HAUSKA（ハウスカ）　旧名称：ふじみ野市プロジェクト

161様

ご丁寧に有難うございました。
やはりバスは無理そうですね。
普段の通勤は駅まで自転車、雨の時はシャトルバスという感じでしょうか。
週末は子供が池袋の塾へ通いますので、その時は自家用車で送り迎えになるかと。

川越より先でも駅近にいい物件があればいいのですが、
今のところ出てこない感じですし、
企画自体はココも素敵なので考えてしまいます。


それとビバモールへ徒歩７分というのがウリみたいですけど、
徒歩７分て意外に遠く感じます。食材をたくさん買うなら自転車か自家用車ですね。
２分３分ならいいのに。

>>162

>意見交換は活発なほうがいい。

それは確かだと思いますが、問題？はネガティブ意見に人を馬鹿にしたような表現が見受けられるということではないですかね？

購入を検討する場所なので、検討に値するネガティブ意見は否定しませんが、単に人の気分を害させるような発言は気持ちのよいものではありません。

そこまで求めるほうが間違っているのかもしれませんが、健全な意見交換を期待したいですね。

追伸：契約者スレ作成ありがとうございました♪

>>163

私は、通勤にシャトルバス、利用できる限り利用したいと思っています。時間帯、タイミング等あるのでよほど自分の生活とマッチしなければ、自転車メインに切り替えですかね？
シャトルバス使わなくても管理費で運営費は徴収されますし、使い倒すぐらいの意気込みのほうがよいのではないかと思います。
駅前の自転車置き場の状況を汲みする必要も出てきますしね。

あとビバモールの距離ですが、多めの買い物の際はやはり車かチャリですね。
ちなみに、現地に行けば分かりますけど、ほんのちょっとショートカットできる道があり、そこを使えば数分だけ短縮できます＾＾

あと半年で入居です
第1期販売前に　モデルルーム使用予定住として値引き販売します
お客を馬鹿にしてるんですか？

>>166

すみません、何が問題かもう少し説明頂けると
ありがたいです。

私は単純にモデルルームで使用するから安くなるのねぇと
思っていましたもので。。。

モデルルームとして使用した部屋はどこのマンションでも値引きしますよ。
通常のことです。家具も付けて。

普通はそうですね。

しかし、売れないマンションはそれを口実にして値下げすることもあります。
単純に値下げするとすでに契約した人が怒ったりとかあるので。
南大塚のやつとかそうでしたね。
まあ３００戸あるうちの３－４戸までなら通常のモデルルーム使用でしょう。

今のところ、モデルルーム予定住戸は２戸です

確かにモデルルームで使用しないにもかかわらず、
使用予定とするだけで値下げされたらかちんときますね。

建物完成後に「半年間モデルルームとして使用してたので安くしますよ」というなら解りますが
「モデルルームとして使用予定だから安くしますよ」というのは意味がわからない
契約後にやっぱり別の住戸をモデルルームにしますということも十分考えられるし
１日だけモデルルームにしましたということも考えられるし
低価格で引いたお客を、別の部屋も安くしますよといって契約誘導することも考えられますし

どんな言い訳をしても、現段階で疑念を抱かせるような販売方法はどうなんだろうか

売れ行きが良ければこんなことやらないから相当厳しい状況だということはわかりますが
あまりに馬鹿にしてる

>>171

そうじゃない。
モデルルームとして使用した後で安くして出すこともあるが、
「ここはモデルルームにするのであらかじめ安くして売ります」
と言うことで、その部屋を目当てに来る客を見込んでいるのだ。

高ければ見に来ることもないような客が安さにつられてのこのこやってくるのを期待しているのだよ。

見に来なければ買う可能性はゼロに近いが、
一度見に来れば高い部屋も気に入って買う気になるかもしれない。

安いモデルルームは複数の客が申し込むから抽選になる。
抽選になれば確実に買えるわけじゃない。

だから見に来た客の中から抽選を避けて高い部屋を買う者が出てくるかもしれない。
さらには抽選にもれた人の中から高い部屋を買う気になる者がでるかもしれない。

そういったことを見越してのビジネス形態だよ。
普通にやることだよ。

たしかにその２戸はすでにバラがついていました。
つまり、すでに希望者がいるということですね。

あの価格からすると抽選になることは必至だと思います。

いずれにしても買う側には冷静な判断が必要ですね。

>たしかにその２戸はすでにバラがついていました。

今どき、「売約済みのバラ」を信じる人がいるとはね！


>あの価格からすると抽選になることは必至だと思います。

なるわけないっしょ。
1000戸もあるんだから、わざわざ抽選漏れなんてもったいない事はしない。


明らかに営業と思われるレスが多いので、マジレスしてみました。

あまりに馬鹿にしてる、とか、安さにつられてのこのこやってくる、
とか言うほどの値引き額じゃないと思うんだけど・・
もともとこちらの棟は（特に１、２階は）安かったですよ。

>>174

残念ながら私は営業ではないです＾＾
一契約者です。

＞今どき、「売約済みのバラ」を信じる人がいるとはね！
この物件のバラの意味は売約済みの意味ではなく、現時点で希望者がいるの意味ですが？


＞1000戸もあるんだから、わざわざ抽選漏れなんてもったいない事はしない。

抽選にならないように調整をするとは思いますが、他の希望者複数の部屋と異なり、対象が２戸しかないので抽選になるのでは？と単純に思ったしだいです。

それにしても、１０００戸ではないし、マジレスというわりには物件自体のことをあまり知らないような方に
けちはつけられたくないですね！

>>176

174はどこか他のマンションの営業じゃないの。
近くの物件かもね。
反応するだけ損だよ。

>>177

ありがとうございます。
まじ反応してみたものの、後で少し後悔してました＾＾

以後あまり挑発？に乗らないよう気をつけます♪

ガンバレ　ガンバレ　ハウスカ！　応援してます。

先月契約したものです。

オプションについてですが
スペーシアつけようか迷っています。

過去に使っていらっしゃいましたら
ご意見おきかせ下さい。

よろしくお願いします。

わたしのこと？

ご忠告ありがとうございます♪

でもネガキャン好きの方々からすると、私みたいなのが
いないとつまらないでは？

レスの進まない掲示板ほど空虚なものはないと思ってますので、
これからも私なりのスタンスで関わっていきたいと思います＾＾

>>180

ご近所さんになりますね♪よろしくお願いします。

さて、スペーシア確かに悩みますね。

使ったことはないですが、うちは最初から頼みました。

オプションとすると値段が高いが、めんどくさくない。
後付けすると、値段は安いかもだが、手続き等面倒。
しかも効果のほどは未知数。

ということで悩まれてるのだと思いますが、待てるのであれば様子をみるというのもありかなと思います。

うちの場合は、オプション代もローンに組み込んでいますので、
最初からスペーシアありの物件として考えることで、
効果のほどは？の部分は割り切っています。

ご参考になれば。。。

>>レスの進まない掲示板ほど空虚なものはないと思ってますので

この掲示板ではレスが少ない物件の方が一般的に良好な状況のようです♪
これ以上暴れないでという思いの契約者や検討者さんもいることでしょう。

契約された先輩方へ質問です。
最後の一押しに決め手となった理由は何ですかね？
ぜひご教授ください。

価格しかメリットがありませんので。

>>184

私も掲示板が荒れるのは全く本意ではありません＾＾
良識のある意見交換を切に望んでいますが、
良識をお持ちでない方も見受けられるので、
ついつい反応してしまうんです。。。

荒れる方向に進むことを助長するような、挑発的な表現は
慎むようにいたします♪

>>185

譲れるもの、譲れないもの、人それぞれあるとは思いますが、それらは十分悩まれたほうがよいと思います。

最後のひと押しは、

「どれだけハウスカが好きか？」

ではないでしょうかね？
好きなとこなら、多少の想定外があったとしても
納得できるし、頑張れると私は思います♪

大いに悩まれて、そしてもし契約されたあかつきには

ご近所さんとして、一緒にハウスカライフを楽しみましょう☆

>>187

>>良識をお持ちでない方も見受けられるので、
>>ついつい反応してしまうんです。。。

荒れる方向に進むことを助長するような、挑発的な表現は
慎むようにね♪

契約済みさん、ちょっと自重を。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞１８７

なんか、なにかの勧誘に心酔してしまった方を見るようです。。。

惚れ込んで買う物件では全然ない。
頭を冷やして冷静に考えたほうがいい。

ありがとうございます！！
少し待って生活してみて考えてみようかと思います。

いろんな投稿があるみたいですが
自分はハウスカとても気にっています。

7月のオプション会も楽しみです！！

↑ダメだ全然通じてないみたい・・・。

これも新手のネガなのかな。

斬新すぎるｗ

187です。

でも192さんではありません。192＝180さんだと思います。。。

皆様のアドバイス通りしばらく自粛します。

残念。

好きですHAUSKA！応援してます!!　昨日のチラシを見ると価格が安くなったような気がしますが？更にお求め安くなりましたね。HAUSKAから目が離せません。

>>198は他社営業

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

＞２００

私もサイトで確認しましたが、
１期２０戸のうち１４戸しか売れなかったということですかね。
しかも２期はＭＲ使用予定の２戸だけなんて。

この先大丈夫でしょうか。

まぁ，大丈夫じゃないですかね。

先は長いですからのんびり行きましょう。

ある組織が買い占め…。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑　早くもアウトレット化するということですか？

竣工時に半分埋まってれば御の字ですかね。。。

ここっていつから入居開始ですか？

物件云々よりも、人口が増えるのが嬉しい市内住人です。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

そもそも入居する程売れてるのか？

売れ残り部屋の管理費・修繕積立金は売主が負担するとしても、入居開始時期に半分位しか売れてなかったら、本当に陸の孤島のゴーストマンションだぞ。

入居して『やべー、舞い上がってババ引いた！』って青ざめる入居者が続出しそう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

↑コラコラ

言い過ぎよ♪

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

此処もクリオに狙われていますね。

クリオも朝霞。志木からだんだん広がっているようです。

ワコーレＲＧ北本
こういうところに住む人もいる。
ハウスカも大丈夫。

週末棟内モデルルーム見学予約しましたが、いっぱいで予約とれませんでした。

けっこう見に来てるんですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私もここのモデルルーム見に行きました。

印象は建物の作りと共用部分がイイが、立地が…


この値段なら駅前ライオンズ３兄弟の中古を購入した方がイイと思いました。

プロバイダー無料だし、新築のプレミアさえガマンすれば、立地も環境も共用部分もライオンズガーデンの方が◎という印象でした。

購入した人、気分を害したらすみません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

私も見ました。共用部がとても充実してて、中庭でバーベキューできたり、パーティールーム、キッズルームあったり好印象でした。
子育て世代にはいいマンションだと思いました。
何を重視して購入するかですね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

売れ行きは好調なんでしょうか？

竣工時に、空きだらけじゃ先行き不安で買えないので情報下さい。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

先週モデルルーム行きました。
中庭に面した棟が2/3、もう一つの棟が半分くらい埋まってた感じだったと思います。
数とかわかりませんが、確かそんな感じでしたよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>215さん
早速の情報ありがとうございます。

意外に好調なんですね

しかし、立地条件だけが悩み所で踏ん切りがつきません。

決めた方で都内に電車通勤してる人は最後の決め手は何だったんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都内に通勤してます。私はバスがあるからいいかなって感じです。

ハウスカに住みたいと考えています。
やはり、決め手は子育て環境ですね。

小さい子供がいるので、共用部と価格が決め手ですね。
中庭でバーベキュー、春はお花見、休日のんびりできそうだし、
なんといっても子供のお友達が沢山できそうで、それが一番の決め手ですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都内勤務です。

駅前の駐輪場がいくつかあるので、自転車も試してみる予定です。

車は通れませんが、駅までいく道の途中に徒歩と、自転車が通れる近道があるんで、
あそこ通れば時間短縮できますよ。

私も都内勤務で自転車でもいいかなと考えてます。
フラットなまっすぐな道なんで問題ないかと。

雨の日はバスですかね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

都内通勤で自転車orバス+上福岡駅? かなり辛いと思いますよ。
(都内といっても池袋とかならギリOKだろうけど。)
一般的には都内に東上線で通勤だと志木駅が限界って言う人が多いよね。
考え方を変えて乗車時間が長くても座れるほうが良いって考えると
始発駅の川越市駅もしくはもっと奥地も意外と楽かもだけど。
上福岡駅・ふじみ野駅あたりは乗車時間長いのに座れないという最悪なパターン。
朝5時台の電車なら座れるかもってくらいじゃない?
毎朝5時頃に家を出て自転車で上福岡駅に向かって5時45分くらいの電車に乗って
職場に着くのが7時頃って生活? やっぱしんどいよ。

志木はいいですよね。
川越市は遠いですよ。
行きは座れないけど、帰りは東上線座れるから、上福岡あたりなら私は範囲内ですね。池袋あたりの勤務地なんで。
まぁそれぞれの価値観なんで。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

上福岡駅前発展するといいな。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ん？川越が遠くて上福岡はOK？
上福岡→川越って10分もかからないよね？
上福岡駅徒歩25分より川越駅徒歩5分とかの方が断然良いと思うけど？
(値段も高くなっちゃうかな？)

(自分で調べてみた)
上福岡駅→川越駅 5分
上福岡駅→川越市駅 6分 だってさ

上福岡→川越の時間も、→川越市の時間も知ってますよ、地元ですから。
マンションいろいろみたけど、ハウスカがいいのは他にはない中庭だったり、パーティールームだったり、共用部分充実してるから。

川越あたりでそんな感じのマンションあったら、ぜひ教えてください。
中古ではなく新築で。


ハウスカ棟内モデルルームかなり自分好みで素敵でしたよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

歩かなくても、シャトルバスあるからそれ乗ればいーじゃん。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

歩かなくても、シャトルバスあるからそれ乗ればいーじゃん。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シャトルバス日中は、運行しないんですよね

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シャトルバスは将来、なくなる可能性があるんですよね

総戸数が減っちゃったからね
この程度の戸数の団地じゃシャトルバスは無理でしょ
将来どころか直ぐ中止になるんじゃない?

ところでここって本当に中庭バーベキューなんて認めるの？？？
実際は難しいと思うんだけど･･･
煙り出さずに声も出さずにバーベキューしろってか？
火事の心配もあるし･･･管理人が見廻るの?

中庭バーベキュー

必ず問題化しますよね。私は賛成派ですが、煙りと臭いと騒音で施設があっても使用不可になるのがオチ。

期待通り行かないとおもいます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

シャトルバスとか中庭バーベキューとかってのは
販売側はコストを掛けないで購入者に夢を持たせる詭弁

シャトルバスの維持運営に幾ら位かかるの?人件費だけでも馬鹿にならんよ
雨の日に駅に行きたい少数の人のためにみんなでお金を出し合って運営なんて出来ると思う?
一部の人のタクシー代をみんなが負担するようなもんじゃん

ここは元々超大プロジェクトだったのを縮小したからこういう無理矢理な計画になってるのでは?
シャトルバスは総戸数１０００戸時代の名残だし、余った土地を中庭と称してバーベキューって
いくらなんでも無理がある

実際今の販売状況ってどのくらいなんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

多少、気になる物件なんですが完売しないと痛い目にあいそうで怖いです。

火傷する前に現況を知りたいのですが、知ってる方情報下さい。

半分以上売れてるの？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ＭＲ行きました。

印象はとってもよかったんですが立地が。。。

東上線あまり乗らないのですが中央区まで
通勤するとなるとどうですか？

あと保育園とかやっばり難しいですか？

お近くにお住まいの方教えて下さい。

>>236さん
前の方にも書かれてたけど、
朝そこそこに早く出て夜もそこそこ残業する普通のサラリーマンだとしたら
このマンションから中央区は辛いでしょうね。板橋区･北区が限界じゃないですか？
苦労は買ってでもしろって言うけどね。。。

近くに住んでいる者です。
人それぞれだと思いますが、秋葉原まで通勤していますが
あまり苦にしていません。
朝は少し早いですが上福岡の始発で池袋まで座って通勤し
帰りは池袋から準急に座って居眠り状態で帰っています。

『早起きは三文の徳』と言うことで早く会社に行っています？

ご参考まで....

>朝は少し早いですが上福岡の始発で池袋まで座って通勤し
お！ １日１本だけの何故か上福岡駅始発ですか。なかなか通ですな。
でもあれって池袋まで鈍行だからすっごい時間掛かるよね。池袋まで１時間くらい？
このマンションからあの始発を狙うには６時前には出ないとだしね。５時半くらい？
ま、座って寝てりゃいいだけだから考え方次第、人それぞれだよね。

↑こういう事ほざいてるヤツ程勤務先は駅遠なんだよな(笑)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅遠マンションは止めときなって。
入居して一年もすれば新築の感動が薄れて『何でこんな場所のマンション買ったんだろ…』ってなるからさ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

批判的な意見とは、裏腹に販売は好調なようです。


気になる間取りや階数が減り選択肢が少なくなりますよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ハウスカかなり気になってます。
マンションというのは一般的に完成前にどの位埋まってれば成功なんですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>244
ちょっと前なら完成前に完売は当たり前で人気物件は販売開始と同時に抽選
今だと完成前に完売すれば十分に人気物件で、完成時に1･2割残りくらいが普通ってとこじゃない？
不人気物件だと完成時に3･4割残りとか半数以上残ってたりとか･･･

完成しても3割以上も残ってるようなとこは完成と同時に資産価値は半減
どんどん値引きしてレベルの低い住民が入ってくるし先住民は面白くない
かといって完売しないことには管理組合もまともに機能しないから先住民はやきもきするし

青田買いはその辺の状況判断も重要だよね。
営業の言うことや花の数なんてまぁ～ったく信用できないから注意して！

同じ東上線でこんなケースもあるよ
↓
ルネサンスシティ川越センターポイント
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26729

販売中は｢残り少なくなってきました｣なんて営業トークで好調を装い
竣工前は契約者も残り戸数を知らず、竣工したら即完売を宣言
でも実は半数近くが売れ残ってて別会社が販売開始
1年半以上たった今でも販売中の垂れ幕掲げて売れ残りのまま
こわいこわい

本当の話ですか？それ

このマンションをかなり前向きに考えてるんですが

そんなことを聞くと不安になってしまいます。

>>247
本当の話？ってどのこと？
243?245?246?

243は、ちょっと眉つば

245は、まそのまんま

246は、リンク先見ればわかるんじゃ？

営業の言うことを鵜呑みにするな　は鉄則だね

ここで書かれてる批判的意見を無視するようになるとかなり重症
批判的意見も理解したうえで割り切れるくらいじゃなきゃね

247です。

245を見て不安になりました。

２４５を読んで不安になるようなら、マンション買うのはもうちょっと考えて（ってか勉強して）からのがいいんじゃない？

花の数が全く信用できないというのも言い過ぎですよ。
本当に販売好調なマンションを疑って、好機を逃すことにもなる。
青田買いで、花が本当か判断するには、例えば平日にＭＲに行って様子を見てみるという手があります。
販売好調な物件は、土日で対応が追いつかず、そして検討者もどうしても欲しいから、平日有給を取ってまで来るものです。
そういう検討者が多い状況での花ならば、信用できる。要は花だけでなく周りを見るべしということです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ハウスカ好調なんですね。意外でしたね。
ただの駅遠物件じゃないからかな？

ま、批判的意見もふまえて検討して、それでも自分がいいと思うかじゃない？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

252さんのお話は説得力があります。

確かにこのマンションは休日は予約が一杯で電話しても
ご案内できませんって言われたことがあったし，

好評っていえばそうなんですが，それに比べて花の数が
少ないように私には思われたので，

検討中の方が多いというのが現状なんでしょうか。

254さんの話からすると
モデルルームを見に行く人は多いけど大して売れてないってこと？

前に誰かも書いてたけど当初計画1000戸の超大型プロジェクトを
340戸に変更したくせに大型プロジェクトのうまみだけ残してるとこが気になる
シャトルバスやカフェラウンジやゲストルームとか大きな中庭とか
共用部が充実してるととこが魅力って書いてる人もいたけど
その立派な共用部を340戸の管理組合が維持するのは大変なことだよ。

そりゃ販売側は夢のようなことを言って売り払ったら知らんふりだろうけど
現実にそんな立派な共用部を維持運営するのは購入者でしょ
たまに利用するシャトルバスやゲストルームやカフェラウンジの為に
今後何十年も維持管理費・運営費を払い続けなければいけないなんて

1000から340戸に計画変更されたのは事実ですが、共用施設のスペックが1000戸の計画のままとは思いません

実際敷地規模も違いますし。
残り660戸分の敷地は空き地のままあります

昨今のこの規模のマンションではこのくらいの共用施設は割と普通ではないでしょうか

もちろん管理費は高めかもしれませんが、自分に必要ない施設にお金を払いたくないのであれば、選択肢から外せばよいだけでは？

先，，，週号の情報ではね３４０戸中１２戸が販売中。
名鉄不動産が首都圏でこれだけおっきなプロジェクト手掛けてるのも珍しいですね。
ところでここのマンション、名前もハウスカなんですか？。

>昨今のこの規模のマンションではこのくらいの共用施設は割と普通ではないでしょうか
ちょっと頑張り過ぎってくらいじゃない?
私もシャトルバスとゲストルームと中庭バーベキューはすぐになくなると思うよ
この場所の低価格マンションであることを考えれば費用対効果のバランスがおかしいような気がする

ゲストルームは普通使用した人がクリーニング代を支払うシステムですし、バーベキューだってみんなあるのわかって、入居するんですよね？
嫌だったらこのマンションを選ばなきゃいい話。
シャトルバスだって東武バスですよね？
ハウスカの管理費はそこまで高くないですよ。
割と安いなと感じたくらいですよ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ゲストルーム…使わないだろ。
住人『明日朝早いんだろ？泊まって行くか？』
友人『いや、朝早いからふじみ野駅付近でホテル泊まるよ』
(∋_∈)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

冷やかしなら出ていって下さい。

どなたか申し上げてましたが、コンセプトが気に入らないなら検討から外すべきです。

逆を返せば、気になって気になってしょうがないのかな？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>嫌だったらこのマンションを選ばなきゃいい話。
この極論が出るとこの掲示板の存在に意味がなくなるよ