうか。
更にバスに乗って着く先が上福岡。上福岡は良いとこですが複路線駅でもなく、そこまで苦労してたどり着く駅でしょうか？

共用部分の維持がどうのとか言う前に、この立地が一番致命的だと思います。
しかも立地は後でお金を払っても変更できません。動かない産物だから不動産です。

この手の『新築』と『共用部分』しかメリットが無い物件は、慎重に検討した方が良いですよ。

納得

車を持っている人が買っているでしょう。

契約寸前まで行きましたが、
子供達が通う三角小学校を通学路を含めて見に行って、やめました。
ほそーい道を通り、関越の下の暗いトンネル(短いですが)をぬけていくのもひっかかりまして。
小学校も古くて、何か通わせたくなくて。
マンションはいいんですが、
立地でやめました。
子供がいる方、小中学校、通学路などもみてみてください。

こういう議論をせめて半年前に教えてくれれば・・・

なんとなく＊＊＊＊とかマルチ商法・ネズミ講とかに似てるように思うのは私だけでしょうか？
傍から見るとありえない嘘のような話なのに一度信じちゃった人は疑うことすらできなくなってしまうなんて
ずっと信じられれば幸せなんでしょうが

なるほど、みなさんの意見参考になります。

…でも、そこまで言うほどヒドい物件かなぁ…？？

>>678
気になってしょうがないんだなw

＞678

なんかこの方、自分は購入する気ないのに、長々と、随分ご親切ですね。力説、みたいな。

＞678

なんかこの方、自分は購入する気ないのに、長々と、随分ご親切ですね。

管理費が高騰せず、シャトルバスも予定通り運行され、しっかりとした管理維持がされれば皆さん納得なんですね？

そんなの入居してからじゃないとわからない部分がある。

大切なのは、管理を管理会社任せにせず、住民が主体的に

担っていくことだと思いますが。

駐車場安いだろ。
ばっと見は安くて良いね〜って思うだろ？
でも駐車場代てマンションの収入なんだぜ。
きちんと５千くらい徴集しておけば管理修繕費にまわせたんだよ。

どうも豪華な設備とか、安い駐車場とかで客寄せして売り切ってしまおうとしてるようにみえるぜ！

売ってしまえば管理費は住民の問題だからね。

６８９さん。
管理会社に任せないで住民主体って、具体的にどうすれば良いと思うのですか？

６７８に対して、ちゃんとした反論が出来ない６８５～６８７が可哀そうです…。
誰か慰めてあげて下さい。

↑↑
上から目線…（笑）

シャトルバスが9時から17時まで運行されないのは、ちょっと不便です。1時間に1本でもいいので運行して欲しいです。何とかならないでしょうか。

そうですね。…でも管理費もその分上がる事になるし。
数年後、隣の660戸分の敷地にマンション建ったら、いま鶴ヶ丘循環で走ってる東武バスも少しは本数増えるんじゃないでしょうかね。

数年後ぉ？
340戸が売れないのにさらに660戸も追加されるの？

今までにさんざん否定(指摘)されてるのに
だぁ～れもまともに反論できないこの物件の悲しさ
そう考えるとこの物件の売り方ってかなり問題ありだね

1000戸建ったら、新しい小学校でもできるのかな？
近くのマンモス校と統廃合されて新小学校でも誕生してほしいですね。

隣に660戸のマンション建つんですか

それは朗報ですね

批判的な意見は、これで全て解決するから問題ないですよね


先行投資って事ですよね

これからは隣に建つマンションを踏まえた上で意見してみては

何か勘違いされているのでは？

此処が当初1000戸予定（ふじみ野市プロジェクト）が縮小されて340戸に
660戸と言うのは、当初計画に戻った場合ですよ

長谷工関係の人に聞いたら数年後にやるって言ってましたよ。

私も数年後に計画されてるって聞きましたけど。

そうなんですか。じゃあ今すぐ買う必要もないかな。660戸もあればすぐに売り切れることもないだろうし。何より街としての機能が整ってからここに引っ越して来たいです。

朗報って・・・。

みんな知ってるよ。

１０００戸のマンションが建つことぐらい

そんなことも知らずに、検討してたんですか・・・。

どうなりますかね。
なんか楽しみな物件じゃないですか。
ハウスカ王国、ハウスカプロジェクトだからこの先楽しみかも。
このマンション自体はとても良いマンションだから、管理費さえクリアできればいいと思いますよ。

今回で販売側が美味しい商売が出来れば直ぐにでも次の計画が立ち上がるでしょう
今の経済状況を考えれば、企業の言う数年後などは全くの白紙と同じでは？

悪く言えば実験台

それはどうかな？
こんな遠くても半分はうれてるんでしょ？
やっぱり魅力があるんだよ。
ただ遠いだけのマンションでは100戸以上売れないと思うけどな。

どうなるかわからないけど楽しみじゃない。

企業側は成功させなきゃいけないんだから、建物だっていいもの造ってそうだけどな。

660戸用に土地おさえてるしね。やらないわけにいかないでしょ？もしやらなかったらなんかいい施設できればいいね。

建てるのに数年間かかるから数年後では？

あぶねー危うく釣られるところだったよ。
ネガの高等テクニックだなー

１０００戸のハウスカ王国万歳！w
もう知らね

企業も赤字は増やしたくないからね、採算取れないと判断すれば土地なんて寝かして置くか売却するしょ。
無理に建てることはしないよ、もう縮小しいるだからさ。

ああ言えばこう言う　ｗ

私が販売担当の方から聞いたのは、一度HPで1000戸で販売開始すると告知された後で半年位協議があって340戸でまず販売するということでした。もともと敷地が分かれており共用施設等も1000戸のまま作ったというわけじゃないと言われました。管理費はシャトルバスの費用と給湯器のリース料合わせて4235円あると言われましたが340戸のマンションでこの管理費であればそんな運営が難しいとは思いませんでした。数多くマンションを見てますが駅からは遠いですが、それ以外は問題ないと感じました！建物も中庭も見ましたがむしろグレードが高くびっくりしました。

>340戸のマンションでこの管理費であればそんな運営が難しいとは思いませんでした。
このスレでさんざん書かれてるし、単純に掛け算すればわかると思うんだけど
なんでこんなとんでもない数字に騙される人がいるのかが不思議です。

>駅からは遠いですが、それ以外は問題ない
マンションという居住形態の存在意義を揺るがす大問題ですが？

いろんな掲示板みたけど、ネガいるとどこもたいへんだわ。ハウスカがんばってくれ

ＨＰでも随分前に1,000戸計画の数字は無くなっていますよね。
動き出した計画の引っ込みがつかなくなって縮小しただけでは？
そのくせ大型シャトルバスのイメージ写真は残しているあたりが巧妙で悪質に思えますが・・・

結局、今の段階でこの計画に手を出すのは危険だということだけははっきりしてますよね。
1,000戸も売れるわけないから計画を縮小したけどおいしいところだけは残して340戸だけ造ってみて、
もし売れちゃうようだったら残り660戸を作る可能性も残してるってことですから。
このまま340戸だったら管理費大幅値上げかシャトルバスを含めて共用施設の大幅縮小は避けられませんし、
1,000戸計画になるのかどうか誰も保証してくれない段階でテスト販売に手を出すのは危険ですよね。

あのさぁ・・・。

折角調べて報告してくださった方がいらっしゃるんだから。

ちゃんと文章を良く読みなよ。
お前（716）が言ってることはずれてるよ。

おいしいところどりの340戸なんだー

＞716

そんなムキになって否定しなくても…自分の目で確かめて良いと思った人は買えばいいだけの話なんじゃ？
手を出す出さないは、人それぞれでしょ。

管理費を値上げする事がどれだけ難しいのか知らないって怖いですね・・・
下げるのは簡単ですが上げるのは管理組合でかなりの抵抗を受けますよ

この情報化社会で販売時に無謀な管理運営を前提で管理費算出する管理会社はないですよ
管理会社はすぐ変更される事だってあるわけですから。